Onko totta ?

Hallintaoikeutensa perusteella äiti on saanut käyttää maatilan tuoton, jopa vuotuisen kasvun mukaisten puun myyntien rahatkin. Siskosi menettely on mielestäni laillista ja erittäin järkevää.
Sinua hyödyttämätön lakiin perustuva metsän uudistaminen nostaa tietysti osuutesi arvoa karkeasti arvioiden noin 900-1000 euroa/hehtaari. Lakusta saat tarkan osuutesi.

Mitä tulee rajojen tai muun jakamisen aikatauluun, niin mitään takarajaa ei ole. Sovintojakoa ei kertakaikkiaan synny jos yksikin osakas ei sitä hyväksy. Sinun ja siskosi kauppaakaan ei synny, jos jompikumpi ei sitä hyväksy kaikilta osiltaan.
On tietenkin moraalitonta, mutta laillista, pitkittää sovintojakoa/kauppaa ja tällätavoin taivutella varattomampia osakkaita myötämielisemmiksi.

Ei sinun tarvitse suostua ollenkaan myyntiin ja voit milloin tahansa ilmoittaa siskollesi, että haet käräjäoikeudelta pesänjakajan, ellei hommaan tule vauhtia. Sinä teet tai teetät kustannuksellasi hakemuksen ja maksat käsittelystä alle satasen, mutta tuhansien kulut otetaan pesästä ennen perinnönjakoa. Näin eniten saava myös kärsii eniten. Prosessi voi kestää vuosia ja maksaa paljon, joten yleensä turha viivyttely loppuu kun tämä toimitusjaon vaihtoehto otetaan esille. Siis sopikaa jakonne.

>>turha viivyttely loppuu kun tämä toimitusjaon vaihtoehto otetaan esille

Käsityksesi siitä, että perinnönjako pitää tehdä heti perunkirjoituksen jälkeen, on väärä. Pesä voi olla jakamattomana vaikka vuosikymmeniä.

"Nyt hän väittää, että äitini rahavaroista maksetaan ennen jakamista tilatut puuntaimet ja niiden istutus sekä äskettäin tullut lisävero äidilleni, jonka eräpäivä on vasta joulukuussa.
Tiedä häntä mitä laskuja vielä on tulossa, kun jakoa vaan pitkitetään."

Ihan mielenkiinnosta: kenelle ihmeessä ajattelet sen lisäveron tai muiden tulossa olevien laskujen kuuluvan, jollei perikunnalle/perillisille?
Eiköhän se ole lähinnä hyvä, että odotetaan mahdolliset laskut. Jos kaikki rahat jaetaan perillisille, ja sitten tulekin vielä laskuja, niin sitten perillisten pitää alkaa kaivamaan omaa kuvettaan kun maksun aika tulee.