Olemme asuneet nyt 1½ vuotta vuokralla yksityisen vuokraamassa asunnossa ja nyt muuttamassa omaan kotiin. Meillä ei ole takuuvuokraa vaan vuokraennakko 2kk vuokra, jonka vuokranantaja lupasi maksaa takaisin muuton jälkeen, kun kysyin, että tehdäänkö nyt niin, että olemme lopun aikaa maksamatta ja vuokra menee ennakosta, hän sanoi, että ei vaan palauttaa rahat, kun on tarkistanut asunnon.
Meneekö lain mukaan niin, että vuokranantajan pitää palauttaa se ennakko, kun ovat mielestäni kaksi täysin eri asiaa?
vuokraennakko takuuvuokrana?
popppuppin
8
2544
Vastaukset
- EiRiitelyKannata
Kysytään nyt termit uudestaan. Tarkoitatko vuokraennakolla OIKEASTI vuokravakuutta kuten yleensä ilmoituksissa lukee esim. vuokravakuus 2kk vuokran verran? Yleensä kun avaimia ei luovuteta ilman vuokravakuutta. Se siis talletetaan vuokrasuhteen alussa vuokranantajan tilille tai avataan pankissa vuokravakuustili.
Hyvin yleistä on, että jonkinlainen vakuus (=rahallinen vuokravakuus) on vuokranantajalla loppuun saakka ja vasta lopputarkastuksen jälkeen se palautetaan. Aina ei voi nähdä kaikki epäkohtia kun huoneiston tavarat niitä peittää. Vuokravakuuden avulla voidaan myös palkata siivooja jos ei vuokralainen ole juurikaan siivonnut asuntoa lähtiessään. Vakuuden ideana on, että kulut huoneiston osalta voidaan korvata jos vuokralainen ei ole hoitanut velvoiteittaan huolellisesti. Sen takia "sopiix etten maksa vuokraa vaan otat jo ennakkoon maksetuista rahoista?" suhtaudutaan aika nyrpeästi, koska ei jää mitään taloudellista turvaa enään vuokranantajalle jos ongelmia ilmenee...
Suosittelen riitojen välttämiseksi tyytymään yleiseen käytäntöön, että palauttaa vasta rahat kun kaikki on tarkastettu pois muuttonne jälkeen...- Slclcklfvkl
Sopimuksessa lukee selvästi vuokraennakko..
Takuuvuokrakohta on tyhjä. - : )
Slclcklfvkl kirjoitti:
Sopimuksessa lukee selvästi vuokraennakko..
Takuuvuokrakohta on tyhjä.tilanne; jo vuokrasopimusta allekirjoitettaessa jouduin sanomaan vuokranantajalle (yksityinen, omistuksessa monia vuokralla olevia asuntoja) että ammattini vuoksi joudun nyt ihan ääneen sanomaan sen, että suosittelisin vahvasti teille sitä että tämä 2kk:n vuokraa vastaava summa olisi vuokravakuutta eikä vuokraennakkoa mutta rouvat kovasti olivat sitä vastaan ja sanoivat kyllä ymmärtävänsä eron.
Eli onhan näitäkin vaikka ongelma kohdat ovat hyvin niitä joista EiRiitelyKannata mainitsi..
- ggsä
on ennakko. Se tarkoittaa nimenomaan sitä että viimeisiä kuukausia ei makseta vaan ne on jo maksettu. Periaatteessa ennakko voi tarkoittaa myös sitä että sopimuksen alussa maksetaan muutama kk etukäteen. Aikanaan esim nykyinen Sonera käytti tätä huonommille asiakkaille. Summa x maksettiin ennenkuin liittymä aukesi. Ennakko käytettiin ensimmäisiin laskuihin eli asiakas sai nollabongeja kunnes ennakko oli käytetty
- Anonyymi
Sain kelalta etuutta 3-kuukauden vuokran ennakko maksuun. Nyt olen hakemassa asuntoa muuttaakseni toisaalle. Saanko minä kelan myöntämän vuokravakuuden, kun irtisanon asunnon ?Vuokravakuudesta ei ole suoritettu mitään maksuja vuokranantajalle. Hakemani asunnon vuokraennakkoa on maksettava, jos asunnon saan.
- Anonyymi
Ihan oikein toimii vuokranantaja. Vakuutta ei palauteta ennen kun asunto luovutetaan pois ja sr on tarkastettu. Vakuus vaaditaan juuri sen takia,että jos vuokralainen pistää asunnon palasiksi on rahaa millä korjata.
- Anonyymi
Jos kiinnittäisit huomiota ja osaisit lukea, niin näkisit että kyseessä on vuokraennakko, ei vakuus.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Jos kiinnittäisit huomiota ja osaisit lukea, niin näkisit että kyseessä on vuokraennakko, ei vakuus.
Valitettavan usein vuokranantajatkaan ei osaa lukea. Ennakko on ennakko vakuus on vakuus.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
IL - Patteriauto syttyi parkkihallissa Tampereella - 50 autoa LUNASTUKSEEN!
"Palon aikaan parkkihallissa oli 90 autoa, joista noin 50 tuhoutui palossa korjauskelvottomiksi. Lisäksi palo vaurioitti24745359Kristillisistä Siionisteista asiallista tietoa Hesarissa.
KD ja Persut ovat kaiken takana avoimesti!3111240Persut JYTKYTTÄÄ ylös, ohi kepun! +2,1 %
Persut palasi kolmen suurimman joukkoon ja on matkalla kohti kevään 2027 eduskuntavaalivoittoa. Sosialistit ovat syöksy20710873Sanna Marin saa ylistystä Hillary Clintonilta
Jos joku ei tiedä kuka tämä rouva Hillary Clinton on, niin kerrottakoon "fun fact", eli hän on se keneltä Donald Trump369711Ja jälleen uusi latauksessa olleen sähköauton palo! Nyt Keravan Prisman parkkihallissa.
IS 3.10.2025 Latauksessa ollut sähköauto syttyi yöllä tuleen Keravan Prisman parkkihallissa, Keski-Uudenmaan pelastusla858528Gallup, PS:lle JÄRISYTTÄVÄ nousu, SDP suurin laskija
https://yle.fi/a/74-20186114 PS kovaa vauhtia nousemassa ennen 2027 vaaleja suurimmaksi puolueeksi. Nyt mennään jo etua2236511Pirjo sanoi Esalle
Painu sinä Esa hevonvittuun... johon Esa? Laittakaapa ehdotuksia. # ==================== # APUFUNKTIO: satunnainen kok03220Jos mä joisin
Itteni känniin nyt, voi olla että mä tunnustaisin sulle kuinka ihastunut oon ollu suhun viimeiset 2 vuotta. Eikä mua pys302239- 381643
Koulu-uhkaus.
Meinaatteko päästää lapsenne kouluun, niin kauan kun tämä uhkaaja siellä myös on? Tekijä on kaikilla tiedossa.261520