Selittäkää pässille, miten laskenta tapahtuu annuiteettikorkoja laskettaessa!
Jos otan lainan mainitulla koronlaskentatavalla ja maksuajaksi pankki antaa 25 vuotta. Jos onnistun maksamaan lainan kuitenkin 10 vuoden aikana, niin olisiko tullut halvemmaksi ottaa laina-ajaksi suoraan 10v?
Vitun annuiteetit, kun ei tavan jauhopää enää tajua niistä vittuakaan! Mihin hävisi tasakorkoiset lainat, minkä korot pystyi vielä päässä laskemaan??!?
annuiteetti ja laina-aika
2
181
Vastaukset
- Pieni Neuvo ?
Koita käyttää pankkien lainalaskuria?
Todennäköisesti ei tulisi halvemmaksi? - Vesseli Umpio
On aivan samantekevää, millä lyhennystavalla lasket. Jos korkoprosentti on eri tavoilla sama, lainan hinta riippuu vain siitä, paljonko sinulla on rahaa lainassa ja kuinka kauan. Mitä nopeammin lyhennät, sen vähemmän menee rahaa korkoihin.
Annuiteetissa alkuvaiheessa lyhentäminen on hitaampaa, kun maksuerästä suurempi osuus menee korkoihin. Tämän takia annuiteettilainan maksuerien kokonaissumma on suurempi kuin tasalyhennyslainalla. Syynä on se, että tasalyhenteisessä lainassa maksetaan alussa suurempia eriä ja pääoma pienenee nopeammin. Rahaa on siis alusta alkaen ja koko ajan lainassa vähemmän kuin saman pituisella annuiteettilyhennyksellä.
Toisaalta lainan tarkoitushan on juuri se, ettei suurta rahasummaa tarvitse maksaa kerralla vaan se jakautuu pitemmälle ajalle. Eikä 20 vuoden kuluttua maksettava korkoeurokaan ole niin arvokas kuin tänään maksettava, joten pelkkien nimellissummien yhteenlaskeminen on harhauttavaa. Ylimääräisillä lyhennyksillä voit keikauttaa koko laskelman päälaelleen.
Jos korossa ei ole eroa, suosittelen ottamaan mahdollisimman pitkän laina-ajan. Jos sinulle tulee ongelmia, selviät helpommin ilman neuvotteluja pankin kanssa, kun pakollinen kuukausierä on pieni. Ellei ongelmia tule, voit aina tehdä ylimääräisiä lyhennyksiä ja saavuttaa sillä tavalla haluamasi aikataulun.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Ukrainan ulkoministeri: Moskova aistii tappion Ukrainassa
Dmytro Kuleban mukaan Venäjä yrittää puheillaan pelotella länsimaita. Ukrainan ulkoministerin Dmytro Kuleban mukaan Venäjän esittämät varoitukset kol2614167Stefu haikailee
Julkaisi stooreissa kuvan vickestä. Sitten Martinasta treenaamassa Hangossa ulkona. Hmm.2643403Harmi mies ettet arvostanut
Minua tarpeeksi. Myöhemmin kaikki olisi palkittu ja olisin antanut sinulle aitoa rakkautta. Tämä sattuu mutta yritän ajatella, että ehkä se rakkaus ku1541775Oi! Legandaarinen Vesa-Matti "Vesku" Loiri, 77, poseeraa kahdessa eri kuvassa - Some riemastui!
Vesa-Matti "Vesku" Loiri on kyllä legenda jo eläessään. Hienoa nähdä, että virtaa piisaa. Voimia, iloa ja eloa, Vesku! https://www.suomi24.fi/viihde251633Lavrov väläyttelee WW3:sta
Venäjän ulkoministeri Sergei Lavrov varoittaa, että kolmannen maailmansodan uhka on todellinen. Lavrov sanoi venäläiselle uutistoimisto Interfaxille,2961412Ketä Sofia fanit veikkaatte seuraavaksi lompakoksi?
Kenestä Sofia höynäyttää itselleen seuraavan lompakon?132915Voiko hyvää omatuntoa ostaa?
Olen tässä nyt muutaman päivän paininut erään rahaan liittyvän pulman kanssa. Kerron ensin vähän taustaa ... Eli erosin 15 vuoden parisuhteesta 9 vuo235852en vaan saa häntä pois
Mielestäni pyörimästä. Onko kellekään toiselle käynyt näin? Ihastuin pakkomielteisesti noin vuosi sitten erääseen naiseen. Ei vaan katoa mielestä va115813Suomi24 kysely: ihmisten kuplautumista ei pääosin koeta vakavaksi ongelmaksi
“Kuplautumista on mahdotonta estää. Ihmiset ovat aina viihtyneet samankaltaiset arvot ja maailmankatsomuksen jakavassa seurassa ja muodostaneet sen pe17778