Hei!
Olen ensi asunnon ostaja. Mitä ehtoja kannattaisi pyytää pankilta asuntolainasopimukseen?
Olen jo ajatellut pyytää 2 vuotta maksuvapaata aikaa tarvittaessa laina-ajalle. Mitä muita asioita kannattaa sopimukseen kirjoittaa, mistä voisi tulevina vuosina olla etua?
Mitä ehtoja kannattaa tinkiä asuntolainasopimukseen?
Newbieshopper
5
797
Vastaukset
- 10+4
Eipä siihen mitään erikoista saa, päinvastoin jos jo lainaneuvottelussa pyytää lyhennysvapaata aikaa (maksuvapaata ei saa, korot pitää silloinkin maksaa) saattaa pankin reaktio olla tyyliin "emme kuitenkaan halua sinua laina-asiakkaaksemme."
Ainoa nevoteltava taitaa olla marginaali - asiakas...
""Mitä muita asioita kannattaa sopimukseen kirjoittaa""
Käytännössä kirjoitat lainasopimukseen vain allekirjoituksesi mikäli hyväksyt heidän lainatarjouksen ja ehdot. Lainaehdoissa on kyllä maininta mahdollisuudesta lyhennysvapaisiin kuukausiin mikäli joskus siihen tulee tarve.Lyhennysvapaat kuukaudet on yleensä saatavilla vain rajallinen määrä laina aikana ja ne kannattaa käyttää viisaasti eli esimerkiksi työttömyyden aikana tai työnpaikan vaihdoksen yhteydessa milloin on palkatonta aikaa tiedossa.
Jos lähdet keskustelemaan pankin kanssa lainasta ja esität ensimmäiseksi jonkun kahden vuoden lyhennysvapaan aikajaKson niin epäilen ettei pankki sinua tosissaan ota. Lyhennysvapaita haetaan silloin kun on äärimmäinen tilanne eikä rahoittaaksen etelänreissua loman aikana- kusiakas
Lyhennysvapaan saaminen kai riippuu aika pitkälti asiakkaasta, eli tuloista ja lainamäärästä. Itsellä on tuloihin nähden maltillinen laina ja siihen on saanut lyhennysvapaita aina kun on halunnut. Lainaa on ollut 40kk ja tähän aikaan mahtuu 14kk lyhennysvapaata. Asiaan voi tietenkin vaikuttaa myös se, että lyhennysvapaat on käytetty muuhun sijoittamiseen, mikä myös tililtä on nähtävissä.
- Ainakin nämä
Nostokulut kannattaa neuvotella pois, ei lainan ottamisesta kannata maksaa senttiäkään. Samoin voit yrittää neuvotella mahdollisuuden vaihtaa viitekorkoa ilmaiseksi esim. kerran vuodessa tai x kertaa laina-aikana. Ja sitten tietysti se marginaali mahdollisimman alhaiseksi.
- Newbieshopper
Kiitos neuvoista.
Nuo nostokulut tosiaan olen neuvotellut, ilmaiseksi niitä en ole saanut. Viitekorkoa asiaan täytyy vielä pyytää, että sen saisi vaihtaa useamman kerran kuin yhden kerran lainan aikana.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
- 1195453
Kalasataman talossa lienee rakennusvirhe
Ei pitäisi olla mahdollista parvekkeen kautta tulipalon kiivetä katolle saakka kuin korkeintaan ylimmästä kerroksesta.2762206- 921783
Kristillinen Kaste on syntisten kaste, ei itsensä uskoviksi julistaneiden kaste
Raamatun mukaan vain syntisyyden vuoksi kastetut saavat kasteen hyödyn, syntien anteeksisaamisen ja Pyhän Hengen lahjan2401220Venäjä teki mahtavan iskun Kiovaan?
Miksi Ukraina ei kykene tekemään Moskovaan yhtä mahtavia iskuja.3411197Kaipaatko nainen
Semmoista tosi hankalaa ja arkaa miestä? Pitäisitkö hänet aina omanasi jos saisit hänet? Miten huomioisit hänen herkkyyd1051130Nojatuoli !
Uutta kehiin, kun edellinen pikavauhtia täyttyi, pitäisikö kiittää näitä asian jouduttaneita? Pilvet leijaa, sadetta en1531126- 501119
- 1141108
Toivotko koskaan mies...
Että nähtäis ja aloitettais alusta, puhtaalta pöydältä tutustuminen. Olit oikeassa ei me kunnolla tunnettu. Olin hölmö.871074