On nyt aika tarkkaan 2.0% EKP:n ohjauskoron ollessa 1%. Ennusteet kertovat että esim. inflaation yms. takia ohjauskorko noussee ensi syksynä tai talvena 2%:iin. Mikä tarkoittaisi että euribor olisi kuten viimeisen 10v aikana, n 0,5-1,0% tämän päälle. Eli euribor12 tulee olemaan 2-3% välillä TAI enemmän jo ensi talvena. Siitä eteenpäin on auki..
Olen ottamasas nyt lainaa, eli vähän huonossa paikassa korkoihin nähden, ne kun olivat vielä 2kk sitten 1,6% tasolla. Nyt 2.0%. Suositteletteko kiinteää korkoa jota pankki tosin tarjoaa vain 5v ajalle? Muistaakseni tarjottu prosentti oli n. 3,7%.
5 vuoden ajaksi pitäisi laskea myös se että jos sen keskiarvo on 3,7 tai alle, kiinteä korko ei kannata. Eli jos ensimmäiset 2,5v euribor päivittyy alle ja seuraavat yli, keskiarvon ollen tuo, niin ei ole syytä ottaa.
Onko mitään arvioita miten korot tulevat seuraavan 5v aikana nousemaan? Talous on hieman epävarma edelleen, mutta inflaatio on nousussa joka nostaa korkoja. Vaikea päätös ottaako tuo kiinteä vai ei.
Olen ottamasas nyt lainaa, eli vähän huonossa paikassa korkoihin nähden, ne kun olivat vielä 2kk sitten 1,6% tasolla. Nyt 2.0%. Suositteletteko kiinteää korkoa jota pankki tosin tarjoaa vain 5v ajalle? Muistaakseni tarjottu prosentti oli n. 3,7%.
5 vuoden ajaksi pitäisi laskea myös se että jos sen keskiarvo on 3,7 tai alle, kiinteä korko ei kannata. Eli jos ensimmäiset 2,5v euribor päivittyy alle ja seuraavat yli, keskiarvon ollen tuo, niin ei ole syytä ottaa.
Onko mitään arvioita miten korot tulevat seuraavan 5v aikana nousemaan? Talous on hieman epävarma edelleen, mutta inflaatio on nousussa joka nostaa korkoja. Vaikea päätös ottaako tuo kiinteä vai ei.
Vastaukset 1
Vanhimmat
Ei kukaan tiedä kuinka korot tulevat kehittymään jatkossa. Suunta on selvä aluksi eli ylöspäin. Mutta kuinka paljon ja koska ja kuinka kauan nousua jatkuu??? Tietäjä tai arvaaja rikastuu....
Omalla kohdallasi asia riippuu kuinka kova riskinottaja olet tai haluat olla. Kiinteä korko on 'nuku yösi rauhassa' systeemi. Pitkällä aikavälillä kiinteä korko tulee yleensä kalliimmaksi, jos ei juuri satu oikeaan saumaan. Kiinteä korkosopimus on joustamattomampi, mutta 5 vuotta on lyhyt aika varsinkin lainanmaksun alkutaipaleella.
Itse jakaisin kahteen osaan. Osa kiinteään ja osa lyhyeen korkoon. Siten olet suojautunut korkoriskiltä, mutta voit myös hyödyntää esim. ennen aikaisia lyhennyksiä. Älä ota ainakaan korkokattoa, se on todellista rahastusta.