Se niistä näyttölöpinöistä ja tilastoista mistä täälläkin hölötetään. Hinnat alkavat palautua reaalimaailman tasolle, eikö?
"Helsingin Sanomien toimittajat kiersivät asuntonäytöissä pääkaupunkiseudulla kaikkiaan 33 kohteessa. Hyvin monessa asunnossa välittäjän seurana oli vain toimittaja. Tilastot allekirjoittavat tilanteen: Asuntokauppa hidastui maalis–huhtikuussa edellisvuodesta. Viime vuonna huhtikuussa asuntoja myytiin kymmenen prosenttia enemmän kuin tänä vuonna samaan aikaan."
http://www.mtv3.fi/jokakoti/minisaitit/artikkeli.shtml/2011/05/1336594?asuminen/ajankohtaista
"Helsingin Sanomien toimittajat kiersivät asuntonäytöissä pääkaupunkiseudulla kaikkiaan 33 kohteessa. Hyvin monessa asunnossa välittäjän seurana oli vain toimittaja. Tilastot allekirjoittavat tilanteen: Asuntokauppa hidastui maalis–huhtikuussa edellisvuodesta. Viime vuonna huhtikuussa asuntoja myytiin kymmenen prosenttia enemmän kuin tänä vuonna samaan aikaan."
http://www.mtv3.fi/jokakoti/minisaitit/artikkeli.shtml/2011/05/1336594?asuminen/ajankohtaista
Vastaukset 15
Vanhimmat
Ei ollut näytössä kuin yksi sunnuntai juoppo joka sekin kysyi mahdollista wc:n sijaintia.
Kannattaa lukea koko uutinen. Kaupat tehdään nykyään yksityisnäytöissä ja moni asunto viedään kyllä vieläkin ensinäytöissä. Hinnat eivät ole alas tullut vaan päinvastoin, hieman yli inflaation nousua tullaan näkemään hamaan tulevaisuuteen.
Kuten linkittämässäsi uutisessa sanotaan:
"Hintoihin laimentunut ostointo ei kuitenkaan ole vaikuttanut."
Tuo ei liene yllätys kenellekään asioita seuraavalla, tarjonta ja hinta ei näillä määrillä vaikuta toisiinsa.
Tarjontahan alkaa olemaan jo melko terveellä pohjalla tähän aikaan vuodesta monen kiivaan vuoden jälkeen mutta ei kuitenkaan parin vuoden takaisessa 50-60000 kohteessa.
1. päivä tuleekin sitten ensimmäiset bonusASPit markkinoille, hinnat lienevät noususuunnassa ja tarjonta tulee vähenemään rajusti kun parhaat viedään päältä.
Q2 nousua erittäin vaikea ennustaa aspien takia mutta veikkaan 2-4.5%.
Hah! Vielä joku kuplauuno yrittää inttää vastaan =)))
Mikäköhän veikkaaja sinäkin välittäjä olet, taisi tulla hätäkakka housuun
Etkö osaa lukea ASUNTOKAUPPA ON HIDASTUNUT JA NÄYTÖILLÄ EI KÄY KETÄÄN ENÄÄN
Ei tuo huutamisesi mitään asiaa totuudeksi muuta :)
Oli jo aikakin. ei mtn järkeä koko asuntojen hinnoittelussa ollute nää pitkäään aikoihin. Kysymys kuuluu, milloinka kauppa alkaa taas käydä, nyhtän piti olla sesonkiaika, ja jos/kun jatkuu, niin laskeviin hintoihin, se lienee selvää jo joka iikalle?
Kauppa käy kyllä erittäin hyvinkin. Enään ei vain nähdä mitään +12% vuosinousuja vaan ollaan palattu normaaliin 4-7% inflaatio-nousuvauhtiin. Eli ensi vuonna ostava maksaa reilusti enemmän kuin tänä vuonna ostava. Näin tämä on toiminut sitten 1960-luvun lukuun ottamatta 90-luvun alun notkahdusta.
Inflaatio on nykysin kolmen prossan luokkaa, joten sen varaan ei kannata laskea, etenkin kun EKP:n ainoa tavoite on matala inflaatio, ja inflaatiota hillitään korkotason nostolla mikäli tarvetta on.
"inflaatiota hillitään korkotason nostolla mikäli tarvetta on"
Eikös inflaatiota hillitä nimenomaan alhaisella korkotasolla? Voiko laillistettu kiinteistövälittäjä olla näin väärässä, vaikka kyse on todella olennaisesta asiasta.
Ei, laillistettu kiinteistönvälittäjä on täsmälleen oikeassa. EKP nostaa korkoa, jos sen inflaatiotavoitteet YLITTYVÄT. Korkojen nostolla kiristetään löysää rahaa pois markkinoilta, jotta hintojen nousu asettuisi.
TIEDÄTTEKÖ, MISTÄ HIDASTUMINEN JOHTUI ?
Se johtui siitä, että pahimmat ylivelkaiset on nyt saatettu vuokralaisiksi tai pienen rotankolon omistajiksi:
http://keskustelu.suomi24.fi/node/8668887
Suuret asunnot jäivät pankin vuokralaisten asutettavaksi, ASUNTOPARKKIIN.
Ja juuri siksi ne nyt haluaisivat lisää MaMUja, jotta hintavedätys ei tyrehtyisi, irtisanottujen juoksupoikien muuttaessa sinne mistä tulivatkin.
Kyllä se käy, mutta hieman rauhallisemmin kuin ennen. Ja ylihintaiset kohteet seisovat, eli jälleen kerran välitysalalla erotetaan jyvät akanoista. Ne jotka osaavat hankkia myytävänsä oikealla hinnalla, ja/tai laskea hintapyyntöä tarpeeksi nopeasti ja riittävän paljon kerralla myyvät kuten ennenkin, muut näkevät mahdollisesti kohta nälkää.
Itse pidin tavoistani poiketen (varsinainen myyminen ei nykysin kuulu työkuvaani kuin poikkeustapauksissa) tänään kolme yleisesittelyä. Kaikissa kävi oikeita ostajaehdokkaita, ja ainakin kaksi niistä on 99 % todennäköisyydellä myyty vuorokauden sisällä.
Voi ristus taasen näiden ajatustenjuoksua: asuntokauppa ei käy ja näytöillä ei käy ketään, ja, asuntoja myytiin 10% enemmän huhtikuu 2010 kuin 2011.
Siis mitä? Otetaans toisinpäin.
Jos asuntoja myytiin huhtikuu 2010 100kpl, niin sehän meinaa että niitä myytiin huhtikuu 2011 91kpl (suhdelukuina). Eli kauppa väheni 9,1%.
No ketkäs nämä sitten ostivat? Haamuostajatko? Vai valuivatko ne sadevesien mukana viemäriin?
Jos asuntokauppa on käynyt ylikierroksilla viime vuodet (niinkuin palstamme rommaajat väittävät), niin emmekö me nyt sitten vain palaa lähemmäs normaalitilaa?
Kyllä. Nyt ostaja voi jopa tinkiä normaalisti pyyntihinnasta, eikä niin innokkaasti maksa pyyntihintaa tai vielä enemmän.
http://www.tilastokeskus.fi/til/lkan/2010/04/lkan_2010_04_2011-03-22_kuv_002_fi.html
Lainaa ainakin otetaan enemmän kuin bkt kasvaa