Jätettiin viimeviikolla tajous yhdestä asunnosta. Tarjous oli vajaa 10 % matalampi kuin myyntihinta. Laitettiin tarjouksen päättyvän sunnuntaina klo 18. Samana päivänä oli myös näyttö. Emme saaneet mitään vastausta välittäjältä, mutta tänään (maanatai) joku soitti ja sanoi, että myyjä on kipeenä ja sieltä TODENNÄKÖISESTI tehdään vastatarjous. Onko tämä laillista odotuttaa ostajaehdokasta näin pitkään? Mietityttään, että onko tässä joku vilppi, että halutaan odottaa jonkun muun asunnosta kiinnostuneen tarjousta vai olenko vaan vainoharhainen?
Vastatarjouksen jättöaika
Mymmeli :)
15
1781
Vastaukset
- inmob
teidän tarjouksenne päättyi su klo 18 ja ilman vastausta se on siis hylätty. Ette ole enää sidottuja tekemäänne tarjoukseen. Toki myyjä voi teille esittää vastatarjouksen halutessaan. Erikoista toimintaa toki välittäjältä ja myyjältä.
- 13+12
Niin, en kyllä ymmärrä mitä erikoista myyjältä ja välittäjältä tuossa on. Meinaatko, että jos tekee vastatarjouksen, se on tehtävä alkuperäisen tarjouksen voimassaoloaikana?
- ei tarvi odotella
Teidän tarjous on hylätty, eikä se ole enään voimassa. Myyjä voi tehdä teille oman tarjouksensa, mutta eihän teidän tarvi sitä odottaa, voitte halutessanne hyväksyä tai hylätä sen.
- Luki.
Ja vaihtakaa kohdetta ja erivälittäjää ja kun soittaa niin naurakaa ja tarjotkaa vielä vähemmän edelleen lisää sen edellisen tarjouksen päälle -15% ja sanotte hyvityksenä siitä kun viivyttelivät,ja selityksiä et sitten suostu kuuntelemaan.Eli 20-25% seuraava tarjous,jos välittäjä päpättää kapulan päässä,lyö kova kovaa vasten ja sano ravakasti,opettele jalo kauppamiehen tai baisen taito,eli ota tai jätä ja kättä päälle ja sassiin.
Tarjotkaa niin vähän kuin vaan pokka kestää,itse täräytän läs suoraan aina puolet pois. - hmmm...
Myyjä on oikeutettu odottamaan parempia tarjouksia vaikka vuosia...Kukaan ei pakota häntä myymään tarjoamallasi hinnalla. Sinä sen sijaan olet sidottu siihen tarjoukseen.
- haluavat asunnon
Tarjous oli ja meni, ei se enää heitä sido.
- Luki.
Tänäänkin kiinteistömaailman välittäjä yritti vedättää,löin kovan vastaan ja sanoin että katoppa kun tuo talo on nyt vastaava ja tiedän hinnan millä sitä kaupattiin juuri, ja se on puolet sun arviosta.
Välittäjä tuumas se on varmaan purkukuntoinen,no ei ole,ja kolmekertaa isommalla tontilla ja muut rakennukset päälle.
Joten välittäjälle tulikin yhden äkkiä änkytys ja kiire selittämätön kiire paikaan johon ei tienyt menevänsä, kunhan pääsi tukalasta tilanteesta.
Kyllä vlittäjät kusettaa ja vedättää ja myyjät ei tajua ettei kohteella saa sitä mitä välittäjä laukoo. - Luki.
Lisään vielä kiinteistömaailmalla on erikoisia välittäjiä,hakkui toisen välittäjän joka oli samaa mieltä asiasta kuin Luki.
Kertoo ammataidon puutteesta ja puolustautui oleen 20 vuotta välittäjänä,kas kun ei ole aiemmin törmätty.
Näitä on myös muitakin samanlaisia vetelyksiä,vanhat horo välittäjä ukot,ovat pihalla melkein poikkeuksetta.- Mymmeli :)
Siis ongelma ei olekaan siinä onko tarjous enää voimassa vai ei... Tiedän että se ei ole enää voimassa, mutta olen ymmärtänyt, että väliuttäjän pitäisi hylätyn tarjouksen jälkeen ilmoittaa tekeekö vastatarjouksen. Nyt ollaan saatu vastatarjouksesta vaan yksi epämääräinen puhelinsoitto ja odotellaan vastatarjousta, vaikka meijän tarjous meni umpeen 2 päivää sitten. Laitettais uusi tarjous menemään vähän korkeammalla hinnalla, mutta ei uskalleta, jos ne onkin laittamassa vastatarjousta niinkuin lupasi puhelimessa. tuntuu, että nyt vaan odotellaan, että joku muu saa rauhassa ostaa meijän himoitseman talon.
- No kannattaisiko
Mymmeli :) kirjoitti:
Siis ongelma ei olekaan siinä onko tarjous enää voimassa vai ei... Tiedän että se ei ole enää voimassa, mutta olen ymmärtänyt, että väliuttäjän pitäisi hylätyn tarjouksen jälkeen ilmoittaa tekeekö vastatarjouksen. Nyt ollaan saatu vastatarjouksesta vaan yksi epämääräinen puhelinsoitto ja odotellaan vastatarjousta, vaikka meijän tarjous meni umpeen 2 päivää sitten. Laitettais uusi tarjous menemään vähän korkeammalla hinnalla, mutta ei uskalleta, jos ne onkin laittamassa vastatarjousta niinkuin lupasi puhelimessa. tuntuu, että nyt vaan odotellaan, että joku muu saa rauhassa ostaa meijän himoitseman talon.
soittaa sille välittäjälle ja kysyä, että onko sitä vastatarjousta tulossa vai ei. Täältä sitä on turha kysellä.
- inmob
Mymmeli :) kirjoitti:
Siis ongelma ei olekaan siinä onko tarjous enää voimassa vai ei... Tiedän että se ei ole enää voimassa, mutta olen ymmärtänyt, että väliuttäjän pitäisi hylätyn tarjouksen jälkeen ilmoittaa tekeekö vastatarjouksen. Nyt ollaan saatu vastatarjouksesta vaan yksi epämääräinen puhelinsoitto ja odotellaan vastatarjousta, vaikka meijän tarjous meni umpeen 2 päivää sitten. Laitettais uusi tarjous menemään vähän korkeammalla hinnalla, mutta ei uskalleta, jos ne onkin laittamassa vastatarjousta niinkuin lupasi puhelimessa. tuntuu, että nyt vaan odotellaan, että joku muu saa rauhassa ostaa meijän himoitseman talon.
siis jos nyt puhutkin talon (kiinteistön) kaupasta, niin edes kirjallinen tarjous ei sido ostajaa/myyjää mihinkään jos siinä ei ole kaupanvahvistajan allekirjoitusta. Itse asiassa kiinteistökauppaa koskeva laki maakaari ei edes tunne käsitettä ostotarjous, vaan kyseessä on esisopimus. Ja sitten tuo myyjän ja välittäjän erikoinen toiminta on mielestäni sitä ettei vastata tarjouksen tekijälle mitään. Voi nyt edes hyvän tavan (ja hyvän välitystavan) mukaan vastata jotain.
- 9+1
Mymmeli :) kirjoitti:
Siis ongelma ei olekaan siinä onko tarjous enää voimassa vai ei... Tiedän että se ei ole enää voimassa, mutta olen ymmärtänyt, että väliuttäjän pitäisi hylätyn tarjouksen jälkeen ilmoittaa tekeekö vastatarjouksen. Nyt ollaan saatu vastatarjouksesta vaan yksi epämääräinen puhelinsoitto ja odotellaan vastatarjousta, vaikka meijän tarjous meni umpeen 2 päivää sitten. Laitettais uusi tarjous menemään vähän korkeammalla hinnalla, mutta ei uskalleta, jos ne onkin laittamassa vastatarjousta niinkuin lupasi puhelimessa. tuntuu, että nyt vaan odotellaan, että joku muu saa rauhassa ostaa meijän himoitseman talon.
Tätä kutsutaan kaupankäynniksi. Sinulla on nyt jotenkin sellainen olettama, että kun teette tarjouksen ja myyjä hylkää sen, niin myyjällä olisi joku velvollisuus tehdä vastatarjous teille. Mitään tällaista velvollisuutta myyjällä ei siis ole.
- haluaa kohteen
9+1 kirjoitti:
Tätä kutsutaan kaupankäynniksi. Sinulla on nyt jotenkin sellainen olettama, että kun teette tarjouksen ja myyjä hylkää sen, niin myyjällä olisi joku velvollisuus tehdä vastatarjous teille. Mitään tällaista velvollisuutta myyjällä ei siis ole.
Eihän hän mitää oleta, vaan kertoi vain mitä välittäjä oli sanonut.
- oikea hinta
Mymmeli :) kirjoitti:
Siis ongelma ei olekaan siinä onko tarjous enää voimassa vai ei... Tiedän että se ei ole enää voimassa, mutta olen ymmärtänyt, että väliuttäjän pitäisi hylätyn tarjouksen jälkeen ilmoittaa tekeekö vastatarjouksen. Nyt ollaan saatu vastatarjouksesta vaan yksi epämääräinen puhelinsoitto ja odotellaan vastatarjousta, vaikka meijän tarjous meni umpeen 2 päivää sitten. Laitettais uusi tarjous menemään vähän korkeammalla hinnalla, mutta ei uskalleta, jos ne onkin laittamassa vastatarjousta niinkuin lupasi puhelimessa. tuntuu, että nyt vaan odotellaan, että joku muu saa rauhassa ostaa meijän himoitseman talon.
Ei myyjän tarvitse tehdä mitään vastatarjousta. Tilanne riippuu tietysti ihan siitä että minkälaisia tarjouksia hän saa muilta. Jos hyviä tarjouksia ei tule, niin sitten he varmaan lähdestyvät teitä uudelleen.
Miksi tajositte vähemmän kuin mikä on mielestänne oikea hinta? Eikö se ole vähän noloa jos joku nyt ostaa kohteen halvemmalla mitä olitte itse valmiita maksamaan?
Jos itselle sopivia kohteita on paljon tarjolla eikä ole niin väliä että minkä niistä saa, niin voi tehdä omasta mielestään itselle edullisia tarjouksia. Mutta kun se juuri sopiva kohde löytyy, niin silloin ei ehkä kannata enää yrittää saada halvalla, vaan tarjota oikea hinta.
- Luki.
Mitään kaupaa ei ole tehty ennen kuin kaupanvahvistaja ja myyjä ja ostaja on allekirjoittaneet,niin pitkään kaupat on tekemättä.
Ole itse aktiivinen ja ole mukana kaupankäynssä,ei se auta jäädä tuleen makaamaan,kaupanteko on kovaa puuhaa,yleensä myyjällä valuu hikipäästä ja suu käy niin eittei sanoista saa selvää ja ääni kiristyy,ja ostajat jotka ostaa velalla menevät yleensä maksamaan ilmaa ja jälkeenpäin puskee hiki ja ovat päämärkänä.Että tulikohan maksettua liikaa.
Mikään ei ole niin kauheeta kuin maksaa kuplaa hurmoksessa päämärkänä.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Ruotsissa uusi vakava ongelma: Vanhusten seksuaalinen hyväksikäyttö
palvelutaloissa ja kotihoidossa. Tämäkin on ihan puhtaasti väärän maahanmuuton vaikutusta, sillä tekijät ovat kaikki keh942294Työeläkkeiden maksaminen lopetettava ASAP.
"Vanhimmat sukupolvet ovat saaneet vastinetta eläkemaksuilleen moninkertaisesti nykyisiin ja tuleviin sukupolviin verr1741878- 1791446
- 243894
- 68816
- 62789
Järkytys uutisten ystäville - Huomenta Suomen kesään iso muutos
Huomenta Suomi on monen suomalaisen vakio-ohjelma. Suorana nähtävä Huomenta Suomi seuraa päivän tärkeimpiä uutisia, pol11786- 55692
Trumpille jälleen voitto
Trump ensin tuhosi Iranin ydinohjusprojektin, jotta ko. terroristivaltio ei voisi aiheuttaa ydinsotaa. Ja nyt Trump pako213643Haluan teidät molemmat elämääni
Toista rakastan todella syvästi, ja toinen on kuin paras ystävä minulle. En voi luopua kummastakaan... </349611