Asunto vuokralle, mitä otettava huomioon

Elikkäs..

Maksat saamastasi vuokratulosta 29% veroa. Tätä varten marssi verotoimistoon ja ota asunnon vastikekuitti mukaan, kerro paljonko maksat asunnosta vastiketta ja paljonko saat vuokratuloa..tämä erotus katsotaan verotettavaksi pääomatuloksi. Asuntoa mahdollisesti rasittava laina ei vaikuta vuokratuloon tai siitä maksettavaan veroon, vaan tuloa on todellakin saamasi vuokra miinus maksamasi vastike.

Veron voit maksaa joko niin, että verotoimisto nostaa normaalia veroprosenttiasi tai siten, että maksan veroa erikseen verotoimiston antamalla tilisiirtolomakkeilla. Tällöin verotoimisto laskee veron osuuden/vuosi ja jyvittää tämän summan useammalle eri laskulle. Mulla on jälimmäinen vaihtoehto käytössä, joten maksan 3kertaa vuodessa noin 300euron laskun.

Asunto-osakettahan ei sinällään voi vakuuttaa, kotivakuutus kattaa asukkaan irtaisimiston elikkäs tavarat ja esim. huonekalut. Jos asukkaalla on vastuuvakuutus, niin se korvaa esim. sen jos asukkaalta menee vaikkapa wc-pönttö rikki. Eli vakuutuksia et tarvitse kuin asuntoon jossa asut, vuokralainen ottaa omat vakuutuksensa jos niin haluaa.

Mun asunto on vuokralla ja mulla ei siihen ole mitään vakuutuksia enkä tiedä, onko vuokralainen ottanut itselleen mitään vakuutuksia. Pyysin kk ennakkovuokran ja laitoin vuokrasopimukseen vuokran nostoa koskevaan kohtaan vain tekstin, että vuokraa tarkistetaan jos vastike nousee. Asun itse toisella paikkakunnalla vuokralla, ja tätä vuokraamaania asuntoa kohtaan mulla on tuo kotivakuutus sillä täällähän kaikki tavaranikin on.

Eli hoida homma verotoimiston kanssa ja tee kirjallinen vuokrasopimus. Ei siinä sen kummepia!