Euro on ollut suomen suurin ja hisrtoriallisin talouspuhallus, joka on ajanut kotitalouden ahdinkoon ja maksuvaikeuksiin.
Jos omistusasunnon halusi, sen järkevä ostohetki oli 1991-93 VIIMEISTÄÄN.
Tämän jälkeen alkoi tapahtua asioita, jotka alkoivat menne pelkästään ostajan tappioksi:
- Inflaatio ei enää koskaan tämän jälkeen syönyt lainaa kuten teki ennen
- työsuhteet menivät todella epämääräisiksi ja irtisanomiset yleistyivät rajusti
- lainaa ei kyennyt enää maksamaan yhden työsuhteen aikana
- edellisestä seurasi, että palkka siis putosi ja lainanmaksukyky heikkeni
- euromuunnos ajoi systeemin lopulliseen konkurssiin
- lainojen koronlaskut olivat pelkkää silmänlumetta ja toimivat vain houkuttimena velka-ansaan joutumisessa.
Siinä kehitystrendi pääpiirteissään. Suomalainen asunnonostaja joutuu siis koville tänään euroaikana . Ei siis ihme, että maksuhäiriömerkinnät ovat kaikkien aikojen ennätyksessä (nyt jo yli 400 000 suomalaista saanut merkinnän), vaikka meidän piti kusettajien mukaan olla "vauraampia kuin koskaan". Em. termi meni vain hiukan pieleen, korjattuna se kuuluu näin: KUSETTAJAT ovat nyt vauraampia kuin koskaan, kusettajien kustantajat, velkamuulit kenties pahemmissa veloissa kuin koskaan:
http://www.uusisuomi.fi/kotimaa/73766-miten-tama-suomessa-mahdollista-hanen-veronsa-vain-22-miljoonatuloista
EURO oli lopun alku ja kaikki euroon liittyvät riskit ovatkin lauenneet. Ei auta, vaikka kusettajat yrittävät oikeisto-YLEn ja koromankanavien suulla laulaa peitetarinoita Venäjän-"uhista". Näillä yritetään vain vetää huomio toisaalle ja torpataan loppukin idänkauppa tänään, kauppa jonka loppumista syyteltiin tekaistuin verukkein edelisenkin laman pääsyylliseksi. Näin ei asia kuitenkaan silloinkaan asia täydellisesti ollut, kunhan vain kusettajat valehtelivat ja saivat vielä vaalivoitonkin. Kaavalla jota tavoitellaan tänäänkin.
Mutta tosiaan, mattia ja maijjaa viedään nyt kuin pässiä narussa eikä helpotusta ole luvassa. VELATON, asunnon viimeistään 80-luvun puolivälissä ostanut voi huokaista helpotuksesta. Tiedätte varmaankin jo, kuka !!!
Tiedotusterveisin Se Vanha Tuttu, alias Haans.
PS. Kun olen sanonut, että nyt odotellaan, niin se tarkoittaa juuri sitä. Kiinteistömassaa tulee myyntiin yhä kiihtyvään tahtiin ja osaa pyöritetään pakkohuutokauppapalstoilla jo kolmanteen kertaan, koska tarjoukset ovat jääneet "alakanttiin". Tilanne kuitenkin pahenee koko ajan, eli paranee ODOTTELIJAN pussiin.
Asunto piti ostaa MARKKA-aikana ja viimeistään
31
169
Vastaukset
- Tölöläinen
Juu tuli ostettua yksiö Helsingistä omaan käyttöön, maksoin siitä 90-luvun alussa 270 000.
Möin sen muutama vuosi sitten vaihdossa isompaan, sain yksiöstä myydessä 140 000.- iso markka-aikana
Aivan, markka-ajalta saatu hyöty valuikin sen isomman kämpän lisäneliöiden maksuun. Eikä riittänytkään, piti ottaa velkaa.
Jotta todellista hyötyä tuli, piti asuntoasiat hoitaa 90-luvulla niin, ettei tarvinnut enää isompaa. - veio
iso markka-aikana kirjoitti:
Aivan, markka-ajalta saatu hyöty valuikin sen isomman kämpän lisäneliöiden maksuun. Eikä riittänytkään, piti ottaa velkaa.
Jotta todellista hyötyä tuli, piti asuntoasiat hoitaa 90-luvulla niin, ettei tarvinnut enää isompaa."Jotta todellista hyötyä tuli, piti asuntoasiat hoitaa 90-luvulla niin, ettei tarvinnut enää isompaa. "
Nyt kannattaa asua siis vuokralla koska asuntoasiat olisi pitänyt hoitaa 90-luvulla?
Palstan talousjampat taas aivan liekeissä! - S.v.t.
veio kirjoitti:
"Jotta todellista hyötyä tuli, piti asuntoasiat hoitaa 90-luvulla niin, ettei tarvinnut enää isompaa. "
Nyt kannattaa asua siis vuokralla koska asuntoasiat olisi pitänyt hoitaa 90-luvulla?
Palstan talousjampat taas aivan liekeissä!Kannattaa? On pakko !
Suomalaisen uus-KÖYHÄLLISTÖN asumismuoto on tässä:
http://keskustelu.suomi24.fi/node/13040340
Kyseessä on tyylipuhdas asuntokeinottelun kukkanen, ei mikään "sosiaalisen asumisen" muoto. Kusettajat ovat vieneet, sopulit ovat vikisseet ! S.v.t. kirjoitti:
Kannattaa? On pakko !
Suomalaisen uus-KÖYHÄLLISTÖN asumismuoto on tässä:
http://keskustelu.suomi24.fi/node/13040340
Kyseessä on tyylipuhdas asuntokeinottelun kukkanen, ei mikään "sosiaalisen asumisen" muoto. Kusettajat ovat vieneet, sopulit ovat vikisseet !"Kannattaa? On pakko !"
Kos sinun on pakko, ei kai se tarkoita että kaikkien muidenkin olisi?
- omassa AINA paras
Ok, eli nykypäivänä kannattaa siis vain asustella vuokralla, vaikka vuokra olisi enemmän kuin omaan menee kuussa... kyllä nää on sellasia viheltäjiä nää palstan pellet, että HUH :D
- S.v.t.
Euro-PUHALLUS teki asunnonostostakin SUUREN RISKIN.
Siksi käy niinkun käy eikä OKT ole enää "suosittu", kuten jallittajat asian tänään muotoilevat. S.v.t. kirjoitti:
Euro-PUHALLUS teki asunnonostostakin SUUREN RISKIN.
Siksi käy niinkun käy eikä OKT ole enää "suosittu", kuten jallittajat asian tänään muotoilevat."Siksi käy niinkun käy eikä OKT ole enää "suosittu", kuten jallittajat asian tänään muotoilevat."
No mitä sitten?
Silloinhan kysyntä kohdistuu kerrostaloihin, eikö?
Ja ne, ketkä seuraa trendiä lähtien omakotitalosta joutuvat kärsimään rahallisesti, eikö?
Ei tee mieli lähteä.- Haans.
laupias60 kirjoitti:
"Siksi käy niinkun käy eikä OKT ole enää "suosittu", kuten jallittajat asian tänään muotoilevat."
No mitä sitten?
Silloinhan kysyntä kohdistuu kerrostaloihin, eikö?
Ja ne, ketkä seuraa trendiä lähtien omakotitalosta joutuvat kärsimään rahallisesti, eikö?
Ei tee mieli lähteä.""No mitä sitten?
Silloinhan kysyntä kohdistuu kerrostaloihin, eikö?""
Kyllä, VUOKRA-kerrostaloihin.
Vuonna 1994 lvi-ammattilainen suorituspuolella (ammattikoulupohja, huoltoduunari siis) sai pk-seudulla 7800 markkaa kuussa. Tällä rahalla sai hgin keskustasta yhden asuntoneliön ja 10 km ulompaa 1,5 neliötä.
Tänään, vastaavan henkilön kk-palkka on noin 2000 e/kk eli sillä saa kehä III:n ulkopuolelta 0,9 m2 ja Helsingin keskustasta 0,2 m2 .
Huomaatte varmaan, millainen PUHALLUS on käynyt kako-kepuli-"demareiden" toimesta. Ilmankos kansalaiset ovat kusessa.
Kaikki tämä johtuu siitä, että kako-kepuli-"demarit" ovat laillistaneet ASUNTOKEINOTTELUN.
Näin se on organisoitu
http://keskustelu.suomi24.fi/node/9390626 - porvarihallitus
Haans. kirjoitti:
""No mitä sitten?
Silloinhan kysyntä kohdistuu kerrostaloihin, eikö?""
Kyllä, VUOKRA-kerrostaloihin.
Vuonna 1994 lvi-ammattilainen suorituspuolella (ammattikoulupohja, huoltoduunari siis) sai pk-seudulla 7800 markkaa kuussa. Tällä rahalla sai hgin keskustasta yhden asuntoneliön ja 10 km ulompaa 1,5 neliötä.
Tänään, vastaavan henkilön kk-palkka on noin 2000 e/kk eli sillä saa kehä III:n ulkopuolelta 0,9 m2 ja Helsingin keskustasta 0,2 m2 .
Huomaatte varmaan, millainen PUHALLUS on käynyt kako-kepuli-"demareiden" toimesta. Ilmankos kansalaiset ovat kusessa.
Kaikki tämä johtuu siitä, että kako-kepuli-"demarit" ovat laillistaneet ASUNTOKEINOTTELUN.
Näin se on organisoitu
http://keskustelu.suomi24.fi/node/9390626Mielestäni asuntojenhinnat ovat erillään perushyödykemarkkinoista niihin liittyvän rahoitusmallin vuoksi. Näkisin, että asunnon hintaan vaikuttaa rahan hinta, rahan määrä ja saatavuus markkinoilla ja alueellinen kysyntä. Ei myöskään pidä unohtaa sitä, että välirahakaupan luonne antaa oman merkityksensä asialle.
Rahan saatavuus on kiristynyt ensiasuntojen hankkijoilla kohonneiden pääomavaatimusten vuoksi. Tämä on hidastanut asunnonvaihtoketjujen liikettä. Tilanne virkistyy, jahka markkinoille palaavat ne ostajat jotka eivät ole aikanaan saaneet rahoitusta kasaan, mutta jotka ovat keränneet rahoituksta. Kyllä tämä tästä.
- tyhjiinkynittyjä
Hassua mutta totta.
Venäläiset asunnonostajat, joista valtava joukko on ostanut asuntonsa nimenomaan suomalaiselta grynderilta pietarissa tai Moskovassa, ovat nyt juuri siinä samassa ansassa kuin mitä matti ja maijja silloin edellisessä lamasa.
Vielä hassumpaa on se, että matti ja maijja ovat TÄNÄÄN kynitty täysin tyhjiin eivätkö oppineen mitään siitä edellisestä kusetuksesta. - Rivarijätkä
Ostin ensiasunnokseni kerrostalokaksion Vantaalta vuonna 2006. Tein reilun lyhennysohjelman lainaani ja niinpä siitä ei sitten kovin paljoa ole enää velkaa jäljellä. Nykyisellä lyhennysvauhdilla viimeinen lainaerä menee maksuun syksyllä 2017. Kerrostalokaksioni on ollut vuokralla nyt kolmisen vuotta. Käytin tuon kaksion vapaita vakuuksia nykyisen rivarikolmioni rahoitukseen. Myös nykyinen rivitaloasuntoani varten 20 vuodeksi otetu asuntolaina on kaatumassa 14 vuotta lainan nostamisen jälkeen. Kiitos pohjamutiin romahtaneiden lainakorkojen sekä tuhnuttajan, joka maksaa minulle tuon ensiasuntoni asuntolainaa pois.
Vaikka kuinka mietin, luen tätä foorumia ja pähkäilen, niin en pysty näkemään mitään järkevää syytä miksi minun olisi pitänyt jäädä tuhnuttajaksi - tai myydä molemmat asuntoni pois ja siirtyä takaisin tuhnuttamaan. En vaan pysty näkemään järjen hiventä sellaisessa vaihtoehdossa.- Vapaan linnun pesä
Vuokralainen siis asuu kaksiossa ja maksaa kaiken aikaa omistajan lainaa pois eli kerää omistajalle lisää pääomaa. Lisäksi vuokralainen kantaa riskin omistajan puolesta, sillä asuntohan on vakuutena omistajan lainassa. Tätä tuhnu tuskin tietääkään. Jos omistaja joutuu vaikeuksiin, kotinsa menettääkin vuokralainen.
- whoknowswins
Vapaan linnun pesä kirjoitti:
Vuokralainen siis asuu kaksiossa ja maksaa kaiken aikaa omistajan lainaa pois eli kerää omistajalle lisää pääomaa. Lisäksi vuokralainen kantaa riskin omistajan puolesta, sillä asuntohan on vakuutena omistajan lainassa. Tätä tuhnu tuskin tietääkään. Jos omistaja joutuu vaikeuksiin, kotinsa menettääkin vuokralainen.
Muuttuvatko vuokralaista koskevat häätösäädökset jotenkin asunnon omistajan vaihtuessa? Jos niin on, sitä tosiaan harva tietänee.
Lamassa suurempi riski lienee se, että omakotitalostaan pakon edessä luopuva vuokraisäntä muuttaa vuokralaisen tilalle sinne kaksioon. Tämäkin vain siinä tapauksessa, että isäntä ymmärtää luopua okt:stä ajoissa. Viivyttely johtaa sen kaksionkin menetykseen. Kaksion haltuunottaa silloin pankki ja vuokralainen voi hyvin todennäköisesti saada jäädä siihen asumaan. Voi muuten olla helpompikin vuokraisäntä se pankki. Hiukan vähemmän tunneperäistä suhtautumista osakkeeseen.
Olen ollut vuokraisäntänä. Eivät ne vuokralaiset mitään minun lainojani makselleet, koska lainoja ei ollut. He maksoivat vuokraa, kuka tunnollisemmin, kuka hiukan vähemmän. Ei se vuokraaminen niin hääviä hommaa ole että siihen yksityisen kannattaisi velkarahalla ryhtyä. Sadantonnin kämpästä saa 550 vuokraa ja 200 menee vastikkeeseen. Lopusta menee verot ja kolme tonnia jää. Asunnon maksamiseen menee silloin 33 vuotta. Ei mitään järkeä. Vuokrannousut voi laskea remonttikuluihin.
Ihmettelen sitä että aina puhutte velanmaksusta, jopa vuokra-asumisessa. Onko kansa todella noin syvällä velkakurimuksessaan, ettei mitään muuta osata edes kuvitella? - Vapaan linnun pesä
whoknowswins kirjoitti:
Muuttuvatko vuokralaista koskevat häätösäädökset jotenkin asunnon omistajan vaihtuessa? Jos niin on, sitä tosiaan harva tietänee.
Lamassa suurempi riski lienee se, että omakotitalostaan pakon edessä luopuva vuokraisäntä muuttaa vuokralaisen tilalle sinne kaksioon. Tämäkin vain siinä tapauksessa, että isäntä ymmärtää luopua okt:stä ajoissa. Viivyttely johtaa sen kaksionkin menetykseen. Kaksion haltuunottaa silloin pankki ja vuokralainen voi hyvin todennäköisesti saada jäädä siihen asumaan. Voi muuten olla helpompikin vuokraisäntä se pankki. Hiukan vähemmän tunneperäistä suhtautumista osakkeeseen.
Olen ollut vuokraisäntänä. Eivät ne vuokralaiset mitään minun lainojani makselleet, koska lainoja ei ollut. He maksoivat vuokraa, kuka tunnollisemmin, kuka hiukan vähemmän. Ei se vuokraaminen niin hääviä hommaa ole että siihen yksityisen kannattaisi velkarahalla ryhtyä. Sadantonnin kämpästä saa 550 vuokraa ja 200 menee vastikkeeseen. Lopusta menee verot ja kolme tonnia jää. Asunnon maksamiseen menee silloin 33 vuotta. Ei mitään järkeä. Vuokrannousut voi laskea remonttikuluihin.
Ihmettelen sitä että aina puhutte velanmaksusta, jopa vuokra-asumisessa. Onko kansa todella noin syvällä velkakurimuksessaan, ettei mitään muuta osata edes kuvitella?Jos vakuutena olevan asunnon ostaa joku sellainen, joka tarvitsee sen omaan käyttöön, vuokralainen lähtee. Jos sen ostaa sijoittaja, tulee vuokrankorotus.
Sijoitusasuntohan on mitä parhain velanottokohde, jos vuokra riittää kattamaan korot ja ainakin pääosan lyhennyksestä. Silloin voi kyllä sanoa ihan liioittelematta, että vuokralainen maksaa lainan ja sitä tehden lopulta koko asunnon. Eikä vuokra tietenkään laske silloinkaan, kun laina loppuu.
Siinä 33 vuoden aikana vuokrakin ehtii nousta aika paljon, joten odotusaika ei ole ihan niin pitkä. Minä asuin 30 vuotta sitten vuokralla ja vuokra oli 23 mk/m2, mikä on nimellisesti samaa tasoa kuin tämän hetken vastikkeet. Eiköhän silloin otettu laina olisi jo tullut maksetuksi pariinkin kertaan. - ei tuhnuttajaksi ei
>>Myös nykyinen rivitaloasuntoani varten 20 vuodeksi otetu asuntolaina on kaatumassa 14 vuotta lainan nostamisen jälkeen. Kiitos pohjamutiin romahtaneiden lainakorkojen sekä tuhnuttajan, joka maksaa minulle tuon ensiasuntoni asuntolainaa pois.
- wssdffgghhhhh
whoknowswins kirjoitti:
Muuttuvatko vuokralaista koskevat häätösäädökset jotenkin asunnon omistajan vaihtuessa? Jos niin on, sitä tosiaan harva tietänee.
Lamassa suurempi riski lienee se, että omakotitalostaan pakon edessä luopuva vuokraisäntä muuttaa vuokralaisen tilalle sinne kaksioon. Tämäkin vain siinä tapauksessa, että isäntä ymmärtää luopua okt:stä ajoissa. Viivyttely johtaa sen kaksionkin menetykseen. Kaksion haltuunottaa silloin pankki ja vuokralainen voi hyvin todennäköisesti saada jäädä siihen asumaan. Voi muuten olla helpompikin vuokraisäntä se pankki. Hiukan vähemmän tunneperäistä suhtautumista osakkeeseen.
Olen ollut vuokraisäntänä. Eivät ne vuokralaiset mitään minun lainojani makselleet, koska lainoja ei ollut. He maksoivat vuokraa, kuka tunnollisemmin, kuka hiukan vähemmän. Ei se vuokraaminen niin hääviä hommaa ole että siihen yksityisen kannattaisi velkarahalla ryhtyä. Sadantonnin kämpästä saa 550 vuokraa ja 200 menee vastikkeeseen. Lopusta menee verot ja kolme tonnia jää. Asunnon maksamiseen menee silloin 33 vuotta. Ei mitään järkeä. Vuokrannousut voi laskea remonttikuluihin.
Ihmettelen sitä että aina puhutte velanmaksusta, jopa vuokra-asumisessa. Onko kansa todella noin syvällä velkakurimuksessaan, ettei mitään muuta osata edes kuvitella?"Ihmettelen sitä että aina puhutte velanmaksusta, jopa vuokra-asumisessa. Onko kansa todella noin syvällä velkakurimuksessaan, ettei mitään muuta osata edes kuvitella?"
Tämä johtunee siitä että meillä on ollut vallalla sellainen asuntolainakulttuuri, että lainoja myös lyhennellään aikas nopeaan tahtiin. Tämä siis toisin kuin mitä vaikkapa Ruotsissa ja monessa muussa Euroopan massa missä asuntolainoja ei ole niin paljon tapana ollenkaankaan lyhennellä, korot vain maksetaan.
Sadantonnin kämppä josta 550 vuokraa ja 200 vastikkeeseen merkitsee jotain 12€ neliön vuokraa pienestä jotain vähän alta 50 neliön kaksiosta jostain vanhemmasta jokseenkin peruskuntoisesta talosta jossain Vantaalla tai Espoossa tai Helsingin halvemmissa lähiöissä.
Se on totta että ei tällaisella vuokralla asunnosta voi ainkaan mitään oikeasti netota, ei varsinkaan jos vielä tuota veroakin siitä ulos maksaa. Toki näennäisesti voi vähän aikaa olla jotain nettoavansa, millä perusteeella verottajakin siitä rokottaa. Mutta todellisuudessa tämä tuotto on lähinnä kasvavaa korjausvelkaa ja myös riskien realisoitumista vastaan saatua tuottoa. Talothan aina vanhenevat ja ne taloyhtiön isommatkin remontit aikanaan aina tulevat maksettaviksi, ja vähintäänkin myös erilaiset pienemmät riskit tuppaavat realisoitumaan. Ja myös ongelmiakin on vuokralaistenkin kanssa aina tulossa, ja vuokrattomia kuukausia tulee ainakin vuokralaisen vaihtuessa. Ei ole ollenkaan tavatonta sellainenkaan, että vuokralainen ilmoittaa lähtevänsä kämpästä, mutta ei ole tavoitettavissa mitenkään, jotta saisi välittäjä näytön siihen järjestettyä seuraavalle vuokralaiselle. Jo tällaisesta venkoilusta seuraa vähintään se 1 vuokraton kuukausi. Ja jos vielä vuokralaisen välittäjien palveluja käyttää niin siihen menee isännöitsijän todistuksineen ja alveineen 550 vuokrasta jotain lähemmäs 800€. Ja vaikka ei nyt varsinaista kauhuvuokralaistakaan olisi, niin kyllä siellä kämpässä aina vuokralaisen jäljiltä tekemistä on ja rahaakin siihen menee vaikka itse ne laittelisi ja siivoisi. Jos tällainen vuokralisen vaihtuminen toistuu vaikkapa kerran 2 vuodessa, niin jo sekin syö suuren osan tuosta korjausvelkaa vastaan saadusta tuotosta.
No joku vuokranantaja voi kyllä välttää veronmaksun jos on velkarahaa asuntoon ja siitä korkoja(joskaan ei siitä sitten niin mennen jää näennäistuloakaan), tai jos on itse vuokransa maksava vuokralainen jonka kanssa sopii esim. niin, että aina silloin tällöin käteisenä vuokransa maksaa. Lisäksi asuntoa vastaan voi saada pankista lainaa, jonka kanssa taasen voi vaikkapa pörssiä pelailla tai jotain muuta sijoitusjuttua(ja asuntoa vastaan otettujen velkojen korotkin saa vuokrasta vähentää). Ja asuntoja jätetään vuokralle joskus myös siksikin, kun ajatellaan että itselle saattaisi kuitenkin joskus myöhemmin vielä tulla jotain tarvetta sille.
Mutta tuo 12€ neliö on kyllä nykykustannustasolla mennen sen verran alhainen vuokra, että ei sillä asunnosta muuta vuokrananatajalle jää kuin riskien itselleen ottaminen, ellei sitten pelaile niinkuin miten tuossa aiemmin ehdottelin eikä myöskään vuokralaisten välittäjien palveluja käytä.
No kyllä ne vuokrat sentään nousussakin ovat kun näitä nousupaineita paljon on, ja paljonkin yli 12€ neliön vuokria on ainakin pääkaupunkiseudulla. Eikä yhteiskunnan ylläpitämiin tai tukemiin vuokrataloihinkaan ole enää niin paljon kuntien tai valtion budjeteista varaa, joten niidenkin vuokrat nousevat ja niiden remontteihin törsäilykin vähenee. whoknowswins kirjoitti:
Muuttuvatko vuokralaista koskevat häätösäädökset jotenkin asunnon omistajan vaihtuessa? Jos niin on, sitä tosiaan harva tietänee.
Lamassa suurempi riski lienee se, että omakotitalostaan pakon edessä luopuva vuokraisäntä muuttaa vuokralaisen tilalle sinne kaksioon. Tämäkin vain siinä tapauksessa, että isäntä ymmärtää luopua okt:stä ajoissa. Viivyttely johtaa sen kaksionkin menetykseen. Kaksion haltuunottaa silloin pankki ja vuokralainen voi hyvin todennäköisesti saada jäädä siihen asumaan. Voi muuten olla helpompikin vuokraisäntä se pankki. Hiukan vähemmän tunneperäistä suhtautumista osakkeeseen.
Olen ollut vuokraisäntänä. Eivät ne vuokralaiset mitään minun lainojani makselleet, koska lainoja ei ollut. He maksoivat vuokraa, kuka tunnollisemmin, kuka hiukan vähemmän. Ei se vuokraaminen niin hääviä hommaa ole että siihen yksityisen kannattaisi velkarahalla ryhtyä. Sadantonnin kämpästä saa 550 vuokraa ja 200 menee vastikkeeseen. Lopusta menee verot ja kolme tonnia jää. Asunnon maksamiseen menee silloin 33 vuotta. Ei mitään järkeä. Vuokrannousut voi laskea remonttikuluihin.
Ihmettelen sitä että aina puhutte velanmaksusta, jopa vuokra-asumisessa. Onko kansa todella noin syvällä velkakurimuksessaan, ettei mitään muuta osata edes kuvitella?"Sadantonnin kämpästä saa 550 vuokraa ja 200 menee vastikkeeseen. Lopusta menee verot ja kolme tonnia jää. Asunnon maksamiseen menee silloin 33 vuotta. Ei mitään järkeä. Vuokrannousut voi laskea remonttikuluihin"
60tonnin kämpästä saa 490Euroa, ja 225 menee vastikkeeseen rahoitusvastikkeeseen.
Vastikkeet voi vähentää verotuksessa tuotoista, samoin korot jos lainaa vielä on.
Vuokrannousut keskimäärin menee remonttiin, tosin ne rempat tehdään lähes aina viiveellä joten nykyinen vuokralainen ei niistä yleensä hyödy.
Onhan vuokraisännälläkin kuitenkin omat riskinsä, se jenkkikaappi voi hajota tai vuokralainen saattaa särkeä paikkoja.- Engineer_Calculates
whoknowswins kirjoitti:
Muuttuvatko vuokralaista koskevat häätösäädökset jotenkin asunnon omistajan vaihtuessa? Jos niin on, sitä tosiaan harva tietänee.
Lamassa suurempi riski lienee se, että omakotitalostaan pakon edessä luopuva vuokraisäntä muuttaa vuokralaisen tilalle sinne kaksioon. Tämäkin vain siinä tapauksessa, että isäntä ymmärtää luopua okt:stä ajoissa. Viivyttely johtaa sen kaksionkin menetykseen. Kaksion haltuunottaa silloin pankki ja vuokralainen voi hyvin todennäköisesti saada jäädä siihen asumaan. Voi muuten olla helpompikin vuokraisäntä se pankki. Hiukan vähemmän tunneperäistä suhtautumista osakkeeseen.
Olen ollut vuokraisäntänä. Eivät ne vuokralaiset mitään minun lainojani makselleet, koska lainoja ei ollut. He maksoivat vuokraa, kuka tunnollisemmin, kuka hiukan vähemmän. Ei se vuokraaminen niin hääviä hommaa ole että siihen yksityisen kannattaisi velkarahalla ryhtyä. Sadantonnin kämpästä saa 550 vuokraa ja 200 menee vastikkeeseen. Lopusta menee verot ja kolme tonnia jää. Asunnon maksamiseen menee silloin 33 vuotta. Ei mitään järkeä. Vuokrannousut voi laskea remonttikuluihin.
Ihmettelen sitä että aina puhutte velanmaksusta, jopa vuokra-asumisessa. Onko kansa todella noin syvällä velkakurimuksessaan, ettei mitään muuta osata edes kuvitella?No löytyyy niit parempiakin kohteita. Meillä kämppä maksoi 5 vuotta sitten 85k€ ja vuokra oli 700€/kk ja kuut 200€/kk. Tänään vuokra on 760 €/kk ja kulut 220 €/kk. kolmas vuokralainen menossa. Kaikki maksut tulleet ajallaan.Kämpän hinta tänään n.105 k€. Koko homma on rahoitettu velkarahalla, marginaali 0.8 ja korko 12kk euribor.
- Haans
onko asiassa vielä jollakin jotain epäselvyyksiä
- Lukihäiriöinen
”luomalla euroalueen olemme luoneet hirviön”.
Yhdysvalloissa työttömyysluvut ovat pienentyneet ja talous on viime vuosina kasvanut, kun taas Euroopassa työttömien määrä on räjähtänyt ja kansantuote mataa edelleen alle vuoden 2007 tasolla.
Meillä on 19 maassa yhteinen valuutta, mutta jokaisessa niistä eri verojärjestelmä. Eikä Euroopassa finanssipolitiikkaa ole koskaan harmonisoitu. Eihän sellainen voi toimia. Luomalla euroalueen olemme luoneet hirviön.
Katastrofaalinen vakaussopimus.
Sopimus on varsinainen katastrofi. Eihän se voi toimia, että tulevaisuutta varten lyödään lukkoon vajesääntöjä. Velkaongelmia ei ratkaista automaattisesti laukeavilla säännöillä, joita sovelletaan aina samalla tavalla riippumatta erilaisista taloudellisista tilanteista.
Nuorten kohtalo huolettaa
Ei ole normaalia, että 90 prosenttia maailman parhaista yliopistoista sijaitsee USA:ssa ja meidän parhaat aivomme muuttavat merten taa. Yhdysvalloissa kolme prosenttia bkt:sta uppoaa yliopistoihin, meillä osuus on hädin tuskin prosentin verran. Siinä pääsyy, miksi Amerikka kasvaa niin paljon voimakkaammin kuin Eurooppa.- wwwrrrttt
Kyllä eurovaluutta-alueellakin aletaan vähitellen mennä vähän korkempaa inflaatiota vaativien maiden mukaan, eikä jarrumiehenä olevan Saksankaan talous sentään deflaatiokierrettä kestä.
- Haans
wwwrrrttt kirjoitti:
Kyllä eurovaluutta-alueellakin aletaan vähitellen mennä vähän korkempaa inflaatiota vaativien maiden mukaan, eikä jarrumiehenä olevan Saksankaan talous sentään deflaatiokierrettä kestä.
Ei auta, KAPITALISMI on konkurssissa !
Impperialistin "talouskasvu" perustuu SETELIPAINOON ja sotien lietsomiseen, ei muuhun.
- ilmankos
Ilmankos.....
http://keskustelu.suomi24.fi/t/10097139 - Töömees
minun mielsta aunto olisi pitänyt hankkia jo 1100- luvulla, silloin oli puu halpaa.
- Asunnonomistaja
Jaaha. Onneksi en kuunnellut sinua 2006 kesällä kun ostin pienen ensiasuntoni pääkaupunkiseudulla. Maksoin siitä muistaakseni 67000€ josta suurin osa lainaa. Lainan maksoin takaisin 2014 alkuun mennessä, ja arvo oli noussut tuona aikana n. 105000€:oon.
Vaihdoin viime vuoden lopulla isompaan omistusasuntoon. Onneksi en jäänyt vuokralle silloin 2006, odottaen väitettyä hintaromahdusta tai peläten väitettyä korkojen hyppäämistä pilviin (korot päinvastoin laskivat).- houih8
Oletkos havainnut mitään muutosta talouspolitiikassa viimeisen 10 vuoden aikana?
- 11vvanhatalonytalla
houih8 kirjoitti:
Oletkos havainnut mitään muutosta talouspolitiikassa viimeisen 10 vuoden aikana?
Mä oon huomannu semmoista muutosta että 1991 kun menin ekaan "oikeaan" duuniin niin alkupalkka oli tasan 7000 mk/kk nyt se on melkein 7000 € / kk. Lyhentää sillä 1200 € / kk talolainaa vielä 1,5 vuotta, Muijakin jotain tienaa kans.
- totuuskoskee
vanhan kansan viisaus.....
mitä kauemmin odotat sen enemmän maksat - Avaaaaja
HUOMATKAA: Markkaan takaisinpaluu EI ENÄÄ AUTA.
Tiesitkö miksi ? - Finance_Joe
YEAH Finance Joe YEAH
Ketjusta on poistettu 1 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Jos yhdistät nimikirjaimet
Jos yhdistät sinun ja kaivattusi ensimmäisten nimien alkukirjaimet mitkä nimikirjaimet tulee? Sinun ensin ja sitten häne1066842- 954321
Mies vinkkinä sulle
Jos pyytäisit kahville tai ihan mihin vaan, niin lähtisin varmasti välittämättä muista463556Kyllä se taitaa olla nyt näin
Minusta tuntuu et joku lyö nyt kapuloita rattaisiin että meidän välit menisi lopullisesti. Sinä halusit että tämä menee483442- 1833350
- 503349
Odotan että sanot
Sitten siinä että haluaisit vielä jutella kahdestaan kanssani ja sitten kerrot hellästi että sinulla on ollut vaikea san242869- 642461
- 422404
- 131774