Selittäkää pässille, miten laskenta tapahtuu annuiteettikorkoja laskettaessa!
Jos otan lainan mainitulla koronlaskentatavalla ja maksuajaksi pankki antaa 25 vuotta. Jos onnistun maksamaan lainan kuitenkin 10 vuoden aikana, niin olisiko tullut halvemmaksi ottaa laina-ajaksi suoraan 10v?
Vitun annuiteetit, kun ei tavan jauhopää enää tajua niistä vittuakaan! Mihin hävisi tasakorkoiset lainat, minkä korot pystyi vielä päässä laskemaan??!?
annuiteetti ja laina-aika
JörgenLainapää
2
226
Vastaukset
- Pieni Neuvo ?
Koita käyttää pankkien lainalaskuria?
Todennäköisesti ei tulisi halvemmaksi? - Vesseli Umpio
On aivan samantekevää, millä lyhennystavalla lasket. Jos korkoprosentti on eri tavoilla sama, lainan hinta riippuu vain siitä, paljonko sinulla on rahaa lainassa ja kuinka kauan. Mitä nopeammin lyhennät, sen vähemmän menee rahaa korkoihin.
Annuiteetissa alkuvaiheessa lyhentäminen on hitaampaa, kun maksuerästä suurempi osuus menee korkoihin. Tämän takia annuiteettilainan maksuerien kokonaissumma on suurempi kuin tasalyhennyslainalla. Syynä on se, että tasalyhenteisessä lainassa maksetaan alussa suurempia eriä ja pääoma pienenee nopeammin. Rahaa on siis alusta alkaen ja koko ajan lainassa vähemmän kuin saman pituisella annuiteettilyhennyksellä.
Toisaalta lainan tarkoitushan on juuri se, ettei suurta rahasummaa tarvitse maksaa kerralla vaan se jakautuu pitemmälle ajalle. Eikä 20 vuoden kuluttua maksettava korkoeurokaan ole niin arvokas kuin tänään maksettava, joten pelkkien nimellissummien yhteenlaskeminen on harhauttavaa. Ylimääräisillä lyhennyksillä voit keikauttaa koko laskelman päälaelleen.
Jos korossa ei ole eroa, suosittelen ottamaan mahdollisimman pitkän laina-ajan. Jos sinulle tulee ongelmia, selviät helpommin ilman neuvotteluja pankin kanssa, kun pakollinen kuukausierä on pieni. Ellei ongelmia tule, voit aina tehdä ylimääräisiä lyhennyksiä ja saavuttaa sillä tavalla haluamasi aikataulun.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Eroa Orpo! Orpo eroa!
Suomen kansa vaatii viimein ottamaan meidät huomioon, eikä vain ulkomaalaisia pääomasijoittajia. Koska täällä Suomessa1232810SDP esti Suomen luisumisen kohti 1984 Orwell -yhteiskuntaa
Äärioikeistohallitus olisi halunnut Stasin tapaan mikrofonit jokaisen kansalaisen kotiin, mutta SDP esti tuon siirtymän401808Odottavan aika on pitkä, Lindtmanin hallitusta tule jo!
Eilisen perusteella nykyinen hallitus epäonnistui kaikissa vaalilupauksissaan, joten olemme ansainneet uudet eduskuntava711776Naiset ei halua kilttejä miehiä
Näin se vaan on..jos olet ilman tatskoja, et rähjää, sinulla ei ole rikosrekisteriä, olet liian kiltti, et sano pahasti,2851674Wille Rydman (ps) osoitti olevansa kommunisti
Hän toistaa Neuvostoliiton virhettä. Haluaa pitää palveula yllä maksoi mitä maksoi, vaikkei ole maksavia asiakkaita. --161610Seiska: Helmi Loukasmäki paljastaa - Näin Danny ja Helmi tapasivat
Helmi Loukasmäki, 25, ja Ilkka Danny Lipsanen, 83, ovat seurattuja julkkiksia. Mutta tiesitkö, miten he tapasivat? Lue291302Ainoastaan 10 aloitusta ekasivulla yhdeltä henkilöltä
Kovasti on vaivaa, ei oo muuta tekemistä tällä henkilöllä päivisin ja öisin... Taas märehtimistä ja samaa jankutusta.291209Menettämisestä
Ajatteletko, että olet menettänyt mahdollisuutesi häneen? Osaatko sanoa miksi niin tapahtui?971108Kiinteistökauppoja
Onko totta ettö haapaveden kaupunki on ostanut vanhan kesoilin kiinteistön? Kuulemma siihen muuttaa autokorjaamo vanhan411092RAAMATULLINEN KASTE ON SAPATTI-LAUANTAI, EI SUNNUNTAI
Aihe, josta ehkä on eniten kiistaa kristillisten seurakuntien piirissä, on kysymys oikeasta raamatullisesta pyhäpäivästä4041042