AA
A A A
Opastus ja palaute
liity jäseneksi!

 /   /  / Villa Miniato

Villa Miniato

55 Vastausta 2 985 Lukukertaa
On tämä kiinteistönvälittäjien hintojen vedätys aivan uskomatonta. Ks. Villa Miniato Espoon Soukassa http://www.leajakama.fi/kohde.php?id=11. Tätä kohdetta on myyty vuoden 2010 alusta lähtien hintaan 10.900.000,-. Kun kauppa ei käynytkään niin nyt keväällä 2011 hintaa laskettiin reippaasti ja se on nyt 8.000.000,- eli pudotusta huimat -26,6%. Onko tämä oikean hinnanmääritys sitä asiantuntemusta josta heille pitää maksaa lähes 5% kauppahinnasta.

Entisen pääministerimme Nurmijärven kiinteistön kanssa oli vastaava tilanne, hinta oli kymmeniä prosentteja pielessä ennen kuin edes päästiin neuvotteluyhteyteen ostajien kanssa.

Tunnettu kotimainen F1-kuljettajamme taas myy Helsingin Kaskisaaren kiinteistöään edelleen hintaan 14.500.000,- josta hän aikoinaan maksoi reilut 9.000.000,-. Luulevatko tosiaan tämä "vihreä välittäjä" että ostajat maksavat tästä mitä ylihintaa tahansa.

Aivan surkeaa ammattitaidon puutetta (lue olematonta) näillä kahdella välittäjillä. Mutta näinhän se on, tyhmä ei ole se joka pyytää, vaan tyhmä on se joka maksaa. Nyt vaan ei tunnu näitä tyhmiä ostajia enää löytyvän ja sekä välittäjillä että myyjillä jää luu käteen.
Espoon Villa Miniaton hinnanpudotus sen kun jatkuu. Ensin myynnissä Espoon suvisaaristolaisella kiinteistönvälittäjällä hintaan 10.900.000,- josta hinta putosi 8.000.000,-. Kun kauppa ei vuoteen käynyt niin "oranssit tytöt" ottivat tämän myyntiin hinnalla 6.900.000,-. Nyt nämä tyttöset ovat pudottaneet hinnan 5.250.000,- eikä kauppa vieläkään tunnu käyvän. Ks. http://www.huoneistokeskus.fi/Aspx/Realty/RealtyDetails.aspx?RealtyID=7086948&SearchID=bbc45353b9f541b9b752cc42e95b57b0&CurrentPage=1&OrderBy=UnencumberedSalesPrice%20desc

Onko hinnan puolittaminen sitä asiantuntemusta ja ammattitaitoa josta meidän tulee maksaa jopa 5%? Aikamoisia nämä hinnalliset ylilyönnit ovat olleet tässä kyseissä kohteessa. Taitaa Eliel Saarisen luomus jäädä myymättä.
Kyllä se varmasti kaupaksi menee ja voi joku nyt saada edulliseen hintaan arvokohteen. Toki talosta ja sen kunnosta on vähä vaikea, ja joka tapauksessa tällaisen ison kiinteistön ylläpito maksaa niin paljon että harva sellaista pelkästään omaksi asunnokseen voi ottaa. Melkein hehtaarin tontti ja 200m merenrantaa, jo tämä sellaisenaan on miljoonaluokassa.
Löysän rahan aika on lopullisesti ohi, eikä löydy ostajaa enää edes Nokialta:

Nokia valahti lähes roskalainaluokkaan
Maanantai 16.04.2012
Nokialla oli joulukuun lopussa korollista velkaa 5,3 miljardia euroa.
Ei välittäjät niitä hintoja ylöspäin vedätä, vaan yleensä alaspäin pyrkivät tinkaamaan jotta saisivat kaupaksi. Myyjä sen hinnan sanoo, ja hänellä on omat syynsä asettaa hinta. Näitä syitä voi olla vaikka sellaisia mitä itse on asunnosta tai sen laittelusta maksanut, tai sitten ei välttämättä mitäänkään erityistä syytä kunhan katsoo asuntonsa aolevan tietyn arvoinen tai katsoo siitä saavansa tietyn hinnan.
Espoon Villa Miniaton hinnanpudotus sen kun jatkuu. Pari viikkoa hinta tippui 6,9 miljoonasta 5,25 miljoonaan. Nyt hinta laski taas ja on nyt 4,9 miljoonaa kun "oranssit tytöt" eivät tietenkään ole saaneet mitään kauppaa aikaan.

Onkohan omistaja kovassa rahapulassa kun tällainen hintaralli on vain kiihtynyt. Tällä menolla veikkaan että pian näemme kohteen pakkohuutokaupassa.
Kukaan ei tänä päivänä maksa kämpästä yli miljoonaa oli villa tai ei
Uniikkien ökyliasuntojen markkianhintoja on hyvin vaikea kenenkään määrittää.
Tämähän on Eliel Saarisen suunnittelema kulttuurihistoriallisesti erittäin arvokas kohde. Tällaiselle on varmaan vaikea määritellä oikeaa hintaa, koska kyseessä on kokonaistaideteos. Aika typerää on edes puhua tällaisen myymisestä miljoonalla, kun Hesan keskustan isoista tusinakämpistäkin maksetaan yli miljoona. Toivottavasti talo pääsee vielä arvoiseensa käyttöön.
Vieläkö se on myynnissä?

Huhhuh, tuossa on mahkut tehdä tili: ostettu 2miljoonaa, myy 4:llä.
Pirun hidas tili vaan..
Villa Miniato tuli taas myyntiin! "Oranssit tytöt" alensivat hintaa 6,9 MEUR:sta 4,9 MEUR:oon mutta ei mennyt kaupaksi edes vuoden aikana joten he heittivät pyyhkeen kehään. Nyt Miniato näkyy olevan myynnissä Habitalla ja hinta laski 4,8 MEUR:oon. Omistaja on melko varmasti rahapulassa sillä ilmoituksen kohdassa "Rasitukset" näkyy olevan kiinnityksiä 2,5 EUR:n edestä. Ei taida vieläkään mennä kaupaksi, Miniatoa on nyt myyty kolme (3) vuotta ja hinta on laskenut 10,9 MEUR:sta 4,8 MEUR:oon. Jos Miniato joskus menee kaupaksi niin tämä tulee kyllä olemaan Suomen kiinteistönvälitystoiminnan ennätysfloppi. Ei taida tulla edes hidasta tiliä, velkojat pistävät kyllä Eliel Saarisen luomuksen pakkohuutokauppaan aika pian. Luulen että tätäkin maksukykyiset ostajat odottavat, antaa ajan kulua ja omena putoaa suoraan suuhun.
"Omistaja on melko varmasti rahapulassa sillä ilmoituksen kohdassa "Rasitukset" näkyy olevan kiinnityksiä 2,5 EUR:n edestä."

Omistajallahan on asiat hyvin, lainaa tuota kiinteistöä vastaan on enimmillään 2.000.000 euroa, tosin velkaa ei välttämättä ole senttiäkään (vain idiootti kuolettaa olemassaolevia kiinnityksiä).

Hinnoittelusta sen verran, että yleensä omistaja vaatimalla vaatii ylihintaa omistamastaan kohteesta, ei siinä valitettavasti välittäjän sana silloin paljoa paina (joten otetaan myyntiin, ei panosteta kohteeseen, ja ihan rauhassa toivotaan "lottovoittoa").
Täällä palstallahan on puheiden mukaan suomen varakkain kansanosa, mitään muuta eivät ehdi tehdäkään, kuin koneen ääressä istua.. Miksi ette/et osat tätä Villa Miniatoa, kun rahaa on niin paljon, ettei paskalle taivu, mitä sanoo Loordi ja muut persoonansa?
Loordi ei halua ottaa lainaa enää asuntoa varten nyt kun on kohta saanut maksettua uudehkon ok-talonsa kokonaan omaksi ja velattomaksi. N. 450.000 euron talon voisi Loordi ostaa ilman lainaa myymällä nykyisen ja laittamalla liikenevät rahat uuteen taloon, eli tuollaiset 10.000.000 talot eivät nyt käy. Sen sijaan jossain vaiheessa voisi harkita ostaa n. 800.000 - 900.000 euron talon ottamalla vähän lainaa, Luumäellä olisi yksi "kartano" / "ok-linna" 20.000 neliön rantatontilla myynnissä, mutta pyynti siinä on yli 1.500.000 euroa vielä eli menee vähän liian kalliiksi kun yli 4-5 vuoden lainaa ei Loordi suostu ottamaan.
Loordihan on englantilanen arvonimi, tämä palstan Loordi on varmaan siniverinen ja sukua Loordi Greystokelle tai jollekin muulle englantilaiselle aatelille. Aivan mahtavaa, että suomessa asuu tälläinen henkilö ja pystyy, vielä muuntautumaan, moneen muuhun eri hahmoon,Hienoa, kyllä Loordit asuu kartanoissa ja heillä on tarvetta kirjoittaa s24-
Tämän palstan loordi on nimeltään Loordi Handstroke...
... tarkoittaa nimimerkki? Jos et tiedä, niin kerrottakoon, että se on kirjoittajan keksimä mielikuvituksellinen nimi. Eli tiedoksi, että jos joku kirjoittaa täällä esim. nimimerkillä David Hasselhoff, niin hyvin todennäköisesti kyseessä ei ole kuuluisa amerikkalainen tv-tähti.
Ongelma näissä Kaskisaaren - Soukan kämpissä on se että se ei kiinnosta ketään muuta kuin jotain sellaista Suomalaista jolla ei ole mitään kansainvälistä uraa/kokemusta ja joka ei osaa muuta suomenkieltä.

Vain muutama pikavoiton saanut virolainen/venäläinen voi olla mukana, mutta ei yhtään esim Ruotsalaista tai Engantilaista tai Ranskalaista tai USA:laitsa tai Arabia.

Kävin katsoos lähistöllä myyntiin tullutta asuntoa (hinta punnissa 2mil) ja siellä oli noita kaikkia kansalaisuuksia ja asunto meni kaupaksi. Hinta oli tullut lähes 50% alas huipustaan ja sama jtilanne oli viimme keväällä Rivieralla. Villa pyynti oli 2 miljoonaa euroa, ja väkeä katsomassa kaikkialta maailmasta.

Rivieran villa oli 400m2 ja Lontoon asunto oli sekin lähes 300m2.

Kesällä saat Rivieran aunnosta 20-30.000e kuussa vuokra tuloja ja Lontoon kämpästä 3.000 puntaa /kuussa. Jos päätät myydä on markkina globaalia, esim nyt molemmista myidään Kiinalaisille ja Intialaisille rikastuneille.

Suomeen ei kannata laittaa rahaa kiinni asuntoihin.

Ruotsissa jossa on oikeasti rikasta väkeä asunnot on aika halpoja ja ne on halpoja suhteessa ruotsalaisten tuloihin.

Syy on se että kaikilla tuntemillani ruotsalaisilla on 1-2 asuntoa myös ulkomailla, esim juuri mainitsimassani paikoissa. Ei ne kaikkia rahaa laita kiinni yhteen ja ainoaan peräpohjalon asuntoon, kuten tekee Espoolainen ja Helsinkiläinen.

Koska vaimo sattuu olemaan ruotsista niin jonkin verran olen seurannut myös ruotsin hintoja ja markkinoita, mutta ne ostaa asunnot ulkomailta, eli edes kesämökit ei Ruotissa ole kaliita.
Jos katsot Ruotsin suurta keskiluokkaa vaikka Tukholmassa, niin he kyllä pääasiallisesti ostavat asuntonsa joko oikeilla ikilainoilla eli laina-aikaa voi olla 60-70 vuotta, jopa enemmän eikä tarkoituskaan maksaa elämän aikana lainaa pois. Toinen tilanne on myös se, että heitä asuu paljon enemmän vuokralla kuin Suomessa. Heillä ei todellakaan ole 1-2 asuntoa ulkomailla, kun he eivät edes omista omaa asuntoansa...

Toki toinen tilanne on korvessa. Tornion joen toisella puolella on paljon halvempaa kuin Suomen puolella. Eikä ne tietty siellä Suomen puolellakaan paljon maksa verrattuna seuduille, joissa asuu Suomessa ihmisiä.
Villa miniatosta: Mennään asiaan eli kiinteistävälittäjien vedätykseen. Kovimpia vedättäjiä tuntuu olevaa nämä ns. arvoasuntojen välittäjät (Espoo) kuten Lea Jakama, Marja Tolvanen, Huoneistokeskuksen unigue myyjät ja Weshouse. Järjestyksestä itsekin välitysalalla olleena rankkaisin ensimmäinen kovin vedättäjä ja viimeinen "asiantuntevin". Tavallisessa kiinteistökaupassa sanoisin että ei saisi välittäjän hintapyynti heittää 5-10 % lopullisesta totetuteesta kaupasta, ainakaan enemmään. Asuntoosakkeissa kuten yksiöt, huomattavasti vähemmän. Villa Miniaton kohdalla, joka aika speliaali kohde, hyväksyttäneen vaikka 30 % heitto eli jos välittäjä pyytää 10 milj. niin saa 7 milj. Veikkaisin, että ostaja löytyy lopulta 2-3 miljoonaa euroa. Eli ei mennyt Lean arvio kuin 70-80 % pieleen. Katsokaapa Lea Jakaman tilinpäätös, liikevaihtoa yritys tekee reilut 1 miljoonaa vuodessa, max 1,3 miljoonaa. Vertailun vuoksi Espoon paras Kiinteistmaailma 2 mil euroa(Kauniainen tai Sello), huonoin noin 0.6 miljoonaa euroa. Kovasti on kalliita asuntoja myynnissä näillä arvoasuntojen välittäjillä, mutta kauppa ei käy kun "ylihintaista" tavaraa yrittää myydä. Monesti nämä arvokohteet kiertää välittäjältä toiselle ja hinta alenee. Miksi ei lähdettäisi liikkeelle iggon tai myyntiturvan idesta, että kerrotaan toimeksiantajalle heti rehellisesti oikea hinta ja kohtuullinen välityspalkkio. Palkkio on "pieni" mutta kohte menee kaupaksi ja se kannattaa sekä myyjälle että välittäjälle. Rehellisyyttä myös arvoasuntojen välittäjille!!
Järkevintä olisi myydä tuo Tarjouskaupalla, laittaa lähtöhonnaksi vaikka 5.000.000 euroa ja sitten myy sille joka eniten tarjoaa eli katsoo kuka tarjoaa päälle 10.000.000 euroa, niin sen saisi menemään eniten maksavalle ja sekä ostaja että myyjä hyötyisivät, Tarjouskaupalla myyjä saa kohteesta parhaan hinnan.
Puhutaan nyt vaikka tuota kimin kämpästä tuosta toisesta en tiiä hölkäen pöläystä.

Kimin kämppä on sen hintaluokan kämppä että suomalaisia ostajia on vähän maksoipa se sitten 9milj. tai 19milj. Ja jokatapauksessa tuo on sellainen summa että ostajia ei hirveäksi tunguksi asti ole. Tuossa kämpässä on kyse siitä että saadaan se yksi ostaja ja sitten hinnalla ei todennäköisesti ole mitään väliä vaikka se olisi 39milj.

Rahamiehet ovat erikseen ja heille hintalappu on täysin merkityksetön paperinpala.

Onkin sanonta että jos sinun täytyy katsoa hintalappuun ei sinulla siihen ole varaa.
Ulosottomies pamautti velkamuulilta leegot kitalakeen. Niin sitä pitää.
... on se hinta millä velkojat suostuvat Villa Miniaton myymään. Tällä summalla oli Habitan myynti-ilmoituksen mukaan kiinnityksiä. Eli tämän suuruisen lainan on jokin rahoittaja surutta antanut jota luultavasti Jokelat tai kuka nyt onkaan omistaja jättänyt maksamatta.

Aika hyvä vedätysyritys kuitenkin tuo 4,8 M€ Habitalta, mutta kauppa ei käynyt kuukausiin. Lea Jakama on kuitenkin välittäjien ehdoton kunkku näissä vedätyksissä, aivan uskomaton pyyntihinta tuo 10,9 M€. Mutta 6.6 jälkeen tiedämme mikä Villa Miniaton todellinen arvo on.
Aika pienestä summasta tämä lopulta huutokauppaan meni.

http://www.taloussanomat.fi/yritykset/protestit/protesti-265640/?n=
Tästä parhaat kuvat kohteesta:
http://www.oikeus.fi/62122.htm

Hulppea kohde, jos tyylistä tykkää.

Uuden Suomen mukaan onkin ollut ulosotossa jo pari vuotta.
http://www.uusisuomi.fi/kotimaa/59257-harvinainen-huutokauppa-espoossa-osta-linna-pelkka-kasiraha-150-000-eu
Nyt sitten vaan lompakko mukaan ja huutamaan.....
Huutokaupassa on asunto-oy:n osakekanta. Tämä AsOy omistaa ymmärtääkseni rantakiinteistön, jolla Villa Miniato sijaitsee. Minut yllätti se, että AsOy:stä ei ole ollut saatavilla kirjanpitoa eikä isännöitsijäntodistusta - ainakaan vielä. Olen pyytänyt niitä nähtäville.

Mitä jos yhtiöllä onkin velkaa tai muita sitoumuksia? Käsittääkseni ainakin jotain velkoja on voudin tiedossa, mutta onko kaikki?

Jos kirjanpito/isännöitsijäntodistus olisi saatavilla niin tieto löytyisi sieltä.
Eiks nuo paperit (tp ja isännöitsijäntodistus) ole ihan vähimmäisvaatimus asuntokaupassa? Ei taida tämä kämppä olla helpoin myytävä... Luulis että noihin hintapyyntöihin saisi edes dokkarit mukaan.
mikä on Miniaton myyntihinta, siis ehkä jos vouti tai velkoja hyväksyy hinnan.

Tilinpäätöstä tai isännöitsjätodistusta tuskin tulllaan saamaan isännöitsijältä jos voutikin on myynyt Miniatoa viimeiset pari vuotta. Sellaisia tuskin omistajat ovat tehneetkään. Habitan ilmoituksessa oli kiinnityksiä 2,5 M€ joten tämän suuruinen laina + korot on omistajilla vähintään maksamatta. Tarkastamalla As Oy Miniaton maksuhäiriöt ilmenee lisäksi yhtä ja toista kiinnostavaa josta voi vetää omat johtopäätöksensä.

Kyllä Miniato kaupaksi menee, ehkä huomenna tai sitten kenties vasta seuravassa huutokaupassa.
Näinhän siinä sitten kävi, vouti ja velkojat peruuttivat Miniaton huutokaupan. Miniaton omistajat olivat eilen hakeneet asunto-osakeyhtiön konkurssiin joten huutokauppa ei voitu vielä pitää. Ai että mitä pelimiehiä. Vouti lmoitti että uusi yritys on 15.8.2013.
Huvila myytiin muistaakseni joskus parikymmentä vuotta sitten samalla tavalla pakkohuutokaupalla kuudella miljoonalla markalla jollekin leipomoyrittäjälle. Tietääkö kukaan tarkemmin omistushistoriaa?
Oisivat nyt käyttäneet vuokra loordin asemaa ja maksaneet edes nekin vuodet jotka nyt on jo menetetty.

Kyllä kai vuokralla asujia riittää ainakin tämän palsta ok-loordien mukaan,pasauttaa kerralla 20000e kuussa.
Tietääkö kukaan mikä on Espoon Villa Miniaton tilanne? As Oy haettiin konkurssiin päivää ennen elokuun puolivälin huutokauppaa ja osakkeiden panttioikeus raukesi. Hieno veto, mahtoi velkojapankkia harmittaa kun käteen jäi omistajien 2,5 M€ velat saamatta. Konkurssipesän selvittäjä myy nyt ilmeisesti kiinteistöä rakennuksineen. Mutta kun tarkistaa asian KTJ järjestelmästä kenellä on kiinteistön lainhuuto, siis omistus, niin se on As Oy Espoon Villa Miniatolla eli entisillä omistajilla tai oikeastaan velkojapankilla, ei konkurssipesällä. Kuka on mahtanut vedettää ja ketä?
Nyt Villa Miniato huutokaupataan taas, tällä kertaa konkurssipesän toimesta kiinteistönä torstaina 24.10.2013 klo 13:00. Tänne köyhillä ei ole nyt asiaa sillä ennakkoilmoittautuminen tilaisuuteen vaaditaan ja samalla on osoitettava että pystyy maksamaan vähintään 200.000,- kauppahinnasta. Ks. Kauppalehti 10.10.2013.
Noniin rahamiehet nyt pesä myy (koittaa myydä)
https://www.huutokaupat.com/fi/v/67404
Pakkohuutokaupassa edelleen, eli yli vuoden jo ollut, ei käy kauppa.

https://www.huutokaupat.com/fi/v/67404
Oikein mainio kouluesimerkki TYFFE-YLEISTYKSESTÄ: Uniikki kallis kohde ei mene kaupaksi, joten joka paikassa kauppa on aivan seis.

Ai voi kun nauraa :D
Oikein mainio kouluesimerkki välittäjän ammattitaidosta: Alkuperäinen hintapyynti oli 10.9 miljoonaa euroa. Lopussa hinta putosi alle 3 miljoonaan euroon, eikä mennyt siltikään kaupaksi.

Ai voi kun nauraa :D

Ps. Ok-talot ei kelpaa enää juuri kenellekään. Nyt kysytään perheasuntoja palveluiden läheltä, eli max 3km Helsingin rautatieasemalta.
Konkurssipesä yritti myydä MIniatoa kiinteistönä huutokaupalla viime lokakuun lopussa mutta yhtään tarjousta eivät saaneet. Espoon vouti on astunut uudestaan kuvioihin ja nyt Miniato huutokaupataan asunto-osakeyhtiönä. Konkurssi ei siis sittenkään mennyt läpi. Asia on kyllä niin että tästä kiviröykkiöstä ei edes 3 milliä saada tässä markkinatilanteessa ja kaikki tämä menee velkoihin joten entisille omistajille ei jää mitään muuta iloa kun siirtää kamat muualle. Miniatossa on kiinnityksiä 4 millin edestä ja tämä on varmaan se summa jonka velkojat vähintään haluavat, mutta eivät saa. Joten vouti joutuu hommiin ja järjestää toisen huutokaupan jolloin velkojat ovat laskeneet pyyntiään, saa nähdä laskivatko silloin tarpeeksi
Ei jonkun suojelukohteen arvo ole kuin kymmenys alueen muun vastaavan kiinteistökannan arvosta. Kun vastaavaa kiinteistöä ei ole, hinta laskee tontin arvoon.
Järjettömät kulut kunnossapidosta kivikasalle, joka ei ole sitä mitä kukaan haluaa.
Kuka sellaisen haluaa riesakseen?
1,7 miljoonaa ja se siitä. .
Arvio perustuu normaalilla kaupankäynnillä normaalissa myyntiajassa todennäköisesti saatavaan kauppahintaan rasitteettomana myytäessä.
Arvo ehkä 1,2 - 1,4 milliä. Pakkohuutokaupassa siitä saa velattomana ehkä just se miljoona. Too bad että pankki joutuu syömään turskaa ku ei se vaan ole 2,5 millin arvoinen.
Älä narskuta, kun sulla ei ole fyrkkaa edes paskaisiin farkkuihin, saati kämpän ostoon.
http://www.mtv.fi/koti/asuminen/artikkeli.shtml/2014/04/1881599/arvokas-merenrantahuvila-pakkohuutokaupataan-espoossa

Käsirahaksi mainitaan enää 150 000 euroa. Pelkät sähkölaskut 2000 euroa kuukaudessa ja varmaan päälle monemoista remppaa sun muuta. Huh huh, taitaa jäädä jollekulle aikamoinen mustapekka käteen tässä pelissä. Kuka tämmösen muka ostaisi kun Waahlruussit sun muut on kohta jo käyttäny pääse verovankilasta menolipun Stockholm Arlandaan.
Talo on korjattu perusteellisesti vuonna 2000, joten mitään remppaa ei ole tulossa. Huutokauppa onkin jo huomenna, joten rahamiehet huomio!
Vai korjattu perusteellisesti oikein 14 vuotta sitten? Ei siis mitään uutta tarvetta remontoinnille, tämä selvä. Kiinteistön pinta-ala 7500 neliötä ja vuodelta 1903 olevan rakennuksen kokonaispinta-ala 600 neliötä. Juu, kyllä tämä kuulostaa siltä että ostajan kannattaa varata ylläpitokustannuksiin vain ne 2000 kuukaudessa sähkölaskuun.
Kuulostat epäuskoiselta. Käy katsomassa, jos et muuten usko.
Niin ja tilanne näkyy kuvistakin jos et tähän hätään enää ehdi/pääse itse katsomaan.
https://www.huutokaupat.com/fi/v/67404
Nähtävästi tässäkin ne välittäjät hyvinkin möisivät ja ottaisvat mielellään jo myyntiinkin mahdollisimman alhaiseen hintaan, mutta kun myyjä ei suosotu alhaisilla hinnoilla myymään. Eikä myyjän tässäkään tapauksessa tarvitse suinkaan olla missään pakkotilanteessa myynnin suhteen, kunhan on laittanut myyntiin ja myy jos mielestään riittävän hinnan saa.
Villa Miniato huutokaupattiin tänään 16.4.2014 hintaan 2,65 M€ ja lisäksi ostaja sai vastattavakseen yhtiön velat 0,1 M€.

Suomen bimbot kiinteistönvälittäjät voivat onnitella itseään tästä hinnallisesta pohjanoteerauksesta, kuten kaikki muistavat se suvisaaristolainen mammeli pyysi tästä huikeat 10,9 M€ ja HK:n oranssit tytöt 7,0 M€ aikoinaan. Ammattitaito hoi, missä olet????? Mutta näinhän se on, tyhmä ei ole se joka maksaa vaan se joka pyytää.
10,9 - 2,65 = 8,25 miljoonaa. -76%

Siinä se on. Asuntokauppojen rommauksen Suomen ennätys. Odottelemalla. SE-tulos.

8,25 miljoonaa. -76%. Ei huano.
Ostaisin heti! Mutta tulot ei riitä edes kuukauden sähkölaskuun. Silti kiva lueskella näitä kateellisten juttuja, että miten hinta on romahtanut ja sellaista..ja jos hinta olisi pari miljoonaa niin jokainenhan siihen pystyisi, vai?On täällä netissä kumman varakasta väkeä.
 /   /  / Villa Miniato

Keskusteluhaku

Laaja haku



Facebookissa suositeltua

Tietoa mainosten kohdentamisesta