Mielipiteitä / "oikeaa tietoa" vastaanotetaan:
- pieni rantatonttipläntti, tasamaata, muutama pusikko ja koivupuu, päällystetyn tien varressa, n. 1000 m2, Etelä-Savossa, keskikokoisen lammen rannalla
- tontilla huonokuntoinen pieni rytö mökki (sähköt on!) pieni hökkeli ulkohuussi
Minkä arvoinen kyseinen kokonaisuus mielestänne on?
Itse olisin siis ostajan asemassa...
Kiitokset jo etukäteen fiksuista vastauksista!
Tontin ostohinta - mielipiteitä!
Pieni Tönö Rannalta
67
11197
Vastaukset
- hommannimi
80000EUR-120000EUR.
hom- uneksi vaan
No huhhuh!!
Itselläni on lähes puolen hehtaarin tontti, yksi mökki (50 m^2), jossa sauna, ja rakennusoikeus 3 talolle. Lisäksi tonttiin kuuluu pieni rantapala, jossa voi pitää veneen tai uida. Ja ei mikään lammikko, vaan Suomenlahti.
Se arvioitiin viime vuonna 80000 EUR hintaiseksi. Sijaitsee Itä-Uudellamaalla.
- dyjfghgh
suurin arvo taitaa olla tontissa, jos tuon pelkäksi tonttimaaksi arvostaa niin neliöhinta 10-15€ tilastojen mukaan, sähkölle voi muutaman tonnin laskee.
http://www.maanmittauslaitos.fi/sites/default/files/Kiinteistojen_kauppahintatilasto_2010.pdf - ..................
Hintaan vaikuttaa nostavasti:
uimakelpoinen ranta
mitä suruemman vesialueen rannalla sen parempi
Autolla pääsee perille.
Suuri koko, optimi 2000-4000m2
Ranta päivä-ilta-aurinkoon
Riittävän kaukana liikennöidyistä teistä ()
Ei rajanaapureita ja rantakaava joka estää yllätysnaapurit
Vastarannan mökit kiikarointietäisyyden ulkopuolella
Sähkölinja riittävän lähellä
Oma juomavesikaivo
Rakennusoikeutta 80 m2, mitä enemmän sen parempi
Puustoinen, peittävä tontti ja ympäristö
Omaa maata "niin pitkälle kuin jaksaa katsoa" tuo turvan ympäristön päätehakkuita vastaan
Hintaa alentaa:
Tontti saaressa (tosin nykyisin upeimmat tontit löytyvät vain saarista)
Liian kapea tontti tuo vähän rantaa ja naapurit liian lähelle
Liian avara ja puuton, ettei pääse naapureilta näkösuojaan
Tontti takarivissä "ranta-oikeudella", rantana kaivettu kuoppa tai pikkulampi
Ei sähköä tai omaa kaivoa
Liian vähän rakennusoikeutta että saisi myös venevajan, autotallin, vierasmajan, rantasaunan, grillikatoksen, halkoliiterin, jne
Ympäröivä metsä alkaa olla uudistuskypsä
jatkakaa muut tästä...- exMökkiläinenMikkelistä
Hyvä lista. Laittaisin vielä Mikkelin miinuspuoleksi rakennusjärjestyksen ja rakennusvalvonnan toiminnan. Rantasaunalle saa Mikkelissä rakentaa vain 12m2 lasitetun terassin, Rantasalmella 20m2 ja toisissa kunnissa ei ko. terassin koosta taideta määrätä lainkaan.
On todella ikävää, jos haluaisi uudistaa rakennuksia ja vastassa on rakennusjärjestystä pikkutarkasti lukevia virkamiehiä. En tiedä onko enemmän idän kuin lännen ongelma? - Yhyyyyyyyyyyyyy
Mene itkemään lisää länsi-savoon juntti. Yhyyyyy en saa rakentaa lasiterassia yhyyyyyy olen vantaalta yhyyyyyyyyy
- Pieni on
1000 m2 on kyllä tosi pieni mökkitontiksi, joten kannattaa varmistaa, ettei ihan viereen pystytä rakentamaan, tai sitten pitää vaan tykätä sosiaalisesta mökkeilystä.
- -pete-
pieni on tontiksi ja saattaapi olla että uusille rakennuksille ei rakennuslupaa
kovin helpolla heru jos uutta rupeaisi tekemään , noilla tiedoilla arvioisin hinnan
olevan max. 50000 juuri tontin pienuuden takia ( itse en kyllä tuotakaan maksaisi)
- Saaressa on ideaa
Unohda. Liian pieni tontti ja lampi - ei kuulosta hyvältä.
Etsittiin mökkiä useita vuosia, tuntui ettei varmaan ikinä löydy.
Viime kesänä löytyi, mahtava fiilis.
Malta mieles ja luota, varmaan tärppää sinullakin. - tontti...
Rakennuksille ei voi laskea mitään arvoa, korkeintaan arvoa laskevan, kun työtä tulee rakennusten purkamisesta. Saako noin pienelle tontille sitten rakentaa, rannalla kun on, usein niissä on minimivaatimukset tontin koolle. Eli arvo on siis tontin hinta sähköliittymän arvo. Katsopa vaikka Etuovi.comista hinta-arviota.
http://kuluttaja.etuovi.com/crometapp/product/realties/residences/plots/search/public/item/itemlist.jsp?portal=eo&cmd=move20&list_id=13010768267370&count=20#listanchor_41.1402620
Paljon riippuu missä päin Etelä-Savoa ollaan.Tuossa on esim. 14400 lammenrantatontti.On vain paljon suurempi kuin po. tontti.
http://kuluttaja.etuovi.com/crometapp/product/realties/common/public/search/item/item.jsp?portal=eo&list_id=13010768267370&itemcmd=move9&listSize=160&doListClickStat=true&itemgroup_id=50.6&item_id=41.1493009
Vähän kalliimpi esimerkki
http://kuluttaja.etuovi.com/crometapp/product/realties/common/public/search/item/item.jsp?portal=eo&list_id=13010768267370&itemcmd=move29&listSize=160&doListClickStat=true&itemgroup_id=50.6&item_id=41.1402620
Eli hyvin vaikeaa on noilla tiedoilla alkaa hintaa arvailemaan. Tontin pienuus pudottaa hintaa,.- AlkuperäinenKyselijä
Tässä vielä vähän lisätietoja:
- lammen koko max. noin 1 km * 0.5 km, hyvälaatuinen vesi
- naapuri heti vieressä toisella puolella
- yhteinen kaivo naapurin kanssa (vesi juomakelvotonta...)
- tontti aivan tien vieressä ja tien suoja-alue rasitteena...
- autolla pääsee perille, päällystetty tie aivan vieressä, hiljaista seutua kuitenkin
- yleiskaava voimassa
- tontti ilta-aurinkoon
- tontin rakennukset: sauna huonokuntoinen rytö, mökki hieman parempikuntoinen, tosin piipunjuuresta ilmeisesti vuotanut (kosteusvauriot?)
Kävimme paikkaa vain omatoimisesti tiirailemassa, joten esim. sisätiloja ei ole kunnolla nähty (ikkunan läpi!)
Lähinnä mietimme, että tästä voisi halvalla saada rantatontin, kiinteistöillä ei juurikaan siis arvoa ole. Rakennusoikeutta emme ole kunnalta kyselleet, kun se ei ainakaan vielä olisi mitenkään ajankohtaista. Lähinnä korjaus tulisi kyseeseen rakennusten osalta: ehkä vielä jokusen vuoden kestäisivät pystyssä. Olisihan se telttaa parempi kuitenkin... - mökillä
AlkuperäinenKyselijä kirjoitti:
Tässä vielä vähän lisätietoja:
- lammen koko max. noin 1 km * 0.5 km, hyvälaatuinen vesi
- naapuri heti vieressä toisella puolella
- yhteinen kaivo naapurin kanssa (vesi juomakelvotonta...)
- tontti aivan tien vieressä ja tien suoja-alue rasitteena...
- autolla pääsee perille, päällystetty tie aivan vieressä, hiljaista seutua kuitenkin
- yleiskaava voimassa
- tontti ilta-aurinkoon
- tontin rakennukset: sauna huonokuntoinen rytö, mökki hieman parempikuntoinen, tosin piipunjuuresta ilmeisesti vuotanut (kosteusvauriot?)
Kävimme paikkaa vain omatoimisesti tiirailemassa, joten esim. sisätiloja ei ole kunnolla nähty (ikkunan läpi!)
Lähinnä mietimme, että tästä voisi halvalla saada rantatontin, kiinteistöillä ei juurikaan siis arvoa ole. Rakennusoikeutta emme ole kunnalta kyselleet, kun se ei ainakaan vielä olisi mitenkään ajankohtaista. Lähinnä korjaus tulisi kyseeseen rakennusten osalta: ehkä vielä jokusen vuoden kestäisivät pystyssä. Olisihan se telttaa parempi kuitenkin...Ymmärrän kyllä että mökkikuume alkaa pahasti kuumottamaan näihin aikoihin mutta en pitäisi tuota kovin varteenotettavana vaihtoehtona. Pieni vesistö, rasite, tontin koko, huonot rakennukset ovat seikkoja joista ei tule kuin harmia jatkossa. Kannattaa vierailla laatumaan, tornatorin ja bonvestan sivuilla ja katella löytyskö siedettävän matkan päästä tonttia. Noilta löytyy laadukkaita tontteja, riittävän suuria ja useimmat sijaitsee hyvien vesistöjen äärellä. Hyvään tonttiin kannattaa mielestäni panostaa jos sellaisen löytää ja sinne on hyvä alkaa suunnitella sitä mieleistä mökkiä
- cxz
AlkuperäinenKyselijä kirjoitti:
Tässä vielä vähän lisätietoja:
- lammen koko max. noin 1 km * 0.5 km, hyvälaatuinen vesi
- naapuri heti vieressä toisella puolella
- yhteinen kaivo naapurin kanssa (vesi juomakelvotonta...)
- tontti aivan tien vieressä ja tien suoja-alue rasitteena...
- autolla pääsee perille, päällystetty tie aivan vieressä, hiljaista seutua kuitenkin
- yleiskaava voimassa
- tontti ilta-aurinkoon
- tontin rakennukset: sauna huonokuntoinen rytö, mökki hieman parempikuntoinen, tosin piipunjuuresta ilmeisesti vuotanut (kosteusvauriot?)
Kävimme paikkaa vain omatoimisesti tiirailemassa, joten esim. sisätiloja ei ole kunnolla nähty (ikkunan läpi!)
Lähinnä mietimme, että tästä voisi halvalla saada rantatontin, kiinteistöillä ei juurikaan siis arvoa ole. Rakennusoikeutta emme ole kunnalta kyselleet, kun se ei ainakaan vielä olisi mitenkään ajankohtaista. Lähinnä korjaus tulisi kyseeseen rakennusten osalta: ehkä vielä jokusen vuoden kestäisivät pystyssä. Olisihan se telttaa parempi kuitenkin...älä osta sijainti liian lähellä tietä ei juomavettä,rak.huonot.
maksa vähän enempi osta kunnollinen mökki,kaivo jossa hyvä vesi,sähkö.
purkukustannukset kalliita,jätemaksut,kuljetukset,hyvin äkkiä 5000euroa. - diiliadaalia
AlkuperäinenKyselijä kirjoitti:
Tässä vielä vähän lisätietoja:
- lammen koko max. noin 1 km * 0.5 km, hyvälaatuinen vesi
- naapuri heti vieressä toisella puolella
- yhteinen kaivo naapurin kanssa (vesi juomakelvotonta...)
- tontti aivan tien vieressä ja tien suoja-alue rasitteena...
- autolla pääsee perille, päällystetty tie aivan vieressä, hiljaista seutua kuitenkin
- yleiskaava voimassa
- tontti ilta-aurinkoon
- tontin rakennukset: sauna huonokuntoinen rytö, mökki hieman parempikuntoinen, tosin piipunjuuresta ilmeisesti vuotanut (kosteusvauriot?)
Kävimme paikkaa vain omatoimisesti tiirailemassa, joten esim. sisätiloja ei ole kunnolla nähty (ikkunan läpi!)
Lähinnä mietimme, että tästä voisi halvalla saada rantatontin, kiinteistöillä ei juurikaan siis arvoa ole. Rakennusoikeutta emme ole kunnalta kyselleet, kun se ei ainakaan vielä olisi mitenkään ajankohtaista. Lähinnä korjaus tulisi kyseeseen rakennusten osalta: ehkä vielä jokusen vuoden kestäisivät pystyssä. Olisihan se telttaa parempi kuitenkin...Kysele vielä vesiasioista läänistä. Onko tontilla oja tms., onko veden pinta korotettu ja lainvoimainen päätös siitä jne.
Kunnan teknisestä tstosta saa lisätietoa. Kannattaa kysellä taustoista etukäteen, ettei ylläreitä tule.
Mistä saat juomaveden? Riittääkö vesi?
Oma järvi keskisyvyys 3m toista km pitkä vajaa km leveä. Eräs myi talviasuttavan ent. kesämökin, oma kaivo ja likavedet imeytyksellä. Tontti ei kovin iso, noin 2000m2 ja hinta 250 000e.
Ei oikein vertailukelpoinen. - i87654redfgh
AlkuperäinenKyselijä kirjoitti:
Tässä vielä vähän lisätietoja:
- lammen koko max. noin 1 km * 0.5 km, hyvälaatuinen vesi
- naapuri heti vieressä toisella puolella
- yhteinen kaivo naapurin kanssa (vesi juomakelvotonta...)
- tontti aivan tien vieressä ja tien suoja-alue rasitteena...
- autolla pääsee perille, päällystetty tie aivan vieressä, hiljaista seutua kuitenkin
- yleiskaava voimassa
- tontti ilta-aurinkoon
- tontin rakennukset: sauna huonokuntoinen rytö, mökki hieman parempikuntoinen, tosin piipunjuuresta ilmeisesti vuotanut (kosteusvauriot?)
Kävimme paikkaa vain omatoimisesti tiirailemassa, joten esim. sisätiloja ei ole kunnolla nähty (ikkunan läpi!)
Lähinnä mietimme, että tästä voisi halvalla saada rantatontin, kiinteistöillä ei juurikaan siis arvoa ole. Rakennusoikeutta emme ole kunnalta kyselleet, kun se ei ainakaan vielä olisi mitenkään ajankohtaista. Lähinnä korjaus tulisi kyseeseen rakennusten osalta: ehkä vielä jokusen vuoden kestäisivät pystyssä. Olisihan se telttaa parempi kuitenkin...Joo ei kannata ostaa noita mihin pitää kuskata juomavesi.
- vedenjuoja
i87654redfgh kirjoitti:
Joo ei kannata ostaa noita mihin pitää kuskata juomavesi.
juomavettä ei paljon ¨kulu ,en ole sitä ikinä kokenut ongelmana tuoda mökille..eriasia taas on jos lammen vesi on esim. leväistä tai pesuvettä ei saa mistään.
- Pekka.
...Liian avara ja puuton, ettei pääse naapureilta näkösuojaan...
Kiinnitin vaan huomiota että miksi tuo alentaisi tontin arvoa, sehän on vuosi pari niin tontin saa vaikka umpeen istuttamillaan pensailla ja puiden taimilla.
Eihän mökkiläiset ole uusavuttomia, eivät voi olla...- .. .. . ..
Koettu on
Mieti aurinkoisen paikan kuivaa kangasametsää, jossa ei viihdy kuin tupsupäiset männyt ja alustassa jäkälä ja kanerva. Siinä ei kasva mikään, mahdolinen männyntaimikin vaatii 15 vuotta kasvaakseen miehenkorkuiseksi...
- nsdmiwm
Tontti on kelvottoman pieni, eli käytännössä , jos rakentaa haluaa, on entiset rakennukset purettava. Mahtaako muuten saada rakennuslupaa noin pienelle tontille haja-asutusalueeella?
Koko hoito maks. 50 000,-, itse en huolisi.
Mene pikkuisen pohjoisemmaksi, pääset suuremmille järville kohtuuhintaan.
Eikä se saaritontti kohtuullisen lähellä mannerta muuten lomapaikkana ole ollenkaan hassumpi.
Itsellä on saaressa mökki ja toinen mökki mantereella, kyllä saaressa on kivaa.
( Toki riippuu paikasta muutenkin)- Pienelle tönölle
Meillä myös möksä saaressa! Todellakin suosittelen! EI tule kutsumattomia vieraita, kun soutaa molemmat veneet mökkirantaan! (soutumatka noin 200m) Tietysti jos haluaa sähkön, sisävessan jne mukavuudet, silloin saari on haasteellinen ja tulee kalliiksi. Meillä aivan ihana hiekkaranta, saari on halkaisijaltaan (ihan max) 0,5km, kasvaa sieniä ja marjaa, ei mene elukatkaan hukkaan (kissat ja koirat), ei tarvii pelätä, että jäävät auton alle, jos pitää irti.
Rakennus/remontointivaiheessa on kova homma, kun kaikki pitää viedä veneellä. Mutta niin vaan vietiin kaasu/sähköjääkaappikin sekä jumalaton määrä paneelia! Paljon on tehty töitä mökin eteen, mutta jospa siellä jo tulevana kesänä saisi vähän lomaillakin..!
Mutta kannattaa tosiaan odottaa parempaa, jos rakennukset on purkukuntoisia. Vanhastakin toki saa hyvän, jos perusta on kunnossa.
Näkemättä mökkiä 20 000e?
Lampi -
Tie perille
Sähköt
Onnea mökin metsästykseen ja mukavaa kesää kaikille muille mökkihulluille! :)
- J.K.L.H
MÖKKI 3000E
TONTTI 15000 - katso eteenpäin
"Rakennusoikeutta emme ole kunnalta kyselleet, kun se ei ainakaan vielä olisi mitenkään ajankohtaista. "
Rakennusoikeus kuuluu niihin ensimmäisiin asioihin jotka pitää selvittää. Jos sitä ei ole nyt niin sitä tuskin tule silloinkaan kun haluatte korvata jonkin nykyisen rakennuksen uudella. Jos ei ole rakennusoikeutta niin tuskin saat mökkipaikan myytyä kun sinä tai perilliset joskus haluavat. Ilman rakennusoikeutta maa-alue on pelkkää metsämaata. Toisaalta, rakennusoikeutta on joissain tapauksissa poistettu sillä perusteella että maa-alue on liian pieni.- Porsaanreikä
Tuttava, tee-se-itse-mies, korjasi mökin perusteellisesti, kun ei saanut rakennuslupaa uudelle. Työ tehtiin ulkoseinä kerrallaan - eikä koira perään haukkunut.
Olemassa olevaa rakennusta voi korjata, vaikka uutta ei saakaan rakentaa.
- mk
10000-50000€ välillä mutta jos rakennukset ovat peruskorjauksen tarpeessa niin max 20000€.
- mk
Ota selvää rakennusoikeudesta koska suomessa on määräys että kesämökkitontin pitää olla vähintään 2000 m2 että saa rakentaa mutta jos on kaava-alueella niin se on eri juttu. Rippuu taekennusten kunnosta niin 10000-30000€ välillä kun on pieni vesistö.
- Aloittaja :)
Hyviä kommentteja, kiitos näistä tähänastisista! Ihan tietoakin tuntuu monella olevan asioista.
Hintahaarukka viestien perusteella on 10 - 50 t€... Tosin joku tuolla oli sitäkin mieltä, että homman nimi on 80 - 120 000. Ehkä "hieman" yläkanttiin! :)
Tokihan näkemättä on vaikeaa hintaa arvioidakaan, mutta saahan tästä jonkinlaista osviittaa ja näkemystä.
Eräs tuttavamme on nähnyt paikan ja oli sitä mieltä, että hinta on sähköliittymästä "joitakin tonneja" tontin arvo (=rakennukset arvottomia).
Tontin/mökin naapurissa taitaa olla aivan ympärivuotinen asumus asukkaineen, plussaa vaiko miinusta sitten tuo. Kuka sen mitenkin ottaa...
Voiko muuten olla niin, että näillä kaikilla tontilla oleville rakennelmillekaan ei olisi rakennuslupaa? Voisiko käydä niin, että kun uusi ostaja menee kyselemään kaavoitusasioista, selviääkin tontilla olevan luvattomia rakennuksia? Noh, nämä täytyy tietenkin selvittää etukäteen ennen ostopäätöstä, mutta teoriassa... Mitkähän olisivat seuraukset?
Tontilla on siis n. 50-luvulla rakennettuja rakennuksia ja yleiskaava hyväksytty/vahvistettu ja tullut voimaan v. 2008. - jokuv ain
Tuohon aikaan sai rakentaa pelkästään ilmoituksella tai ilmankin ei sitä silloin kukaa kysellyt kun omalle maalle rakensit ja ei naapuria haitannut/estänyt.
- tontti...
Niinhän se on, mutta jos aikoinaan on ilmoitusmenettelyllä saanut laillisesti rakentaa, on se luvalllinen rakennus tänä päivänäkin. Mutta tosiaan kyllä ennen ostopäätöstä rakennusoikeus kannattaa ja pitää selvittää. Vaikuttaa todella siltä, että tonttikaupasta tässä voidaan lähinnä puhua, ei mökkikaupasta, vaikka ne siinä vielä tönöttääkin.
- AlkuP :)
Sama keskustelunavaus on myös tontit-osiossa.
Siellä joku on yrittänyt 5000 e:lla päästä vastaavanlaisesta eroon, mutta eipä kauppa käy...- tontti...
Eikös hän ollut ostanut sen 5000, mutta ei pääse siitä eroon 3000 eurollakaan? Veikkaan, että tuo ei ollut ns. asiallinen vastaus. Jos on rantatontti ja rakennusoikeutta, niin kyllä menee kaupaksi kun hinta on tarpeeksi alhainen, varsinkin Pohjanmaalla, jossa ei juuri ole järviä. Sieltä tullaan usein rantapaikkojen perässä tänne läntiseen Keski-Suomeen.
Sanoisin vielä, että jos paikka sinua itseäsi miellyttää ja koko riittää, sekä rakennusoikeutta on haluamallesi neliömäärälle, vaikka sitten kun vanhaa, käyttökelvotonta ? on purettu alta pois, niin tarjoa ensin sähköliittymän hinta maapohjan arvo. Täältä voi katsella viitteitä vaikkapa sivu 53 näyttää mielenkiintoiselta.
http://www.maanmittauslaitos.fi/sites/default/files/Kiinteistojen_kauppahintatilasto_2010.pdf
Tuosta hinnasta on sitten hyvä halunsa mukaan varovasti ja maltilla nostaa tarjousta, mutta ylihintaa ei kannata maksaa. Rakennusten kunto tietysti täytyy miettiä objektiivisesti, että onko niillä arvoa jos korjaisi, silloin niillä on jokin arvo korjaamattomanakin. - tontti...
tontti... kirjoitti:
Eikös hän ollut ostanut sen 5000, mutta ei pääse siitä eroon 3000 eurollakaan? Veikkaan, että tuo ei ollut ns. asiallinen vastaus. Jos on rantatontti ja rakennusoikeutta, niin kyllä menee kaupaksi kun hinta on tarpeeksi alhainen, varsinkin Pohjanmaalla, jossa ei juuri ole järviä. Sieltä tullaan usein rantapaikkojen perässä tänne läntiseen Keski-Suomeen.
Sanoisin vielä, että jos paikka sinua itseäsi miellyttää ja koko riittää, sekä rakennusoikeutta on haluamallesi neliömäärälle, vaikka sitten kun vanhaa, käyttökelvotonta ? on purettu alta pois, niin tarjoa ensin sähköliittymän hinta maapohjan arvo. Täältä voi katsella viitteitä vaikkapa sivu 53 näyttää mielenkiintoiselta.
http://www.maanmittauslaitos.fi/sites/default/files/Kiinteistojen_kauppahintatilasto_2010.pdf
Tuosta hinnasta on sitten hyvä halunsa mukaan varovasti ja maltilla nostaa tarjousta, mutta ylihintaa ei kannata maksaa. Rakennusten kunto tietysti täytyy miettiä objektiivisesti, että onko niillä arvoa jos korjaisi, silloin niillä on jokin arvo korjaamattomanakin.Korjaan vielä rakennuksista, eli siis miettiä ja arvioida objektiivisesti kunnostuskelpoisuus, eli jos ovat kunnostettavissa, niillä on jokin arvo jo kunnostamattomina, mutta jos ovat korjauskelvottomia, silloin niiden olemassa olo lähinnä madaltaa hintaa. Objektiivisuus sikäli, että niillä on kunnostuskelpoisina arvo, vaikka et itse haluaisi niitä kunnostaa, vaan ilman muuta aikoisit laittaa maantasalle.
- AlkuP. :)
Kiitokset kaikille asiallisista vastauksista!
Asia on nyt sikäli osaltamme ohi, että kyseinen tontti rakennuksineen on myyty.
Hinnasta sen verran, että se meni vähän alle 50 t eurolla...
Aivan liikaa meille olisi ollutkin...
Jatkamme etsiskelyjä ja hinta-asioiden pohdintaa! - persusm
jäät ilman mökkiä tuota menoa,osta pelkkä tontti niin näät mitä rakentaminen maksaa,sähkö ja vesi yms.
ei ole ilmaista rakentaa,me rakennutettiin 50m2 mökki kesäkäyttöön saunalla,
maksoi n.50 000euroa,3 vuotta sitten ja hinnat on siitä noussut.
jos mahdollista osta hiukan kalliimpi,kunnollisesti tehty mökki,niin tulee kaikista edullisemmaksi,kyllä siihen joutuu laittamaan sellaiset 100 000euroa.
onnea mökin etsintään kyllä niitä löytyy,mutta älä mene halpaan. - fjslkdjfl43htl3
Juu noin 75000EUR alkaa, riippuen, jos on uusi ja vielä 2-kerroksinen, niin peräti 150000EUR saattaa olla.
- nbgvft6y7uikjnh
Ei pysty sanomaan näkemättä noilla tiedoilla. Etelä-Savo on melko laaja alue. Mikä on keskikokoinen lampi? Pienethän ovat kaivurilla kaivettuja. Onko niin asfalttitien reunassa, ettei mitään rauhaa ole?
- Älä hyvä ihminen
osta sitä paikkaa.
Olen osakkaana (perikunta) vastaavanlaisessa "sätöksessä".
Yritimme myydä sitä parin vuoden ajan. Panimme hinnaksi 24000 euroa, mutta ei mennyt kaupaksi.
Annoimme sen välittäjälle joka arvioi paikan hinnaksi n. 12000 rakennuksineen.
Laitoimme pyynnöksi kuitenkin 18000 euroa, eikä onnistunut taaskaan. Yksi 10000 euron tarjous tuli (naapuritontin omistaja tarjosi).
Lopulta välittäjä ei enää suostunut ottamaan kohteesta toimeksiantoa.
Tontin pienuudesta johtuen sinne ei saa rakentaa lisää. RANTASAUNAA EI SAA EDES PERUSKORJATA (ja uutta ei saa rakentaa)!
Lisämaata ei saa. Voit uskoa, että välillä vituttaa.
Ensi kesänä pistämme rantaan saunan jossa on pyörät.
Suunniteltiin sellaista, että pidämme siellä tiuhaan ihan perkeleellisiä bileitä niin, että naapuri maksaa sen 18000 päästäkseen meistä eroon.
- ww
Lapista kymppitonnilla, ilman sähköä,
omalla aurinkosähköillä 20 000 alkaen,
valtakunnan sähköllä 30 000 e alkaen, toisaalta läheskään kaikki ei halua valtakunnan sähköä jos pari kertaa vuodessa käy.
Helsingin seudulta alkaen 100 000 e, - 7 vuotta rakenteilla
Etelä-Savon mökki on nyt tehnyt kauppansa kerrotulla hinnalla, joten sitä on turha enää spekuloida. Jos budjetti on reilusti alle 50 000 €, kannattaa ehdottomasti yrittää hankkia korjauskelpoinen mökki, jolloin sitä voi itse fiksailla ja kenties jo asua siinä. Säästyy suunnittelulta, rakenuslupien anomisilta ja ennenkaikkea paljolta työltä ja rahanmenolta. Uudelle mökille on pakko laittaa 1000 €/m2 vaikka kuinka tekisi itse ja vaatimatonta. Toisaalta myyjä osaa kyllä hinnoitella tuon potentiaalin.
Oma ranta on aina oma ranta. Uimakelpoinen pienikin lampi voittaa aina venevalkamaoikeuden. Etäisyys Helsinkiin on myös ratkaiseva.
Rantasaunan omistajalle vinkiksi, että rakennusosien vaihtaminen uusiin ei ole peruskorjausta. Voit siis uusia rantasaunasi kun et erehdy purkamaan sitä vaan korjailet paikan kerrallaan etkä tee muutoksia varsinkaan julkisivuun.- kustannus
Itse ja talkoilla tehden alle 700 e/m2, eikä edes ole mitenkään erityisen vaatimatonta.
- Kaivoon katsoja
Kaivo on välttämätön varuste kuivanmaan mökillä. Sen sijaan jos pesuveden saa järvestä tai joesta niin juomiseen ja ruuanlaittoon tarvittavan veden jaksaa kantaa kotoakin. Pitkiä aikoja oleskeltassa lähistön kaupat tai huoltoasemat tulevat apuun.
- Porsaanreikä
Kaivo on usein halpa hankinta, mikäli ei tule kalliota vastaan.
Betonirenkaat ja sorakuorma eivät paljoa maksa. Lisäksi rakennusmuovin pala renkaiden ympärille ja kansi päälle.
Suurehko traktorikaivuri tekee sen 5-8 tunnissa,
- pahvit
Kesämökki on turhake.
Sitä ei siis oikeasti tarvita mihinkään.
Silloin hinta ei voi perustua mihinkään oikeaan arvoon.
Täysin pyytäjän käsissä. Jos haluat sen niin maksat mitä pyydetään.- turhakesampo
Ite oot turhake.Mökki on monelle sampo josta tahkoaa voimaa kestää arkielämän paineet.
- se menee näin
Tontin saa 7.-€/m2. Kaupungin vesi- ja viemärilinja tontin rajalla. Myös sähkö- ym-data liikenne yhteydet rajalla. Asfalttitie perille.
Suuren sisävesijärven rannalta, kaakkois-suomesta. Läheltä Yli-opistoa.
Tontin laajentamismahdollisuus järven suuntaan. - kerttuuuuu
Tässä mökkitontin hintahaarukkaa Lapista:
Eli me ollaan pistämässä myyntiin erämaamökkiä lammen rannalla, jossa ei naapureita ihan lähellä. Tie perille. Mökki asuttava, mutta remontoitava 30 m2 uusi saunarakennus rannalla talousrakennukset. Tontti 1 ha. Lammesta siikaa, haukea ja ahventa. Aurinko paistaa tontille koko päivän. Sähkö aggregaatilla, kylpyvesi järvestä, juomavesi tuotava itse. Hinta-arvio 25000-30000 euroa. Että silleen. Eli varmasti paikka vaikuttaa tontin hintaan ihan vietävästi! - Onnellinen livenä
hehhee : juuri tulen mökiltä: ihana puutarhatontti kohtuullisen kokoisen, puhdasvetisen järven rannalla. v- 90 valmistunut , 1 1/2 kerroksinen "mökki " aurinkosähköllä.
Rantaviivaa 50 m, rakennusoikeutta 130 m2, lähimpään kauppaan 4 km.
Kunnassa superlatiivissa kaikki palvelut.
Rantakaava tehty, joten ei yllätyksiä tiedossa.
Naapureina kaksi vanhaa pariskuntaa.
Puutarhurina pitänyt piha-alueen kunnossa.
Mm. 4 suurta kukka-aluetta , lukemattomia pensaita ja perennoja.
Kasvimaa.
Tunnin ajomatka Hesasta,hyväkulkuista moottoritietä , perille erittäin hyvä autotie.
Hiljaista.
Järvenrannassa pesii kuikka, metsässä kukkuu käki, ja hopeapajuissa , rauhoitetuissa, lauloi aamulla kultarinta.
Tontilla rauhoitettuja kämmeköitä sekä täysikokoinen hedelmätarha.
Arviohinta pelkästään maasta 150 000 e, plus "mökki " 50 000.
Ollaan tavallisia työssäkävijöitä. Jos joskus myyn, muutan bora-bora-saarille, teen sinne samanlaisen paratiisin.- taivaltaja.
espoossa vaakkoissa mustikkaa kovasti- näin myös 2 kuikkaa erällä järvellä josaa muutama mökki. uskotetteko erämääjärven lintu. vedet kirkkaita kuin lapissa noiss lammis. ja ainoa kala 5-10cm ahven.hesasta 15min.
- Onko arvoista
Juuri ajoin Eteläsavosta Helsinkiin. Kuortin ABC:n kohdalla 80-100km/h vaihtui 10-20 km/h. Tätä kesti 2 2-kaistaisen moottoritien alkuun Lusiin asti. Välillä piti pysäyttää auto kokonaan. Jättekivaa, onneksi ei ole mökkiä tuolla suunnalla.
- angina pectoris
Tuo Kuortin seudun sumppu syntyy kait yksinkertaisesti liikennemääristä: Ensin viitostien pääväylä kerää Mikkelin yläpuolelta ja Saimaalta lähes yhtenäisen jonon, johon Mäntyharjun suunnan kolmesta liittymästä ja Pertunmaan suunnan parista liittymästä tulee vielä lisää. Nämä massat sitten paahdetaan ohituskaista-alueiden satasvauhdilla kahtena jonona kaistan loppuun kahdeksankympin alueelle tai johonkin remontoitavaan kohtaan. Niihin syntyy autotulppa, johon perään tullaan lukuisasti ja kovaa ja josta lähdetään hitaasti yhtä kaistaa ja turvavälit jättäen (vertaapa sumaan tulevaa automäärää autoa per minuutti lähtevän jonon autoa per minuutti tahtiin!)Joukossa on vielä hitaasti kiihdyttäviä rekkoja ja muita hitaampia hinaajia. Mateleva jono on syntynyt eikä tarvi liikenneradiosta edes tivata kolaria tai muuta erityissyytä. Kahdeksaankympin vauhtiin pääsevä kohta siirtyy ainavaan etelämmäksi kunnes se on Lusissa.
Sumpun voi välttää jos ei ole pakko liikkua palkkatyön viikkorytmissä eikä lasten vuorokausirytmissä joka pakottaa lähtemään hesaa kohden jotta lapset saataisiin kotiin pikkukakkosen aikaan.
Onhan tuo vaikea aluesumppu lyhentynyt kun Lahti-Heinola-motari valmistui. Silti Kuortti-Lusi väli pitäisi saada motariksi, joka imisi juo Saimaan länsipuolen järviseudun mökkiläiset ja että Mikkelistä etelään tehdystä ohituskaistatiestä saataisiin kaikki hyöty.
Itse aloitin ajamisen silloin kun motari oli vain Järvenpäähän saakka. Tällä aikahorisontilla trendi näyttää kohtalaisen hyvältä, mutta Kuortin suma on silti tylsä, kunnes vuoden päästä siirrytään harmaiden pantterien rytmeihin. - jonot ovat turhia
Oikotie 5-tielle.
Hirvensalmen risteyksestä Mäntyharjulle-Jaalantietä-Pärnämäkeen-Heinolan,kk ja olet Kouvolantietä pätkän ajettuasi takaisin 5-tiellä ennen Heinolan ABC,tä kiertää alle 20km ja saat ajella kokoajan 80 ja pätkän jopa 100km/h paitsi keskustaajamien hiljennykset (Mäntyharju) ja ei ole sitten ollut ruuhkaa kolmena juhannuksena kun Vihantasalmi-Lusi seisoksii kivasti.
Tänäkin juhannuksena toimi.
- syys saa sullekin
Ei ole arvoista. Säästä tai myy mökki, osta matkailuauto ja aja suuntaan, jossa ei ole ruuhkaa, esim. tallinnaan mukava matkustaa siten.
tai samalla hinnalla matkustaa monesti ahvenanmaalle, kuin mitä maksaa mökin kunnossapito ja ruuhkassa istuminen... - eipä kolahda
No matkailuauto se vasta rahanmenoa tietää. Auto maksaa yhtä paljon kuin mökki ja arvo tippuu monta tonnia vuodessa. Muutaman vuoden päästä on taas ostettava uus. Löpöä kuluu ja muitakin maksuja on. Tallinnaan ei taida olla tieyhteyttä, ainakaan kovin lyhyttä ja suoraa. Ja auton kuljettaminen lautalla maksaa. Et voi juoda oluttakaan kun on ajettava. Tienvarsille ei saa pysähtyä ja muuallakin joudut pelkäämään maantierosvoja.
- t2ty2
bonvestalla ois jotain 20000 saimaa eri asia
- ilkka7
min ,noin 48000,se pläntti maksaa,ja se sähkö tolppa,3,800-6,800e,riippuu paikasta,kaverilla pelkkä tontti ei tietä ei mitään 48000e,hinta vaihtelee
- tontti ison järven r
Pienen lammen rannalla tarkoittaa sinilevää, lammen umpeenkasvua ja mitättämiä veneily/kalastus mahdollisuuksia. Tähän päälle purkukuntoiset tönöt!
En maksaisi kyllä ainakaan 7000e enempää ja tottapuhuen noilla kuvauksilla en haluaisi lainkaan!!- levähti
Kyllä isoissa järvissä on ihan samalla tavalla sinilevää...
- ladetsy
Etelä-savossa ei ole sinilevää. Yksi kohde jossa tontti 2000m2 (nykyään ei pienenpää saa lohkoa). Rantarak. oikeus. Uusi sauna/mökki 25m2. Kirkas vetinen lampi. Rak.oikeutta yht.160m2. Rantaviivaa 200m ja venepaikkaoikeus vielä isompaan Kallaveteen. Hinta 135000e. Oli viime viikolla myynnissä. Kyllä hyvä vetinen paikka alkaa Etelä-Savossa olla jo siinä 100 tontun kieppeillä, jos tontilla on edes jonkilainen kunnolinen rakennus. Hinnat on ihan pilvissä, ei tässä voi olla kuin tiedossa ainakin hintojen jäätyminen hetkeksi. Puhun nyt Mikkeli-Ristiina- MJu alueesta.
- jköjlj
"Kirkas vetinen lampi. Rak.oikeutta yht.160m2. Rantaviivaa 200m ja venepaikkaoikeus vielä isompaan Kallaveteen. Hinta 135000e."
Kuka maksaisi lammenrantatontista 135 000 €. Myyjän toiveuni! - noin on
paitsi että voip jiähä myymättä
- ladetsy
Joo en minäkään maksaisi, mutta joku tonkin jo osti. Kuten sanoin hinnat on nyt aika pilvissä. Sitä paitsi siellähän oli siis 25m2 uusi sauna/mökki rakennus ja kaivo.
Tämä on tällä hetkellä myynissä:pelkkä tontti 2000m2 Ristiinassa ja saimaalla (rantaviivaa 150m). Hinta 198500e. Se on minusta jo sellainen hinta että ei sitä varmaan kukaan muu kuin ehkä venäläinen osta. - ladetsy
Ja mikäänhän ei jää myymättä. Kävin tänään työni puolesta yhdellä kesämökillä. Tilan koko 0,7ha. Tilalla saimaan rantaviivaa 200m. N. 50m mökki ja 25m rantasauna (rakennukset rakennettu vuonna 2006). Muutamaan vuoteen ei kukaan käynyt. Kävi ilmi että oli myyty venäläiselle kaksi vuotta sitten hintaan hintaan 425000e. vuonna 1999 tila maksoi 539000markkaa (ilman rakennuksia). Mukavasti on hinnat nousseet. Eli älkää täällä viitsikö kirjoitella että ei muka kukaan osta. Venäläiset ostaa kaiken. Se 135000e esimerkki tilakin meni vänäläiselle. Ihmettyttää vaan kun moni venäläisostaja ei sitten käy ollenkaan ostamallaan kesämökillä.
- Huihintoja
Meillä P-Savon eteläreunamilla aurinkoinen niemi 0,5 ha (rantaa itään, etelään, länteen yht. n. 140 m). Kirkasvetinen kallioreunainen lampi/pieni järvi n. 0,4 x 1 km, jossa jotain syötävää kalaakin... ei ole vielä asusteltu niin en tiiä tarkemmin. Vesioikeudet kalalle isoon veteen vieressä kuuluu kauppaan, ja hyväpalveluisenkunnan keskustaan/laituriin alle 10 km johon voi laittaa veneen, jonka koko rajoittaa lähinnä kukkaro, jos ajelemaan haluaa. Rakennusoikeus saatiin 150 m kun homma meni poikkeamisluvan kautta. Tiepohja tehty joskus aikanaan perille saakka kun on uimapaikkana käytetty, sen kuokin juurakoista puhtaaksi viime kesänä. Ostohinta alle 20000. Sähköt tulee ensi kesänä, se tekee urakointeineen n. 5000 lisää. Tosin sahattavaa närettä ja petäjää siinä on n. 50 järeää runkoa, josta tulee sitten aikanaan säästöä kustannuksiin, kun nakerrellaan varastoja/mökkejä lompakon joustovaran mukaan, eli käytännössä alle tuon 150 m2 :)
- ladetsy
Huihintoja kirjoitti:
Meillä P-Savon eteläreunamilla aurinkoinen niemi 0,5 ha (rantaa itään, etelään, länteen yht. n. 140 m). Kirkasvetinen kallioreunainen lampi/pieni järvi n. 0,4 x 1 km, jossa jotain syötävää kalaakin... ei ole vielä asusteltu niin en tiiä tarkemmin. Vesioikeudet kalalle isoon veteen vieressä kuuluu kauppaan, ja hyväpalveluisenkunnan keskustaan/laituriin alle 10 km johon voi laittaa veneen, jonka koko rajoittaa lähinnä kukkaro, jos ajelemaan haluaa. Rakennusoikeus saatiin 150 m kun homma meni poikkeamisluvan kautta. Tiepohja tehty joskus aikanaan perille saakka kun on uimapaikkana käytetty, sen kuokin juurakoista puhtaaksi viime kesänä. Ostohinta alle 20000. Sähköt tulee ensi kesänä, se tekee urakointeineen n. 5000 lisää. Tosin sahattavaa närettä ja petäjää siinä on n. 50 järeää runkoa, josta tulee sitten aikanaan säästöä kustannuksiin, kun nakerrellaan varastoja/mökkejä lompakon joustovaran mukaan, eli käytännössä alle tuon 150 m2 :)
Kuulostaa hyvältä. P-Savossa vielä saattaa mökin tontin kohtuu hintaan löytää. Saimaan rantatonttien hinnat vain ovat menneet minusta yli äyräiden (pääosin venäläisten syy). Kyllähän esim Rauta ruukki laittoilomakylänsä viime kesänä Puumalasta myyntiin (yli 10 saimaan rantatonttia) ja se vähän hillitsi kaikkein törkeimpiä hinta pyyntöjä.
Sinun esimerkkisi juuri kertoo sen minkä jokainen asiaan perehtynyt tietää.:mökkitontin voi saada myös kohtuu hintaan.
Suur-Saimaan alue vaan täytyy unohtaa jos ei ole oikeasti ole rikas.
- Neuvoa kaipaava
Olisiko antaa vinkkejä paljon kannattaa tarjota 2000 neliön rantatontista Kouvolan alueella? Tontilla on huonokuntoinen n. 25 neliön mökki ja varastorakennus, ranta aukeaa itään. Sähköt ovat noin puolen kilometrin päässä. Tontti on melko muhkurainen ja luonnonvarainen. Itse ajattelin noin 40 000- 50 000 euroa.
- p-savotyyppi
Kirjoittelin tuon p-savon esimerkin vuosi sitten. Olihan tuo sähkö niin, että muuntaja on alle 600m. Sillä on iso merkitys hintaan. Purettavalla mökillä on työmaakopin arvo. Varastolle laskettu arvo riippuu siitä voiko sitä käyttää: Jos sinun ei tarvi rakentaa varastoa niin periaatteessa voit laskea sen arvon neliöiden mukaan (esim. kylmä varasto 500e/m2).
Muuten hinta riippuu markkinoista siellä Kouvolassa, en osaa siitä sanoa. Mutta tuo laiturin puute ei nyt pienellä järvellä ole iso juttu, sen tekee n. 500 euroa riippuen pohjasta ja kuinka hienon haluaa.
Tontti on pieni, mikäli ei ole kaava-alue niin tuohon ei tule saamaan vakituisen asumuksen lupia, pitää olla väh. 5000m2, mutta jos et sitä havittele niin sitten mieltymys ratkaisee. Eihän ole kuitenkaan ensimmäinen tontti ... ? Kiertäisiin useamman myynnissä olevan paikan , ainakin n. 10 ennen päätöstä.
- Punaisesta torpasta
Kovalta kuulostaa hinta. Tontti on kuitenkin pieni, itse en maksaisi noin pienestä tontista tuota hintaa, vaikka olisi upeinta merenrantaa.
Minkälainen on rahta? Kuinka paljon tontilla joutuu tekemään töitä ennen kuin sille pystyy rakentamaan? Mitä on vieressä? Minkälainen on kaavoitustilanne, onko mahdollisesti tulossa mökkikylä vai onko ympärillä metsää tai peltoa?- Neuvoa kaipaava 1
Ympäristö on metsämaata, ainoastaan se pieni mökki ja jonkunlainen pieni ulkorakennus. Piahaa ei ole millään lailla laitettu. Ympärillä on jo rakennuttuja mökkitontteja. Rakennusoikeutta on kylläkin 150 neliöön asti. Järvi on pieni. Ei myöskään rantaa kummin raivattu. Siellä ei ole esim. ollut laituria.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Miksei voitaisi vaan puhua asiat selväksi?
Minulla on ollut niin kova ikävä sinua, etten oikein edes löydä sanoja kuvaamaan sitä. Tuntuu kuin jokainen hetki ilman481538Sunnuntai terveiset kaivatulle
Maa on vielä valkoinen vaikka vappu lähestyy, otetaan pitkästä aikaa pyhä terveiset kaivatullesi tähän ketjuun !!761355- 221050
Olen päivä päivältä vain varmempi siitä että rakastan sinua
Onhan se tällä tuntemisen asteella jokseenkin outoa, mutta olen outo ja tunne on tunne. 😊871026- 87955
Ai miehillä ei ole varaa maksaa
Treffejä naiselle johon on ihastunut? Ihanko totta dusty miehet? Tekosyy. Haluatko laittaa 50/50 kaikki kulut parisuhtee187896Olet mielessäni
viimeisenä illalla ja ensimmäisenä aamulla. Ihastuin sinuun enkä voi tunteilleni mitään. Jos uskaltaisin, tunnustaisin s20841Verovähennysten poisto syö veronkevennykset pieni- ja keskituloisilta
Kokoomuslaiset ja perussuomalaiset kansanedustajat jakavat kilvan postauksia, jossa kerrotaan miten kaikkien työssäkäyvi99835- 82811
Hei rakas mies. Olisi yksi kysymys, mielellään rehellinen vastaus edes täällä..
Mitä sinä minusta haluat?70769