Paljonko sinulla jää kuukaudessa käteen lyhennyksen jälkeen?
Mietin tässä minkä suuruiseen lainaan olisi pk-seudulla varaa 4200 kk-tuloilla. Vanhaa lainaa 108.000 jäljellä tonnin pienemmillä tuloilla. Maksan 600 €/kk lyhennystä, hieman enemmänkin voisi kyllä maksaa. Unelmana on säilyttää vanha asunto ja laittaa se vuokralle, josta saatavilla tuotoilla maksaisi vanhan lainan lyhennyksen. Säästössä on 20.000 ja rahaksi muutettavaa omaisuutta 25.000. Mielelläni en niihin koske vielä. Ikää 30.
Mietin tässä minkä suuruiseen lainaan olisi pk-seudulla varaa 4200 kk-tuloilla. Vanhaa lainaa 108.000 jäljellä tonnin pienemmillä tuloilla. Maksan 600 €/kk lyhennystä, hieman enemmänkin voisi kyllä maksaa. Unelmana on säilyttää vanha asunto ja laittaa se vuokralle, josta saatavilla tuotoilla maksaisi vanhan lainan lyhennyksen. Säästössä on 20.000 ja rahaksi muutettavaa omaisuutta 25.000. Mielelläni en niihin koske vielä. Ikää 30.
Vastaukset 9
Vanhimmat
no huh heijaa, mikäs huoli sinulla on tuollaisilla tuloilla, olemme pariskunta emmekä tienaa yhteensä tuon enempää kuin sinä yksin, sähän voisit maksaa vaikka 2500 egee kuussa sitä lyhennystä!!!! Pankista osaavat kyllä kertoa kuinka paljon myöntävät sitä lainaa sulle...
Onhan ne ihan hyvät tulot, mutta ei niillä rikastumaan pääse. Jos käteen jää kolme tonnia kuussa, niin ei siitä lyhennetä 2500 euroa asuntolainaan.
Mieti vielä kerran, onko vanha asuntosi sopiva nimenomaan sijoitusasunnoksi. Se voi olla hyvä koti, mutta mahtaako asunto olla liian iso ja kallis vuokrattavaksi. Saat todennäköisesti paljon paremman tuoton jos myyt vanhan pois ja ostat rahoilla kaksi yksiötä. Tai jos lainariski käy liian suureksi, tässä vaiheessa vain yhden.
Ja onhan niitä rahoille muitakin sijoituskohteita olemassa kuin pääkaupungin asunnot, joiden vuokratuotto ei ole nykyhinnoilla kovin kehuttava.
Mulla on tulot 3900/2650 netto, lyhennän lainaa kuussa noin 1300-1500 euroa. Virallinen erä on 500e mutta teen joka kuukausi ylimääräisen lyhennyksen kuukauden "ylimääräisillä" rahoilla. Laina maksettu tällä tahdilla yht. alle 4 vuodessa.
Minusta sinulla siis pitäisi kyllä olla varaa maksaa reilustikin enemmän, niin selviäisit pienemmillä korkokustannuksilla. Ei tässä itsekään kovin pihisti eletä, niin sulla lieneekin jo melko vaativa elämäntyyli.
Oi ei kovin suurta onneksi huolta sinulla! Minulla määräaikaisia työsuhteita, työn luonne on sellainen. Tutkijan leipä kapea ja pienissä paloissa (siis jos leipää ensinkään eli jos tuuri käy). Liksa nyt 2500 netto, käteen jää 2000. Asuntovelan lyhennys 600, vastike 250. Muita lainoja kertynyt vuosien mittaan, niitä nyt yhteensä 40000. Uhkarohkea yritys ehkä, mutta aion kiertää pankit ja kysyä lainaa jolla saisi pienet lainat (eivät ole vippiluottoja!) ja luottokorttivelat maksettua ja sitten vain yhtä lainaa (toivottavasti!) lyhennettyä. Niin siis kahta = asuntolainaa ja tätä aiemmasta super-köyhäily-opiskelija-yksinhuoltaja-akateeminen-työmarkkina-ja-työtilanne-elämästä johtuvaa velkataakkaa.
Luuletteko että saan pankista lainaa? Olen sikatunnollinen ja sikatyöteliäs. Teen nytkin 10-12-tuntista päivää vaikka minun alallani ei mitkään tunnit riitä että pääsisi rikastumaan. Onko hyviä neuvoja. Yöunet nimittäin jo menneet ja vähän alkaa olla raskasta. Kiitos etukäteen.
Et saa, moinen 40 tonnin "humputteluvelka" kertoo pankeille että et ole kovin hyvä rahan käyttäjä. ("Humputtelu" siinä mielessä, että mitään konkreettista ei ole velasta jäänyt). Pistä mieluummin asuntolaina lyhennysvapaalle (koska siinä on varmasti pienin korko) ja pyri maksamaan nuo pienet lainat pois pikavauhtia alkaen kalliimmasta.
ASU nyt tasan varmasti ensin siinä kun laitat vuokralle
2 vuotta, sillä jos et asu, pitää myöhemmin asua uusi 2 v jakso,
sillä voittoa saat.
Valikoi myös kunnon vuokralainen, sillä niitä on.
Joskus kannatta kysyä myös pankin kanta, sillä minulle sanottiin kun nykylaina on 1,2 % korolla, että siinä on asuttava tai myytävä,
pankki ei siedä keinottelua.
Siitäkin on jatkuvasti kinaa, kun talletukset on 2,5 % korolla toisessa pankissa
ja yli 30 % korolla rahastoissa,
enkä maksa akuin minimilyhennystä.
Tulot about 5K€/kk käteen reilut 3K€..
Lainaan 1000€
muut laskut n.500€/kk (vastike,sähkö,vakuutus,tv-lupa yms)
Ruoka,vaatteet ,hygienia yms.ns. pakolliset reilut 500€/kk
Auto,m-pyörä bensoineen reilut 500€/kk
Ravintolat yms. matkustelu reilut 500€/kk
Lopuilla jos mitään jää kaikenlaista kivaa esim. harrastuksia,veikkaus ...et tällee se raha menee...
Joulukuussa esim. lainasta vain korot että saa lahjat kummilapsille
Et kandee miettii elät vain kerran !!
No Nii no ...
Kaikki on omasta elämän tyylistä kiinni asun sekä nämä kaverini ns. maalla eli itä-suomessa .. Kaverilla tulot n. 5000€/kk brutolla elää tilistä tiliin vuokra yksiössä ajaa vanhalla paskalla autolla..Välillä joudun aina maksamaan sen laskuja kun sillä on rahat loppu ennenkuin tilipäivä laukaiseen ja miehestä tulee mastery of the universum.
Toinen sairaan pihi kaveri taas n.3000€/kk brutolla ajaa uudella autolla uudella m-pyörällä( no siis ei paljoa aja mut phalla nätisti seisoovat) ja asuu omassa talossa ... Mut ei raaski syödä juoda ei mihinkään saa mennä rahaa mikä ei ole ns. materiaa...
Itse lasken itseni tähän väliin niin rahan käytössä kun tuloissakin.. Kyllä aloittajan tuloilla pärjää .. .mut elämiseen kannattaa panostaa.