Heips!
Miehellä ja minulla on erilalan yritykset, ja molemmat tarvittasiin tilaa lisää.
Mielessä on pariin kertaan käynyt hallin rakentaminen, mistä esim 2/3 hänen käyttöön ja 1/3 minun yritykseni käyttöön. Tilat toimii liiketilana, ei vuokrausta.
itsellä olisi varastomyymälä/varastokäytössä ja miehellä konehallina.
Onko silloin kiinteistöosakeyhtiä se juttu?
Mies tutukinut astetta enemmän asiaa, itse vasta sulattelen ideaa..
Miehellä ja minulla on erilalan yritykset, ja molemmat tarvittasiin tilaa lisää.
Mielessä on pariin kertaan käynyt hallin rakentaminen, mistä esim 2/3 hänen käyttöön ja 1/3 minun yritykseni käyttöön. Tilat toimii liiketilana, ei vuokrausta.
itsellä olisi varastomyymälä/varastokäytössä ja miehellä konehallina.
Onko silloin kiinteistöosakeyhtiä se juttu?
Mies tutukinut astetta enemmän asiaa, itse vasta sulattelen ideaa..
Vastaukset 3
Vanhimmat
KOY on sikäli ihan hyvä ratkaisu että halli velkoineen on sen vastuulla ja voi olla että saatte lainaa vain sen KOY:n osakkeet panttaamalla. Ja jos hommat menee pieleen niin itse olette yrityksinenne turvassa ellette ole taannut lainoja.
Miettisin myös jatkoa sillä se vuokraaminen saattaa olla tulevaisuudessa edessä jos toinen tila jää tyhjäksi tai rakennatte uudet tilat toiseen paikkaan.
Toinen juttu mikä tulee eteen on miettiä olisiko kyseessä ns. normaali KOY vai keskinäinen KOY? Normaali KOY:ssä on yksi tai useampi omistaja joka omistaa koko kiinteistön ja keskinäisessä voi olla useita osakkaita jotka omistavat tietyn tilan kiinteistössä. Verovastuu keskinäisessä on osakkailla vuokratulojen ja myyntivoiton osalta.
Tulevaisuudestahan ei tiedä, mutat tarkoitus on pysä nimenomaan siinä, kun tontti on omalla maalla ja tilaa ei tennäköisesti tulee lisää, tai sitten laajennetaan hallia.
vuokraa olisi tarkoitus periä vain sen verran että voittoa ei kertyisi. (fiksua?)
tarkoitus olisi tosiaan vaan omat liiketilat molemmille saada, eikä voittoa tuottava yritys.
Kumpi tälläiseen olisi parempi, jos meidän osuus tiloista ei ole tasan, senhän voi jo vuokrassa huomioida, että kummalla on isompi tila, maksaa enemmän ja on enemän osakkeita.
vähän pihalla itse vielä näistä, mutta vielä teoriassa pohditaan vaihtoehtoja..
Tuossa tapauksessa kun teillä on kahden firman toimintaa rakennuksessa KOY.tä puoltaa joustavuus - käytettyjä neliöitä ja kustannusta voi säädellä vuokrasopimuksilla. Rakentamisen rahoituskin vaikuttaa - siis miten laitetaan omaa pääomaa. KOY.tä puoltaa myös, että jos lopettaa tai myy varsinasien yritystoiminnan tila on valmiiksi erillisenä yhtiönä.