Hyvä isännöintifirma pääkaupunkiseudulta?

Mitä suurempi isännöintiyhtiö (pankkien siipien suojissa) sitä suurempi riski saada hyväveliverkosto-isännöitsijä jonka päätehtävä on velkaannuttaa osakkaat ylihintaislla remonteilla josta hyötyvät valtio veroina, konsultit rakennusten "kuntokartoittajina", rakennusurakoitsijat 300% suuremmilla voitoilla ja pankit riskittömillä lainoituksilla jossa vastuu ja riskit ovat 100% hiljaisella osakkeen omistajalla joka ei käy yhtiökokouksissa eikä halua oppia omia oikeuksiaan.
Noiden em. tahojen palkkiot maksat juuri SINÄ joka ei välitä omaisuudestaan.

http://keskustelu.suomi24.fi/node/11288003

http://putkiremontti-osakasx.blogspot.fi/

Tästä Talohallinnasta on myös huonoja kokemuksia. Ei vastata puhelinsoittoihin eikä putkimiehet osaa hoitaa asioita. Tuli vahinkoa ja ylimääräistä siivoustyötä.

samaa mieltä

Oikeaa tietoa kirjoitti:

Mitä suurempi isännöintiyhtiö (pankkien siipien suojissa) sitä suurempi riski saada hyväveliverkosto-isännöitsijä jonka päätehtävä on velkaannuttaa osakkaat ylihintaislla remonteilla josta hyötyvät valtio veroina, konsultit rakennusten "kuntokartoittajina", rakennusurakoitsijat 300% suuremmilla voitoilla ja pankit riskittömillä lainoituksilla jossa vastuu ja riskit ovat 100% hiljaisella osakkeen omistajalla joka ei käy yhtiökokouksissa eikä halua oppia omia oikeuksiaan.
Noiden em. tahojen palkkiot maksat juuri SINÄ joka ei välitä omaisuudestaan.

http://keskustelu.suomi24.fi/node/11288003

http://putkiremontti-osakasx.blogspot.fi/

Lue lisää

Siitä vaan kirkkonummen huollon asiakkaaksi. Isännöinti ja huolto yhden stopin taktiikalla.
Erään heidän isännöitsijän luokkakaverit valvojaksi ja urakoitsijaksi niin pitstop tehdään pankissa ja makselet sitten itse kaiken.
Tää kyseinen trio puuhasteli eräässä rivitaloyhtiössä ja nyt asukkaille napsahti yli puolen miljoonan euron lasku maksettavaksi kun shekkitili/limiitti tuli maksettavaksi. Tässä tapauksessa taloyhtiön hallituksen puheenjohtaja on voideltu mm maksuttomien kesämökin remonttien ja korjausten kautta.

Missään tapauksessa EI pasi Apell oy.

Anonyymi kirjoitti:

Missään tapauksessa EI pasi Apell oy.

Hei voitko kertoa miksi. Olisi hyvä tietää.

Anonyymi kirjoitti:

Missään tapauksessa EI pasi Apell oy.

Kerrotko, miksei Pasi Apell Oy?

Anonyymi kirjoitti:

Kerrotko, miksei Pasi Apell Oy?

Olisi hyvä tietää, että kertoisit miksi ei Pasi Apell?

Jos yrmylle euroopanomistajohtajalle (TH Oy) sosiaaliset taidot ja siten myös henkilöstöpolitiikka on annettu lusikalla, niin ei kai voi koko toimistoltakaan kauhalla vaatia.

Meilläkin on ainoastaa ikäviä kokemuksia Isännöinti-Ura Oy:stä. Pettymyksiä ovat tuottaneet mm. taloushallinto, toimiston tarjoamat "asiantuntijapalvelut" ja niiden järkyttävän suuret kustannukset sekä törkeän huono asiakaspalvelu. Isännöitsijällä on tapana piiloutua hallituksen selän taakse joten hänen ei "tarvitse" toimia edes isännöintiliiton eettisten sääntöjen mukaan. En voi suositella!

Joo, lisää varoittavia esimerkkejä Urasta. Tekevät yhteistyötä putkirempoissa vuoden 2013 putkiremppa kilpailun voittajan kanssa ja saman "valvojan" kanssa. Selityksiä valituksiin ja huomautuksiin tulee liukuhihnalta ja sisältö on ihan silkkaa potaskaa. Urpå isännöitsijä kiirehtii kieltämään jopa sellaisia virheitä jotka urakoitsija(kin) myöntää.Rahaa osaavat olla pyytämässä jokaisesta asiasta.

rosikseen! kirjoitti:

Joo, lisää varoittavia esimerkkejä Urasta. Tekevät yhteistyötä putkirempoissa vuoden 2013 putkiremppa kilpailun voittajan kanssa ja saman "valvojan" kanssa. Selityksiä valituksiin ja huomautuksiin tulee liukuhihnalta ja sisältö on ihan silkkaa potaskaa. Urpå isännöitsijä kiirehtii kieltämään jopa sellaisia virheitä jotka urakoitsija(kin) myöntää.Rahaa osaavat olla pyytämässä jokaisesta asiasta.

Lue lisää

Olen kiinnostunut kuulemaan lisää Ura Oy:n tekemisistä. Meidän taloyhtiössämme on juuri selvinnyt aivan uskomattomia asioita joita Juha Urasto on tehnyt. Voisimmeko tehdä yhteistyötä, jotta saisimme Urastonvastaamaan teoistaan?

Urasto vastuuseen kirjoitti:

Olen kiinnostunut kuulemaan lisää Ura Oy:n tekemisistä. Meidän taloyhtiössämme on juuri selvinnyt aivan uskomattomia asioita joita Juha Urasto on tehnyt. Voisimmeko tehdä yhteistyötä, jotta saisimme Urastonvastaamaan teoistaan?

Lue lisää

Hei, meillä sama juttu. Mielellään keskustelisin lisää.

Uraston_kusettama kirjoitti:

Hei, meillä sama juttu. Mielellään keskustelisin lisää.

hallitushan vastaa isännöitsijän tekemisistä.koska se kuuluu heille. osakkaat tietysti kehottaa hallitusta siihen.ensin hallitus vaihtoon ja siten samalla hetkellä isännöisijä ulos .samoja kokemuksia täällä..pitää tehdä selväksi,että yhtiö ei ole hallituksen ja isännöitsijän ,vaan yhtiö on oskkaiden muodostama ja hallitsema ja omistama.Pitää uskaltaa sanoa se ääneen näille kokouksessa,ja toimia sen mukaan.ei tartte nöyristellä eikä pokkuroida,asiat pitää hoitaa yht kok.päättämällä tavalla.kyllä ne yrittää olla yläpuolella ja jopa pilkata mielipiteitä ,mutta se edes auttaa vaan heidän ulosheittoaan,kyllä muut sen huomaa.jo kokouksessa valitaan puheen johtajaksi osakas joka toimii ,sen mukaan ,että osakkaat saavat asiansa esille.se vaatimattominkin joka usein mitätöidään heti ekalauseesta.ja keskeytetään,kyse on ihmisten asioista.ja tosiasia rahoista on pidettävä huota,että mtien sitä vieraan rahaa käytetään,kun ei mene omasta pussista,niin se ei ole niin arvokasta.urakoissa pitää muistaa se,että jos työ kestää kuukauden niin ei se voi maksaa 10tuhatta euroo ,harvalla raksamiehellä on sellanen palkka.lurakoitsijat laskuttaa sitä enemmän ,miten monta osakasta,vaikkei homma koske heidän tilojaan.

Eipä kannata valita niin. Nykyinen tj ja omistaja kavaltanut puoli miljoonaa taloyhtiön rahoja ja myöntänyt syyllisyytensä. Ei tosin epäillä toimiston muita työntekijöitä rikoksista. No tulee saamaan ansionsa mukaan, voi olla että häkki heilahtaa ja alalle ei enää ole asiaa.

Anonyymi kirjoitti:

Eipä kannata valita niin. Nykyinen tj ja omistaja kavaltanut puoli miljoonaa taloyhtiön rahoja ja myöntänyt syyllisyytensä. Ei tosin epäillä toimiston muita työntekijöitä rikoksista. No tulee saamaan ansionsa mukaan, voi olla että häkki heilahtaa ja alalle ei enää ole asiaa.

Lue lisää

Siis mikä yritys? Mistä tieto?

Anonyymi kirjoitti:

Siis mikä yritys? Mistä tieto?

Isännöinti - Ura Oy.

Anonyymi kirjoitti:

Eipä kannata valita niin. Nykyinen tj ja omistaja kavaltanut puoli miljoonaa taloyhtiön rahoja ja myöntänyt syyllisyytensä. Ei tosin epäillä toimiston muita työntekijöitä rikoksista. No tulee saamaan ansionsa mukaan, voi olla että häkki heilahtaa ja alalle ei enää ole asiaa.

Lue lisää

Miten niin ei ole?
Tälläkin hetkellä huseeraa yhdessä omassa isännöintiyhtiössään tuomion saanut. Ei edes menoa ole hidastanut.

Anonyymi kirjoitti:

Isännöinti - Ura Oy.

Mistä teidät että Isännöinti-Ura Oy?

Anonyymi kirjoitti:

Mistä teidät että Isännöinti-Ura Oy?

Uran kirjanpitäjä kertoi tai enimmäkseen vahvisti epäilyksen. Oli ainakin 1 rehellinen ihminen töissä uralla.

Urasto vastuuseen kirjoitti:

Olen kiinnostunut kuulemaan lisää Ura Oy:n tekemisistä. Meidän taloyhtiössämme on juuri selvinnyt aivan uskomattomia asioita joita Juha Urasto on tehnyt. Voisimmeko tehdä yhteistyötä, jotta saisimme Urastonvastaamaan teoistaan?

Lue lisää

Hyva, etta myos julkisesti keskustellaan naista Isannointi Ura Oy:n aiheuttamista ongelmista, jossa heidan toimisto on laiminlyonyt tehtavia saamani tietojen perusteella jo usean vuosien ajan. Meidan talossa on parhaillaan menossa oikeusjuttu, jossa paasyytettyna on Isannointi Ura Oy:n isannoitsija ja hanen valinpitamattomyys ilmoitettuihin ongelmiin ja isannoitsijan vastuu ja tehtavien laiminlyonnit.

Isannointi Ura Oy on taitavasti sivuuttanut ongelmat, kun he eivat pida henkilostostaan huolta, maksavat TES:n mukaista minimipalkkaa ja ovi kay toimistossa tasta syysta tiuhaan ja vastuut katoavat henkilon mukana henkiloisannoitsijan vaihtuessa, vaikka niin ei pitaisi olla. Tama taloyhtioiden tulisi huomioida, jos tekevat yhteistyota Urasto -perheen kanssa.

Naitakin ongelmia on ratkaistu kuulemma aiemmin lakituvissa Ura Oy:n toimiston vahingoksi ja vakuutusyhtiot ovat maksaneet taloyhtioille turhista oikeudenkaynneista huimia korvauksia ja vakuutusmaksut ovat nousseet jopa lahes 30 % vuodessa Ura Oy:n toimien seurauksena. Kiinteistoliiton tulisi puuttua tahan ja varoittaa taloyhtioita olemassa olevasta ongelmasta Ura Oy:n toiminnassa.

Anonyymi kirjoitti:

Hyva, etta myos julkisesti keskustellaan naista Isannointi Ura Oy:n aiheuttamista ongelmista, jossa heidan toimisto on laiminlyonyt tehtavia saamani tietojen perusteella jo usean vuosien ajan. Meidan talossa on parhaillaan menossa oikeusjuttu, jossa paasyytettyna on Isannointi Ura Oy:n isannoitsija ja hanen valinpitamattomyys ilmoitettuihin ongelmiin ja isannoitsijan vastuu ja tehtavien laiminlyonnit.

Isannointi Ura Oy on taitavasti sivuuttanut ongelmat, kun he eivat pida henkilostostaan huolta, maksavat TES:n mukaista minimipalkkaa ja ovi kay toimistossa tasta syysta tiuhaan ja vastuut katoavat henkilon mukana henkiloisannoitsijan vaihtuessa, vaikka niin ei pitaisi olla. Tama taloyhtioiden tulisi huomioida, jos tekevat yhteistyota Urasto -perheen kanssa.

Naitakin ongelmia on ratkaistu kuulemma aiemmin lakituvissa Ura Oy:n toimiston vahingoksi ja vakuutusyhtiot ovat maksaneet taloyhtioille turhista oikeudenkaynneista huimia korvauksia ja vakuutusmaksut ovat nousseet jopa lahes 30 % vuodessa Ura Oy:n toimien seurauksena. Kiinteistoliiton tulisi puuttua tahan ja varoittaa taloyhtioita olemassa olevasta ongelmasta Ura Oy:n toiminnassa.

Lue lisää

Jos teillä on Ura isännöimässä, katsokaa että ette ole turhaan ja aiheetta maksanut taloinfo. Com portaalista ja elaskutus. Fi portaalista.

Entisessä taloyhtiössä, Urasto oli ottanut palvelut käyttöön ilman taloyhtiön hallituksen lupaa.

Periaatteessa näin, käytännössä ei.

Pitää muistaa, että hallitus koostuu nälkäpalkkiolla/talkoilla työskentelevistä vapaaehtoisista maallikkojäsenistä.

Isännöitsijäyrityksellä on hinnasto ja sopimuksessa on sovittu lisäveloituksista, kyllä. Nämä ovat käytännössä äärimmäisen tulkinnanvaraisia, eli isännöitsijä voi tulkita niitä edukseen. Jos yhtiön hallitus havaitsee epämääräisiä veloituksia, harvoin ne kuitenkaan ovat ilmiselvästi vääriä, enemmänkin kyse on erilaisista kovakatteisista töistä, joiden hyöty taloyhtiölle on kyseenalainen. Mikäli hallitus haluaa yhtiölle hyvityksiä, se edellyttää helposti tuntien käyttämistä sähköpostilla tai puhelimitse reklamointiin. Tämä on työtä, josta hallitukselle, usein sen puheenjohtajalle, ei makseta yhtään mitään. Eli jos puheenjohtaja reklamoi isännöitsijälle, käyttää siihen kaksi tuntia aikaansa ja saa tuloksena yhtiölle 500 euron hyvityksen, oma laskennallinen hyöty siitä on luokkaa kympin, jos kyse on isommasta yhtiöstä, josta puheenjohtaja omistaa yhden huoneiston. Tähän reklamoinnin työläyteen myös perustuu monien isännöitsijöiden lisätyölaskutus. Paine laskutukseen tulee yrityksen johdolta, joka painostaa yksittäisiä isännöitsijärenkejä.

Reklamoiminen ja valittaminen on myös henkisesti kuluttavaa. Se usein johtaa erilaisiin konflikteihin. Kukapa tavallinen hallituksen jäsen haluaisi raskaan työpäivän jälkeen alkaa vielä riitelemään isännöitsijän kanssa lisätyöveloituksista, vaikka se olisi aiheellistakin. Vielä jos hallitus on tällä tavalla aktiivinen, että se lukee sopimusta tarkasti ja kyseenalaistaa aiheettomat veloitukset, sillä saa käytännössä taloyhtiöiden muiden asioiden hoidon heikkenemään. Isännöitsijäyritys ei tee enää niitäkään hommia hyvin, joista sen kuuluukin saada palkkionsa.

keskinappi kirjoitti:

Periaatteessa näin, käytännössä ei.

Pitää muistaa, että hallitus koostuu nälkäpalkkiolla/talkoilla työskentelevistä vapaaehtoisista maallikkojäsenistä.

Isännöitsijäyrityksellä on hinnasto ja sopimuksessa on sovittu lisäveloituksista, kyllä. Nämä ovat käytännössä äärimmäisen tulkinnanvaraisia, eli isännöitsijä voi tulkita niitä edukseen. Jos yhtiön hallitus havaitsee epämääräisiä veloituksia, harvoin ne kuitenkaan ovat ilmiselvästi vääriä, enemmänkin kyse on erilaisista kovakatteisista töistä, joiden hyöty taloyhtiölle on kyseenalainen. Mikäli hallitus haluaa yhtiölle hyvityksiä, se edellyttää helposti tuntien käyttämistä sähköpostilla tai puhelimitse reklamointiin. Tämä on työtä, josta hallitukselle, usein sen puheenjohtajalle, ei makseta yhtään mitään. Eli jos puheenjohtaja reklamoi isännöitsijälle, käyttää siihen kaksi tuntia aikaansa ja saa tuloksena yhtiölle 500 euron hyvityksen, oma laskennallinen hyöty siitä on luokkaa kympin, jos kyse on isommasta yhtiöstä, josta puheenjohtaja omistaa yhden huoneiston. Tähän reklamoinnin työläyteen myös perustuu monien isännöitsijöiden lisätyölaskutus. Paine laskutukseen tulee yrityksen johdolta, joka painostaa yksittäisiä isännöitsijärenkejä.

Reklamoiminen ja valittaminen on myös henkisesti kuluttavaa. Se usein johtaa erilaisiin konflikteihin. Kukapa tavallinen hallituksen jäsen haluaisi raskaan työpäivän jälkeen alkaa vielä riitelemään isännöitsijän kanssa lisätyöveloituksista, vaikka se olisi aiheellistakin. Vielä jos hallitus on tällä tavalla aktiivinen, että se lukee sopimusta tarkasti ja kyseenalaistaa aiheettomat veloitukset, sillä saa käytännössä taloyhtiöiden muiden asioiden hoidon heikkenemään. Isännöitsijäyritys ei tee enää niitäkään hommia hyvin, joista sen kuuluukin saada palkkionsa.

Lue lisää

Pitää paikkansa että isännöitsijän ja hallitusken keskinäiset suhteet eivät välttämättä valituksista parane, mutta niin kauan kun aikuisia ihmisiä istuu molemmilla puolilla niin keskustelemalla nämäkin asiat pitää saada kuntoon. Mutta esittämällä vaatimuksia, uhkailmalla käräjillä heti kärkeen saa ammattilaisenkin miettimään josko leivän saisi muualtakin. Tällöin yhtiökokouksen pitää miettiä onko hallitus tehtäviensä tasalla?

Kun isännöitsijän rekrytoinit on tehty kunnolla ja viitsitty paneutua asiaan, harvemmin tämän mittaluokan ongelmia tulee. Kunnolla tehty sopimus kertoo mistä maksetaan ja mistä ei, neuvotteleminen ennen nimien laittamista on tunnetusti helpompaa kuin myöhemmin.

Ongelma hinnoitteluun liittyvissä neuvotteluissa on hallitukset jotka katsovat oman lompakon läpi, varmasti meille monelle 100 euroa on isto raha lompakossa mutta verojen ja kulujen jälkeen se ei sitä enää isännöitsijälle ole. Pitää myös muistaa että hyvästä palvelusta joutuu maksamaan enemmän kuin huonosta.

Meillä on isännöitsijä Lylynen Isännöinti-Ura Oy:sta ja hallituksemme on keskustellut hänen ongelmistaan taloyhtiön hoidossa, mutta hän itse ei ole reagoinut niihin mitenkään. Taloyhtiön osakkaat ovat valittaneet, kun häntä ei saa kiinni, eikä hän vastaa soittopyyntöihin? Mitä kokemuksia teillä on isänöitsijä Juha Lylynen -nimisestä henkilöstä?

Anonyymi kirjoitti:

Meillä on isännöitsijä Lylynen Isännöinti-Ura Oy:sta ja hallituksemme on keskustellut hänen ongelmistaan taloyhtiön hoidossa, mutta hän itse ei ole reagoinut niihin mitenkään. Taloyhtiön osakkaat ovat valittaneet, kun häntä ei saa kiinni, eikä hän vastaa soittopyyntöihin? Mitä kokemuksia teillä on isänöitsijä Juha Lylynen -nimisestä henkilöstä?

Lue lisää

Hänen lupauksiinsa ei kannata uskoa. Voisi sanoa, että mies on valehtelija - lupaa, mutta ei pysy sanojensa takana.

talohallinta oy on perseestä !!!

hp talohallinta kirjoitti:

talohallinta oy on perseestä !!!

Näin on, oli toimisto missä päin pääkaupunkiseutua tahansa.

Isännöinti-Ura Sami Lehtola aivan surkea kaveri , ssirtyi asunnonvalittäjästä isännöitsijäksi, eikös ole hieno polku hommiin. Ei mitään koulutusta isännöitsijäksi olemassa, tai jokin kirjekurssi käytynä. Mistä näitä toopeja alalle saadaan ja koska näihin puututaan yhteiskunnan puolelta. Laskuja kyllä osataan kirjoittaa palveluista.

Eräspettynyt kirjoitti:

Isännöinti-Ura Sami Lehtola aivan surkea kaveri , ssirtyi asunnonvalittäjästä isännöitsijäksi, eikös ole hieno polku hommiin. Ei mitään koulutusta isännöitsijäksi olemassa, tai jokin kirjekurssi käytynä. Mistä näitä toopeja alalle saadaan ja koska näihin puututaan yhteiskunnan puolelta. Laskuja kyllä osataan kirjoittaa palveluista.

Lue lisää

Hansa-isännöinti on SUURI pettymys kaikin puolin. Laskutus (=rahastus) pelaa luotettavasti, mikään muu ei. Lupauksia ei pidetä, vastauksia ei anneta, lakia ei tunneta. Olisi todella mielenkiintoista tietää As Oy:n valintaperusteet aikanaan tähän toimijaan varsinkin jos/kun taustalla is. - Ura.

Valitkaa pieni isännöintitoimisto missä omistaja(t) itse osallistuu päivittäiseen työhön. Näillä on joka hetki mietittävä asioita talon parhaaksi, etteivät menetä asiakastaan. Ovat sitoutuneita, koska tulos näkyy heti omassa hyvinvoinnissa. Pienillä toimistoilla ei ole varaa hoitaa talojaan huonosti. Jostain syystä monet talot haluavat vain isoja isännöitsijäntoimistoja, en itse heti keksi perusteluja.

Pieni on vikkelä kirjoitti:

Valitkaa pieni isännöintitoimisto missä omistaja(t) itse osallistuu päivittäiseen työhön. Näillä on joka hetki mietittävä asioita talon parhaaksi, etteivät menetä asiakastaan. Ovat sitoutuneita, koska tulos näkyy heti omassa hyvinvoinnissa. Pienillä toimistoilla ei ole varaa hoitaa talojaan huonosti. Jostain syystä monet talot haluavat vain isoja isännöitsijäntoimistoja, en itse heti keksi perusteluja.

Lue lisää

Olet aivan oikeassa. Pienissä toimistoissa asiat sujuu parhaiten.

Siinä on päinvastoin mielenkiintoinen suhtautuminen pakollisiin työmaihin ja äänessä minäminäminä, jonka pillin mukaan pitäisi muiden elää.
Niin pöljä tyyppi, että kyyneleet silmissä sai nauraa valituksille.
Ei mitää realiteettejä olemassakaan.
No, kyllä se elämä tuonkin tollon opettaa....

Olen parhaillaan tekemisissä kolmen isnnöintifirman kanssa: Jarmo Rantamäen, Helsingin Seudun Isännöin ja Erkki Oksasen.
Oksanen on ainut ammattitaitoinen ja vastuuntuntoinen. Rantamäki, sen isännöitsijä Markku Nummelin ja tj. Mika Laakkonen halveksivat peittelemättä onnettomia, jotka heille maksavat. Unohtavat tai laiminlyövät osakasremonttien valvonnan, eivät vastaa asukkaiden huolestuneisiin viesteihin, antavat asukkaiden säilyttävän tavaroita pysyvästi porraskäytäviiä, eivät tunne kiinteistöjään jne. Suosittelen kiertämään kaukaa Elle kaipaa isoja asumishaittoja ja turvatonta eloa kotimaisessa.

Helsingin Seudun Isännöitsijöiden toimitusjohtaja tukee järkkymättä isännöitsijä Toni Finelliä, joka on luultavasti yksi taloyhtiön osakkaille vaarallisimmista isännöitsijöitä kaupungissa. Finellin johdolla meidän yhtiössä esimerkki tehdään isot remontit ilman suunnittelua, kilpailutusta ja valvontaa. Korjausvirheistä ei reklamoida, minkä takia esimerkiksi jäteaseman valaisin seisoo vuosia piharempan jälkeen pihan toisessa laidassa, paikassa, missä ei liikuta. Jätasema on pimeänä.
Finell ei myöskään tunne tai tunnusta as.oy lakia: hän kieltäytyy (siis käytännössä muistuttamassa lain määräyksestä osaamatonta hallitusta) ottamasta yhtiökokouksen esityslistalla osakkaiden hyvissä ajoin esittämiä asioita. Tällaiseen moukkamaisuuteen en ollut aiemmin törmännyt. Siis enne kuin sain tuta Finellin ja Helsingin Seudun Isänöitsijöiden tavasta toimia.

Anonyymi kirjoitti:

Olen parhaillaan tekemisissä kolmen isnnöintifirman kanssa: Jarmo Rantamäen, Helsingin Seudun Isännöin ja Erkki Oksasen.
Oksanen on ainut ammattitaitoinen ja vastuuntuntoinen. Rantamäki, sen isännöitsijä Markku Nummelin ja tj. Mika Laakkonen halveksivat peittelemättä onnettomia, jotka heille maksavat. Unohtavat tai laiminlyövät osakasremonttien valvonnan, eivät vastaa asukkaiden huolestuneisiin viesteihin, antavat asukkaiden säilyttävän tavaroita pysyvästi porraskäytäviiä, eivät tunne kiinteistöjään jne. Suosittelen kiertämään kaukaa Elle kaipaa isoja asumishaittoja ja turvatonta eloa kotimaisessa.

Helsingin Seudun Isännöitsijöiden toimitusjohtaja tukee järkkymättä isännöitsijä Toni Finelliä, joka on luultavasti yksi taloyhtiön osakkaille vaarallisimmista isännöitsijöitä kaupungissa. Finellin johdolla meidän yhtiössä esimerkki tehdään isot remontit ilman suunnittelua, kilpailutusta ja valvontaa. Korjausvirheistä ei reklamoida, minkä takia esimerkiksi jäteaseman valaisin seisoo vuosia piharempan jälkeen pihan toisessa laidassa, paikassa, missä ei liikuta. Jätasema on pimeänä.
Finell ei myöskään tunne tai tunnusta as.oy lakia: hän kieltäytyy (siis käytännössä muistuttamassa lain määräyksestä osaamatonta hallitusta) ottamasta yhtiökokouksen esityslistalla osakkaiden hyvissä ajoin esittämiä asioita. Tällaiseen moukkamaisuuteen en ollut aiemmin törmännyt. Siis enne kuin sain tuta Finellin ja Helsingin Seudun Isänöitsijöiden tavasta toimia.

Lue lisää

Samaa mieltä HSI:stä. Kukaan ei valvo isännöitsijän tekemisiä tai että jättää tekemättä. Hallitus yleensä on tottunut luottamaan isännöitsijään eikä ehdi katsomaan perään.

Anonyymi kirjoitti:

Olen parhaillaan tekemisissä kolmen isnnöintifirman kanssa: Jarmo Rantamäen, Helsingin Seudun Isännöin ja Erkki Oksasen.
Oksanen on ainut ammattitaitoinen ja vastuuntuntoinen. Rantamäki, sen isännöitsijä Markku Nummelin ja tj. Mika Laakkonen halveksivat peittelemättä onnettomia, jotka heille maksavat. Unohtavat tai laiminlyövät osakasremonttien valvonnan, eivät vastaa asukkaiden huolestuneisiin viesteihin, antavat asukkaiden säilyttävän tavaroita pysyvästi porraskäytäviiä, eivät tunne kiinteistöjään jne. Suosittelen kiertämään kaukaa Elle kaipaa isoja asumishaittoja ja turvatonta eloa kotimaisessa.

Helsingin Seudun Isännöitsijöiden toimitusjohtaja tukee järkkymättä isännöitsijä Toni Finelliä, joka on luultavasti yksi taloyhtiön osakkaille vaarallisimmista isännöitsijöitä kaupungissa. Finellin johdolla meidän yhtiössä esimerkki tehdään isot remontit ilman suunnittelua, kilpailutusta ja valvontaa. Korjausvirheistä ei reklamoida, minkä takia esimerkiksi jäteaseman valaisin seisoo vuosia piharempan jälkeen pihan toisessa laidassa, paikassa, missä ei liikuta. Jätasema on pimeänä.
Finell ei myöskään tunne tai tunnusta as.oy lakia: hän kieltäytyy (siis käytännössä muistuttamassa lain määräyksestä osaamatonta hallitusta) ottamasta yhtiökokouksen esityslistalla osakkaiden hyvissä ajoin esittämiä asioita. Tällaiseen moukkamaisuuteen en ollut aiemmin törmännyt. Siis enne kuin sain tuta Finellin ja Helsingin Seudun Isänöitsijöiden tavasta toimia.

Lue lisää

Helsingin Seudun Isännöitsijöiden toiminnassa ratkaisevaa on isännöitsijöiden kerryttämä lisälaskutus, sopimuksesta riippumatta uusi isännöitsijämme laskutti jopa töistä, jotka puheenjohtaja on tehnyt hänen puolestaan. Tyyli yhtiössä on, että jos et saa isännöitsijänä lisälaskutusta, saat moitteita. Toimitusjohtaja-omistajaa ei kiinnosta tyytyväiset asiakkaat, vaan ainoastaan ymmärtämättömät ja välinpitämättömät taloyhtiöiden hallitukset, jotka eivät ole edes tietoisia laskuista, osakkaat maksaa. HSIllä asiakaspalautteet menevät ilmeisesti suoraan roskiin. Yhtiö hankkii uusia asiakkaita mainostaen itseään ISA- yhtiönä, muttei noudata edes ISAn perusperiaatetta eli laskutuksen avoimuutta ja selkeyttä. Toimintatapa vaikuttaa samanlaiselta kuin nyt Kilpailuviranomaisilla tutkinnassa olevien muutamien isännöintiyhtiöiden kartellissa.

Anonyymi kirjoitti:

Olen parhaillaan tekemisissä kolmen isnnöintifirman kanssa: Jarmo Rantamäen, Helsingin Seudun Isännöin ja Erkki Oksasen.
Oksanen on ainut ammattitaitoinen ja vastuuntuntoinen. Rantamäki, sen isännöitsijä Markku Nummelin ja tj. Mika Laakkonen halveksivat peittelemättä onnettomia, jotka heille maksavat. Unohtavat tai laiminlyövät osakasremonttien valvonnan, eivät vastaa asukkaiden huolestuneisiin viesteihin, antavat asukkaiden säilyttävän tavaroita pysyvästi porraskäytäviiä, eivät tunne kiinteistöjään jne. Suosittelen kiertämään kaukaa Elle kaipaa isoja asumishaittoja ja turvatonta eloa kotimaisessa.

Helsingin Seudun Isännöitsijöiden toimitusjohtaja tukee järkkymättä isännöitsijä Toni Finelliä, joka on luultavasti yksi taloyhtiön osakkaille vaarallisimmista isännöitsijöitä kaupungissa. Finellin johdolla meidän yhtiössä esimerkki tehdään isot remontit ilman suunnittelua, kilpailutusta ja valvontaa. Korjausvirheistä ei reklamoida, minkä takia esimerkiksi jäteaseman valaisin seisoo vuosia piharempan jälkeen pihan toisessa laidassa, paikassa, missä ei liikuta. Jätasema on pimeänä.
Finell ei myöskään tunne tai tunnusta as.oy lakia: hän kieltäytyy (siis käytännössä muistuttamassa lain määräyksestä osaamatonta hallitusta) ottamasta yhtiökokouksen esityslistalla osakkaiden hyvissä ajoin esittämiä asioita. Tällaiseen moukkamaisuuteen en ollut aiemmin törmännyt. Siis enne kuin sain tuta Finellin ja Helsingin Seudun Isänöitsijöiden tavasta toimia.

Lue lisää

Rantamäki on ylimielisten nakkisormien firma. Erittäin huonot kokemukset ja asiatonta touhua ilman ammattitaitoa. Asenneongelma ja riittävät taidot työhön puuttuu.

En suosittele kenellekään.

Anonyymi kirjoitti:

Olen parhaillaan tekemisissä kolmen isnnöintifirman kanssa: Jarmo Rantamäen, Helsingin Seudun Isännöin ja Erkki Oksasen.
Oksanen on ainut ammattitaitoinen ja vastuuntuntoinen. Rantamäki, sen isännöitsijä Markku Nummelin ja tj. Mika Laakkonen halveksivat peittelemättä onnettomia, jotka heille maksavat. Unohtavat tai laiminlyövät osakasremonttien valvonnan, eivät vastaa asukkaiden huolestuneisiin viesteihin, antavat asukkaiden säilyttävän tavaroita pysyvästi porraskäytäviiä, eivät tunne kiinteistöjään jne. Suosittelen kiertämään kaukaa Elle kaipaa isoja asumishaittoja ja turvatonta eloa kotimaisessa.

Helsingin Seudun Isännöitsijöiden toimitusjohtaja tukee järkkymättä isännöitsijä Toni Finelliä, joka on luultavasti yksi taloyhtiön osakkaille vaarallisimmista isännöitsijöitä kaupungissa. Finellin johdolla meidän yhtiössä esimerkki tehdään isot remontit ilman suunnittelua, kilpailutusta ja valvontaa. Korjausvirheistä ei reklamoida, minkä takia esimerkiksi jäteaseman valaisin seisoo vuosia piharempan jälkeen pihan toisessa laidassa, paikassa, missä ei liikuta. Jätasema on pimeänä.
Finell ei myöskään tunne tai tunnusta as.oy lakia: hän kieltäytyy (siis käytännössä muistuttamassa lain määräyksestä osaamatonta hallitusta) ottamasta yhtiökokouksen esityslistalla osakkaiden hyvissä ajoin esittämiä asioita. Tällaiseen moukkamaisuuteen en ollut aiemmin törmännyt. Siis enne kuin sain tuta Finellin ja Helsingin Seudun Isänöitsijöiden tavasta toimia.

Lue lisää

Meillä Oksasen isännöinitoimisto ja joku nuorempi sukulaisisännöitsijä.
Surkeata hommaa.
Mikään asia ei hoidu, ei vastata asukkaiden sähköposteihin,. Taloyhtiön korjausasiat eivät etene. Näyttävät käyttävän remonteissa jotain omia yhteistyökumppaneita ja ilman valvojaa tietysti. Lopputulos huono.

Ehkä itse Oksanen Erkki hyvä, muttei firmassa olevat muut.
Ihmetellä täytyy, miten pidetään meidänkin isännöitsijää firmassa noin vajaalla osaamisella.
Meillä yksi remontti hoidettiin todella ammattitaidottomasti hänen ansiostaan.

Tämän on pakko olla vitsi!!

Eipä tuostakaan kaikki ole samaa mieltä ja toiseksi älkää mainostako itseänne, antakaa toisten tehdä se, jos on aihetta.

Tuo isännöitsijöiden työtehtävien laiminlyönti kuulostaa tutulta Talohallinnan kohdalla.

Meillä valitettavasti saamaton hallitus, joka ei viitsi nähdä vaivaa toimiston vaihtoon. Kaikki kärsii!

Ettei olisi jotain tekemistä TALOVARMAN kanssa? On yhtä huonosti asiat hoitava yritys ja aiheuttanut monelle asiakkaalleen ylimääräisiä menoja, turhia remontteja, ylihinnoiteltuja ja "kaverille keikkaa" -tyylillä. Erään taloyhtiön ohje on kuulunut "hankkikaa asianaja, että pääsette siitä eroon, tai no lähteehän se itsekin, sitten kun on kupannut tilinne tyhjiksi". Meille kävi niin, muutama vuosi ja tilit tyhjinä hyvästä tilanteesta lähtökohtana. Onneksi päästiin eroon. Riitelee osakkaiden kanssa, työt jää tekemättä ja yhtiökokoustekniikan hallinta niin huonoa, että palkkaa avukseen lakimiehen vuosikokouksiin ja maksattaa, huijaten, sen taloyhtiöllä. Tosin pj ei ole ihan tässä maailmassa ollut hänkään, kun on laskut hyväksynyt. Mutta, kun pj osteli taloyhtiön laskuun itselleen tavaraa, niin mikäpä siinä, sule mulle sulle mulle on toiminut näiden välillä. Vahingosta viisastuu, kallis oppi, mutta nyt on ISA/Kiinteistöliiton isännöitsijä ja valvonta pelaa.

Surkea isännöitsijä kirjoitti:

Tuo isännöitsijöiden työtehtävien laiminlyönti kuulostaa tutulta Talohallinnan kohdalla.

Meillä valitettavasti saamaton hallitus, joka ei viitsi nähdä vaivaa toimiston vaihtoon. Kaikki kärsii!

Lue lisää

Talohallinnan Itäkeskuksen konttori on eriytynyt omaksi firmakseen, Itiksen Isännöinniksi. Saa nähä jatkaako sama poppoo hommissa, vai vaihtuuko rivi-isännöitsijät uusiin.

uudetkotuulet kirjoitti:

Talohallinnan Itäkeskuksen konttori on eriytynyt omaksi firmakseen, Itiksen Isännöinniksi. Saa nähä jatkaako sama poppoo hommissa, vai vaihtuuko rivi-isännöitsijät uusiin.

Lue lisää

Ei nimen vaihto kannata, ellei isännöitsijät vaihdu. Muuten toimiston työmoraali ihan asiallinen.

TAPULIN HUOLTO on kokemuksemme huonoa palvelua tarjoava toimisto. Siellä isännöitsijä Taina Enberg yritti hoitaa ja palvelella meidän taloa, mutta vanhukset talossa valittivat, kun isännöitsijä huutaa heille puhelimessa. Hän yritti myös väkisin palvella asiakkaita ruotsin kielellä ja arvosteli ihmisiä, jotka eivät osaa ruotsia. Hallitus oli kahden vaiheilla, mitä tehdä, mutta asia lopulta ratkesi hyvin, kun Taina Enberg sai lähteä yrityksestä pois. Hänen edeltäjä, Kirsi Virtanen, oli kovin osaamaton talous- ja tekniikkaasioissa ja siksi olimme vaihtamassa Tapulin toimistoa pois jo aiemmin. Isännöitsijä Kirsi Virtanen yritti opiskella kyllä talousasioita työnsä ohessa ja siksi emme luopuneet hänestä heti. Nyt asiat on heillä ymmärtääkseni paremmin.

Terv. Kalevi L.

Puhutaanko nyt Isännöintiverkosta vai Verkkoisännöinnistä. Mielestäni edellä kerrottu "lumelaskutus" ja mainostaminen on enemmänkin Verkkoisännöintiin viittaavaa.

Kummasta on kyse kirjoitti:

Puhutaanko nyt Isännöintiverkosta vai Verkkoisännöinnistä. Mielestäni edellä kerrottu "lumelaskutus" ja mainostaminen on enemmänkin Verkkoisännöintiin viittaavaa.

Isännöintiverkosta on kyse, mikään ei toiminut sovitusti.

En suosittele!

Taitaa olla ihan uusi yritys ainakin jos nettisivua katsoo. Aloittanut vajaa puoli vuotta sitten, kuka voi mainostaa hyväks!!! Taitaa olla TVP:n ihan oma mainos.

en usko kirjoitti:

Taitaa olla ihan uusi yritys ainakin jos nettisivua katsoo. Aloittanut vajaa puoli vuotta sitten, kuka voi mainostaa hyväks!!! Taitaa olla TVP:n ihan oma mainos.

Ei ole mainos. Pauli Molin on alkanut yrittäjäksi. Oli ennen vieraan palveluksessa ja hoiteli meillä tosi mallikkaasti putkiremontin ja muutkin talon asiat Maunulanmäessä. Uskallan suositella.

jiipeee kirjoitti:

Ei ole mainos. Pauli Molin on alkanut yrittäjäksi. Oli ennen vieraan palveluksessa ja hoiteli meillä tosi mallikkaasti putkiremontin ja muutkin talon asiat Maunulanmäessä. Uskallan suositella.

Lue lisää

Kyllä tuo mainokselta vaikuttaa. Jos oli niin hyvä niin miksei ole enää Maunulanmäessä?

Mainostaminen kielle kirjoitti:

Kyllä tuo mainokselta vaikuttaa. Jos oli niin hyvä niin miksei ole enää Maunulanmäessä?

Molin vaihtoi työnantajaa ja talomme jäi entiseen toimistoon. Sitten vaihdettiin uuteen toimistoon kun saatiin hyvä tarjous. Ilman muuta oltaisiin palkattu Molin jos siinä vaiheessa Moliniolla olisi ollut tuo oma yritys. Kohtuuden nimissä täytyy nykyiselle isännöitsijälle antaa mahdollisuus näyttää kykynsä, kun vasta on vasta aloittanut. Mutta jos ei hommat toimi, niin sitten vaihtoon.

Raikkkuli kirjoitti:

Molin vaihtoi työnantajaa ja talomme jäi entiseen toimistoon. Sitten vaihdettiin uuteen toimistoon kun saatiin hyvä tarjous. Ilman muuta oltaisiin palkattu Molin jos siinä vaiheessa Moliniolla olisi ollut tuo oma yritys. Kohtuuden nimissä täytyy nykyiselle isännöitsijälle antaa mahdollisuus näyttää kykynsä, kun vasta on vasta aloittanut. Mutta jos ei hommat toimi, niin sitten vaihtoon.

Lue lisää

Jos henkilöisännöitsijä on hyvä, talo seuraa mukana uuteen toimistoon. Ei isännöinnissä ole kyse toimistosta vaan henkilöstä. Olen samaa mieltä edellisten kanssa siitä, että mainostamiselta vaikuttaa.

Mainokselta vaikutta kirjoitti:

Jos henkilöisännöitsijä on hyvä, talo seuraa mukana uuteen toimistoon. Ei isännöinnissä ole kyse toimistosta vaan henkilöstä. Olen samaa mieltä edellisten kanssa siitä, että mainostamiselta vaikuttaa.

Lue lisää

Mainokselta vaikuttaa minustakin. Ei yhden miehen isännöintitoimistosta muutenkaan saa parasta mahdollista palvelua. Isännöinti on vaativaa työtä ja vaatimukset ovat kasvaneet jatkuvasti niin asiakkaiden kuin lainsäädännön osalta.

Yhden miehen puulaakeilla ei riitä resursseja hoitaa esim. suurempia korjaushankkeita tai riita asioita. Tällä en tarkoita sitä että toimiston pitäisi olla suuri, suurien toimistojen palvelutaso on heikkoa. Sen sijaan yrittäjävetoiset muutaman hengen tai maksimissaan 20 hengen toimistot pystyvät palvelemaan asiakkaita hyvin.

Eivät niistäkään kaikki kannattaa kysellä referenssejä naapuritaloista ja valita sellainen toimisto joka on lähellä omaa taloyhtiötä.

Kaikusalo kirjoitti:

Mainokselta vaikuttaa minustakin. Ei yhden miehen isännöintitoimistosta muutenkaan saa parasta mahdollista palvelua. Isännöinti on vaativaa työtä ja vaatimukset ovat kasvaneet jatkuvasti niin asiakkaiden kuin lainsäädännön osalta.

Yhden miehen puulaakeilla ei riitä resursseja hoitaa esim. suurempia korjaushankkeita tai riita asioita. Tällä en tarkoita sitä että toimiston pitäisi olla suuri, suurien toimistojen palvelutaso on heikkoa. Sen sijaan yrittäjävetoiset muutaman hengen tai maksimissaan 20 hengen toimistot pystyvät palvelemaan asiakkaita hyvin.

Eivät niistäkään kaikki kannattaa kysellä referenssejä naapuritaloista ja valita sellainen toimisto joka on lähellä omaa taloyhtiötä.

Lue lisää

Kyllä se yksikin mies (tai nainen) osaa asioita hoitaa. Ei esim. putkiremontissa isännöitsijän tarvitse hoitaa kuin talous, ammattilaiset hoitaa loput. Eivät isotkaan isännöintitoimistot putkiremontteja itse tee! Hankalimpia ovat muutaman tonnin urakat kun ei saa tekijöitä.

Raikkkuli kirjoitti:

Molin vaihtoi työnantajaa ja talomme jäi entiseen toimistoon. Sitten vaihdettiin uuteen toimistoon kun saatiin hyvä tarjous. Ilman muuta oltaisiin palkattu Molin jos siinä vaiheessa Moliniolla olisi ollut tuo oma yritys. Kohtuuden nimissä täytyy nykyiselle isännöitsijälle antaa mahdollisuus näyttää kykynsä, kun vasta on vasta aloittanut. Mutta jos ei hommat toimi, niin sitten vaihtoon.

Lue lisää

Itsellä kyllä täysin vastakkaisia kokemuksia TVP-isännöinnistä. En tiedä oliko ongelmat yhden toimistohenkilön aiheuttamia, joka tosin nyt poissa vahvuudesta.

Uskomatonta, että tällaista toimistoa kehutaan! Oli aikoinaan meillä eikä todellakaan osannut mitään. Ei tuon taivaallista ymmärrystä taloudesta tai kirjanpidosta. Nyt näyttää sitten menneen sekaisin asiat jopa yhtiökumppaneiden kesken. Ja kukahan tämänkin lystin maksaa? Melko varma veikkaus, keksitään jotain lisälaskutettavaa, jolla kulut katetaan. Hyi helvetti, vaihtakaa pois!

Anonyymi kirjoitti:

Itsellä kyllä täysin vastakkaisia kokemuksia TVP-isännöinnistä. En tiedä oliko ongelmat yhden toimistohenkilön aiheuttamia, joka tosin nyt poissa vahvuudesta.

Jos hankala tapaus niin eivät enää vastaa kyselyihin mikä on minusta outoa kuitenkin taloyhtiö maksaa niille.
Eli pesevät kätensä hankalista asioista en voi suositella TVP:tä.

Kaikusalo kirjoitti:

Mainokselta vaikuttaa minustakin. Ei yhden miehen isännöintitoimistosta muutenkaan saa parasta mahdollista palvelua. Isännöinti on vaativaa työtä ja vaatimukset ovat kasvaneet jatkuvasti niin asiakkaiden kuin lainsäädännön osalta.

Yhden miehen puulaakeilla ei riitä resursseja hoitaa esim. suurempia korjaushankkeita tai riita asioita. Tällä en tarkoita sitä että toimiston pitäisi olla suuri, suurien toimistojen palvelutaso on heikkoa. Sen sijaan yrittäjävetoiset muutaman hengen tai maksimissaan 20 hengen toimistot pystyvät palvelemaan asiakkaita hyvin.

Eivät niistäkään kaikki kannattaa kysellä referenssejä naapuritaloista ja valita sellainen toimisto joka on lähellä omaa taloyhtiötä.

Lue lisää

No jos niin hyvä ja Maunulanmäessä oikein perään kaipailtiin, niin kysyn onko nyt sitten Maunulanmäessä?? Omat kokemukseni meidän talossa olivat todella huonot. Täysin ammattitaidotonta touhua, mielistelyä ym.

Suosittelen kyllä TH-Isännöintiä!

Westerstråhlea en suosittele missään nimessä!

Isännöitsijä ylimielinen ja pihalla kuin lumiukko.

Harvakseltaan saa langan päähän tai tavoittaa viestitse.

Erittäin heikkotasoinen palvelu. Asioiden hoitaminen venyy kuukausia (ei vain viikkoja). Tiedottamista ei ole lainkaan ja saa jatkuvaan soitella perään ja ihan tuurista kiinni saako ketään kiinni. Huonoin isännöintitoimisto mihin olen koskaan törmännyt.

Samoja kokemuksia.

Isännöitsijä Juusti Kallion isännöinti ja tilitoimistosta on syytettynä petoksesta. Vei taloyhtiömme rahat putkiremontin yhteydessä. Varokaa!

Juk eboy Euramaa vielä opiskelee isännöitsijäksi, joten älkää nyt opiskelijaa suotta moittiko, vaikkei vielä oikein osaakaan hommia. Jukka Euramaa toimii myös pölynimurien kauppiaana viikonlopppuisin, jotta saa opiskelurahat kerättyä. Ja hyvän imurin myikin meille!

Voi olla myös että jos liikevaihto on ennallaan niin yrittäjä hoitaa olemassa olevat talot hyvin eikä halua kasvattaa yritystään. Jatkuva kasvu ei kuitenkaan tee onnelliseksi?

Noi isot firmat on järjestelmällisesti perseestä. Kannattaa myös katsoa, mitä veloittavat esim. Issareiden teosta.
150€ on jo liikaa ja pikamaksu, jos se on yli 50€.
Raja se on silläkin, kuinka voivat kupata osakkaita.
Lisäksi. Isoissa firmoissa ei mikään suju. Ilmoitat korjattavasta, mitään ei tapahdu.

Mistä tieto että on tunnustanut?

Isännöitsijä Juha Urasto on tänään 9.10.2019 tulleen tiedon mukaan kavaltanut pelkästään yhdeltä ainokaiselta asunto-osakeyhtiöltä peräti 379.016 euroa, ja mahdollisesti enemmänkin. Siis jo yhdeltä asuntoyhtiöltä peräti noin 380.000 euroa. Se on paljon rahaa. Varsinkin kun summaa vertaa koko itse isännöitsijäyhtiön "Isännöinti-Ura Oy" koko liikevaihtoon vuodessa noin 1,2 miljoonaa euroa/vuosi. Kavallettu summa on noin kolmannes koko isännöintiyhtiön liikevaihdosta vuodessa. Tulosta eli voittoa isännöitsoijäyhtiö "Isännönti-Ura Oy" on tehnyt vaivaiset noin 5.000 euroa/vuosi, ja muutama vuosi sitten tappiota noin -100.000 euroa/vuosi. Taitaa olla tämä isännöintiyhtiö omilta varoiltaan kovin vähävarainen. Miten lie itse isännöitsijä ja toimitusjohtaja Juha Uraston omien varojen laita onkaan? Pystyneekö isännöitsijä korvaamaan koskaan jo kavaltamiaan rahoja asunto-osakeyhtiöille takaisin. Taitaa jäädä kärsijöiksi asunto-osakeyhtiön huoneistojen omistajat. - Mikä on tämmöisessä tapauksessa hallituksen jäsenten ja tilintarkastajien vastuu, valvontavelvollisia kun ovat isännöitsijään nähden?
Paljonkohan on kavallettu muilta asunto-osakeyhtiöiltä ja kuinka monelta muulta asuntoyhtiöltä? Median kertoman mukaan kavalluksen kohteena olisi useita asunto-osakeyhtiöitä.

Anonyymi kirjoitti:

Isännöitsijä Juha Urasto on tänään 9.10.2019 tulleen tiedon mukaan kavaltanut pelkästään yhdeltä ainokaiselta asunto-osakeyhtiöltä peräti 379.016 euroa, ja mahdollisesti enemmänkin. Siis jo yhdeltä asuntoyhtiöltä peräti noin 380.000 euroa. Se on paljon rahaa. Varsinkin kun summaa vertaa koko itse isännöitsijäyhtiön "Isännöinti-Ura Oy" koko liikevaihtoon vuodessa noin 1,2 miljoonaa euroa/vuosi. Kavallettu summa on noin kolmannes koko isännöintiyhtiön liikevaihdosta vuodessa. Tulosta eli voittoa isännöitsoijäyhtiö "Isännönti-Ura Oy" on tehnyt vaivaiset noin 5.000 euroa/vuosi, ja muutama vuosi sitten tappiota noin -100.000 euroa/vuosi. Taitaa olla tämä isännöintiyhtiö omilta varoiltaan kovin vähävarainen. Miten lie itse isännöitsijä ja toimitusjohtaja Juha Uraston omien varojen laita onkaan? Pystyneekö isännöitsijä korvaamaan koskaan jo kavaltamiaan rahoja asunto-osakeyhtiöille takaisin. Taitaa jäädä kärsijöiksi asunto-osakeyhtiön huoneistojen omistajat. - Mikä on tämmöisessä tapauksessa hallituksen jäsenten ja tilintarkastajien vastuu, valvontavelvollisia kun ovat isännöitsijään nähden?
Paljonkohan on kavallettu muilta asunto-osakeyhtiöiltä ja kuinka monelta muulta asuntoyhtiöltä? Median kertoman mukaan kavalluksen kohteena olisi useita asunto-osakeyhtiöitä.

Lue lisää

Missä ajassa kavallukset on tehty? Olinko näkevinäni jostain että tämän vuoden aikana. Silloin tietysti tilintarkastaja ei ole vielä tilejä katsonut. Firman liikevaihto on kasvanut tasaisesti, samalla henkilömäärä pienentynyt kolmella. Huomiota herättää myös olematon omavaraisuus, onko otettu velkaa, että saa palkat maksettua? Onko katteet olleet kohdillaan? Itse olen nähnyt kun iso kerrostalo maksaa peruspalkkiona isännöitsijälle 1.450 eur/kk ja viereinen jopa isompi talo (eri tsto) 940 eur/kk. Ja tuolla 940 eurolla pärjää hyvinkin.

Anonyymi kirjoitti:

Isännöitsijä Juha Urasto on tänään 9.10.2019 tulleen tiedon mukaan kavaltanut pelkästään yhdeltä ainokaiselta asunto-osakeyhtiöltä peräti 379.016 euroa, ja mahdollisesti enemmänkin. Siis jo yhdeltä asuntoyhtiöltä peräti noin 380.000 euroa. Se on paljon rahaa. Varsinkin kun summaa vertaa koko itse isännöitsijäyhtiön "Isännöinti-Ura Oy" koko liikevaihtoon vuodessa noin 1,2 miljoonaa euroa/vuosi. Kavallettu summa on noin kolmannes koko isännöintiyhtiön liikevaihdosta vuodessa. Tulosta eli voittoa isännöitsoijäyhtiö "Isännönti-Ura Oy" on tehnyt vaivaiset noin 5.000 euroa/vuosi, ja muutama vuosi sitten tappiota noin -100.000 euroa/vuosi. Taitaa olla tämä isännöintiyhtiö omilta varoiltaan kovin vähävarainen. Miten lie itse isännöitsijä ja toimitusjohtaja Juha Uraston omien varojen laita onkaan? Pystyneekö isännöitsijä korvaamaan koskaan jo kavaltamiaan rahoja asunto-osakeyhtiöille takaisin. Taitaa jäädä kärsijöiksi asunto-osakeyhtiön huoneistojen omistajat. - Mikä on tämmöisessä tapauksessa hallituksen jäsenten ja tilintarkastajien vastuu, valvontavelvollisia kun ovat isännöitsijään nähden?
Paljonkohan on kavallettu muilta asunto-osakeyhtiöiltä ja kuinka monelta muulta asuntoyhtiöltä? Median kertoman mukaan kavalluksen kohteena olisi useita asunto-osakeyhtiöitä.

Lue lisää

Sivuston verokone.hs.fi mukaan henkilö Juha-Pekka Urasto (s 1981) on saanut vuonna 2017 ansiotuloina 168.081 euroa ja pääomatuloina 109.434 euroa eli ansio- ja oääomatulot ovat yhteensä 277.515 euroa. Eli tulot vuonna 2017 yli neljännesmiljoona euroa. - Onko kyse samasta hesnkilöstä kuin kavalluksesta epäilty "isännöitsijä Urasto".
Asuntoyhtiöiden isännöitsijöinä on aina jokin nimenomainen henkilö (siis: henkilö!) eikä suinkaan mikään isännöitsijätoimisto. Esimerkiksi yhtiössä "Isännöinti-Ura oy" on toimitusjohtajana Juha Urasto, mutta sitten hänet on henkilönä (!!) valittu isännöitijäksi johonkin taloyhtiöön, kuten nyt kavalluksen kohteina oleviin. Isännöitsijä samoin kujin asunto-osakeyhtiöiden hallituksen jäsenet ovat henkilöinä laillisessa edesvastuussa, ja heille kuuluu mm selonotto- ja valvontavelvollisuus lakisääteisesti.
Nyt on kyseessä epäily mukaan lukien mm törkeä kavallus. Vasta tuomioistuimen lainvoimaisen päätöksen jälkeen selviää lopullinen rikosnimike. Korvausvastuu rikoksesta on rutiinia: toinen asia on se onko sitten maksukykyä. - Mihinhän on tämmöiset ansio- ja pääomatulot ynnä lisäksi kavalluksella haalitut rahat kaikonneet?

Uraston isännöitsijä uralle ainakin tulee loppu. Rikostuomion tuo tulee saamaan ja saattaa joutua linnnaan istumaan ja toivottavasti myös joutuu. Se ainakin on selvää ettei yksikään toimisto palkkaa Urastoa enää isännöitsijäksi. Taloyhtiöt tuossa ikävä kyllä tuskin tulevat rahoja saamaan. Hyvä kuitenkin että ketku jäi kiinni.

Anonyymi kirjoitti:

Uraston isännöitsijä uralle ainakin tulee loppu. Rikostuomion tuo tulee saamaan ja saattaa joutua linnnaan istumaan ja toivottavasti myös joutuu. Se ainakin on selvää ettei yksikään toimisto palkkaa Urastoa enää isännöitsijäksi. Taloyhtiöt tuossa ikävä kyllä tuskin tulevat rahoja saamaan. Hyvä kuitenkin että ketku jäi kiinni.

Lue lisää

Juha perkele

Anonyymi kirjoitti:

Juha perkele

Useista taloyhtiöistä kuulemma tekaistuilla isännöitsijälaskuilla keplotellut rahoja ja maksellut firman laskuja. Ilmeisesti talousosaamista ei ole ollut ja firmalta rahat loppu. Tilaisuus tehnyt varkaan ja tuomiohan siitä tulee.

Anonyymi kirjoitti:

Uraston isännöitsijä uralle ainakin tulee loppu. Rikostuomion tuo tulee saamaan ja saattaa joutua linnnaan istumaan ja toivottavasti myös joutuu. Se ainakin on selvää ettei yksikään toimisto palkkaa Urastoa enää isännöitsijäksi. Taloyhtiöt tuossa ikävä kyllä tuskin tulevat rahoja saamaan. Hyvä kuitenkin että ketku jäi kiinni.

Lue lisää

Sen tiedän että joutuu linnaan, mutta pohjalla oli myös sairaus.. mutta säälin hänen kolmea lasta kun isä joutuu linnaan niin he jäävät nelistään äitinsä kanssa:(

Itkosta suosittelen minäkin.

Anonyymi kirjoitti:

Itkosta suosittelen minäkin.

Itkosen tyyli on viime vuosituhannelta. Tekninen ja yleinen isännöinnin asiantuntemus itse tj:lla kiistatta poikkeuksellisen laaja, mutta se ei pelkästään riitä. Asiakkaalla ei saisi enää olla tunne, että isännöitsijä on herra ja taloyhtiön osa on palvella tätä.

Suurin ongelma ovat korjaushankkeet, jotka toteutetaan Itkosen omalla sapluunalla. Siihen eivät taivu palvelualtteimmat urakoitsijat, joten asiakkaan näkökulmasta ei yleensä saada parasta mahdollista urakoitsijaa. Erityisesti tämä on ongelma ns. arvotaloissa, joiden osakkaat voivat olla hyvin vaativia.

Iskurit Oy on ollut tosi hyvä.

Anonyymi kirjoitti:

Iskurit Oy on ollut tosi hyvä.

Taasko kehut

Samaa kokemusta / mieltä Provia:sta.

Paska lafka!

Vaikea kuvitella, että Proviaa huonompaa löytyy mistään. Vaihtamalla paranee!

Anonyymi kirjoitti:

Vaikea kuvitella, että Proviaa huonompaa löytyy mistään. Vaihtamalla paranee!

Danny Fallenius

Anonyymi kirjoitti:

Samaa kokemusta / mieltä Provia:sta.

Paska lafka!

Vaihtuvuus isännöitsijöissä ollut iso. Osaajat lähteneet jostain syystä.

Sama kokemus täälläkin Proviasta. Toimitusjohtaja on ylimielinen ja ilmeisesti kuvittelee olevansa taloyhtiöiden hallitusten yläpuolella. Röyhkeintä on ollut laskujen lähettäminen asioista, joista ei ole sovittu tai jopa palveluista joista hallitus on kieltäytynyt. En usko että hyvätkään isännöitsijät eivät voi tehdä töitä hyvin Proviassa johdon toimintatapojen johdosta.

Anonyymi kirjoitti:

Vaikea kuvitella, että Proviaa huonompaa löytyy mistään. Vaihtamalla paranee!

Provialla remontit kusee. Tiesittehän että isännöintitoimiston teknistä isännöitsijää ei tarvitse käyttää valvojana, vaan siihen kannattaa valita ulkopuolinen asiantuntija. Isännöitsijän on jäävättävä itsensä asian käsittelystä, koska edustaa samaa intressiä. Näin kannattaa toimia, niin saa jotain rotia tuohon remonttihommaan.

Juha Urasto ei ainakaan jatka, sen verran raskaat syytteet tulossa yli miljoonan euron törkeistä kavalluksista että joutuu todennäköisesti vankilaan.

Anonyymi kirjoitti:

Juha Urasto ei ainakaan jatka, sen verran raskaat syytteet tulossa yli miljoonan euron törkeistä kavalluksista että joutuu todennäköisesti vankilaan.

Kukaan ei enään jatka firmassa, koko yhtiö lopetettiin!

Anonyymi kirjoitti:

Kukaan ei enään jatka firmassa, koko yhtiö lopetettiin!

Urastolla on uusi yritys jo 2017 rekattu. Ja tuomion onko jo , en ole löytänyt ?

Suuri on kaunista.

Anonyymi kirjoitti:

Suuri on kaunista.

Juttelu on enimmäkseen Helsingissä olevista isännöitsijöistä, mutta älkää ottako Istoa. Täällä Lappeenrannassa toiminta on ollut ainakin tosi ruokotonta. Taloyhtiö kärsii...

Komppaan!

Kuulostaa MTR:n toiminnalta.

Kärsimyksestä urastolla?