Miten on: jos asunnonostaja tekee tarjouksen, jonka myyjä hyväksyy, mutta ostaja tuleekin uusiin ajatuksiin ja jättää käsirahan maksamatta, miten käy?
Tarjoushan on sitova ja ostajan pitäisi menettää käsiraha, mutta mites jos hän ei ole sitä maksanut? Joutuuko kuitenkin korvausvelvolliseksi?
Ostotarjous/käsiraha
Onko tietoa
9
398
Vastaukset
- harkintaa
Olikos kyseessä suullinen vai kirjallinen tarjous. Jos kirjallinen, katso, mitä siinä lukee. Pikkuisen harkintaa tärkeissä kaupoissa!
- Kirjallinen tarjous
Selkeästi sanotaan, että käsiraha menee, jos ostaja vetäytyy, mutta entä jos vetäytyy ennen käsirahan maksamista? Sopimussakko?
- Ammattilainen
Mikäli ostaja vetäytyy kaupasta ostotarjouksen tultua hyväksytyksi on hänen maksettava vastaava summa myyjälle ns. sopimussakkona. Ero käsirahan ja sopimussakon välillä on se, että toinen ylensä on saatu ja toinen joudutaan perimään myyjän toimesta.
- Ammattilainen
Tosin jos kyseessä on kiinteistö niin mikään tarjous ei ole sitova ennen kuin ostaja, myyjä ja julkinen kaupanvahvistaja ovat olleet yhtä aika läsnä ja allekirjottaneet joko esisopimuksen tai kauppakirjan. Kiinteistökaupassa ostajalle voi kuitenkin tulla maksettavaksi ns. "kohtuullinen korvaus" myyjälle hänelle aiheutuneista kuluista.
- Kyseessä ei
Ammattilainen kirjoitti:
Tosin jos kyseessä on kiinteistö niin mikään tarjous ei ole sitova ennen kuin ostaja, myyjä ja julkinen kaupanvahvistaja ovat olleet yhtä aika läsnä ja allekirjottaneet joko esisopimuksen tai kauppakirjan. Kiinteistökaupassa ostajalle voi kuitenkin tulla maksettavaksi ns. "kohtuullinen korvaus" myyjälle hänelle aiheutuneista kuluista.
ole kiinteistö vaan kerrostaloasunto. Siis osake.
Olen hieman väärällä palstalla...:) - kiinteistö!
Ammattilainen kirjoitti:
Tosin jos kyseessä on kiinteistö niin mikään tarjous ei ole sitova ennen kuin ostaja, myyjä ja julkinen kaupanvahvistaja ovat olleet yhtä aika läsnä ja allekirjottaneet joko esisopimuksen tai kauppakirjan. Kiinteistökaupassa ostajalle voi kuitenkin tulla maksettavaksi ns. "kohtuullinen korvaus" myyjälle hänelle aiheutuneista kuluista.
Kiinteistön kaupassa vain kirjallinen tarjous on sitova, mutta ei tarjous tarvitse mitään kaupanvahvistajaa ollakseen sitova. Itse kaupan saaminen viralliseksi vaatii mainitsemasi kaupanvahvistajan, mutta tarjous on eri juttu.
- 7+6
kiinteistö! kirjoitti:
Kiinteistön kaupassa vain kirjallinen tarjous on sitova, mutta ei tarjous tarvitse mitään kaupanvahvistajaa ollakseen sitova. Itse kaupan saaminen viralliseksi vaatii mainitsemasi kaupanvahvistajan, mutta tarjous on eri juttu.
Olet täysin väärässä. Oikea vastaus on annettu jo aiemmin tässä ketjussa.
- haloo?
totta kai joutuu maksamaan. Jokaisella on vastuu teoistaan!
- ------------------
Asunto-osakkeen kaupassa suullinen tai kirjallinen tarjous on sitova riippumatta onko raha vaihtanut omistajaa. Ammattilaiset harvoin noteeraavat muuta kuin kirjallista ostotarjousta jotta ei tule epäselvyyttä myöhemmin. Mikäli pystyt näyttämään toteen annetun ostotarjouksen niin vetäytynyt osapuoli joutuu maksamaan käsirahan (jota myös sopimussakoksi voidaan kutsua).
Kiinteistön kaupassa ainoastaan kaupanvahvistajan leimaama kauppakirja tai esisopimus on sitova ja siitä ei kyllä irti pääse mitenkään.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Ruotsissa uusi vakava ongelma: Vanhusten seksuaalinen hyväksikäyttö
palvelutaloissa ja kotihoidossa. Tämäkin on ihan puhtaasti väärän maahanmuuton vaikutusta, sillä tekijät ovat kaikki keh731930Työeläkkeiden maksaminen lopetettava ASAP.
"Vanhimmat sukupolvet ovat saaneet vastinetta eläkemaksuilleen moninkertaisesti nykyisiin ja tuleviin sukupolviin verr971663- 1471217
- 59688
- 198652
Järkytys uutisten ystäville - Huomenta Suomen kesään iso muutos
Huomenta Suomi on monen suomalaisen vakio-ohjelma. Suorana nähtävä Huomenta Suomi seuraa päivän tärkeimpiä uutisia, pol6636Trumpille jälleen voitto
Trump ensin tuhosi Iranin ydinohjusprojektin, jotta ko. terroristivaltio ei voisi aiheuttaa ydinsotaa. Ja nyt Trump pako191553- 54547
- 46498
Haluan teidät molemmat elämääni
Toista rakastan todella syvästi, ja toinen on kuin paras ystävä minulle. En voi luopua kummastakaan... </337462