Välittäjällä myynnissä olevasta talosta olen hyväksynyt alikanttiin olevan tarjouksen. Talossa ilmeni ennen kauppoja (kauppoja ei siis ole tehty) pikainen korjaustarve. Välittäjä ehdotti korjaushinnan puolittamista, koska talon arvo nousee korjauksen myötä. Ostaja on tehnyt naurettavan tarjouksen talosta nykyisessä kunnossa.
Mitkä ovat vaihtoehtoni tässä tilanteessa? Voinko peruuttaa kaupan, mikäli ostaja ei tule yhtään vastaan?
Millaisessa tapauksessa välittäjälle joutuu maksamaan palkkion?
Mutkia kiinteistökaupassa
Kiinteistön myyjä
3
432
Vastaukset
- oikea.lkv
Miksi hyväksyit ''naurettavan tarjouksen''?
Kirjallisessa tarjouksessa on sulle sanktio jos vetäydyt kaupasta eli maksettavaa ostajalle yleensä ainakin tuhansia euroja.
Lisäksi joudut maksamaan välittäjälle palkkion.
Voit tietenkin peruuttaa kaupan, eihän sun pakko ole myydä.
Sen hintana on maksaa em. suuretkin korvaukset.
LUE SOPIMUS! Ja tarjousasiakirja. - sdfsfs
Älkää nyt höpiskö... johan tuossa otsikossakin mainitaan, että kyse on kiinteistökaupasta.
Kiinteistökaupassa mikään kirjallinen tai suullinen tarjous ei ole kumpaakaan osapuolta sitova ennenkuin on tehty sopimus, mikä kaupanvahvistaja on vahvistanut.
Lainaus Oikotien oppaasta:
"Kiinteistön ostotarjous tai sen hyväksyminen eivät sido osapuolia samalla tavalla, kuin asunto-osakkeen tarjous, siihen saakka kunnes kaupanvahvistaja on vahvistanut määrämuotoisen kauppakirjan tai esisopimuksen. Vaikka sopimusta kiinteistön kaupasta ei olisikaan tehty kaupanvahvistajan kanssa, on kaupasta kieltäytyvän korvattava toiselle osapuolelle kaupan valmistelemisesta aiheutuvat, todelliset kulut. Sopimus käsirahasta tai määrätystä sopimussakosta asunto-osakekaupan tapaan ei siis osapuolia sido."
Linkki:
http://asunnot.oikotie.fi/ohjeita-asuntokauppaan#omakotitalo-tarjous-kauppa - kaupanvahvistaja
Kyllä näin on jos virallinen kaupanvahvistaja ei ole tarjousta vahvistanut niillä sillä voi pyyhkiä sanonko minkä? Kiinteistökaupan voi perua ilman syytä ennen virallista kauppaa jos vain näin haluaa.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Ruotsissa uusi vakava ongelma: Vanhusten seksuaalinen hyväksikäyttö
palvelutaloissa ja kotihoidossa. Tämäkin on ihan puhtaasti väärän maahanmuuton vaikutusta, sillä tekijät ovat kaikki keh741933Työeläkkeiden maksaminen lopetettava ASAP.
"Vanhimmat sukupolvet ovat saaneet vastinetta eläkemaksuilleen moninkertaisesti nykyisiin ja tuleviin sukupolviin verr971673- 1481240
- 59688
- 198662
Järkytys uutisten ystäville - Huomenta Suomen kesään iso muutos
Huomenta Suomi on monen suomalaisen vakio-ohjelma. Suorana nähtävä Huomenta Suomi seuraa päivän tärkeimpiä uutisia, pol6646- 55571
Trumpille jälleen voitto
Trump ensin tuhosi Iranin ydinohjusprojektin, jotta ko. terroristivaltio ei voisi aiheuttaa ydinsotaa. Ja nyt Trump pako191553- 46498
Haluan teidät molemmat elämääni
Toista rakastan todella syvästi, ja toinen on kuin paras ystävä minulle. En voi luopua kummastakaan... </337462