Aihe vain uteliaisuudesta, mitään virkaahan tällä ei oikeastaan ole, eli:
Te jotka olette hakeneet lupauksia, päätöksiä, tarjouksia asuntolainoista tämän vuoden puolella, millaisia marginaalitarjouksia olette saaneet? Ja jos vielä vähän lisätietoa siihen että onko tarjouksessa otettu huomioon omia säästöjä ja/tai vakuuksia, koska ne yleensä laskevat marginaalia hieman, ehkä.
Aloitan pelin eli meille on tarjottu 100% lainalla ilman vakuuksia tai säästöjä eri pankeista 0,70-0,80 marginaaleilla. En tiedä onko edes sänssejä saada esim. 0,6 tällä hetkellä ilman säästöjä, vaikka pankit ovatkin marginaaleilla kilpailleet nyt kun korot ovat nousussa ja asuntokauppa on hieman hidastumaan päin siitä mitä se oli vielä syksyllä.
Te jotka olette hakeneet lupauksia, päätöksiä, tarjouksia asuntolainoista tämän vuoden puolella, millaisia marginaalitarjouksia olette saaneet? Ja jos vielä vähän lisätietoa siihen että onko tarjouksessa otettu huomioon omia säästöjä ja/tai vakuuksia, koska ne yleensä laskevat marginaalia hieman, ehkä.
Aloitan pelin eli meille on tarjottu 100% lainalla ilman vakuuksia tai säästöjä eri pankeista 0,70-0,80 marginaaleilla. En tiedä onko edes sänssejä saada esim. 0,6 tällä hetkellä ilman säästöjä, vaikka pankit ovatkin marginaaleilla kilpailleet nyt kun korot ovat nousussa ja asuntokauppa on hieman hidastumaan päin siitä mitä se oli vielä syksyllä.
Vastaukset 44
Vanhimmat
Moi,
Juuri on kyselty alustavasti lainatarjousta
157 000 euron hintaiseen asuntoon.
0,7% tarjottu alustavasti, 20 000 säätöissä ASP-tilillä, 10 000 euroa muita säästöjä. Mutta pitänee sitten vielä kun oikea kämppä löytyy, niin neuvotella tarkemmin, ja koittaa jos marginaalia saisi pienennettyä. Olen toiminimellä yrittäjänä.
Moi,
Sain tarjouksen Oulun OP:sta. Marginaali 0,50 % ASP-säästäjälle ja lainaa tulisi max. 120 000 € ja omia säästöjä on 46 000 €
Ikää 23 v. ja tällä hetkellä työtön (ehtona oli että saan jotain töitä, ennen asunnon ostoa)
Myös Tampereella OP:n tarjoama marginaali ASP-lainaan oli aika lähellä tuota. Tosin viimeinen numero oli isompi. Lainan määrä olisi alle 100 000, ja omia säästöjä on hieman sinua vähemmän.
Ilmeisesti tuo omien säästöjen määrä vaikuttaa aika paljonkin marginaaliin, samoin kuin se, onko töitä - ja jos, niin millaisia (yrittäjän marginaali on kai iso) ja miten suurella palkalla.
en koroista ja muista tiedä, mutta pankki myönsi minulle 135.000lainaa asuntoa varten. No täytyy sitten kysellä niistä ehdoista ja koroista sitten paremmin, jossain vaiheessa ennen kauppakirjojen tekoa.
Ei siitä korosta kannata huolehtia. Ottaa sitten vaikka pikavippejä, jos talous kurautuu.
Olen ihan samaa mieltä ottakkaa vaan niin paljon lainaan kun saattee vaikka tuntuiskin vähän pahalle. Sitten kun ette niitä pysty makselemaan niin pikavipellä pystyy hyvin paikkailemaan. pikavippfirmoja on pilvin pimein ekä ne mitään luottotietoja tarkistelle helpoo. kun et enään yhestä saa niin otat sitten toisesta vaan. ilmasta rahaa he he ha ha haa.
Antaa muiden maksella.
Alussa 1,1% mutta viimeiset vuodet 0,3%...
Osuuspankeista saa neuvottelemalla ja asiakasomistajaksi ryhtymisellä 0,5 marginaalin ja sitten alkaa bonukset pyöriä. Ei hullumpi diili.
0,2% muualta on parempi ilman bonuksiakin.
Ja nyt puhut pask...........
Onneksi täältä löytyy joku, joka osaa laskea! 100 000 euron lainalla keräät bonuksia 250 euroa, 200 000 eurolla 500 euroa....... Laskekaa se marginaaliin, JOS OSAATTE!
100000€ 0,5% marginaalilla - 250€ bonuksista = 250€
100000€ 0,2% marginaalilla ilman bonuksia = 200€
Osaatko vastata kumpi on kalliimpi?
No .
Minullakin on OP:ssä laina ja marginaali 0,3% Ei mene lainanhoitokuluja eikä mitään pankin kuluja eli kaikki pankki palvelut kuulkuvat tähän rahastoja myöten.
Rahaa tulee 25€/kk itselle.
No voitte kateelliset urpot sanoa tähän ihan mitä vain olen 3 muussa pankissa pankin pyynnöstä tullut kuuntelemaan kovat tarjoukset ja jokainen on omissa pankeissaan myöntänyt et olen harvoja joille ei pysty todellakaan kilpailemaann nykyisen pankkini kanssani.... Toki alkuun on kaikenlaisia epäilyjä ,mutta kun asiat käydään läpi ... niin ei todellakaan ole kokonaisuudelle löytynyt edes lähellä olevaa vaihtoehtoa.
Muuten ihan sama mutta mistä näitä idiootteja sikiää ???
"Muuten ihan sama mutta mistä näitä idiootteja sikiää ??? "
Samasta paikasta kuin sinäkin.
Kerron, kun kerrot, mistä saa 0,2 %:n marginaalilla lainaa. Olet nimittäin aika kallista kamaa......... Mitä jouduit ottamaan "kaupan päälle"?
Vain käyttötilien siirto kyseiseen pankkiin mikä on aivan. Ei mitään extraa tarvinnut otttaa.
Op on selvästi paras myös tutkimusten mukaan. Nimittäin koivunlehti op. Taitaa nykyään olla pop.
Näin sen laskin itsekkin. Meillä oli "kovempi" tarjous Sampo Pankista hulluina vuosina eli 0,2.
Kun laskin OP:n 0,3 ja siihen bonukset 300 000 lainasta niin ei Sampo enää pärjännytkään. Vielä kun vaihdoin samalla 12 kk:n koron 3kk:n korkoon niin olen säästänyt jo yksistään sillä melkoisen kasan rahaa.
Muut pankit ovat helisemässä tuon OP:n bonussysteemin kanssa. Ongelma on se, että ihmiset eivät oikeasti osaa laskea.
Lisäksi olen mielelläni kotimaisen pankin asiakas. Sampo on tanskalaisten ja nordea ruotsalaisten hallussa. Ei kiva..
Nyt kun on otettu firmalle lainaa niin marginalit ovat jotain aivan muuta ja ne eivät kerrytä bonuksia, mutta se on sitten aivan toinen tarina.
Enää ei saisi tuolla marginaalilla. Se on ihan päivän selvä asia. Mutta 3 vuotta sitten sai 0,2 % marginaalilla ainakin Sampo Pankista.
Yrityksen osalta ei todellakaan ole pankkien ns. kilpailukyvystä tietoa.
-90 luvulla ainaskin yritykselle pankkipalvelut olivat hinnakkaita kaikilta osin ,mutta niin oli vakuutus yms.
Sain viime viikolla.
Ehkä tuo pätee sinun lainasi tapauksessa, mutta monessa muussa asiassa OP on paljon muita kalliimpi, eikä bonukset eroa läheskään korvaamaan. Nuo bonukset saadaan, kun otetaan ylihintaa ensin tuotteesta ja siitä sitten palautetaan osa takaisin. Ilman bonusta tuote olisi jo alunperin halvempi. Toisin sanoen kaikki bonusjärjestelmät ovat puhdasta huijausta, myös OP:n bonukset. Ja ottaahan OP:kin parin euron palvelumaksuja joka välissä, kuten "lainanhoitokuluja" joka kuukausi (tämä ei sisälly marginaaliin). Useilla pankeilla on paljon halvemmat palvelumaksut.
Esimerkiksi sijoittamista harkitsevan ei kannata edes harkita OP:ta sillä OP:n välistä ottamat palkkiot ovat moninkertaisia verrattuna kilpaijoihin. Bonukset eivät riitä kattamaan eroa lähellekään. Etenkään, kun OP:n rahastotkin ovat aina olleet markkinoiden surkeimmasta päästä.
huOM! aSUNTOLAINAN OTTAJAT. vAROKAA ISOJA LAINOJA, SE ON SUDENKUOPPA.
Meillä 4-vuotta sitten haettu laina ilman mitään säästöjä. Marginaali on 0,35%. Virkailija sanoi, että ei näillä marginaaleilla pelata, ei ne mihinkään muutu. Näyttää kyllä puhuneen paskaa, jos ne nyt on lähelle 1.0%. Tosin korko oli vajaa 5% lainan nosto hetkellä ja nyt se on luokkaa 1,6%.
Eiköhän se oikea korko liiku jo yli 2%? Mulla marginaali 0,3 ja siihen päälle 12kk euribori. Oot pahasti hukassa, jos uskot, että lainan koko korko on nyt 1,6. Tuolla menolla saat odottaa, koska pankki laittaa asunnon myyntin sun puolesta!
Hei Asuntovelallinen! Se virkailija puhui TEIDÄN marginaalista, jolla ei pelata. Nyt marginaalit on korkeammalla kuin 4 vuotta sitten. Vai onko teidän lainan marginaali muuttunut? OLEMASSA olevaa marginaalia ei koroteta muuten kuin korkosidonnaisuuden vaihdon yhteydessä. Ja silloinkin vain, jos vaihto tapahtuu kesken korkokauden. Täällä palstoilla puhutaan paljon, mutta harvoin oikeaa asiaa. Joskus "ennen vanhaan" marginaalit oli jopa luokkaa 3 - 4 %. Koettakaa nyt ottaa asioista selvää tai ainakin kuunnella asiaa..............
Hei Laina 4-v sitten.. Korko voi olla n 1,6 %, jos korko sidottu 3 kk:n euriboriin. Seuraavassa koron tarkistuksessa 0,3 %:n marginaalilla korko jää edelleen alle 2 %:n, koska 3 kk.n euribor on tänään n. 1,35. Missähän pankissa sinun lainasi on? Vai pelaatko muka aina varman päälle? Katso korkohistoriaa ja OPI!
Marginaali ei ole muuttunut mihinkään, eikä pitäisikään! Juuri tarkisit ja 6kk euribor korko on 1.63%. Eli Kokonais korko edelleen alle kahden prosentin. Varmasti nousee vähän kun seuraava tarkistuspäivä tulee kesäkuussa! Pankki on Sampopankki.
No miksi sitten syyttelit virkailijaa? Eikö hän osannut kertoa, että vaikka marginaali pysy samana, KOROT voi nousta. Ammattitaidoton?
Just niin ELI virkailija ei ole puhunut sitä sinun paskaa, et vaan ole asiaa aikoinasi ymmärtänyt.......... Pankkien hinnoittelu on muuttunut. Rahan hinta on markkinoilla muuttunut , joten se maksaa nyt enemmän. Ole onnellinen marginaalistasi, tänään se ei enää onnistu.
mulle tarjottiin uuden lainan marginaaliksi tällä viikolla 0,65%, pankki väitti että on hyvä tarjous, en ole kerinyt katsoa vielä muualta. Onko OK?
Halvimmilaan 0.3 ja yläraja 0.8 %, kilpailuttaa kannattaa.
Joillakin vastanneilla on varmaan lukihäiriö, kun aloituksessa kysyttiin nimenomaan 2011 lainaa hakeneilta. Ketään tuskin kiinnostaa, jos on neljä vuotta sitten saanut marginaaliksi 0,3. Itse pidän ihan ok marginaalina, jos tänä päivänä pankki ehdottaa 0,6 marginaalia.
lainaahakemassa? näyttää olevan todellakin ajantasalla ja fiksu :)
Nyt nappoo
otimme maaliskuussa asuntolainan marginaali 2% , laina summa 265000€
laina 5 vuotta 6kuukautta.
Pankki tais sua maaliskuu 2011 pitää isonakin riskinä kun iski 2% marginaalin. Vaikuttaa sellaselta riskiltä, että ei olisi koko lainaa myöntää ollenkaan.
Meillä on 0,1% marginaali, lainaa alle 200te ja maksuaika n. 10v. Näillä spekseillä voidaan viel ajella kalliilla autolla ja matkustella..Life is good!
Lainaahakemassa haki lainaa ja sai marginaaliksi 0,7. Marginaali olisi varmaan pienentynyt jos olisi vähän jaksanut tinkiä koska siskolle luvattiin 0,6 samasta pankista. Edellinen kirjoittaja tuskin on tänä vuonna saanut tuon 0,1 marginaalin tai jos on saanut, niin hänellä täytyy olla varmaan miljoonan talletus kyseisessä pankissa.
Ei siihen välttämättä miljoonan talletusta pankkiin tarvita, mutta varmaan pitää olla reilusti suurin osa asunnon hinnasta tuolloin jo säästettynä, ja lainaksi jäävän osuuden siis selvästi alle puolet asunnon koko hinnasta. Henkilö ei kertonut, oliko 200 ke:n laina yhdelle vai kahdelle hengelle. Se vaikuttaa tosi paljon. Samoin kuin oma työhistoriakin. Jos 0,1 on marginaaliksi saanut, voisin veikata työnantajaakin. Se lienee pankki itse.
Pankkilaiset saavat oman asuntonlainansa 0-marginaalilla. Asiakas ei voi saada 0,1 % marginaalia kilpailuttamalla, kyseessä täytyy olla jonkinlainen kytkykauppa, eli oman yrityksen raha-asiat tai todella isot sijoitukset (milloin ei kyllä tarvitsi asuntolainaakaan).
Nordeasta ASP-laina 110 000 €, ASP-säästöt + korot + palkkio 25 000 €, asunnon hinta 130 000 €, 3 kk Euribor + 0,6 %. Tämä siis myönnetty ja asunto ostettu keskiviikkona.
Sampo Pankista ASP-lainana 100 000 euroa, olemassaolevat säästöt + palkkio päälle noin 30 000 euroa. 3 kk euribor + marginaali 0,5 % + joku lyhennyskulu 1,5 euroa per lyhennys. Ei tosin ole vielä asuntoa ostettu, mutta tuollaista sieltä siis luvattiin.
Sampo lupasi 140 te lainaa 200 te asunnon ostamiseen 0,5 marginaalilla. Päälle tulee lainanhoitokulut 1,5 e/kk ja muun asioinnin palvelumaksut.
Bruttotulot ensi vuoden alusta 8000-10000e/kk. Säästöjä vain muutama tonni.
Säästöpankista saimme pankinjohtajalta 0.5% marginaalin.
Sampo tarjosi suoraan 0.5% marginaalia.
Nordeasta saimme myös 0.5% marginaalin
Kävimme myös OP:ssa ja toisessa nordean konttorissa ja täytyy sanoa, että konttoreissa on valtavat erot jopa samassa kaupungissa.
Toisessa saimme surkeinta, suorasta vittuuntunutta palvelua surkeilla ehdoilla ja isolla marginaalilla ja toisessa suorastaan erinomaista palvelua ja sopivilla ehdoilla.
Kerron asiasta enemmän ensi viikolla