Ei koron nousut, ei korkovähennyksen poistot, ei Kreikan tilanne eikä ainakaan väitetty asuntokaupan pysähtyminen tai niiden hintojen lasku.....
Lainaa enää n.145000e jäljellä, eli puolet OK-kiinteistön leimaverollisesta hankintahinnasta 5v. sitten. Silloin ostettiin 1000m2 omalla tontilla Helsingissä sijaitseva 200m2 OK-kiinteistö. Nykyarvo peruskorjausten ja -parannusten sekä lisärakentamisten jälkeen lienee sellaiset 400-500000e.
Kuukausilyhennykset meillä yhteensä n.1700e, ja korot n.400e, siis sellaiset 2100e/kk, se tekee n.35% yhteenlasketuista nettotuloistamme. Vaihdoimme kiinteään 5v. korkoon 2v. sitten, joten on aivan sama minne korot menee seuraavan kolmen vuoden aikana, ei koske meitä. Kolmen vuoden kuluttua lainaa jäljellä enää n.85000e, joten vaikka korko olisi silloin 10% se ei talouttamme kaada, heilauta tai vaaranna.
Molemmilla varmat työpaikat jotka eivät ole suhdanneriippuvaisia, talousriippuvaisia tai siirrettävissä ulkomaille. Muksut viihtyvät omalla pihalla, samoin koira ja me. Grillaaminen on mukavaa, samoin auringon otto sekä kaiken kruunaa kodin piha- ja sisäpuuhastelujen jälkeen puusaunan lämmitys ja löylyn tuoma rentous.
Toimistomme 10 hengen työporukasta on kolme henkeä myynyt oman "vanhan" asuntonsa ja ostanut "uuden" isomman kuluvan vuoden aikana, joten vaikuttaa siltä että kauppa käy...
Tästä kiinteistöstä lähdetään sitten kun lapset ovat täysikäisinä muuttaneet pois kotoa. Mutta sitä ennen hommataan kesämökki omalla järvenrantatontilla.
Mukavaa kesää kaikille, niin omaomistamiin- kun muidenkin omistamiin koteihin.
t: Kiinteä 5v. korko 2,95%
Lainaa enää n.145000e jäljellä, eli puolet OK-kiinteistön leimaverollisesta hankintahinnasta 5v. sitten. Silloin ostettiin 1000m2 omalla tontilla Helsingissä sijaitseva 200m2 OK-kiinteistö. Nykyarvo peruskorjausten ja -parannusten sekä lisärakentamisten jälkeen lienee sellaiset 400-500000e.
Kuukausilyhennykset meillä yhteensä n.1700e, ja korot n.400e, siis sellaiset 2100e/kk, se tekee n.35% yhteenlasketuista nettotuloistamme. Vaihdoimme kiinteään 5v. korkoon 2v. sitten, joten on aivan sama minne korot menee seuraavan kolmen vuoden aikana, ei koske meitä. Kolmen vuoden kuluttua lainaa jäljellä enää n.85000e, joten vaikka korko olisi silloin 10% se ei talouttamme kaada, heilauta tai vaaranna.
Molemmilla varmat työpaikat jotka eivät ole suhdanneriippuvaisia, talousriippuvaisia tai siirrettävissä ulkomaille. Muksut viihtyvät omalla pihalla, samoin koira ja me. Grillaaminen on mukavaa, samoin auringon otto sekä kaiken kruunaa kodin piha- ja sisäpuuhastelujen jälkeen puusaunan lämmitys ja löylyn tuoma rentous.
Toimistomme 10 hengen työporukasta on kolme henkeä myynyt oman "vanhan" asuntonsa ja ostanut "uuden" isomman kuluvan vuoden aikana, joten vaikuttaa siltä että kauppa käy...
Tästä kiinteistöstä lähdetään sitten kun lapset ovat täysikäisinä muuttaneet pois kotoa. Mutta sitä ennen hommataan kesämökki omalla järvenrantatontilla.
Mukavaa kesää kaikille, niin omaomistamiin- kun muidenkin omistamiin koteihin.
t: Kiinteä 5v. korko 2,95%
Vastaukset 10
Vanhimmat
jättipitkä vuodatus oli ? Pitäisikö jonkun vielä uskoa, että moisia jaksaa todella kirjoittaa joku, jota ei lainkaan kiinnosta:)
No se taisi olla muistutus tuhnuille, että normi "ikivelkamuulilla" menee pääsääntöisesti aika hyvin.
Tässähän ollaan ainoastaan ja vain kiinnostuneita markkinoille tulevan ensiasuntorahan tilanteesta, sillä se määrää koko muun hintatason.
siellä on raja jo saavutettu ja alas lähdetään, sillä kaikki kallistuu.
http://www.taloussanomat.fi/raha/2011/06/14/hei-vauva-rupea-asuntosaastajaksi/20118391/139
Jep, kaikki kallistuu, asunnot mukaanlukien :)
"Hei, kauas pilvet karkaavat, sä tuskin niitä tavoitat, niin asunnotkin...."
Sitä vaan että kun asunnon kolmena tärkeimpänä hintaan vaikuttavana tekijänä mainitaan, sijainti, sijainti ja sijainti, niin neljäntenä voitaneen mainita ajoitus/ostohetki, viidentenä lainamäärän ja laina-ajan minimointi, kuudentena koron ja marginaalin kilpailutus, seitsemäntenä kiinteistön ominaisuudet (kunto, rakennusoikeus tms.), kahdeksantena kulkuyhteydet, yhdeksäntenä peruspalveluiden läheisyys ja määrä, ja kymmenentenä vaikkapa alueen rauhallisuus / luonnonläheisyys / naapurit tms....
mutta eihän nämä koske sinua kun et kerran ole uskaltanut investointipäätöstä eli ostotapahtumaa tehdä.....
t: Kiinteä 5v. korko marginaaleineen 2.95%, mitä nuorempana ostaa oman, sen vähemmän elämänsä aikana maksaa jonkun muun asuntoa, ja sen enemmän maksaa itselleen asuntoa ja täten kerää varallisuutta....
Eli olet kahden vuoden aikana maksanut noin 2 %-yks. "ylimääräistä" korkoa pankille? No, onpahan enemmän vähennettävää verotuksessa, mutta en ehkä kuitenkaan lähtisi varsinaisesti kehumaan tällä palstalla...
Valintakysymys sano Musti ku pallejaan nuoli....
Meikällä ikää jo NIIN paljon samoin kun jälkikasvua, että ne hyvät&rauhalliset yöunet ovat elämässä erittäin korkealla sijalla arvostusasteikossa.....
En kehuskele, minullakin oli 12kk euri ennenkuin vaihdoin, se on valintakyssäri, sosiaalipoliittinen tilanne sanelee melko pitkälle sen kuinka paljon laskettuja riskejä voi/kannattaa/pystyy ottamaan. Perheellisellä on nuo riskien otot aikas vähissä, ainakin itselläni, luen näet perheen isän huoltovelvollisuuden ja sen mukanaan tuomat muut velvollisuudet prioriteettilistan kärkeen velvollisuuksissa.
Asia olisi jo aivan erilainen ilman jälkikasvua, saati sitten sinkkuna...
t:tylsä
Ahaa, tilanne todellakin muuttuu hieman, jos on jo eläkkeellä, eikä voi olettaa tulojensa kasvavan inflaatiota mukaillen... Itsellä on sen verran vielä tuota työuraa edessä, että asuntolainat tulevat maksetuksi ennen kuin eläkeikä häämöttää (olettaen, ettei nyt ihan mahdottomia uusia lainoja ota).
Tosin luulisi, että eläkeläisen lapset olisivat jo jossain määrin vastuussa omasta huoltamisestaan, mutta valintojahan ne ovat, juuri niin kuin sanoit.
Mitä tuohon 12kk euriboriin tulee, olihan se itsellänikin, ennen kuin tajusin karmivan virheeni... 1-3kk on järkevä, jos vain laina on mitoitettu siten, että pienet heilahtelut eivät venettä kaada. Ja jos se ei ole, sitä vaikeampaa on maksaa jatkuvasti reilua ylikorkoa.
Kas kun et vielä lainakattoa ja erinäköisiä vakuuksia ottanut. Tuttava onnistui polttamaan melkein 500 euroa kuussa ylimääräistä kaiken maailman lisähärpäkkeisiin ja liian pitkään korkojaksoon... Onneksi ei ollut kuin 12kk, pystyi sentään vaihtamaan, eikä tarvinnut maksaa pankille siitä sakkoa. :)
1kk euribor + 0,5% marginaali...laina-aikaa jäljellä 2 vuotta.
Jossain vaiheessa lihoiks ja sitten thaikkulan lämpöön kuninkaaksi!