Olisiko apuja tämmöiselle. Eli myönnän totaalisen tietämättömyyteni asiassa, saa nauraa. Ikääkin on, mutten ole vastaavanlaisten asioiden kanssa tekemisissä ollut, eikä ole niin kiinnostanutkaan. Mutta nyt täytyisi skarpata. Mutta siis, tilanne on tämä. Äitini olisi lahjoittamassa minulle asunnon, jossa olen asunut vuokralla tähän saakka. Mietin vaihtoehtoja ja lahjaveron maksamiseen tarvitsen lainan. Jota toivon mukaan saisin sitten asuntoa vastaa. Olen määräaikaisessa työsuhteessa vuoden loppuun, jatkosta ei tietoa, eli vähän hirvittää. Asunnon arvo on pauttiarallaa 150.000 €. Sain vinkin, että jos vain kylmästi tekisimme kauppakirjan, enkä maksaisi vielä mitään - kuinka tämä käytännössä menee? Voiko kauppakirjaan merkitä, että maksu tapahtuu myöhemmin? Eli jos raha ei tässä vaiheessa vaihda omistajaa, puuttuuko verottaja ja millä tavalla. Leimaveroon olisi rahat nippa nappa hankittavissa. Ja kuinkahan pankista lainaa saa, jos tosiaan palkka nippa nappa elämiseen riittää.. eli saako asuntoa vastaan lainan tuosta vaan, vaikka pankki laskisi, että lyhennyksiin jää kuussa aika hintsusti muiden menojen jälkeen, tyyliin "herran haltuun vaan". Että näin.
Kertokaa hyvät ihmiset, miten tässä pääsisi mahdollisimman pienellä uhrauksella. Kun ei muuta omaisuutta ei ole, eikä suuria tuloja ja asia olisi kuitenkin hyvä saada hoidettua. Kiitos!
Asunnon lahjoittaminen/myyminen lapselle?
4
1172
Vastaukset
- Lainan tarvitset
Kaksi tapaa:
- Teette normaalin kaupan. Kauppahinta ei saa olla alle 70% asunnon käyvästä hinnasta, eli tässä tapauksessa 105.000€, muuten verottaja tulkitsee tuon kaupasta huolimatta lahjaksi. Ja kaupassa on todellisuudessa liikuttava rahaa. Eli mitään "lumekauppaa" ei voi tehdä. Verottaja kyllä tarkistaa rahan alkuperän, jos epäilys herää, eli sinulle on "putkahtanut" omaisuutta.
Tässä on tietysti se ongelma, että työsuhteesi ja tulojesi takia pankki tuskin lainan myöntää. Mutta kannattaa tietysti kysäistä pankista.
- Toinen vaihtoehto on sitten se lahja. Maksat tietysti siitä lahjaveron, ja tarvitset sitä varten lainaa.
Mutta onhan olemassa kolmaskin vaihtoehto: Jatka vuokralla-asumista siinä asunnossa, ja teette kaupat sitten, kun työ- ja taloudellinentilanteesi on vakaampi.- mä vaan
Sen hinnan on oltava vähintään 3/4 eli 75 %:a
- Pikkusen järkee
Lahjavero olisi reilu 17 000 euroa. Jos haet 20000 € lainaa 15 vuoden maksuajalla, lyhennys jää nykykoroilla alle 200 €/kk.
Kannattaako alkaa värkkäileen moisen takia?
Jos asunto myydään ilman minkäänlaista maksua, mitä kummaa lukisi kauppakirjassa?
Myydään ilmaiseksi, omistusoikeus siirtyy heti, ostaja maksaa joskus jos jaksaa?
Ehkä voisi lukea, että myydään velaksi ja maksuista sovitaan erikseen kirjoitettavalla velkakirjalla. Siinä pitäisi olla maksuohjelma ja rahaa olisi oikeasti siirrettävä, koska takuulla verottaja tarttuu asiaan.
Jotta voisit asuntoa käyttää lainanvakuutena, on sinulla oltava siihen omistusoikeus. Jos et ole mitään siitä maksanut, niin lahjahan se on, vai mitä? - HuldaFors
Aloittajalle pari täsmentävää lisäkysymystä:
1. onko teitä muitakin sisaruksia kuin sinä ?
2. onko äitisi koskaan asunut kyseisessä asunnossa vai onko se sijoitusasunto ?
3. Onko tuosta asunnon todellisesta käyvästa arvosta ulkopuolista lausuntoa ? - esim, kiinteistövälittäjältä ?
Vastaahan ensin näihin, niin katsotaa sitten lisää !
Ketjusta on poistettu 1 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Ja taas ammuttu kokkolassa
Kokkolaisilta pitäisi kerätä pois kaikki ampumaset, keittiöveitset ja kaikki mikä vähänkään paukku ja on terävä.354249Kuinka kauan
Olet ollut kaivattuusi ihastunut/rakastunut? Tajusitko tunteesi heti, vai syventyivätkö ne hitaasti?1141576Milli-helenalla ongelmia
Suomen virkavallan kanssa. Eipä ole ihme kun on etsintäkuullutettu jenkkilässäkin. Vähiin käy oleskelupaikat virottarell2481536Helena Koivu on äiti
Mitä hyötyä on Mikko Koivulla kohdella LASTENSA äitiä huonosti . Vie lapset tutuista ympyröistä pois . Lasten kodista.2151372- 321142
Ja taas kerran hallinto-oikeus että pieleen meni
Hallinto-oikeus kumosi kunnanhallituksen päätöksen vuokratalojen pääomituksesta. https://sysmad10.oncloudos.com/cgi/DREQ871068Löydänköhän koskaan
Sunlaista herkkää tunteellista joka jumaloi mua. Tuskin. Siksi harmittaa että asiat meni näin 🥲1321062Kun näen sinut
tulen iloiseksi. Tuskin uskallan katsoa sinua, herätät minussa niin paljon tunteita. En tunne sinua hyvin, mutta jotain471044Purra saksii taas. Hän on mielipuuhassaan.
Nyt hän leikkaa hyvinvointialueiltamme kymmeniä miljoonia. Sotea romutetaan tylysti. Terveydenhoitoamme kurjistetaan. ht2591013- 62984