Hei,
Haluaisin muiden kokemuksia tai vinkkejä seuraavaan. Eli talon rakennuttaminen (avaimet käteen) kiinnostaisi, kun uuden saa jopa halvemmalla kuin alkaa kymmenvuotta vanhaa ostamaan. Nyt kuitenkin asumme vielä vuokralla, olemme nuoria, eikä työelämässä olla pitkään oltu (joten ei juuri säästöjä ole vielä). Mielessä on käynyt ns. halvan talon rakennuttaminen eli ihan basic-pohjapiirros, perus materiaalit, ei kikkailuja ja vain joku 4h k n. 100 neliötä. Onko siis mitään järkeä vai pitäisikö heti rakennuttaa kunnon pytinki? Olemme kolmihenkinen perhe, toinen lapsi suunnitteilla n. 4 vuoden päähän. Onko siis järkeä lähteä taloprojektiin ajatuksella, ettei siinä loppuelämäänsä asu vaan ehkä 15 vuoden päästä on uusi projekti käsillä. Vai onko tällainen kenties hyvä ratkaisu ensin katsella, mistä tykkää ja sitten myöhemmin rakennella sitä "unelmien taloa". Haluaisimme siis pois pienestä vuokrakaksiosta, kun tunnetusti vuokraan menevät rahat menevät kankkulankaivoon. Kokemuksia vastaavassa tilanteessa olevilta/olleilta?
Haluaisin muiden kokemuksia tai vinkkejä seuraavaan. Eli talon rakennuttaminen (avaimet käteen) kiinnostaisi, kun uuden saa jopa halvemmalla kuin alkaa kymmenvuotta vanhaa ostamaan. Nyt kuitenkin asumme vielä vuokralla, olemme nuoria, eikä työelämässä olla pitkään oltu (joten ei juuri säästöjä ole vielä). Mielessä on käynyt ns. halvan talon rakennuttaminen eli ihan basic-pohjapiirros, perus materiaalit, ei kikkailuja ja vain joku 4h k n. 100 neliötä. Onko siis mitään järkeä vai pitäisikö heti rakennuttaa kunnon pytinki? Olemme kolmihenkinen perhe, toinen lapsi suunnitteilla n. 4 vuoden päähän. Onko siis järkeä lähteä taloprojektiin ajatuksella, ettei siinä loppuelämäänsä asu vaan ehkä 15 vuoden päästä on uusi projekti käsillä. Vai onko tällainen kenties hyvä ratkaisu ensin katsella, mistä tykkää ja sitten myöhemmin rakennella sitä "unelmien taloa". Haluaisimme siis pois pienestä vuokrakaksiosta, kun tunnetusti vuokraan menevät rahat menevät kankkulankaivoon. Kokemuksia vastaavassa tilanteessa olevilta/olleilta?
Vastaukset 7
Vanhimmat
Sopii parhaiten yläkertavarauksellinen malli. Teetätte aluksi vain alakerran valmiiksi ja jätätte yläkerran rakennuttamisen myöhempään. Tähän sitoutuu pääomaa tuonkokoisessa valmistaloissa noin 12 000- 16 000 euroa yksitasoratkaisua enemmän, mutta se kannattaa teidän tapauksessanne. Sitten kun perhe kasvaa niin on helppo laajentaa taloa muuttamatta mihinkään.
Riippumatta tulevasta yhteistyökumppanistanne rakentaminen ja rakennuttaminen sekä muuttamiset on sen verran rankkaa, että yleensä kerta riittää.
Muistakaa huomioida tontin ostossa kaavamääräykset. ts. kaksitason rakennuttamisen on oltava kaavassa sallittu.
Ei muuta kun talokirjat kouraan ja suunnittelemaan, ja muutto omaan.
Jos teillä ei ole sääästöjä niin miten maksatte talonne? Vai antaako pankki lainaa koko talon verran?
MInulle on täällä sanottu ettei moinen onnistu.
Aijaa,tee alotatte heti tollasist jumalattomallisen isoist halleist....
Mää alotin 24 neliön torpal ja si ku mää myin sen sain isot rahat.
No si mää rakensin 60 neliön torpan ja kun myin sain taas isot rahat.
seuraava 120 neliön mökki vaatiki jo talkoita,mut senki mä sit myöhemmin myin.
Ny tää seuraava o hiukkasen vaiheessa,kun niit rakentajii ei oo viel näkyny...mut kyl se täst viel....
Tuo yläkertavarauksellinen oli varmasti hyvä idea.
MUTTA. Ennen kuin asiaa sen kummemmin pohtii niin kannattaa käydä pankissa. Sielä saattavat nimittäin päättää teidän puolesta, ettette tee mitä tahansa linnaa vaan ihan halvan perustalon. Ainakin pk-seudulla saa tontteineen yhtään kummempaan taloon uppoamaan 300ke ja se vaatii jo jonkinmoiset tulot jos vakuudetkin jossei säästöjä ole.
Tuo perhe sopii varmasti 100 m2 taloon nyt ja tulevaisuudessa. Miksi suunnitella tulevaisuutta kovin pitkälle. Kun rakennatte sopivankokoisen talon, ei liian suurta, säästätte huomattavasti rahaa. Lisäksi talon lämmityskustannukset yms. ovat pienemmät. Näin varsninkin jos aiotte talon lainalla tehdä. Asia on sitten eri, jos rahaa on että ranteita pakottaa.
Alle 300 000 euron ensilainoja ei taideta enää myöntää pääkaupunkiseudulla, koska sitä pienemmällä summalla ei saa mitään.
Jos rahkeet riittää tuollaiseen lainaan, pankkiin vain. Muussa tapauksessa lienee viisainta maksaa vuokraisännän lainaa pois.
Tosi masentavii viestei edellisillä...
Kerranhan täällä eletään..eli eletään sitte kunnolla :) Mä suosittelisin teille omaa tupaa..tuolla edellä joku puhuikin jo yläkertavarauksesta..se oli hyvä idea..eli 1 1/2krs tupa yläkerta varauksella..asutte nyt alhaalla ja laajennatte mahdollisen lisätilan yläkertaan tarpeen tullen..Rakentaminen kuluttaa niin paljon, ettei sitä urakkaa kannata ittelleen ottaa moneen kertaan..
Meillä rakennetaan parhailllaan..iso talo tulossa, mutta niin on tarkoitus saada sinne iso perhekkin..lainaa piti ottaa paljon(eikä meillä ollu säästöjä), mutta eiköhän se joskus tuu maksettua ja on ainakin syy käydä töissä :)
Täytyy muistaa ettei täs maailmas saa mitään ilmaiseksi/valmiina, joskus täytyy ottaa riskejä jotta sais sen mitä haluaa..ja jos kaikki menee perseelleen, niin kukaan ei voi väittää ettet yrittänyt..Tsemppiä :)))