Omistan osakkaana ja velallisena vain hallintaoikeuden asuntoon. Onko kiinteä omaisuus vain kiinteistöt ja tontit? As oy:ssä tontti ja kiinteistö on ilmeisesti jonkinlaisessa yhteisomistuksessa?
Onko asunto-osake kiinteää omaisuutta?
kysel
3642
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 3
Vanhimmat
Asunto-osake on irtainta omaisuutta, kuten auto, raha ja arvopaperit esimerkiksi. Maa on kiinteää oamisuutta
Asunto-osakeyhtiön tontin ja sillä olevat rakennusket omistaa se asunto-osakeyhtiö.
Rontti voi olla tietysti vuokratonttikin.
Kiinteää on vain kiinteistöt, eli maapohja ja sillä olevat rakennukset ja pysyvät rakennelmat.
Kaikki muu on irtainta: esineet, raha ja arvopaperit, kuten asunto-osakkeet.
Asunto-osakeyhtiössä ei ole yhteisomistusta vaan yhtiö on erillinen oikeushenkilö, joka yksin omistaa rakennuksen ja ehkä tontinkin. Osakkeenomistajat omistavat osuuden yhtiöstä ja hallinnoivat sitä yhdessä, kuten normaalissakin osakeyhtiössä.
Asunto-osakkeessa on kuitenkin sellainen erityispiirre, että se oikeuttaa pysyvästi hallitsemaan tiettyä yhtiön omistamaa tilaa tai aluetta ja toisaalta velvoittaa maksamaan yhtiölle vastiketta. Nämä oikeudet ovat käytännössä niin lähellä omistusoikeutta, että ne monesti sekoitetaan siihen. Laillinen ero on kuitenkin selvä.