Olisiko apuja tämmöiselle. Eli myönnän totaalisen tietämättömyyteni asiassa, saa nauraa. Ikääkin on, mutten ole vastaavanlaisten asioiden kanssa tekemisissä ollut, eikä ole niin kiinnostanutkaan. Mutta nyt täytyisi skarpata. Mutta siis, tilanne on tämä. Äitini olisi lahjoittamassa minulle asunnon, jossa olen asunut vuokralla tähän saakka. Mietin vaihtoehtoja ja lahjaveron maksamiseen tarvitsen lainan. Jota toivon mukaan saisin sitten asuntoa vastaa. Olen määräaikaisessa työsuhteessa vuoden loppuun, jatkosta ei tietoa, eli vähän hirvittää. Asunnon arvo on pauttiarallaa 150.000 €. Sain vinkin, että jos vain kylmästi tekisimme kauppakirjan, enkä maksaisi vielä mitään - kuinka tämä käytännössä menee? Voiko kauppakirjaan merkitä, että maksu tapahtuu myöhemmin? Eli jos raha ei tässä vaiheessa vaihda omistajaa, puuttuuko verottaja ja millä tavalla. Leimaveroon olisi rahat nippa nappa hankittavissa. Ja kuinkahan pankista lainaa saa, jos tosiaan palkka nippa nappa elämiseen riittää.. eli saako asuntoa vastaan lainan tuosta vaan, vaikka pankki laskisi, että lyhennyksiin jää kuussa aika hintsusti muiden menojen jälkeen, tyyliin "herran haltuun vaan". Että näin.
Kertokaa hyvät ihmiset, miten tässä pääsisi mahdollisimman pienellä uhrauksella. Kun ei muuta omaisuutta ei ole, eikä suuria tuloja ja asia olisi kuitenkin hyvä saada hoidettua. Kiitos!
Asunnon lahjoittaminen/myyminen lapselle?
4
1309
Vastaukset 4
- Lainan tarvitset
Kaksi tapaa:
- Teette normaalin kaupan. Kauppahinta ei saa olla alle 70% asunnon käyvästä hinnasta, eli tässä tapauksessa 105.000€, muuten verottaja tulkitsee tuon kaupasta huolimatta lahjaksi. Ja kaupassa on todellisuudessa liikuttava rahaa. Eli mitään "lumekauppaa" ei voi tehdä. Verottaja kyllä tarkistaa rahan alkuperän, jos epäilys herää, eli sinulle on "putkahtanut" omaisuutta.
Tässä on tietysti se ongelma, että työsuhteesi ja tulojesi takia pankki tuskin lainan myöntää. Mutta kannattaa tietysti kysäistä pankista.
- Toinen vaihtoehto on sitten se lahja. Maksat tietysti siitä lahjaveron, ja tarvitset sitä varten lainaa.
Mutta onhan olemassa kolmaskin vaihtoehto: Jatka vuokralla-asumista siinä asunnossa, ja teette kaupat sitten, kun työ- ja taloudellinentilanteesi on vakaampi.- mä vaan
Sen hinnan on oltava vähintään 3/4 eli 75 %:a
- Pikkusen järkee
Lahjavero olisi reilu 17 000 euroa. Jos haet 20000 € lainaa 15 vuoden maksuajalla, lyhennys jää nykykoroilla alle 200 €/kk.
Kannattaako alkaa värkkäileen moisen takia?
Jos asunto myydään ilman minkäänlaista maksua, mitä kummaa lukisi kauppakirjassa?
Myydään ilmaiseksi, omistusoikeus siirtyy heti, ostaja maksaa joskus jos jaksaa?
Ehkä voisi lukea, että myydään velaksi ja maksuista sovitaan erikseen kirjoitettavalla velkakirjalla. Siinä pitäisi olla maksuohjelma ja rahaa olisi oikeasti siirrettävä, koska takuulla verottaja tarttuu asiaan.
Jotta voisit asuntoa käyttää lainanvakuutena, on sinulla oltava siihen omistusoikeus. Jos et ole mitään siitä maksanut, niin lahjahan se on, vai mitä? - HuldaFors
Aloittajalle pari täsmentävää lisäkysymystä:
1. onko teitä muitakin sisaruksia kuin sinä ?
2. onko äitisi koskaan asunut kyseisessä asunnossa vai onko se sijoitusasunto ?
3. Onko tuosta asunnon todellisesta käyvästa arvosta ulkopuolista lausuntoa ? - esim, kiinteistövälittäjältä ?
Vastaahan ensin näihin, niin katsotaa sitten lisää !
Ketjusta on poistettu 1 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Naiset ymmärtävät ettei talous lähde nousuun
Miten paljon järjellisempi olento nainen onkaan kuin tilastollisestikin paremmin tienaava mies. Kun kaikkialla puskuroid134847En jaksa
Enää pelleillä ja paljastan J naisen nimen. Se on Jonna ja hän ei koskaan, edes luultavasti ollut täällä. Silti piene43619Minkälainen nainen
Minkälainen kaipaamasi nainen on luonteeltaan? Kaikki hassun hauskat antava ja helppo on sallittuja, jos poikien on kovi21558Kissa eli kivuissa useita viikkoja
Ei vienyt lääkäriin vaikka kissa parka maukui ja moni seuraajakin (minäkin) näin että kissa on sairas.110533Jos meillä olisi yhteinen koti
Niin haittaisiko sinua pitää se vähä tavaraisena? Ajattelin tänään että jos joskus asuttaisiin yhdessä ja haluaisit pal50525- 36522
- 41463
Tuntuu pahalta meidän molempien puolesta
Anteeksi, että olen tällainen pelkuri. En vaan usko rakkauteen enää miehen ja naisen välillä omalla kohdalla. Tiedän, et33461Martinan mauton tyyli
Voi hyvää päivää 🤣 nyt ollaan oltu Muhiksen kanssa Kultareservin avajaisissa suorat housut jalassa ja 500€ korsetti pää118438Arvaako kukaan?
"Humalojalla metalliromun keräyspaikalla on kulkenut pitkin kevättä ja kesää joku henkilö, joka on vienyt sieltä kymmeni22397