kokeneemmat auttakaa

1. Asunnon etsijänä voin sanoa, että yhteisnäytöt on ihan ok, kunhan siellä ei järjestetä huutokauppaa asunnon hinnasta.

2. Kopiot papereista pitää antaa kaikille halukkaille, joko paperina tai lähettää sähköpostilla heti näytön jälkeen. Samalla voit kysyä mitä mieltä olivat asunnostasi.

3. Tarjouksen ei ole pakko olla kirjallinen, mutta kaipa se itseäsikin selkeyttää jos pyydät ne niin. Itse kun myyt, itse määräät säännöt.

1. Kannattaa toimia siten kuin välittäjätkin. Ilmoitus nettiin (oikotie, etuovi), yhteisnäyttö sopivalle sunnuntaille. Kun ilmoitus on netissä, ihmisiä kuitenkin soittelee ja haluaa myös yksityisnäyttöä. Osa yhteisnäytössä olleista haluaa tulla toisen kerran privaatisti katsomaan.

2. Tee myyntiesite. Ota mallia välittäjien vastaavista. Älä pihtaa tietoja. Anna myyntiesite katsojille. Laita isännöitsijäntodistus ja viimeisin tilinpäätös pöydälle tyrkylle. Katsojat voivat tutustua niihin ja jos haluavat oman kopion, niin lähetä sähköpostilla. Jos sähkölämmitteinen asunto niin laita esille myös sähkönkulutusraportti, josta näkee vuosikulutuksen. Ihmiset kumminkin kysyy sitä.
Muista, että tietoa on harvoin liikaa. Se, että jokaista tietoa joutuu pyytämään ja kysymään, ärsyttää ostajia.

3. Tarjouksen kannattaa pyytää kirjallisena kirjallisena. Kaiva netistä jokin hyvä pohja. Sähköpostitse tehty vapaamuotoinen tarjouskin on riittävä, kun siinä on riittävät yksityiskohdat. Nykyään käytetään käsirahan sijaan usein sopimussakkoa.

4. Kauppakirjat voi tehdä välittäjällä. Myös pankit tarjoavat tätä palvelua. Kannattaa kysellä molemmista. Kannattaa jo nyt alustavasti kartoittaa mitkä pankit ja välittäjät tarjoaa tätä palvelua ja mihin hintaan.

5. Itse käyttäisin sopimussakkoa. Jos käytät käsirahaa, ostaja maksaa käsirahan kun olet hyväksynyt hänen tarjouksensa tai hän on hyväksynyt sinun vastatarjouksesi. Vasta sen jälkeen tehdään kauppakirjat.