Kauppalehti : ROMAHDUS ALKOI

Sitähän se on. Yleensä kuplan huipulla, oli se sitten pörssikurssit tai asunnot tulee näitä puolustelijoita. Huutavat ja puolustelevat korkeita hintoja vaikka minkalaisilla kommervenkki puheilla. Ei romahda, plaah plaah plaa. Hinnat ovat kestävällä tasolla, plaa plaa plaa. Se on varma merkki, että silloin pitää ottaa rahat ja juosta!

Hälyytyskellot soi kirjoitti:

Sitähän se on. Yleensä kuplan huipulla, oli se sitten pörssikurssit tai asunnot tulee näitä puolustelijoita. Huutavat ja puolustelevat korkeita hintoja vaikka minkalaisilla kommervenkki puheilla. Ei romahda, plaah plaah plaa. Hinnat ovat kestävällä tasolla, plaa plaa plaa. Se on varma merkki, että silloin pitää ottaa rahat ja juosta!

Lue lisää

eilen oli roudattu joku professori iltikseen tukemaan murtuvaa patoa. Huvittavaa katksella. Asuntouskovaiset olisivat suudelleen tuon proffan varpaita, jos olisivat voineet.

Niin siinä mielessä Luki oli väärässä kun mainitsi ettei romahda,Luki mainitsi asuntojen hintojen tippuvan kauan hiljalleen vuosia.

Romahdushan koskee myyntiä ei hintoja.Tosin mainistsin kaikille ettei mitään tsunamia tule ja kannattaa uskoa,olen sitä nimittäin odottanut ja tähyilyt tarkasti ei näy ei kuulu.

Luki. kirjoitti:

Niin siinä mielessä Luki oli väärässä kun mainitsi ettei romahda,Luki mainitsi asuntojen hintojen tippuvan kauan hiljalleen vuosia.

Romahdushan koskee myyntiä ei hintoja.Tosin mainistsin kaikille ettei mitään tsunamia tule ja kannattaa uskoa,olen sitä nimittäin odottanut ja tähyilyt tarkasti ei näy ei kuulu.

Lue lisää

"Romahdushan koskee myyntiä ei hintoja"

Ai tätä miletäkö sinö oletkin ollut. Olet ilmaissut kantasi, sanoisinko että, aavistukken verran epäselvästi.

Niin ja eihän se kosknut tätä vuotta vaan vuotta 2014, vai mitä?

Totuus näistä rommauksista ja muista asioista valkenee sinullekin jahka lähdet tosi mielellä asuntoa etsimään. Sitten emäntäsikin toteaa, että "kaikki vähänkään kivat menee heti" ja hinnat ovat kelvollisissa kohteissa armottoman kovat. Aina joku tarjoaa vähän enemmän kuin sinä ja se kirpoo, kun sinne kaksioon ei enää mahdu. Saatat jopa nähdä eri asuntojen näytöillä samat ihmiset, joilla on sama tuska päällä ja hinku omaan.

Mutta uutisessahan lukee että juuri ok-talot käy edellisvuotta paremmin kaupaksi.

Tuhnutilmaisu ikävälle asialle, siis sille että hinnat ei ainakaan laske.

Tai kun inflaatio on kohdillaan. Nyt olaan jo siinä tilanteessa että melkoisen typrää säilyttää suuria määriä käteistä.

tappion minimointia kirjoitti:

Tai kun inflaatio on kohdillaan. Nyt olaan jo siinä tilanteessa että melkoisen typrää säilyttää suuria määriä käteistä.

"Nyt olaan jo siinä tilanteessa että melkoisen typrää säilyttää suuria määriä käteistä."

Rahat on hajautettuna sijoituksiin, joissa niiden reaaliarvo säilyy kyllä. Deflaatio on sitä paitsi suurempi uhka kuin inflaatio. Ei keskuspankit turhaan kaada rahaa markkinoille mielettömiä määriä saaden sillä aikaan vain hikisen 3% inflaation.

Voiko asuntoja muulla tavalla edes hankkia omakseen kuin käteisellä? Kyllä se lainakin on käteistä.. ;)

Ei sitä voi selittää, romahtaa, koska pitää romahtaa.

Jatkan tästä,kauppa ei edellisiin vuosiin verraten,tuntuu kuin eläisi toistamiseen 1990 lukua.

Onneksi on kaikki hyvin eikä tullut ostettua mitään kupla läävää,muutoin elämä ei olisi enään entisensä.

Toivottavasti näitä yli lyöntejä ei ole tullut muilekkaan,olisihan surkeaa lukea taas lehdistä velkaisen kohtalosta.

Luki. kirjoitti:

Jatkan tästä,kauppa ei edellisiin vuosiin verraten,tuntuu kuin eläisi toistamiseen 1990 lukua.

Onneksi on kaikki hyvin eikä tullut ostettua mitään kupla läävää,muutoin elämä ei olisi enään entisensä.

Toivottavasti näitä yli lyöntejä ei ole tullut muilekkaan,olisihan surkeaa lukea taas lehdistä velkaisen kohtalosta.

Lue lisää

lukea tuon tuostakin.

"No niin taas alkaa omaisuuksien uusi jako.Kokoomus on onnistunut kurjistamaan oloja niin että rikkaat ostavat köyhien asunnot pilkkahintaan ja myyvät taas nousukauden alkaessa 100% voitolla "

Kokoomus, SDP ja kumppanit huolehtivat omaisuuden uusjaosta niin, että ylivelkaantuneet saavat avustusta säästäjiltä. Näin saadaan osa veloista kuitattua ja samalla raha lähtee liikkeelle säästäjien tileiltä voitelemaan talouden rattaita. Samassa veneessähän tässä kaikki ollaan, niin säästäjät kuin velallisetkin, eiks je?

Vieläköhän 10v sitten vuokralle siirtyvneet tuhnuttelevat? Mahtaa se nyt miestä riepoa oman taloutensa typerä turmelu :(

ensi vuonna 10-vuotis juhlapäivä! Ei muuta kuin shampanjapullon korkit kattoon - kun mitään asuntokuplaa ei ollutkaan, niin onhan se kiva, että edes pullo poksahtaa. Onneksi itse ostin ajoissa.

Kaikki omakotitalokohteet ovat yksilöitä, joten hiukan vaikea on vertailla hintoja, mutta jotenkin en jaksa uskoa, että muutama vuosi takaperin kukaan olisi maksanut 400 000 euroa liki 70 vuotta vanhasta hirsi/lauta-talosta 544 neliön tontilla. Mutta kiva jos sinusta tuntuu sille, että hinnat ovat laskussa.

Oho 550 kilon talosta jäi linkki pois:
http://www.kiinteistomaailma.fi/240295

"http://www.etuovi.com/kohde/467687
Tuossa samalta alueelta vuokratonttinen 378000 €."

Niin, on vuokratontti, joka on tuplasti niin iso kuin tuo oma postimerkin kokoinen tontti aiemmassa kohteessa. Ja itse talossa on kokonaispinta-ala liki 300 neliötä, eli yli tuplasti enemmän neliöitäkin. Joten eiköhän reilu 100 000 euron hintaerokin ole ihan järkeenkäypä, kun miettiin neliöitä, vaikka onkin vuokratontilla

"http://www.kiinteistomaailma.fi/267116
385000 € lähialueelta myöskin. Toki tiilitalo, mutta tasakatolla ja järkyttävillä lämmityskuluilla. Tontti vielä pienempi."

Tonttihan on isompi! Ja kokonaispinta-ala 295 neliötä! Ja kivitalo! Et kai nyt ihan tosissasi ajattele, että tämänkin hinta pitäisi olla alle 300 ke.

Onpahan esimerkit kirjoitti:

"http://www.etuovi.com/kohde/467687
Tuossa samalta alueelta vuokratonttinen 378000 €."

Niin, on vuokratontti, joka on tuplasti niin iso kuin tuo oma postimerkin kokoinen tontti aiemmassa kohteessa. Ja itse talossa on kokonaispinta-ala liki 300 neliötä, eli yli tuplasti enemmän neliöitäkin. Joten eiköhän reilu 100 000 euron hintaerokin ole ihan järkeenkäypä, kun miettiin neliöitä, vaikka onkin vuokratontilla

"http://www.kiinteistomaailma.fi/267116
385000 € lähialueelta myöskin. Toki tiilitalo, mutta tasakatolla ja järkyttävillä lämmityskuluilla. Tontti vielä pienempi."

Tonttihan on isompi! Ja kokonaispinta-ala 295 neliötä! Ja kivitalo! Et kai nyt ihan tosissasi ajattele, että tämänkin hinta pitäisi olla alle 300 ke.

Lue lisää

"Niin, on vuokratontti, joka on tuplasti niin iso kuin tuo oma postimerkin kokoinen tontti aiemmassa kohteessa. Ja itse talossa on kokonaispinta-ala liki 300 neliötä, eli yli tuplasti enemmän neliöitäkin. Joten eiköhän reilu 100 000 euron hintaerokin ole ihan järkeenkäypä, kun miettiin neliöitä, vaikka onkin vuokratontilla"

Asuinneliöissä nyt ei kummoista eroa ole. Rintamamiestaloissa aina kellaritilat nostaa kokonaisneliöitä. Eri asia, paljonko niistä neliöistä on iloa. Vuokralla asuminen ei muulien mielestä ikinä kannata, paitsi jos kyseessä on vuokratontti. Keskellä kaupunkia on muitakin virikkeitä kuin mitä omaan pihaan saa väsättyä, niin en kauheata arvoa isolle tontille laita. Grillaamaan mahtuu tuossakin ja rakennusoikeuttakin on jäljellä, jos tontille vielä jotain, esim. autotallin haluaa tehdä. Mieluummin pienempi oma tontti kuin iso ja kallis vuokratontti.

"Et kai nyt ihan tosissasi ajattele, että tämänkin hinta pitäisi olla alle 300 ke."

Riippuu siitä, haluaako myyjä päästä eroonkin vai vaan roikottaa katseltavana. Kuvissa on vielä lunta, että myyty on ainakin jo jonkun aikaa. Lämmitysjärjestelmä pitäisi ainakin olla tuohon hintaan jo uusittu sellaiseksi, että lämmityskulut olisivat jotain aivan muuta kuin 4600 euroa/vuosi.

Saati sitten tuo 70 luvun puurakenteinen, tiiliverhoiltu yli puolen miljoonan talo. Tässä on aika lailla yhtä hyvältä alueelta isommilla neliöillä, melkein uusi, 2004 rakennettu kivitalo ja pyynti vielä 12000 pienempi. http://www.huoneistokeskus.fi/Aspx/Realty/RealtyDetails.aspx?RealtyID=7033755
Kumman valitsisit, jos tuohon hintaluokkaan olisit ostamassa? Itseasiassa tuossa uudemmassa on koulu (jossa myös yläluokat), lähikauppa ja TKL:n pysäkki kaikki lähempänä.

Usko pois kirjoitti:

"Niin, on vuokratontti, joka on tuplasti niin iso kuin tuo oma postimerkin kokoinen tontti aiemmassa kohteessa. Ja itse talossa on kokonaispinta-ala liki 300 neliötä, eli yli tuplasti enemmän neliöitäkin. Joten eiköhän reilu 100 000 euron hintaerokin ole ihan järkeenkäypä, kun miettiin neliöitä, vaikka onkin vuokratontilla"

Asuinneliöissä nyt ei kummoista eroa ole. Rintamamiestaloissa aina kellaritilat nostaa kokonaisneliöitä. Eri asia, paljonko niistä neliöistä on iloa. Vuokralla asuminen ei muulien mielestä ikinä kannata, paitsi jos kyseessä on vuokratontti. Keskellä kaupunkia on muitakin virikkeitä kuin mitä omaan pihaan saa väsättyä, niin en kauheata arvoa isolle tontille laita. Grillaamaan mahtuu tuossakin ja rakennusoikeuttakin on jäljellä, jos tontille vielä jotain, esim. autotallin haluaa tehdä. Mieluummin pienempi oma tontti kuin iso ja kallis vuokratontti.

"Et kai nyt ihan tosissasi ajattele, että tämänkin hinta pitäisi olla alle 300 ke."

Riippuu siitä, haluaako myyjä päästä eroonkin vai vaan roikottaa katseltavana. Kuvissa on vielä lunta, että myyty on ainakin jo jonkun aikaa. Lämmitysjärjestelmä pitäisi ainakin olla tuohon hintaan jo uusittu sellaiseksi, että lämmityskulut olisivat jotain aivan muuta kuin 4600 euroa/vuosi.

Saati sitten tuo 70 luvun puurakenteinen, tiiliverhoiltu yli puolen miljoonan talo. Tässä on aika lailla yhtä hyvältä alueelta isommilla neliöillä, melkein uusi, 2004 rakennettu kivitalo ja pyynti vielä 12000 pienempi. http://www.huoneistokeskus.fi/Aspx/Realty/RealtyDetails.aspx?RealtyID=7033755
Kumman valitsisit, jos tuohon hintaluokkaan olisit ostamassa? Itseasiassa tuossa uudemmassa on koulu (jossa myös yläluokat), lähikauppa ja TKL:n pysäkki kaikki lähempänä.

Lue lisää

rakennetaan kodinhoitohuoneet, kotiteatterit sun muut, joten ne voi ihan hyvin ottaa hyötykäyttöön. Ja mitä tuohon kivitaloon tulee, niin siinähän oli melko mahtavat maisemat - vähän eri näkymät siis kuin tuossa autotien kyljessä seisovassa lautatalossa. Mutta lämmitys tuossa kannattaa tosiaan saneerata. Ehkä siksi moni karttaakin tuota kohdetta, kun nykyostajat eivät ole halukkaita teettämään remontteja, vaan kaikki pitäisi saada valmiina aina trendikkäitä seinäpintoja myöden.

Kellaritiloihin kirjoitti:

rakennetaan kodinhoitohuoneet, kotiteatterit sun muut, joten ne voi ihan hyvin ottaa hyötykäyttöön. Ja mitä tuohon kivitaloon tulee, niin siinähän oli melko mahtavat maisemat - vähän eri näkymät siis kuin tuossa autotien kyljessä seisovassa lautatalossa. Mutta lämmitys tuossa kannattaa tosiaan saneerata. Ehkä siksi moni karttaakin tuota kohdetta, kun nykyostajat eivät ole halukkaita teettämään remontteja, vaan kaikki pitäisi saada valmiina aina trendikkäitä seinäpintoja myöden.

Lue lisää

Ne kodinhoitohuoneet kotiteatterit sun muut pitäis sitten olla siellä jo, jos niille neliöille kauheesti hintaa halutaan.

Kyllä minä ainakin voin tehdä/teettää remontteja, mutta haluan sitten saada omalle vaivannäöllekin jotain hintaa. Mitä järkeä on maksaa vanhasta hinta, jossa remontteihin kuluva raha laskematta omalle työlle mitään on juuri ja juuri huomioitu, jos sitäkään. Jos kerran täytyy nähdä tekemisen vaiva, pitää se näkyä hinnassakin.

Nyt myyjät vaan haluavat saada saman hinnan kuin naapurikin sai, eikä yhtään nähdä sitä, että naapuritalo oli remontoitu paljon parempaan kuntoon. Naapuri kertoi, että laminaatit maksoi 8 euroa neliö ja katon uusiminen itse tehtynä 5000 euroa, niin pistetään sen verran sitten pienempi hinta, niin ostaja saa laittaa laminaatit ja uusia katon. Sitten ihmetellään kun ei ostajaa löydy. Äly hoi!

Usko pois kirjoitti:

Ne kodinhoitohuoneet kotiteatterit sun muut pitäis sitten olla siellä jo, jos niille neliöille kauheesti hintaa halutaan.

Kyllä minä ainakin voin tehdä/teettää remontteja, mutta haluan sitten saada omalle vaivannäöllekin jotain hintaa. Mitä järkeä on maksaa vanhasta hinta, jossa remontteihin kuluva raha laskematta omalle työlle mitään on juuri ja juuri huomioitu, jos sitäkään. Jos kerran täytyy nähdä tekemisen vaiva, pitää se näkyä hinnassakin.

Nyt myyjät vaan haluavat saada saman hinnan kuin naapurikin sai, eikä yhtään nähdä sitä, että naapuritalo oli remontoitu paljon parempaan kuntoon. Naapuri kertoi, että laminaatit maksoi 8 euroa neliö ja katon uusiminen itse tehtynä 5000 euroa, niin pistetään sen verran sitten pienempi hinta, niin ostaja saa laittaa laminaatit ja uusia katon. Sitten ihmetellään kun ei ostajaa löydy. Äly hoi!

Lue lisää

taas kuulun siihen koulukuntaan, joka ostaa mielummin sellaisen talon, jossa pitää itse laittaa pinnat kuntoon kuin talon, joka on juuri remontoitu, mutta sellaisilla materiaaleilla, jotka eivät itseä miellytä - eli ne pitää vaihtaa joka tapauksessa. Ja kyllä näille remonteille osataan se hinta laittaa, eli otetaan esimerkiksi vaikkapa tämä kivitalo, niin hinta olisi reilusti päälle 400 ke, jos kaikki pinnat olisi juuri uusittu.

No minä kirjoitti:

taas kuulun siihen koulukuntaan, joka ostaa mielummin sellaisen talon, jossa pitää itse laittaa pinnat kuntoon kuin talon, joka on juuri remontoitu, mutta sellaisilla materiaaleilla, jotka eivät itseä miellytä - eli ne pitää vaihtaa joka tapauksessa. Ja kyllä näille remonteille osataan se hinta laittaa, eli otetaan esimerkiksi vaikkapa tämä kivitalo, niin hinta olisi reilusti päälle 400 ke, jos kaikki pinnat olisi juuri uusittu.

Lue lisää

No minä en juuri pintoja edes katso, toki jos kaikki on 70-luvulta, vaikuttaa se jo jotain, kun tarkoittaa, että mitään olemassa olevaa ei oikein voi jättää ja remonttia on jo vaikea tehdä samalla asuen. Sen sijaan enemmän valinnassa vaikuttaa talotekninen puoli. Jos tulevan ison okt:n tarpeeni ajalla eli parinkymmenen seuraavan vuoden aikana on eteen tulossa oikeasti sen pienen pintaremontin lisäksi putket, katto, ikkunat, lämmitysjärjestelmän uusiminen jne. tarkoittaa se jatkuvaa remontin keskellä asumista ja sen kaiken vaivannäön kyllä täytyy näkyä hinnassakin. Pitäisi lainanhoitokulutkin saada mitoitettua sellaiselle tasolle, että niitä remontteja on varaa tehdäkin.