Mietin vaan, kuinkahan yleistä on yksityishenkilön asuntokaupoilla keinottelu ja onko se yleensä mahdollista? Jos onnistuu ostamaan asunnon/asuntoja edullisesti ja myymään ne eteenpäin vähän kalliimalla, niin aika hyvän tuntipalkan siitä saa. Joutuu tietysti maksamaan myyntivoitosta veroa, onko se nyt 30 %, mutta siltihän sitä jää voitolle. Kuinka lainsäädäntö puuttuu yksityishenkilön keinotteluun asuntokaupoissa muuten kuin tuon veron muodossa? Markkinoilla kuitenkin tuntuu olevan välillä myös tällaisia asuntoja, joista mahdollisesti eteenpäin myymällä voisi tehdä pienen tilin. Monet myyvät asuntonsa suoraan ilman välikäsiä.Asunnon hinnassa joku 2000-5000 euroa ei ole paljon, mutta pienipalkkaiselle yksityishenkilölle se on kuukauden tili. Rahoitus on tietysti asia erikseen, mutta jos aloittaa vaikka yhdellä asunnolla. Ja hyvin ainakin nuo asuntovälitystoimistot pärjäävät, niitähän on kuin sieniä sateella. Mutta täytyykö tällaiseen olla joku laillistettu koulutus?
Yöhoitsun
2
1305
Vastaukset
- laista
Kuule, jospa nyt keskittyisit niiden potilaiden hoitamiseen.
- ei-keinottelija
Periaatteessa, siis periaatteessa, tuo toimisi. Käytännössä riskitkin ovat suuret, sillä yhdessä asunnossa voi hävitäkin tuhansia tai myynti venyä, jolloin rahoituksen pitäisi olla kunnossa. Toisaalta ei ole kovin helppoa löytää juuri niitä alihinnoiteltuja asuntoja. Lisäksi tuo vaatii melkoisesti pääomaa suhteessa tuottoihin ja riskeihin. (Esim. mahdollinen 4000 €:n tuotto 100000 €:n asunnosta = 4%. Jos myynti venyy puoleen vuoteen niin kuluja tulee vastikkeina n. 900 € korkokulut 1750 € = 2650 €. Tuottoa jää 1350 € - verot.)
Huomaathan, että asunnonvälitystoimistoilla erittäin suurena etuna on, että he eivät omista asuntoja: He saavat myydyistä asunnoista palkkion riippumatta siitä myytiinkö se tappiolla vai voitolla ja myymättömistä heille jää tappioksi vain työn määrä.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Ruotsissa uusi vakava ongelma: Vanhusten seksuaalinen hyväksikäyttö
palvelutaloissa ja kotihoidossa. Tämäkin on ihan puhtaasti väärän maahanmuuton vaikutusta, sillä tekijät ovat kaikki keh821985Työeläkkeiden maksaminen lopetettava ASAP.
"Vanhimmat sukupolvet ovat saaneet vastinetta eläkemaksuilleen moninkertaisesti nykyisiin ja tuleviin sukupolviin verr1131708- 1801296
- 225707
- 59698
Järkytys uutisten ystäville - Huomenta Suomen kesään iso muutos
Huomenta Suomi on monen suomalaisen vakio-ohjelma. Suorana nähtävä Huomenta Suomi seuraa päivän tärkeimpiä uutisia, pol6676- 56610
Trumpille jälleen voitto
Trump ensin tuhosi Iranin ydinohjusprojektin, jotta ko. terroristivaltio ei voisi aiheuttaa ydinsotaa. Ja nyt Trump pako199566- 46508
Haluan teidät molemmat elämääni
Toista rakastan todella syvästi, ja toinen on kuin paras ystävä minulle. En voi luopua kummastakaan... </337472