omistamme avopuolisoni kanssa yhdessä talon jossa asumme.On sovitu että puolisoni omistaa 40% ja minä 60%. Nyt haluaisimme muuttaa osuuksia niin että puolisolle vain 20% ja minulle 80%. Miten se sujuisi kaikkein helpommin.
yhteisomistus avoliitossa
avoliitto
13
231
Vastaukset
- Näin
Omaisuus siirtyy toiselta ihmiseltä toiselle kaupalla tai lahjalla.
Merkitystä ei ole sillä, ovatko osapuolet avo- tai avioliitossa tai täysin vieraita toisilleen.- 11-8
Muutenhan tuo meni oikein, mutta jätit kertomatta, että omaisuutta toiselle ihmiselle siirtyy luvallisesti joko kaupalla, tai lahjalla.
Melkoinen määrä omaisuutta on siirtynyt ihmiseltä toiselle myös luvatta. Luettelo on pitkä, varkaus, kavallus, petos, veropetos, ryöstö, kiristys, jne, jne.. - Merkkinimi
EI kyse ole omaisuudesta vaan osuudesta, jonka voi luovuutta, jakaa, myydä jne.
https://www.finlex.fi/fi/laki/ajantasa/1958/19580180#P5 - 8-5
Merkkinimi kirjoitti:
EI kyse ole omaisuudesta vaan osuudesta, jonka voi luovuutta, jakaa, myydä jne.
https://www.finlex.fi/fi/laki/ajantasa/1958/19580180#P5Kait tuo osuuskin olisi myyntitilanteessa jokin arvoinen.
- Näin
Merkkinimi on ihan pihalla: tietysti kyse on omaisuudesta vaikka kyseessä olisikin vain tietty murto-osa asunnosta.
Ja luovutus tarkoittaa nimenomaan kauppaa ja lahjaa. Perinnönjako ei tule kyseeseen sillä kukaan ei ole kuollut.
Tuo yhteisomistuslain pykälä ei liity tähän mitenkään, sillä käräjäoikeuden määräystä ei tarvita soputilanteessa.
- Merkkinimi
Teette tällaisen sopimuksen:
http://www.kunnat.net/fi/asiantuntijapalvelut/mal/verkko-oppaat/maapolitiikan_opas/Documents/Yleismalli hallinnanjakosopimuksesta.pdf- Näin
Pihalla olet kuin lumiukko! Hallinnanjakosopimuksella ei muuteta omistusosuuksia, vaan sovitaan kuka yhteisomustajista hallitsee mitäkin kiinteistön (=maa-alueen) osaa.
- Onnibonni1
Millä tavoin olette sopineet aikaisemmasta omistamisjaosta?
- Yksinkertaista
Omistamisjako, hehheh!
Eiköhän ainoa tapa sopia omistussuhteista ole tämä:
A: Hei kulta, ostetaan asunto!
B: Ostetaan vaan.
A: Se maksaa 100.000. Minä maksan 60.000 niin maksa sinä 40.000.
B: Joo, sopii.
Ja sitten laaditaan kauppakirja, johon kirjataan A:n osuudeksi 60% ja B:n osuudeksi 40% kaupan kohteesta.
- MB-220
Voittehan myydä toisillenne osuuksia miten vain haluatte riittävän pitkän ajan kuluessa. Verottajaa varten pitää maksujen näkyä tilitapahtumina.
- Kaupan_kulut
Jos kyseessä on kiinteistö, joka kaupan tulee olla kaupanvahvistajan vahvistama. Hinta 112 euroa per kerta. Varainsiirtovero on 4% kauppahinnasta. Ja joka kaupan jälkeen tulee hakea lainhuuto, joka maksaa 107 euroa per kerta.
Eli ei ollut mitään järkeä tuosss MB-220:n ehdotuksessa.
- hankala_änkyrä
Normaali kiinteistökauppa tai -lahja. Kauppa- tai lahjakirja, lainhuudot, varainsiirtovero, julkinen kaupanvahvistaja ja hänen palkkionsa (120 euroa) maksaminen aivan normaalisti normaalien sääntöjen mukaan. Googleta itse lisää. Tietysti voitte vaikka mennä naimisiinkin, ja sitten ottaa avioeron ja (ehkä) junailla tämän osituksen muodossakin.
Kuten joku jo yllä totesi, haluamassanne toimenpiteessä ei ole paljon järkeä.- Kaupan_kulut
Ai katos, kaupanvahvistajan palkkio onkin näemmä noussut 120 euroon. (Oli viime vuonna 112.)
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
- 713250
- 2012842
- 222658
- 492618
- 202486
Kuule rakas...
Kerrohan minulle lempivärisi niin osaan jatkaa yhtä projektia? Arvaan jo melkein kyllä toki. Olethan sinä aina niin tyyl412335Miten hitsissä ulosoton asiakas?
On tää maailma kumma, tässä haisee suuri kusetus ja ennennäkemättömän törkeä *huijaus*! Miten to.monen kieroilu on edez2101793Törmättiin tänään
enkä taaskaan osannut reagoida fiksusti. Menen aina lukkoon. Yksi asia on varma: tunteeni sinua kohtaan ovat edelleen v241737- 371610
- 181456