Hei!
Olen ensi asunnon ostaja. Mitä ehtoja kannattaisi pyytää pankilta asuntolainasopimukseen?
Olen jo ajatellut pyytää 2 vuotta maksuvapaata aikaa tarvittaessa laina-ajalle. Mitä muita asioita kannattaa sopimukseen kirjoittaa, mistä voisi tulevina vuosina olla etua?
Mitä ehtoja kannattaa tinkiä asuntolainasopimukseen?
5
365
Vastaukset
- 10+4
Eipä siihen mitään erikoista saa, päinvastoin jos jo lainaneuvottelussa pyytää lyhennysvapaata aikaa (maksuvapaata ei saa, korot pitää silloinkin maksaa) saattaa pankin reaktio olla tyyliin "emme kuitenkaan halua sinua laina-asiakkaaksemme."
Ainoa nevoteltava taitaa olla marginaali - asiakas...
""Mitä muita asioita kannattaa sopimukseen kirjoittaa""
Käytännössä kirjoitat lainasopimukseen vain allekirjoituksesi mikäli hyväksyt heidän lainatarjouksen ja ehdot. Lainaehdoissa on kyllä maininta mahdollisuudesta lyhennysvapaisiin kuukausiin mikäli joskus siihen tulee tarve.Lyhennysvapaat kuukaudet on yleensä saatavilla vain rajallinen määrä laina aikana ja ne kannattaa käyttää viisaasti eli esimerkiksi työttömyyden aikana tai työnpaikan vaihdoksen yhteydessa milloin on palkatonta aikaa tiedossa.
Jos lähdet keskustelemaan pankin kanssa lainasta ja esität ensimmäiseksi jonkun kahden vuoden lyhennysvapaan aikajaKson niin epäilen ettei pankki sinua tosissaan ota. Lyhennysvapaita haetaan silloin kun on äärimmäinen tilanne eikä rahoittaaksen etelänreissua loman aikana- kusiakas
Lyhennysvapaan saaminen kai riippuu aika pitkälti asiakkaasta, eli tuloista ja lainamäärästä. Itsellä on tuloihin nähden maltillinen laina ja siihen on saanut lyhennysvapaita aina kun on halunnut. Lainaa on ollut 40kk ja tähän aikaan mahtuu 14kk lyhennysvapaata. Asiaan voi tietenkin vaikuttaa myös se, että lyhennysvapaat on käytetty muuhun sijoittamiseen, mikä myös tililtä on nähtävissä.
- Ainakin nämä
Nostokulut kannattaa neuvotella pois, ei lainan ottamisesta kannata maksaa senttiäkään. Samoin voit yrittää neuvotella mahdollisuuden vaihtaa viitekorkoa ilmaiseksi esim. kerran vuodessa tai x kertaa laina-aikana. Ja sitten tietysti se marginaali mahdollisimman alhaiseksi.
- Newbieshopper
Kiitos neuvoista.
Nuo nostokulut tosiaan olen neuvotellut, ilmaiseksi niitä en ole saanut. Viitekorkoa asiaan täytyy vielä pyytää, että sen saisi vaihtaa useamman kerran kuin yhden kerran lainan aikana.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Ukrainan ulkoministeri: Moskova aistii tappion Ukrainassa
Dmytro Kuleban mukaan Venäjä yrittää puheillaan pelotella länsimaita. Ukrainan ulkoministerin Dmytro Kuleban mukaan Venäjän esittämät varoitukset kol2614167Stefu haikailee
Julkaisi stooreissa kuvan vickestä. Sitten Martinasta treenaamassa Hangossa ulkona. Hmm.2643403Harmi mies ettet arvostanut
Minua tarpeeksi. Myöhemmin kaikki olisi palkittu ja olisin antanut sinulle aitoa rakkautta. Tämä sattuu mutta yritän ajatella, että ehkä se rakkaus ku1541775Oi! Legandaarinen Vesa-Matti "Vesku" Loiri, 77, poseeraa kahdessa eri kuvassa - Some riemastui!
Vesa-Matti "Vesku" Loiri on kyllä legenda jo eläessään. Hienoa nähdä, että virtaa piisaa. Voimia, iloa ja eloa, Vesku! https://www.suomi24.fi/viihde251633Lavrov väläyttelee WW3:sta
Venäjän ulkoministeri Sergei Lavrov varoittaa, että kolmannen maailmansodan uhka on todellinen. Lavrov sanoi venäläiselle uutistoimisto Interfaxille,2961412Ketä Sofia fanit veikkaatte seuraavaksi lompakoksi?
Kenestä Sofia höynäyttää itselleen seuraavan lompakon?132915Voiko hyvää omatuntoa ostaa?
Olen tässä nyt muutaman päivän paininut erään rahaan liittyvän pulman kanssa. Kerron ensin vähän taustaa ... Eli erosin 15 vuoden parisuhteesta 9 vuo235852en vaan saa häntä pois
Mielestäni pyörimästä. Onko kellekään toiselle käynyt näin? Ihastuin pakkomielteisesti noin vuosi sitten erääseen naiseen. Ei vaan katoa mielestä va115813Suomi24 kysely: ihmisten kuplautumista ei pääosin koeta vakavaksi ongelmaksi
“Kuplautumista on mahdotonta estää. Ihmiset ovat aina viihtyneet samankaltaiset arvot ja maailmankatsomuksen jakavassa seurassa ja muodostaneet sen pe17778