Tarkoitus olisi myydä asunto itse, eli hyvät neuvot tarpeen:
1. Kannattaako näytöt sopia jokaiselle erikseen vai yhteisnäyttö?
2. Pitääkö isännöitsijätodistuksesta ja muista papereista antaa kopiot katsojille?
3. Jos joku tekee tarjouksen, tuleeko olla kirjallinen, tulostanko tarjouslomakkeita valmiiksi?
4. Mitä tämän jälkeen? Ajattelin teettää kauppakirjat jollain välittäjällä eli miten toimin? Otanko välittäjään yhteyttä nyt vai vasta tarjouksen jälkeen?
5. Miten käsirahan kanssa, maksetaanko käsiraha ensin ja vasta sitten aletaan tekemään papereita?
kokeneemmat auttakaa
apua kaipaava
3
434
Vastaukset 3
- etsijä_12345
1. Asunnon etsijänä voin sanoa, että yhteisnäytöt on ihan ok, kunhan siellä ei järjestetä huutokauppaa asunnon hinnasta.
2. Kopiot papereista pitää antaa kaikille halukkaille, joko paperina tai lähettää sähköpostilla heti näytön jälkeen. Samalla voit kysyä mitä mieltä olivat asunnostasi.
3. Tarjouksen ei ole pakko olla kirjallinen, mutta kaipa se itseäsikin selkeyttää jos pyydät ne niin. Itse kun myyt, itse määräät säännöt. - Vä.littäjä
1. Kannattaa toimia siten kuin välittäjätkin. Ilmoitus nettiin (oikotie, etuovi), yhteisnäyttö sopivalle sunnuntaille. Kun ilmoitus on netissä, ihmisiä kuitenkin soittelee ja haluaa myös yksityisnäyttöä. Osa yhteisnäytössä olleista haluaa tulla toisen kerran privaatisti katsomaan.
2. Tee myyntiesite. Ota mallia välittäjien vastaavista. Älä pihtaa tietoja. Anna myyntiesite katsojille. Laita isännöitsijäntodistus ja viimeisin tilinpäätös pöydälle tyrkylle. Katsojat voivat tutustua niihin ja jos haluavat oman kopion, niin lähetä sähköpostilla. Jos sähkölämmitteinen asunto niin laita esille myös sähkönkulutusraportti, josta näkee vuosikulutuksen. Ihmiset kumminkin kysyy sitä.
Muista, että tietoa on harvoin liikaa. Se, että jokaista tietoa joutuu pyytämään ja kysymään, ärsyttää ostajia.
3. Tarjouksen kannattaa pyytää kirjallisena kirjallisena. Kaiva netistä jokin hyvä pohja. Sähköpostitse tehty vapaamuotoinen tarjouskin on riittävä, kun siinä on riittävät yksityiskohdat. Nykyään käytetään käsirahan sijaan usein sopimussakkoa.
4. Kauppakirjat voi tehdä välittäjällä. Myös pankit tarjoavat tätä palvelua. Kannattaa kysellä molemmista. Kannattaa jo nyt alustavasti kartoittaa mitkä pankit ja välittäjät tarjoaa tätä palvelua ja mihin hintaan.
5. Itse käyttäisin sopimussakkoa. Jos käytät käsirahaa, ostaja maksaa käsirahan kun olet hyväksynyt hänen tarjouksensa tai hän on hyväksynyt sinun vastatarjouksesi. Vasta sen jälkeen tehdään kauppakirjat.Periaatteessa olen samaa mieltä kaikesta, mutta yksityinen ei saa ilmoitustaan etuoveen. Ja kannattaa muistaa että sekä käsirahan että vakiokorvauksen (vakiokorvaus = sopimussakko) enimmäismäärä on 4 % kauppahinnasta (ei velattomasta kauppahinnasta).
Siinä vaiheessa aloittajalle viimeistään tulee ongelmia jos pitäisikin tehdä osamaksukauppa, eli ensin osa kauppahinnasta, ja esim kolmen kuukauden kuluttua loppuosa (tulee eteen mikäli ostajalla on oma myymättä, tai ostaja saa loppuosan omastaan vasta myöhemmin).
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Mikä on totta mikä ei?
Onko juoru vai ei että nimeltä mainitsematon henkilö on tehnyt naiselle/naisille jotain joka on väärin?251888- 126851
Just saying
Mies joka antaa naiselle turvallisen olon, on seksikäs. Ei kieroja kikkoja ja haluaa olla vain sen yhden naisen mies.123657- 54598
Löytyikö syy miksi Martina on Muhiksen kanssa
Saipa naurut Gekkosen kuvasta, missä ovat ravintola Hookissa Immu fight night ottelun jälkeen, Muhoksella pullottaa hirv90555- 65541
Jos selviäisi että kaivattusi
Olisi savant asperger? Rakastaisitko vielä? Savant-lahjakkuus olisi kapea-alaista neroutta liittyen mekanisiin ja tilan88540- 42525
Päivän aivopieru Trumpilta
Trump julisti sodan hyttysiä vastaan. Myös punkit ovat Trumpin sodan kohteena. Eikö vieläkään USA:n kansa tajua tuon uko63503Jokin ei täsmää
Joskus yksi vuosiluku saa katsomaan koko tarinaa uudestaan. Löysin gradun. Matematiikka ei oikein täsmää siihen, mitä mi267480Oliko Jani Halmeen aika jo tippua TTK:sta?
Jani Halme ja Claudia Ketonen joutuivat jättämään TTK:n. Halme ja Ketonen saivat viimeiseksi jäänestä tanssista, sambas26474- 9466
Toivotko vielä viestiä
Minulta? En rohkene enää ottaa yhteyttä, kun varmasti jo uusia naisia elämässä. Nolaisin vain itseni.34463Jorma Uotinen läväytti härskin heiton - Paljastus uudesta TTK-romanssista?
Tuomari Jorma Uotisen linja on välillä hyvinkin rohkea TTK:ssa. Hän näpäytti Jaakko Parkkalille ja Kastanja Rauhalalle v9439Kuka kaipaa T m?
Kerro nainen kirjaimesi vaan... Haluan miettiä kuka tulee ekana mieleeni.. kuin kurkistus tunteiden meren pinnalle, jota31435Miksi jotku naiset on niin tyhmiä
Että elättelevät turhaa toivoa toisen kustannuksella. Onko ne kaikki kaappilesboja vai mikä niitä vaivaa? Sitten itketä51425- 58422
- 41416
Jätä jo se puolisosi, mun kanssa kilpa-asetelma on tuhoisa.
Eikä hän tule sitä voittamaan. Myöskään missään vanhassa ei kannata roikkua, koska ei uskalla kohdata muutosta, hyvät as27406S-ryhmän vastuullisuuden kaksoisstandardi
Vastuullisuuspuhe on helppoa. Vaikeampaa on selittää, miksi S-ryhmän omien merkkien tuotteita ja raaka-aineita hankitaan6395