AA
A A A
Opastus ja palaute
liity jäseneksi!

 /   /  /  / Kuuluvatko kylpyhuoneen kopisevat laatat...

Kuuluvatko kylpyhuoneen kopisevat laatat...

9 Vastausta 5 409 Lukukertaa
...asioihin, jotka asunto-osakkeen ostajan tulee havaita ennen ostotarjousta? Kenelläkään tietoa :)?

tarkoititko ehkä

kannattaa kyllä ennen tarjousta tarkastaa ja koputella kaikki paikat, ettei sitten oston jälkeen tarvitse remonttiin ryhtyä.

jeps, juuri sitä tarkoitin

eli laatat kuulostavat koputettaessa ontolta, eikös se tarkoita että ovat irronneet alustasta.

Itse asiassa eräs asuntoni ostajaehdokas ei tutkinut kylppäriä lainkaan, vaikka siellä on muutama tälläinen laatta, joten sitä mietin että jos päättää ostaa asunnon ja huomaa ne sen jälkeen. Eli onko tämä sellainen seikka, joka ostajan olisi pitänyt havaita asuntoa tarkastaessaan. Mielestäni on, siellähän ne laatat möllöttää vapaasti koputeltavissa :).

Ei tarvitse

Ei voi kohtuudella olettaa, että ostaja huomaa kopon kylppärilattian. Jos asunto on vanha ja lattiassa ei ole muuta vesieristettä kuin laatat korjausvelvollisuus voi kuulua yhtiölle. Selvitä asia ja mikäli osoittautuu sinun ongelmaksi suosittelen, että asia kirjataan kauppakirjaan jotta sinulle ei synny kustannuksia myöhemmin.

kyseessä seinälaatat...

minua edeltävä asukas (siis osakas) oli tehnyt / teettänyt remontin kylpyhuoneeseen tietääkseni vuonna -97, mulla ei tietoa käytetyistä kosteuseristeistä. enkä näistä remppahommista oikein mitään tiedäkään. itse vaan ihan äskettäin huomasin siivotessani muutaman laatan onton äänen, en siitäkään olisi osannut mitään ajatella jos ei tuttava olisi kertonut sen tarkoittavan laattojen olevan mahdollisesti irti. tukevasti ne siellä seinässä tuntuvat kuitenkin olevan sinänsä, ja päällepäin ei huomaa mitään.

mitähän

laattojen takana oleva seinä on, jos on tiiliseinä, laatat usein irtoavat siksi kun vettä on päässyt taakse / alle.
Meillä juuri laatoitetaan kylppäriä, se tässä on huomattu että vesieristykset on syytä tehdä kunnolla, kylppäri on v .98 laitettu myyntikuntoon ja sen huomaa !
Jos on tuollainen vaiva tiedossa, siitä kannattaa keskustella ja sopia, niin se yleensä tulee paljon halvemmaksi kuin riiteleminen.

seinä on betoniseinä

eli talon ulkoseinä. laatat ovat sellaisia suht isoja, ehkä 30x25 cm, noin. kuuden laatan kohdalla on havaittavissa se ontto ääni.

millä ne muuten ylipäänsä pysyvät siinä seinällä, jos kerta ovat irti? pystyykö ne kiinnittämään jotenkin takaisin? ja jos olisi oikea vesivaurio, eikö se antaisi muitakin vihjeitä itsestään? *huolestuu* en ensin ajatellut tämän olevan isokaan juttu, kun en ollut niitä edes huomannut tosiaan koko asumisen aikana (6 v)

kävin koputtelemassa

meillä on kans melko isot laatat , koputtelin tuossa vielä tuota vanhaa seinää, ontto on ääni seinällä jossa on jokin puulevy alla, kiviseinällä ei onttoa ääntä ole.
Vaikea sanoa millä laatat pysyy seinällä, irti ne eivät varmaan ole, ensinnä tulee mieleen, jos yläpuolella olisi sattunut vesivahinko kuten meillä, se aiheuttaa alakerrassa laatan irtoamisia,
kun ajattelen asiaa , voisiko olla mahdollista että laastia laitettu vähän / ei ollenkaan joihinkin laattoihin, se ontto ääni yleensä ilmaisee syyn, niitä ääniäkin on erilaisia, kuten omasta huomasin puuta olevan takana,
vesivaurio ei välttämättä vihjaile olemassaolostaan, mutta hieman vaikuttaa ettei siitä Teillä ole kyse, mutta näin kaukaa ! en tietenkään varma voi olla,
Oletkos ennen koputellut niitä laattoja , eli voiko olla että ne ovat olleet samassa kunnossa koko ajan,
itse pistän talteen ylimääräiset laatat, jos joskus tarvitsen, esim laatta hajoaa, voi sen sitten vaihtaa,
kyllä nuo 6 laattaa näppärä remonttireiska vaihtaa, pois vaan ja uutta tilalle, mutta jos ongelma on vain tuo ontto ääni koputeltaessa, en kyllä itse sen takia alkaisi vaihtaan.

Meillä näin

n. 10 v yhtiön valmistumisen jälkeen kopoja laattoja alkoiu löytymään useasta asunnosta. Kaikki kopot olivat kantavilla seinillä. 10 vuotis takuu oli umpeutunut, mutta koska näitä kopoja kylppäreitä oltiin havaittu jo 4 ennen takuuajan umpeutumista saimme rakennuttajan osallistumaan osaan kuluista kun kylppärit korjattiin.

Meidän tapauksessa seinät oltiin laatoitettu liian aikaisin eli elementit eivät olleet kuivuneet kunnolla ja ajan myötä kuivuessaan olivat erittäneet suoloja laatan ja betonin väliin.

Nuio sinulla olevat kopot laatat ovat kiinni ainoastaan saumalaastissa ja irti seinästä. Näin voi käydä jos seinälaasti ehtii kuivahtaa ennen kuin laatat laitetaan paikoilleen. Työ ei ole iso jos nuo kopot irrotetaan ja alusta hiotaan ja sen jälkeen uusi kiinnitys. Saumojen saaminen alkuiperäisen värisiksi voi olla vaikeaa.

Varoitus !

Jos betoniseinässä laatat kopisevat ne ovat irti. Levyseinässä laatat kopisevat aina. Mutta, jos viereisessä betoniseinässä laatat eivät kopise, on syytä olettaa, että myös viereisissä levyseinissä laatat ovat kiinni, elleivät ne sitten putoa itsekseen lattialle. Kopojen laattojen takana voi olla nopea muottikierto, jolloin betonin hiipuminen ei ole saavuttanut päätepistettään tai kiinnityslaastia on käytetty liian suurilla alueilla ja laasti on päässyt nahkoittumaan ja tartunta jää huonoksi. Lisäksi huono laatan työstö voi aihettaa kopoisuutta. Myös ennenvanhaan ainakin jotkut laastimerkit olivat vailla elastomeereja ja siksi ne eivät antaneet rakenteen liikkeitä yhtään anteeksi. Tässä aluksi muutama vinkki.
 /   /  /  / Kuuluvatko kylpyhuoneen kopisevat laatat...

Asiantuntijat

  • SincityNaisille ja pariskunnille sunnattu intiimituotteiden erik...

Keskusteluhaku

Laaja haku



Lisää keskusteluja aiheesta

Tietoa mainosten kohdentamisesta