Kannattaakohan 50- luvulla rakennetun rintamamiestalon osto?
Tietäisikö kukaan onko vastassa mahdollisesti paljonkin remontoitavaa (omia kokemuksia)?
Myyjä sanoi että hometta ei ole, ja vesi ei ole ruosteista (tulee omasta kaivosta), mutta putkiremppaa ei ole tehty!
Pintaremonttia talossa olisi ainakin tehtävä.. kokolattiamattojen poistoa yms.. mitähän materiaalia mahtaa kokolattiamaton alta löytyä?
Talossa on huopakatto, mielipiteitä siitä, olisiko vastassa heti kattoremontti?
Mitä muita asioita tulisi ottaa huomioon vanhaa taloa ostettaessa?
(en tiedä tuliko tämä nyt oikealle palstalle, mutta olisin kiitollinen jos joku osaisi kertoa mielipiteitään/kokemuksiaan.)
Tietäisikö kukaan onko vastassa mahdollisesti paljonkin remontoitavaa (omia kokemuksia)?
Myyjä sanoi että hometta ei ole, ja vesi ei ole ruosteista (tulee omasta kaivosta), mutta putkiremppaa ei ole tehty!
Pintaremonttia talossa olisi ainakin tehtävä.. kokolattiamattojen poistoa yms.. mitähän materiaalia mahtaa kokolattiamaton alta löytyä?
Talossa on huopakatto, mielipiteitä siitä, olisiko vastassa heti kattoremontti?
Mitä muita asioita tulisi ottaa huomioon vanhaa taloa ostettaessa?
(en tiedä tuliko tämä nyt oikealle palstalle, mutta olisin kiitollinen jos joku osaisi kertoa mielipiteitään/kokemuksiaan.)
Vastaukset 8
Vanhimmat
Riippuu täysin talosta. Ja myyjän puheet pitää jättää omaan arvoonsa. Teetä kuntotarkastus.
Sitäpaitsi rintamiestaloiksi sanotaan kaikkia suurinpiirtein samannäköisiä taloja. Periaatteessa niitä tehtiin maattomiksi jääneille evakoille kovalla kiireellä. Tyyppitalo ois parempi nimi. Niitä on tehty milloin mitenkin. Osa omasta metästä hartiapankilla, osa ruotsissa teetettyjä elementtitaloja.
Kandee hokata, sotien jälkeen oli pulaa vähän kaikesta, siis rakennusmateriaaleista etenkin.
Ja huopakatto on huopakatto, elinkaarensa silläkin. Pitää selvittää, milloin huopa on laitettu, ei se alkuperäinen enää voi olla. Eikä putkiremppa mitään tarkoita, putkien kunto tarkoittaa.
Ikkunat, etenkin lämmitys, tontti, salaojat, viemäröinti.....
Jotenkin epäilyttää, että sun ei kannata ostaa vanhaa taloa.
Riippuu ja roikkuu. Jos ei riipu enää talosta, niin saattaa riippua ostajasta, tai ostoa harkitsevasta. Vanha talo on vanha talo ja siinä pitää elää ja asua vanhan talon ehdoilla. Ja mikä on asuessa, hengittävässä purutalossa, kukat ja viherkasvitkin ovat samaa mieltä.
Itse muutama vuosi sitten ostin sellaisen ja remonttia on tehty pikku hiljaa ja pienellä budjetilla. Esim. sisäremppaa: muovimattojen alta löytyneet vanhat lautalattiat käyttöön, purujen (tai selluvillan) lisäys ikkunoiden alle sekä tarvittaessa lattian alle, tilkitseminen pellavariveellä, seinien levytys huokoisella puukuitulevyllä ("haltex"), tapetointi paperitapetilla, ikkunoiden kunnostus. Elikkäs ei mitään järin kallista puuhaa.
Mutta onhan niitäkin, jotka yrittävät tehdä vanhasta uutta vastaavaa ja lopulta remonttiin palaneilla rahoilla olisi rakentanut kokonaan uuden.
Onhan niitä asioita, joita pitää ottaa huomioon ja jos aihe itselle outo, olisi parempi olla joku asiantuntevampi mukana taloa katsomassa. Ja jos vanha talo kiinnostaa, kannattaa myös tutustua tähän sivustoon
http://www.rintamamiestalo.fi
Putkiremontin aika koittaa yleensä 50-70-vuotta vanhoihin taloihin aika nopeasti.
50-luvulla tehdyissä taloissa on yleensä myös eristeenä purua joka on painunut pahoin = karmaisevat lämpövuodot seinissä ja lattioissa. Mikäli ikkunoita ei ole vaihdettu alkaa nekin 50-vuodessa olemaan vaihtokunnossa = vetää ja tuulee nirisee ja narisee . Mikäli saunaa ja kylpyhuonetta ei ole tehty uusiksi 90-luvun puolella ei sielä ole myöskään kunnollisia vesieristeitä = saattaapi piileä kauheita kosteusongelmia. Sähkökaapit ovat myös tämänpäivän vaateisiin täysin alimitoitettuja / vanhanaikaisi joten jos haluat lisää sähköistystä taloosi menee nekin uusiksi. Mikäli katto on alkuperäisessä kunnossa pitää sekin väistämättä joko kunnostaa huolella tai vaihtaa kokonaan uusi kate siihen. Nämä kaikki kun pistät seuraavan 10-vuoden sisällä uusiksi varaudu maksamaan siitä vähintään 60000-80000€ lisää.
t: Vastaavia taloja saneerannut ;o)
Kyllä 50 vuotta vanha talo alkaa olla elinkaarensa ehtoossa. Tilaratkaisut eivät pääsääntöisesti vastaa likimainkaan nykyisiä tarpeita ja mahdollinen kosteusongelmattomuuskinon aikaansaatu hillittömällä energianhukalla. Rintsikoissa melkein ainoana etuna uudempiin on niiden yleensä parempi sijainti suhteessa palveluihin - aiemmin rakennetut kun usein ovat lähempänä keskustaa.
No tilaratkaisut saisivat olla niinkuin ovat, ne oli mielestäni ihan ok pienelle perheelle. Pintaremonttia vain sitten ne yllärit. Mutta mietityttäähän se noin vanhan talon osto, niinkuin joku sanoikin ettei minun ehkä kannattaisi ostaa vanhaa, kun en siitä mitään ymmärrä.. Varaa ei ole lähteä uutta rakentamaan, tontteineen, sähkö, putki ym, työt.. ajattelin pääseväni edullisemmin vanhaan, mutta en tiedä.
Jos osaat tehdä remppaa itse ni sitten mutta jos joudut teettää ni älä osta.
Nim:Itsellä vm51 talo
No tuli tässä ketjussa tietenkin kovaakin pelottelua.
Mutta jos mietityttää, mieti vielä.
Ei se, että talo on vanha, tarkoita yhtään mitään. Kaikki siis riippuu talosta. Jos löytyy kodin oloinen talo ja tuntuu sisua riittävän, siitä sitten vaan. Mutta harkiten.
Nämä vanhat talot on käytännössä aina parempia kuin uudet. Noin perusrakenteiltaan ja pohjapiirustuksiltaan. Isot tontit, vanha puusto. On niissä puolensa aina. Se, että ihan varmasti joutuu tekemään/teettämään remonttia on se kääntöpuoli.
Joku höpisi, että rintamamiestalon elinkaari on viiskyt vuota. Ei pidä paikkansa. Monet tönöttää pystyssä, kallistumatta vielä sata vuotta. Espoossa puretaan muuten seiskytluvulla rakemnettu kaupungintalo...
Älä säiky liikaa. Hanki konsulttiapua ja kannattaa muistaa. Halvallahan ei koskaan ole hyvää saanut, mutta remonttihommat voi tehdä hiljakseen, jakaa pitemmälle ajalle. Ja kas, sulla voi sitten joskus olla alla erittäinkin hyväkuntoinen ja arvokas talo.
Se vaan on, että peukalon ei parane ihan keskellä kämmentä olla. Muta remonteista hypetetään liikaa. Joku amiksen käynyt "ammattimies" on niin ammattilaista, kun osaa käyttää vasaraa. Muista tämä. Ite saa tehdä käytännössä kaiken muun, paitsi sähkötöissä pitää olla luvat.
Pitää vain ensin selvittää asioita kunnolla, ei se tekeminen sitten niin hankalaa ole.
Vanhassa talossa on hyvä asua ja elää! Niissä on henkeä ja persoonallisuutta! Rakennusmateriaalit luonnollisia. Ei kannata alkaa tosiaan tehdä vanhasta uutta, vaan elää vanhan ehdoilla sekä korjata vain se mikä on välttämätöntä. Esim. lisäeristämiseen ei kannata taloudellsessa mielessä lähteä, vaan tyytyy talvella olemaan vähän alhaisemmassa lämpötilassa (villasukat ja villapaita), se on terveellistä...ei tule allergioita ja muita! Ikkunat tiivistää vaan ,niin tulee ihan hyvät. Katto on helppo uusia tarvittaessa vanhan huovan päälle..kustannukset ehkä muutaman tonnin, jos vieraalla teettää. Pesutilat ja putket kannattaa tarkistuttaa jollain käytännön hommista tajuavalla ihmisellä...ei välttämättä tarvitse olla mikään kuntotarkastajafirma. Sähkötkin riittää kyllä pienellä harjoittelulla, mitä sulakkeet aina kestää..joatain lisäroikkia voit joutua ostelemaan, mutta montaa euroa eivät maksa. Minä ostaisin persoonallisen rintamamiestalon..ikinä en viihtyisi uudessa cyproccitalossa, hengettömiä ovat!!