Terve,
taloyhtiöön on suunniteltu auton lämpötolppia entisten lisäksi.
Kahden auton loukussa olevat niitä tarvitsevat ja haluavat.
Miten tuo kannattaisi toteuttaa, jotta se olisi kaikille tasapuolista.
Tolpan ottajat toki maksavat kaikki kustannukset, mutta entä kun tilanteet muuttuvat ja tulee lisää tolpan tarvitsijoita? Suurimmat kustannuksethan tulevat aluksi. Tolppien lisääminen ei liene myöhemmin kovin kallista. Tolppa maksaa 200e. työt.
Entä sähkön kulutuksen mittaus? Sähkökeskukseen (50m päässä) voitanee lisätä yksi mittari, jonka läpi kaikkien tolppien sähkö kulkee ja josta kulutusta voidaan seurata ja lämmittäjiä laskuttaa sen mukaan.
Asiallisia vinkkejä ja kokemuksia otetaan vastaan, on näitä varmaan muissakin taloyhtiöissä tehty.
taloyhtiöön on suunniteltu auton lämpötolppia entisten lisäksi.
Kahden auton loukussa olevat niitä tarvitsevat ja haluavat.
Miten tuo kannattaisi toteuttaa, jotta se olisi kaikille tasapuolista.
Tolpan ottajat toki maksavat kaikki kustannukset, mutta entä kun tilanteet muuttuvat ja tulee lisää tolpan tarvitsijoita? Suurimmat kustannuksethan tulevat aluksi. Tolppien lisääminen ei liene myöhemmin kovin kallista. Tolppa maksaa 200e. työt.
Entä sähkön kulutuksen mittaus? Sähkökeskukseen (50m päässä) voitanee lisätä yksi mittari, jonka läpi kaikkien tolppien sähkö kulkee ja josta kulutusta voidaan seurata ja lämmittäjiä laskuttaa sen mukaan.
Asiallisia vinkkejä ja kokemuksia otetaan vastaan, on näitä varmaan muissakin taloyhtiöissä tehty.
Vastaukset 7
Vanhimmat
Täysin väärästä suunnasta olet lähteny koko asiaa miettimään. Tuollaisista yhtiön vastuulle kuuluvista asioista päättää yhtiökokous ja kustannukset jyvitetään kaikille osakkaille aivan normaalisti kuten kaikissa muissakin yhtiön vastuulle kuuluvissa korjauksissa.
Ei uusien tolppien asennuskustannuksia voida jakaa pelkkien nykyisten uusien tolppapaikkojen tarvitsijoiden kesken. Kuten itsekin jo sanoit, että tilanteet muuttuvat ja tulee lisää tolpan tarvitsijoita. Jokainen osake maksaa yhtiön vastuulle kuuluvista asioista. Yhtiökokous voi myös päättää, että uusia tolppia ei tarvita. Jos päätetään, että tarvitaan, niin yhtiö ne kustantaa.
Tolppien sähköt kustannetaan autopaikkojen vuokrista saataville tuloilla. Mittauskeskuksessa todennäköisesti on jo mittari lämmitystolppien sähkönkulutusta varten, jonka mukaan vuosittain tarkistetaan riittääkö autopaikkojen nykyiset vuokrat kattamaan lämmitystolppien sähkönkäytön kulut.
Eihän autopaikkaakaan / autotallia uudessa talossa yhtiö maksa.
Ne maksavat,jotka sellaisen haluavat. Tosin ovat sitten omina osakkeinaan.
Nyt ongelmana on, että kaikille ei ole p-alueen tilan puolesta mahdollista laittaa tolppaa. Tämän takia on oikeudenmukaista, että ken tolpan hommaa, se tolpan maksaa. Koska jos tarvetta kerran on, pitäähän kakkosautokin saada lämpimäksi pakkasilla. Itsellä ei ole tarvetta, vaan ajattelen muidenkin etua. En kuitenkaan haluaisi osallistua kustannuksiin,eikä muutkaan yhden auton omistajat. Tolpan tarvitsijat ovat valmiita maksamaan tolppansa, koska tarve on todellinen.
Nykyisiin tolppiin ei ole erillistä mittaria, vaan se menee samasta kuin pihavalot yms. "taloyhtiön sähkö", joka kuuluu vastikkeeseen.
Taas jos joku lämmittää kahta autoa, hänen kuuluu mielestäni sitä myös maksaa.
Olen samaa mieltä kyllä tuosta vuokrasta ja sen vuosittaisesta tarkistamisesta siten, että taloyhtiö saa omansa pois.
Niin, saako toisen tontille rakentaa omia laitteita?
"että ken tolpan hommaa, se tolpan maksaa."
Ja sitten kun muuttaa yhtiöstä ottaa sen oman tolpan mukaansa....tai ens kesänä kun menee muijan kanssa välit poikki ja muija lähtee autonsa kanssa pois, niin tolppa mukaan...
jos nyt ei ole sähkömittauksia, niin kun aletaan asaentelee uusia mittareita muutamaan tolppaan, niin tulee aika kalliiksi tolpat, mittaukset.....
> Eihän autopaikkaakaan / autotallia uudessa talossa yhtiö maksa.
Kyllä maksaa, joissain tapauksissa. Monessa yhtiössä on 1 autopaikka per huoneisto, oli sille tarvetta tai ei.
> Ne maksavat,jotka sellaisen haluavat. Tosin ovat sitten omina osakkeinaan.
Tässä tulee heti sellainen pieni ongelma, että tuo "se joka ottaa, maksaa" onnistuu vain, jos näistä uusista tolppapaikoista muodostetaan osakkeita, joitka myydään hintaan XXXX euroa. Vaatii siis yhtiöjärjestyksen muutoksen, mikä on helpommin sanottu kuin tehty. Ja muutenkin järjettömän raskas toimenpide muutaman tolpan vuoksi.
> Nykyisiin tolppiin ei ole erillistä mittaria, vaan se menee samasta kuin pihavalot yms. "taloyhtiön sähkö", joka kuuluu vastikkeeseen.
Taas jos joku lämmittää kahta autoa, hänen kuuluu mielestäni sitä myös maksaa.
Tähän kohtaan kaatuu auttamatta uusien tolppien varustaminen mittauksella & laskutus kulutuksen mukaan. Osakkaiden yhdenvertaisuus ei toteudu. Joko pitää saada KAIKKI tolpat saman mittauksen taakse tai sitten ei laiteta ainuttakaan.
Kyllä tosiasiassa ainoa REALISTINEN vaihtoehto on vain tehdä niitä tolppapaikkoja lisää X kpl ja nostaa tolppapaikan vuokra niin ylös, että kustannukset saadaan katettua Y vuodessa.
Rakennetaan niitä moottoriteitäkin yksityisin varoin.
Osakas voi tehdä taloyhtiön kanssa soipimuksen, että hän kustantaa lämpöpisteen ja kun hän muuttaa pois, talo lunastaa sen tiettyyn hintan.
Normaalit käyttövastikkeet tulee tietenkin maksaa omastakin lämpöpisteestä niin, että energia- ja puhtaanapiotokustannukset tulevat maksetuiksi.
saa, jos näin yhtiökokous päättää. Onhan noita leikkimökistä lähtien yhtiön pihoilla.