Rakentaminen pitkästä vai talopakettina?

Jos kalut pysyy hyppysissä tai on tuttuja rakentajia niin ehdottomasti pitkästätavarasta ei kannata ottaa juoppoja itseään kehuvia timpureita rakennusta pilaamaan.

15...20 % mahdolliset omat rakentamispalkat voi helpohkosti säästää talopaketin osuudesta, jos hallitsee pitkästä tekemisen.

Oikean ja osaavan timpuriporukan löytäminen on aina pieni haaste. No yhtälailla on haaste ostaa halvalla hyvä talopaketti.

Itse päädyimme pakettiin ja pidinkin blogia tontin raivaamisesta alkaen, täältä voi siis lukasta yhden talon rakentamisen vaiheet:

http://www.rakennusprojekti.fi

Pitkästä ehdottomasti. Itse tein 10-12 ja ei tullut paljoa kallimmaaksi kuin pakettitalot. 183kt sis liittymät.

Mitä mieltä muut keskustelupalstan jäsenet ovat, onko 135 000 € 1,5 kerroksisesta talosta aivan liikaa? Taloon sisältyy lämpökuisti, erkkeri ja pieni katos. Alakertaan tulisi n. 150 neliötä ja yläkerta varauksen kanssa n. 170-180 neliötä. Talon rakennus tulisi siihen malliin, että sisustyöt jäisi meille, eli tapetit, lattiat jne. En oikein tiedä onko hinta aivan ylihintainen vai normaali.

Pitäisi tietää niin paljon tarkemmin mitä tuo sisältää.

Kai teillä on jo vastaava/ pääsuunnittelija? Mitäpä jos hän laskisi (korvausta vastaan tietenkin) tarjouksen auki? Itse maksaisin mieluusti 500e ylimääräistä konsultaatiosta ennemmin kun 15 000e urakoitsijasta.

Yksinkertaisessa talopaketissa on karkesti puolet materiaalia ja puolet kaikkea muuta. Olen sekä laskenut, että tekemällä todennut että jos tuon puolet pystyy tekemään/ hoitamaan itse säästää n. puolet paketin hinnasta.

Ongelma on kuitenkin siinä, että tuo puolet on paljon muutakin kun timpurin työtä ja katetta. Siinä on mm. suunnitelmat, hankinnat, kuljetukset jne. Mutta jos teet esim. kaiken työn tontilla ja osaat laskea ja kilpailuttaa hankinnat niin säästö on jo lähellä tuota 50 prosenttia.