Ovatko nyt asuntojen hinnat korkealla, matalalla vai normaalitasolla? Pitääkö sijoitusasunto siis ostaa silloin kun hinnat ovat alhaiset ja myydä kun ovat korkealla jos aikoo myydä?
Milloin ostaa sijoistusasunto
mihin aikaan
7
853
Vastaukset
- kalle
älä osta vielä koska asuntojen hinnat ei ainakaa nouse vaan voi laskea ,älä haaskaa omaa rahaa kuin pakollisen ja osta velalla korko on matala ja tulee inflaatio joka syö velkaa .Ole kuitenki viisas ja varovainen ja katso alue että saat tarvitaessa myötyä suuremmalla hinnalla kuin olet ostanut .
- tee mitään
kun olet tuolla tasolla, persiilleen menee kuitenkin. Parhaat vinkit jokainen fiksu pitää omana tietonaan ja toimii.
- LKV
Välttämättä ostoajankohdalla ei ole suurta merkitystä. Perustelut:
- kiinteistöön ei kannata sijoittaa lyhyeksi ajaksi, minimisijoitusaika 7 vuotta
- hyvänä aikana saa yleensä hyviä vuokralaisia (= maksavat hyvän vuokran ja kaikki ajallaan)
- huonona aikana pitää kilpailla hinnalla ja riskit kasvaa
- asunnon sijainnilla on paljon suurempi merkitys; onko tältä alueelta asunnoille aina kysyntää?
- asunnoissa on aina korjaustarpeita 5 - 30 vuoden periodeilla (riippuen korjauskohteesta), yleensä korjauskohteiden lähestyminen näkyy hinnassa
- kaikkein turvallisin sijoitus on uusi asunto hyvältä paikalta (korjaustarpeet takuuseen 10 vuotta, nykyinen RS-järjestelmä mahdollistaa korjaukset myös rakentajan konkurssissa)
- asuntosijoittamisessa merkittävä osa tuotosta tulee arvonnoususta. 1960-luvun jälkeen rakentamisen elinkaariajattelu on typistynyt valtavasti. Todennäköisesti suuri osa 1970 - 1990 -luvuilla rakennetuista asunnoista joudutaan purkamaan, kun 50 - 60 vuotta tulee täyteen. - ex-välittäjä
Sijoitusasunnoista tuotto tulee arvonnoususta.Asuntojen hinnat aivan liaan korkeita yhä ja tuleva nousukausi taloudessa tulee olemaan erittäin hidas eli asuntomarkkinoiden ylikuumenemista saadaa odotella luultavasti yli vuosikymmenen. Todennäköisempää on että suomessakin asuntojen hinnat romahtaa, se tapahtuu n. 3-4 kk.den jälkeen kun ollaan huomattu että Obaman elvytys toimet eivät ole läheskään niin tehoikkaita kuin ollaan odotettu, tämän lisäksi usa.ssa on loppusyksyyn mennässä tulossa rahoitusmarkkinoiden kriisin seuraava vaihe.Yritysten luottottamisesta syntyneet tapiot lisänä amerikkalaisten kuluttajien luotonmaksu vaikeudet (hirveä määrä erillaisia pikku luottoja eri luotonantajilta ja nämä luottotapiot kapitalisoituvat Usa.n suur-työttömyyden pitkittyessä. Sijoitusasuntoja tai ensiasuntoja ei tällä hetkellä kannata missään nimessä ostaa vaan pitää odottaa asuntojen hintojen laskua.Asuntojen hinnat ovat luultavasti alhaisimmillaan silloin kun suomen työttömyyden kasvu on saavuttanut huipun. .
- Kalle p.
Ostin kokonaan velkarahalla oman asunnon viisi vuotta sitten. Asuin siinä neljä vuotta ja myin pois. Tilille kilahti 20 000 euroa. Muutin tyttöystäväni luo ja sijoitin rahani uuden velan kera 68 000 euroa maksavaan yksiöön. Asunnon panin vuokralle. Nyt on tullut n. vuoden tasaisesti vuokratuloa, joka menee kokonaisuudessaan pankille, mutta ei ole omia menojakaan tästä asunnosta. Pidän asuntoa vuokralla 7-10 vuotta ja myyn pois tai jos yksityiselämässä menee asiat mönkään, niin muutan itse asumaan asuntoon ja maksan asuntovelkaani pois. Niin tai näin lisää rahaa karttuu joka tapauksessa, kun lähtötilanne oli 0 euroa.
- ..alkaa laskea jo..
Asuntojen hinnoissa on noin 30% ilmaa. Siksi, älä osta vielä. Nyt on jo nähty että hinnat ovat laskusuunnassa. Joten odota rauhassa että ne laskevat sen 30%.
Kaikki mitä ei tarvi maksaa, on säästöä. - Neukolln
Paras aika ja paras paikka nyt on Saksa - www.allrealty24.com
http://allrealty24.com/index.php?page=agency&agency_id=45
http://allrealty24.com/index.php?page=object&id=25
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Ruotsissa uusi vakava ongelma: Vanhusten seksuaalinen hyväksikäyttö
palvelutaloissa ja kotihoidossa. Tämäkin on ihan puhtaasti väärän maahanmuuton vaikutusta, sillä tekijät ovat kaikki keh731910Työeläkkeiden maksaminen lopetettava ASAP.
"Vanhimmat sukupolvet ovat saaneet vastinetta eläkemaksuilleen moninkertaisesti nykyisiin ja tuleviin sukupolviin verr971653- 1471207
- 59688
- 198652
Järkytys uutisten ystäville - Huomenta Suomen kesään iso muutos
Huomenta Suomi on monen suomalaisen vakio-ohjelma. Suorana nähtävä Huomenta Suomi seuraa päivän tärkeimpiä uutisia, pol6636Trumpille jälleen voitto
Trump ensin tuhosi Iranin ydinohjusprojektin, jotta ko. terroristivaltio ei voisi aiheuttaa ydinsotaa. Ja nyt Trump pako191553- 54537
- 46488
Haluan teidät molemmat elämääni
Toista rakastan todella syvästi, ja toinen on kuin paras ystävä minulle. En voi luopua kummastakaan... </337462