Bisneksen näkökulmasta isännöinti on kovin polarisoitunutta: on suuria ja taloudellisesti menestyviä firmoja, on keskikokoisia ja taloudellisesti menestyviä firmoja ja on pieniä firmoja, joilla menee surkeasti!
On erikoista, miten samaan aikaan, jopa samassa kaupungissa, joku tekee huipputiliä ja samaan aikaan toinen kittuuttaa konkurssin partaalla.
Suuri firma
https://www.asiakastieto.fi/yritykset/ovenia-oy/04200528/taloustiedot
Keskikokoinen
https://www.asiakastieto.fi/yritykset/isannoitsijapalvelu-oy/17354171/taloustiedot
Pieni
https://www.asiakastieto.fi/yritykset/fondume-oy/24893720/taloustiedot
Nähdään että samalla toimialalla voi menestyä kovin monella eri tavalla.
Isännöinti on jakautunutta bisnestä
ei_oo_helppoo
16
54
Vastaukset
- Sutinen
Näinhän se on pienen toimiston on vaikea nykypäivänä alalla pärjätä. Asiakkaat valitsevat mieluummin suuren tai keskikokoiaen toimiston.
- mistä_asiakkaat
Niin. Vaikeaa on aloittaa nollasta.
- mikro_kiinnostaa
Meillä on viime aikoina irtisanoutunut pieniä taloyhtiöitä, jotka menevät juurikin pieneen isännöintitoimistoon. Siis ihan mikrotoimistoon eli yhden miehen isännöintitoimistoon.
- exrealia
Hahhah, tuo pieni vie 20 taloa vuodessa ja hoitaa hommat kotiin. Ota tunnusluvut parin vuoden päästä.
- nöitsijä
Alalla on kyllä tilaa kaikenlaisille toimijoille. Isännöinti on siitä jännä B2B liiketoiminta, että se nakuttava osakasasukas voi olla seuraavan yhtiökokouksen jälkeen hallituksessa ja kenkimässä hänelle "haistatellutta" isännöitsijää ulos.
Suuret toimistot saattavat tehdä vaikutuksen, mutta monet hallitukset arvostavat silti henkilökohtaista palvelua, jota pienet toimistot voivat tarjota. Toki erojakin on.
Mielenkiintoista on se, että suuret liikevaihtoaan kasvattavat toimistot ovat ottaneet tosissaan tuon erillisveloitussysteemin. Erillisveloituksiin eivät hallituksen jäsenetkään osaa kiinnittää huomiota ja niitä voidaan huomiotta hilata 5-10 % vuosivauhtia ylös. Kuukausipalkkio nousee vain sen 3%. - hyvä_kommentti
nöitsijä kirjoitti:
Alalla on kyllä tilaa kaikenlaisille toimijoille. Isännöinti on siitä jännä B2B liiketoiminta, että se nakuttava osakasasukas voi olla seuraavan yhtiökokouksen jälkeen hallituksessa ja kenkimässä hänelle "haistatellutta" isännöitsijää ulos.
Suuret toimistot saattavat tehdä vaikutuksen, mutta monet hallitukset arvostavat silti henkilökohtaista palvelua, jota pienet toimistot voivat tarjota. Toki erojakin on.
Mielenkiintoista on se, että suuret liikevaihtoaan kasvattavat toimistot ovat ottaneet tosissaan tuon erillisveloitussysteemin. Erillisveloituksiin eivät hallituksen jäsenetkään osaa kiinnittää huomiota ja niitä voidaan huomiotta hilata 5-10 % vuosivauhtia ylös. Kuukausipalkkio nousee vain sen 3%."suuret liikevaihtoaan kasvattavat toimistot ovat ottaneet tosissaan tuon erillisveloitussysteemin. Erillisveloituksiin eivät hallituksen jäsenetkään osaa kiinnittää huomiota ja niitä voidaan huomiotta hilata 5-10 % vuosivauhtia ylös."
Totta. Sen lisäksi sinne erillisveloituksiin voi "upottaa" veloituksia toimenpiteistä, jotka hinnaston mukaan kuuluvat normaaliin kuukausipalkkioon. Näin ainakin meillä.
Ei kukaan taloyhtiöiden hallituksissa tajua katsoa tärkeintä dokumenttia asunto-oy:n tositteissa: laskuerittely isännöintitoimiston erillisveloituksista.
Se mihin jengi kiinnittää huomiota on kopiomaksut: "mitä, menikö meillä 750 euroa kopiokuluihin viime vuonna?!?!?" vouhottaa porukka hallituksen- ja yhtiökokouksessa. Sitten laaditaan ties mitä listaa sähköpostiositteista, ettei vaan ensi vuonna postiteta kenellekään tasekirjaa ja yhtiökokouskutsua paperilla. - dirtyo
Suurilla toimistoilla nuo erillisveloituksetkin ovat hintavimmat. Perushintaan ei juuri mitään palveluita saa. Suurimmat katteet ne tekevätkin juuri erillishinnoittelullaan.
- pienetpois
Kokemusta on pienestä toimistosta josta palvelua ei saa ei sitten
minkäänlaista. Isännöitsijä ei tee muuta kuin v.......ee.
Erillispalvelut ovat 2,5 kertaa normaalitaksan päälle.
Kaikki asiat hoitamatta...- niin_totta
Tuo on niin pirullisen osuvasti todettu: "Kaikki asiat hoitamatta..."
Pienellä isännöintitoimistolla on yleensä myös OMAT asiat hoitamatta, tilinpäätös tekemättä, PRH:een toimittamatta jne. jne.
Pikkutoimistot eivät selviydy edes OMISTA lakisääteisistä velvoitteistaan.
- Kihvelijameisseli
Kiinteistön arvolle näkyy olevan tuhoisaa, kun sitä hoidetaan vaatimattomilla resursseilla ainoana pätevyytenä viemärirassin heilutus.
- 6_56
Sano se pienelle rivarille, joka siirtää asiakkuutensa johonkin "narikkaan" eli yhden meihen isännöintitoimistoon, jolla on omatkin lakisääteiset velvoitteet hoitamatta (kuten tilinpäätöstieotjen toimittamienn Patentti ja Rekisterihallitukseen).
- Ponde120
Yhdenkään vähänkään itseään kunnioittavan isännöitsijätoimiston tai "narikan" ei kannata ottaa mitään jo konkurssissa ja purku-uhan alla olevaa olevaa rivaria taakaksi.Tiedän kyllä monta yhden miehen yritystä jotka hoitaa homman todella hyvin.Suurissa yrityksissä löytyy monenlaista suharia, no jos yhdellä on isa pätevyys voi torilta palkata lisää viemärirassinheiluttajia.
- Saarna15
Saarna
www.youtube.com/watch?v=T0vM4TfVn2M - Saarna2
- mikäolitarkoitus
On aika omituista verrata isoja pieneen vasta-aloittaneeseen. Ovenia hoitaa myös isoja vuokrataloyhtiöitä eikä sitä voi verrata perinteiseen isännöintiin.
Noin suppeilla tilinpäätöstiedoilla ei muutenkaan voi kauheasti vetää johtopäätöksiä.
Oliko tämän aloituksen tarkoitus mollata siis pieniä isännöitsijätoimistoja?- ei_vaan_näin
Ei, vaan osoittaa, että pienillä on vaikeampaa taloudellisesti.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Onks sulle väliä, jos jokin kaivattusissa
ei ole täydellistä? Esim. venytysmerkit, arvet, selluliitti, epäsymmetriset rinnat, vinot hampaat jne?854550- 1273958
Shokkiyllätys! 31-vuotias Hai asuu vielä "kotona" - Anna-vaimon asenne ihmetyttää: "No ei tämä..."
Hmmm, mitenhän sitä suhtautuisi, jos aviomies/aviovaimo asuisi edelleen lapsuudenperheensä kanssa? Tuore Ensitreffit-vai332511Eikö Marin ollut oikeassa kokoomuksen ja persujen toiminnasta
Ennen vaaleja Marin kertoi mitä kokoomus tulisi hallituksessa tekemään ja tietysti persut suostuu kaikkeen, mitä kokoomu1961513Wiisaat Lappajärvellä iät.
Nyt nimiä listaan menneistä ja nykyisistä Wiisaista Lappajärveläisistä. Itseäkin voi tuoda esille kaikessa Wiisaudessa.121286Missä Steffe hiihtää?
Missä reppuli luuraa? Ei ole Seiskassa mitään sekoiluja ollut pariin viikkoon? Onko jo liian kylmä skulata tennistä ulko221243Olet elämäni rakkaus
On ollut monia ihastumisia ja syviäkin tunteita eri naisia kohtaan, mutta sinä olet niistä kaikista ihmeellisin. Olet el361198Ratkaiseva tekijä kiinnostuksen heräämisessä
Mikä tekee deittikumppanista kiinnostavan? Mitä piirrettä arvostat / et arvosta?621193Milloin nainen, milloin?
Katselet ja tiedän, että myös mieli tekee. Voisit laittaa rohkeasti viestin. Tiedät, että odotan. Ehkä aika ei ole vielä611153Olen menettänyt yöunet kokonaan
Nytkin vain tunnin nukkunut. En tiedä johtuuko se sinusta vai tästä palstasta. Olis mukava nähdä oikeasti eikä arvuutel171055