Hei
Saako pankista nykyään enää asuntolainaa, mikäli kuukausibruttotulot ovat 1500-2000e? Olen viime aikoina kuullut tuttavilta, etteivät pankit myönnä asuntolainaa meille pienituloisille, siis ihan tavallisille työssäkäyville ihmisille, joilla ei luottohäiriömerkintöjä yms.. Mietinkin tässä juuri, että onko minun tosiaan elettävä koko elämäni vuoralla, koska satun työskentelmään allalla, jossa tulot eivät juuri päätä huimaa? Ja en siis missään nimessä havittele mitään suurta omakotitaloa arvoalueella, vaan lähinnä nyt jotain 35-50 neliön asuntoa. Kysymykseni on suunnattu erityisesti teille, jotka joko työskentelette pankissa laina-asioiden parissa tai muille pienituloisille ihmisille, jotka ovat hakeneet asuntolainaa.
Saako pankista nykyään enää asuntolainaa, mikäli kuukausibruttotulot ovat 1500-2000e? Olen viime aikoina kuullut tuttavilta, etteivät pankit myönnä asuntolainaa meille pienituloisille, siis ihan tavallisille työssäkäyville ihmisille, joilla ei luottohäiriömerkintöjä yms.. Mietinkin tässä juuri, että onko minun tosiaan elettävä koko elämäni vuoralla, koska satun työskentelmään allalla, jossa tulot eivät juuri päätä huimaa? Ja en siis missään nimessä havittele mitään suurta omakotitaloa arvoalueella, vaan lähinnä nyt jotain 35-50 neliön asuntoa. Kysymykseni on suunnattu erityisesti teille, jotka joko työskentelette pankissa laina-asioiden parissa tai muille pienituloisille ihmisille, jotka ovat hakeneet asuntolainaa.
Vastaukset 3
Vanhimmat
Varmasti saa, jos asunnon hinta eli lainan tarve on sellainen että siitä selviää ja sinulta löytyy tarpeeksi omarahoitusosuutta tai takaajia. Nettotuloista, jos olet lapseton, saisi asumiseen mennä max 1/3. Netto noilla tuloilla lie 1200-1600, joten asumiseen saisi mennä max 400 - 530e. Jos yhtiövastikkeelle varaa 150e, jää lainanlyhennykseen 250 - 380e/kk. 20 vuoden laina-ajalla ja 5% korkoon varautuen tuo tekee noin 38 - 58 tuhannen euron lainan. Jos sinulla on lapsi/lapsia/muita isoja menoja kuten pakollinen tarve autolle, pitää lainasummaa pienentää koska maksukykysi on silloin huonompi.
Ei siis pienituloisellekaan ole mahdotonta saada JÄRKEVÄN kokoista lainaa. Liian isoa lainaa ei tietenkään kellekään myönnetä, ja niinhän sen pitääkin olla.
Hei!
Laske huviksesi, paljonko Nordean laskuri antaisi tulokseksi:
http://www.nordea.fi/Henkilöasiakkaat/Asuminen/Työkalut+ja+apuvälineet/Millainen+asuntolaina+sopii+sinun+elämääsi/1478252.html
Jos asut pääkaupunkiseudulla, niin voit joutua hetken etsimään tarpeeksi halpaa asuntoa. Muualla Suomessa tilanteesi on valoisampi. Vakuuksia on alettu syynätä tarkemmin, eli mieluiten omaa rahaa tulisi olla 10-30% pankista riippuen tai esim. vanhempiesi asunto voi toimia vakuutena. Jollei sinulla ole lainkaan omia säästöjä, niin asumisoikeusasunto voisi olla ratkaisu, kunnes olet maksanut asolainan ja pois muutettaessa sinulle maksettava asomaksu toimii sitten käsirahana omistusasuntoon. Aso-lainan voit saada jopa ilman omia säästöjä, jos vakuutat pankin maksukyvystäsi.
Niin kerropa tarkemmin tilnateestasi, millaiset säästöt sinulla nyt on kasassa? Jollei ole niin mistä tingit, jotta saat nousevat korot asuntolainastasi sitten maksettua? Paljonko keskimääräiset nettotulot kuussa ja onko lisävakuuksia mahdollisesti sukulaisilta tiedossa?
Lisäisin aikaisempaan viestiin että asumiseen liittyy muitakin kuluja kuin lainanyhennys ja vastike (sähkö, vesi, vakuutuset, remontit, jne).
Eli periaatteessa jos ohjeen mukaan mennään, mahdollisuudet saada lainaa näyttävät heikoilta. Mutta jos löytyy kohtuullinen käsiraha (miel. 30% asunnon hinnasta), tai jonkinlainen käsiraha + hyvät takaajat, ohjeista joustetaan ja pieni laina irronnee helposti.
Juuri tuttavan tytär hankki asunnon kaupungin laidalta (Tampere). Bruttotulot samaa luokkaa kuin sinulla, mutta likkapa oli fiksu ja säästi useamman vuoden käsirahaa varten. 400e/kk kuulemma laittoi aina "sukan varteen", ja lopulta hankki ensimmäisen oman asunnon.
Eli kyllä lainaa saa, mutta ei noin vain.