Hei!
Olen ensi asunnon ostaja. Mitä ehtoja kannattaisi pyytää pankilta asuntolainasopimukseen?
Olen jo ajatellut pyytää 2 vuotta maksuvapaata aikaa tarvittaessa laina-ajalle. Mitä muita asioita kannattaa sopimukseen kirjoittaa, mistä voisi tulevina vuosina olla etua?
Mitä ehtoja kannattaa tinkiä asuntolainasopimukseen?
Newbieshopper
5
687
Vastaukset
- 10+4
Eipä siihen mitään erikoista saa, päinvastoin jos jo lainaneuvottelussa pyytää lyhennysvapaata aikaa (maksuvapaata ei saa, korot pitää silloinkin maksaa) saattaa pankin reaktio olla tyyliin "emme kuitenkaan halua sinua laina-asiakkaaksemme."
Ainoa nevoteltava taitaa olla marginaali - asiakas...
""Mitä muita asioita kannattaa sopimukseen kirjoittaa""
Käytännössä kirjoitat lainasopimukseen vain allekirjoituksesi mikäli hyväksyt heidän lainatarjouksen ja ehdot. Lainaehdoissa on kyllä maininta mahdollisuudesta lyhennysvapaisiin kuukausiin mikäli joskus siihen tulee tarve.Lyhennysvapaat kuukaudet on yleensä saatavilla vain rajallinen määrä laina aikana ja ne kannattaa käyttää viisaasti eli esimerkiksi työttömyyden aikana tai työnpaikan vaihdoksen yhteydessa milloin on palkatonta aikaa tiedossa.
Jos lähdet keskustelemaan pankin kanssa lainasta ja esität ensimmäiseksi jonkun kahden vuoden lyhennysvapaan aikajaKson niin epäilen ettei pankki sinua tosissaan ota. Lyhennysvapaita haetaan silloin kun on äärimmäinen tilanne eikä rahoittaaksen etelänreissua loman aikana- kusiakas
Lyhennysvapaan saaminen kai riippuu aika pitkälti asiakkaasta, eli tuloista ja lainamäärästä. Itsellä on tuloihin nähden maltillinen laina ja siihen on saanut lyhennysvapaita aina kun on halunnut. Lainaa on ollut 40kk ja tähän aikaan mahtuu 14kk lyhennysvapaata. Asiaan voi tietenkin vaikuttaa myös se, että lyhennysvapaat on käytetty muuhun sijoittamiseen, mikä myös tililtä on nähtävissä.
- Ainakin nämä
Nostokulut kannattaa neuvotella pois, ei lainan ottamisesta kannata maksaa senttiäkään. Samoin voit yrittää neuvotella mahdollisuuden vaihtaa viitekorkoa ilmaiseksi esim. kerran vuodessa tai x kertaa laina-aikana. Ja sitten tietysti se marginaali mahdollisimman alhaiseksi.
- Newbieshopper
Kiitos neuvoista.
Nuo nostokulut tosiaan olen neuvotellut, ilmaiseksi niitä en ole saanut. Viitekorkoa asiaan täytyy vielä pyytää, että sen saisi vaihtaa useamman kerran kuin yhden kerran lainan aikana.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Martinan uusi poikakaveri
Sielläpä se sitten on. Instastoorissa pienissä speedoissa retkottaa uusin kulta Martinan kanssa. Oikein sydämiä laitettu2053181Suomessa helteet ylittää vasta +30 astetta.
Etelä-Euroopassa on mitattu yli +40 asteen lämpötiloja. Lähi-Idässä +50 on ylitetty useasti Lämpöennätykset rikkoutuva2391610Laita mulle viesti!!
Laita viesti mesen (Facebook) kautta. Haluan keskustella mutta sinun ehdoilla en halua häiriköidä tms. Yhä välitän sinus951472- 921379
Vanhemmalle naiselle
alkuperäiseltä kirjoittajalta. On olemassa myös se toinen joka tarkoituksella käyttää samaa otsikkoa. Ihan sama kunhan e461334Fazer perustaa 400 miljoonan suklaatehtaan Lahteen
No eipä ihme miksi ovat kolminkertaistaneen suklaalevyjensä hinnan. Nehän on alkaneet keräämään rahaa tehdasta varten.1561246Ajattelen sinua tänäkin iltana
Olet huippuihana❤️ Ajattelen sinua jatkuvasti. Toivottavasti tapaamme pian. En malttaisi odottaa, mutta odotan kuitenkin121178Ökyrikkaat Fazerit saivat 20 MILJOONAA veronmaksajien varallisuutta!
"Yle uutisoi viime viikolla, että Business Finland on myöntänyt Fazerille noin 20 miljoonaa euroa investointitukea. Faze1231009Miehelle...
Oliko kaikki mökötus sen arvoista? Ei mukavalta tuntunut, kun aloit hiljaisesti osoittaa mieltä ja kohtelit välinpitämät89922Tuntuu liian hankalalta
Lähettää sulle viesti. Tarvitsen apuasi ottaa koppi tilanteesta. Miehelle meni.44803