Asiantuntijat varoittavat: Asuntojen hintojen romahdus vaarana koko Suomessa – jopa Helsingissä:
Asunnon omistaminen Suomessa on monessa mielessä riskialtis sijoitus, asuntoalan asiantuntijat arvioivat Suomi-Areenan keskustelutilaisuudessa Porissa tiistaina.
Suomalaisista 68 prosenttia asuu omistusasunnoissa, ja yli 70 prosenttia suomalaisten varallisuudesta on kiinni asunnoissa.
Nyt tätä asuntovarallisuutta uhkaa kuitenkin kolme vaaraa: suomalaiset makuuttavat rahojaan näissä asunnoissa, asunnot sijaitsevat väärissä paikoissa ja niitä uhkaa valtava korjausvelka.
Suomen vuokranantajat ry:n toiminnanjohtaja Mia Koro-Kanerva kertoi yhdistyksen maanantaina julkistamasta selvityksestä, jossa selvitettiin, mitkä paikkakunnat ovat asuntosijoittajan kannalta houkuttelevimpia seuraavien viiden vuoden aikana.
Sijoitusasuntokaupunkeina houkuttelevimpia viiden vuoden tähtäimellä ovat yhdistyksen mukaan erityisesti Vaasa, Jyväskylä ja Lahti. Huonoimmat näkymät ovat sen sijaan Joensuussa, Kouvolassa ja Kotkassa, Koro-Kanerva kertoi. Hänen mukaansa se ei kuitenkaan tarkoita, ettei huonoiksi arvioituihin kaupunkeihin kannattaisi sijoittaa.
"Täytyy vain tiedostaa riskit, mitä kyseiseen markkinaan kuuluu", Koro-Kanerva sanoi.
Kaikki keskusteluun osallistujat olivat sitä mieltä, että suomalaisten kannattaisi hajauttaa omistuksiaan enemmän pois asuntovarallisuudesta.
Suomen Pörssisäätiön toimitusjohtaja Sari Lounasmeri huomautti, että sadan vuoden aikana pörssiosakkeet ovat tuottaneet asuntovarallisuutta paremmin.
Helsingin kauppakorkeakoulun dosentti, tutkimusprofessori Mika Pantzar muistutti että menneet pörssituotot eivät ole tae tulevasta kehityksestä.
"En usko tarinaa siitä, että pörssi enää tuottaisi. Ainakin varoisin pörssisijoitusta", Pantzar sanoi.
Hän ennusti pörssiosakkeille "hirveää romahdusta", joskin kertoi itsekin olevansa silti pörssisijoittaja.
Viestintäyrittäjä Jouko Marttila puolestaan varoitti kuulijoita sijoittamasta varoja asuntoihin. Esimerkkinä hän käytti Porin lähistöllä myynnissä olevaa taloa, jonka rakentaminen oli maksanut 400 000 euroa, mutta joka ei nyt näyttänyt menevän kaupaksi edes 200 000 eurolla.
Tilaisuuden järjesti Lähi-Tapiola. Juontajana toiminut Helsingin Sanomien toimittaja Jaakko Lyytinen puolestaan huomautti tuoreesta arviosta, jonka mukaan Suomessa on peräti miljoona asuntoa väärillä paikoilla.
"Niissä markkina-arvo ei enää vastaa koettua käyttöarvoa."
Marttilan mukaan myös Helsinkiin sijoittaminen on 15–20 vuoden aikajänteellä hyvin vaarallista. Perusteluna oli se, että Helsingissä on nyt 30 000 myymätöntä asuntoa ja se, että vanhenevan väestön kuollessa asuntoja vapautuu koko ajan lisää.
Kesäkuun alussa otsikoihin nousi tapaus, jossa Pohjois-Savon Nilsiässä pankit eivät suostuneet antamaan lainaa remonttia varten.
Kuudesta pankista kolme ei antanut edes tarjousta lainasta. Kolmen muunkin pankin ehdot olivat tiukat, ja lainaa olisi herunut enintään puolet remontin hinnasta.
Lähi-Tapiolan kiinteistösijoitusjohtaja Kim Särs suositteli asunnonostajille sitä, että asunnon ostohetkellä kannattaisi tunneratkaisun lisäksi miettiä sitä, kuka asunnon aikanaan ostaa.
Vaikka asuntojen arvon laskeminen eri seuduilla nähtiin sijoittajan kannalta riskinä, Pantzar ennusti vielä pahempaa kuplaa liikerakentamiseen.
"Siellä on suurempi kupla tulossa sähköisen kaupan kasvaessa."
Karua, että kaikki muut, paitsi tämän palstan pankin toimihenkilö- ja välittäjätrollit, ymmärtävät mihin ollaan menossa.
Koko Suomessa rommaa!
113
101
Vastaukset
- äläpäläpälä
Joo rommaa jotain 0.1% pk-seudulla.
- eituurommii
Totta. Ei ole ennenkään rommannut vaikka nämä urpot sitä jo 10 vuotta jankuttanut. Ihmisten pitää kuitenkin asua jossain, ja pk-seudulle muuttaa kokoaika lisää porukkaa. Miksi ihmeessä nyt kaikki hajoais?
- 10-19
eituurommii kirjoitti:
Totta. Ei ole ennenkään rommannut vaikka nämä urpot sitä jo 10 vuotta jankuttanut. Ihmisten pitää kuitenkin asua jossain, ja pk-seudulle muuttaa kokoaika lisää porukkaa. Miksi ihmeessä nyt kaikki hajoais?
se porukka mikä tänne tulee, on persaukista. ei ne kämppien hintoja nosta. päinvastoin.
- hmmmmmmmmmmmmmmmm
eituurommii kirjoitti:
Totta. Ei ole ennenkään rommannut vaikka nämä urpot sitä jo 10 vuotta jankuttanut. Ihmisten pitää kuitenkin asua jossain, ja pk-seudulle muuttaa kokoaika lisää porukkaa. Miksi ihmeessä nyt kaikki hajoais?
Siis aivan sairas hätäkakan käry alkoi tulla sieltä sun suunnalta. Onkohan kaikki ihan niin hyvin kuin yrität änkyttää?
- 10_7
Taas meni väärin "tieto"
Espoo-Kauniainen 3 136 102,2 -3,0 -2,7 183 10_7 kirjoitti:
Taas meni väärin "tieto"
Espoo-Kauniainen 3 136 102,2 -3,0 -2,7 183Kerro toki, mitä kvartaaleja tutkit?
Esim. uusimmat, 2015 Q1, oli vanhojen asuntojen hinta noussut keskimäärin 19 euroa neliöltä pk-seudulla vuoden 2014 vastaavasta luvusta.- lässytystä_aamust_iltaan
hmmmmmmmmmmmmmmmm kirjoitti:
Siis aivan sairas hätäkakan käry alkoi tulla sieltä sun suunnalta. Onkohan kaikki ihan niin hyvin kuin yrität änkyttää?
Minusta sinun pitäisi huolehtia siitä, että saat vuokrasi hoidettua, eikä täällä surra oman asunnon ajoissa ostaneiden asioita. Varsinkaan kun siihen ei ole mitään syytä. Ajoissa ostaneilla on asiat aina paremmin kuin toisen lainaa makselevalla vuokriaisella.
- 10_7
10_7 kirjoitti:
Taas meni väärin "tieto"
Espoo-Kauniainen 3 136 102,2 -3,0 -2,7 183Liitetaulukko 1. Vanhojen osakehuoneistojen velattomat neliöhinnat, toukokuu 2015 1)
http://www.stat.fi/til/ashi/2015/05/ashi_2015_05_2015-06-30_tau_001_fi.html - 8-88
eituurommii kirjoitti:
Totta. Ei ole ennenkään rommannut vaikka nämä urpot sitä jo 10 vuotta jankuttanut. Ihmisten pitää kuitenkin asua jossain, ja pk-seudulle muuttaa kokoaika lisää porukkaa. Miksi ihmeessä nyt kaikki hajoais?
Hesaan muuttaa ne jotka tykkää monikulttuurista ja sen edustamista vähemmistöistä.Muu suomi on järkevämpää ja antaa helsingin pitää nämä koneinssit.
- sweden
eituurommii kirjoitti:
Totta. Ei ole ennenkään rommannut vaikka nämä urpot sitä jo 10 vuotta jankuttanut. Ihmisten pitää kuitenkin asua jossain, ja pk-seudulle muuttaa kokoaika lisää porukkaa. Miksi ihmeessä nyt kaikki hajoais?
Kuuluko näihin"urpoihin"myös nämä kaverit jotka muuttivat portugaliin ettei tarvi maksaa veroja?Järkevät häipyy suomesta kun voi ja tyhmät jää kisailemaan tippuuko suomessa asuntojen hinta....voi taivas!Totta helvatissa putoaa!Järkevät on jo nähneet että suomi romahtaa/romahtanut jo.Kipua tekee velalliselle se että se huomaa että kaikki työ on ollut turhaa asunnon eteen.Herätkää jo illuusiosta! Vain tyhmät jää suomeen!Terveiset täältä ruotsista vaan ,täällä kaikki paremmin kuin siellä.
- 1-19
sweden kirjoitti:
Kuuluko näihin"urpoihin"myös nämä kaverit jotka muuttivat portugaliin ettei tarvi maksaa veroja?Järkevät häipyy suomesta kun voi ja tyhmät jää kisailemaan tippuuko suomessa asuntojen hinta....voi taivas!Totta helvatissa putoaa!Järkevät on jo nähneet että suomi romahtaa/romahtanut jo.Kipua tekee velalliselle se että se huomaa että kaikki työ on ollut turhaa asunnon eteen.Herätkää jo illuusiosta! Vain tyhmät jää suomeen!Terveiset täältä ruotsista vaan ,täällä kaikki paremmin kuin siellä.
AAMEN!!!
- ok-pehtoori
Tottahan tämä on. Katsokaa kantakaupungin asukaskuntaa: puolet yli kahdeksankymppistä senioria, jotka ymmärrettävästi eivät halua joutua putkiremontin keskelle viimeisinä elinvuosinaan. Edellisen laman aikana rommasi eniten kantakaupungissa, nyt romahdus tulee olemaan siellä vielä paljon hirmuisempi.
OK-talolliset selviytynevät tästäkin rysäyksestä vähemmällä, koska tonteissa on pihdattu eivätkä läheskään kaikki halukkaat ole päässeet kassulta oikeaan kotiin.- Puoletjoo
"Katsokaa kantakaupungin asukaskuntaa: puolet yli kahdeksankymppistä senioria, jotka ymmärrettävästi eivät halua joutua putkiremontin keskelle viimeisinä elinvuosinaan. "
Nämä sinun älynväläyksesi ovat aina yhtä riemastuttavia. Eivät perustu eivät sitten niin minkäänlaiseen oikeaan tietoo, vaan sinun omaan mutuusi joka poikkeuksetta menee päin persettä.
Tässä sinulle ne todelliset ikäjakautumat Helsingissä alueittain:
http://www.hel.fi/hel2/tietokeskus/julkaisut/pdf/14_04_22_Helsinki_alueittain_2013_Tikkanen.pdf
Kampinmalmin peruspiiri: yli 65-vuotiaita 15,2 % kaikista asukkaista. Kampinmalmiin kuuluu mm. Etu-Töölö.
Taka-Töölön peruspiiri: yli 65-vuotiaita 17,8 %.
Eteläinen suurpiiri (tähän kuuluvat kaikki alueet joita voi millään mielikuvituksella pitää "kantakaupunkina"): yli 65-vuotiaita 16,4 %.
"OK-talolliset selviytynevät tästäkin rysäyksestä vähemmällä, koska tonteissa on pihdattu eivätkä läheskään kaikki halukkaat ole päässeet kassulta oikeaan kotiin."
Valtava määrä omakotitaloja Suomessa on paikoissa joissa kukaan ei halua enää asua tai ei ainakaan suostu asumisestaan mitään maksamaan. Helsingin kantakaupungin kohdalla tätä ongelmaa ei todellakaan ole.
- Vassilios
Eli kaikki sijoituskohteet halpenevat. Tämähän tarkoittaa sitä, että euron arvo tulee kohoamaan. Tuntuuko kovinkin uskottavalta?
- uskokaa
Lasket aika oudolla tavalla....Euron arvo ei tule kohoamaan pitkään aikaan koska vienti tyssäisi lähes täysin euroopassa,paitsi ehkä ei saksassa.Mutta korot tulevat nousemaan se on varma,ekp:n jakamalle rahalle on pakko saada takuita jostakin ja se otetaan euromailta korkojen muodossa mikä taas tulee esim:suomessa heikentämään taloutta.Ilmaista ateriaa ei ole se on varma,vai oletteko nähneet sellaista?Hintojen on pakko laskea jo senkin puolesta että ihmiset menevät suoritustilaan(luottotiedot).Suomen romahdus alkaa toden teolla syksyllä,silloin tulee lisää työttömiä.Varautukaa jo Yt palavereihin....
- fyfan
"Suomalaisista 68 prosenttia asuu omistusasunnoissa, ja yli 70 prosenttia suomalaisten varallisuudesta on kiinni asunnoissa"
Siinä vitun karu luku. Velkaiset gyprokkiseinät.
Tuota faktaa vastaan ymmärtää hitusen miksi tälläkin palstalla asuntovelkaiset käyvät epätoivoista taistelua kuplahintojen puolesta.
Niillä ei ole muuta omaisuutta kuin se kuplakämppä tai talo.- Vitun-luuseri
Se vain on niin paljon parempi kuin se sinun ei mitään :D
- Pölhöliini
Vitun-luuseri kirjoitti:
Se vain on niin paljon parempi kuin se sinun ei mitään :D
Väärin. Tili joka on 200.000e miinuksella jättivelan takia, ei ole parempi kuin nollassa oleva tili:)
- 10-1
Vitun-luuseri kirjoitti:
Se vain on niin paljon parempi kuin se sinun ei mitään :D
voi sua kuplakeijoa . paska osui tuulettimeen ja musta pekka jäi käteen. ei se ole parempi mitään :D
Pölhöliini kirjoitti:
Väärin. Tili joka on 200.000e miinuksella jättivelan takia, ei ole parempi kuin nollassa oleva tili:)
Ei tili ole miinuksella. Lainatilikin on tukevasti plussalla, mutta joka kuukausi tuo plussalukema pienenee (paitsi jos pitää lyhennysvapaita). Mitenkäs siellä vuokraluukussa. Paljonko tulee kuukaudessa vuokrasta itselle?
- 3-9
TheRat kirjoitti:
Ei tili ole miinuksella. Lainatilikin on tukevasti plussalla, mutta joka kuukausi tuo plussalukema pienenee (paitsi jos pitää lyhennysvapaita). Mitenkäs siellä vuokraluukussa. Paljonko tulee kuukaudessa vuokrasta itselle?
on sun tili miinuksella kun katsotaan kuplaostohintaa ja rommaavaa myyntihintaa.
pankin/välittäjän trollit ei suostu tunnustamaan tätä :D 3-9 kirjoitti:
on sun tili miinuksella kun katsotaan kuplaostohintaa ja rommaavaa myyntihintaa.
pankin/välittäjän trollit ei suostu tunnustamaan tätä :DOman asunnon myyntihinta selviää vasta, kun oman asunnon myy. Mutta mitä naapurustosta myytyjen kämppien (kolme kappaletta) hintoja olen katsellut, niin ei tässä ainakaan tappiolle olla jäämässä... Eikä pidä unohtaa vuosikausien laadukasta ja edullista asumista.
Tuhnuille tämä on kova paikka.TheRat kirjoitti:
Oman asunnon myyntihinta selviää vasta, kun oman asunnon myy. Mutta mitä naapurustosta myytyjen kämppien (kolme kappaletta) hintoja olen katsellut, niin ei tässä ainakaan tappiolle olla jäämässä... Eikä pidä unohtaa vuosikausien laadukasta ja edullista asumista.
Tuhnuille tämä on kova paikka.Ihan tähän sellainen pointti, että vastaavan vuokra olisi ollut ainakin 1000 e/kk enemmän kuin asumiskulut lukuunottamatta lainanlyhennyksiä tänä aikana. Kämpässä tulee asuttua kohta kahdeksan vuotta, joten siltä ajalta pelkissä vuokrissa on säästynyt melkein 100 000 euroa.
Aika paljon saisi rommata, että tappiolle jäisi vuokralurkkiin verrattuna. :)- 3-10
TheRat kirjoitti:
Oman asunnon myyntihinta selviää vasta, kun oman asunnon myy. Mutta mitä naapurustosta myytyjen kämppien (kolme kappaletta) hintoja olen katsellut, niin ei tässä ainakaan tappiolle olla jäämässä... Eikä pidä unohtaa vuosikausien laadukasta ja edullista asumista.
Tuhnuille tämä on kova paikka.taas se menneisyys siellä lurkkii pankin/välittäjän miehen vastauksissa. kun tilanne menee huonoksi, menneet tilastot eivät ole enää vertailukelpoisia. voi niillä toki vielä hetken yrittää kuplahintoja puolustaa mutta ei pitkään.
3-10 kirjoitti:
taas se menneisyys siellä lurkkii pankin/välittäjän miehen vastauksissa. kun tilanne menee huonoksi, menneet tilastot eivät ole enää vertailukelpoisia. voi niillä toki vielä hetken yrittää kuplahintoja puolustaa mutta ei pitkään.
Tulevia tilastoja on hirveän harvoin käyettävissä, niin menneillä pitää mennä.
Tai no, tuhnuilla on ollut tulevia tilastoja käytössään jo yli kymmenen vuotta tällä palstalla. Jälkikäteen ne eivät kyllä ole olleet sinne päinkään, mutta ehkä tarpeeksi kauan kun arvailee, niin joskus osuu oikeaan. Suosittelen kokeilemaan myös Lukin lanseeraamaa taktiikkaa, jossa olet vähintään kahta täysin erilaista mieltä asioista yhtä aikaa. Jälkikäteen jompi kumpi on todennäköisesti lähempänä todellisuutta ja voit julistautua voittajaksi...- heh_oos_ny
10-1 kirjoitti:
voi sua kuplakeijoa . paska osui tuulettimeen ja musta pekka jäi käteen. ei se ole parempi mitään :D
Ja sitten tilastot tiskiin, että pääsen näkemään ne paskaroiskeet seinillä. Tästä omasta tuolista katsottuna kun en niitä vielä näe.
Edellisessa tilastossa asuntoni arvo oli vielä noussut. - änkyti_änkyti
TheRat kirjoitti:
Tulevia tilastoja on hirveän harvoin käyettävissä, niin menneillä pitää mennä.
Tai no, tuhnuilla on ollut tulevia tilastoja käytössään jo yli kymmenen vuotta tällä palstalla. Jälkikäteen ne eivät kyllä ole olleet sinne päinkään, mutta ehkä tarpeeksi kauan kun arvailee, niin joskus osuu oikeaan. Suosittelen kokeilemaan myös Lukin lanseeraamaa taktiikkaa, jossa olet vähintään kahta täysin erilaista mieltä asioista yhtä aikaa. Jälkikäteen jompi kumpi on todennäköisesti lähempänä todellisuutta ja voit julistautua voittajaksi...AUTS! Siinä rottä lämäytti luisevaa vuokriaista nokkaan niin, että turahti loputkin nesteet ulos tuosta omissa liemissään marinoituneesta narunipusta.
- 8-10
heh_oos_ny kirjoitti:
Ja sitten tilastot tiskiin, että pääsen näkemään ne paskaroiskeet seinillä. Tästä omasta tuolista katsottuna kun en niitä vielä näe.
Edellisessa tilastossa asuntoni arvo oli vielä noussut.ne tilastot on vasta tulossa kuplaelvis eikä ne jää sulta huomaamatta.
- 8-4
TheRat kirjoitti:
Tulevia tilastoja on hirveän harvoin käyettävissä, niin menneillä pitää mennä.
Tai no, tuhnuilla on ollut tulevia tilastoja käytössään jo yli kymmenen vuotta tällä palstalla. Jälkikäteen ne eivät kyllä ole olleet sinne päinkään, mutta ehkä tarpeeksi kauan kun arvailee, niin joskus osuu oikeaan. Suosittelen kokeilemaan myös Lukin lanseeraamaa taktiikkaa, jossa olet vähintään kahta täysin erilaista mieltä asioista yhtä aikaa. Jälkikäteen jompi kumpi on todennäköisesti lähempänä todellisuutta ja voit julistautua voittajaksi...ennusteet kuplan puhkeamisesta ovat vahvat jo asiantuntijatasolla. siitä se pikkuhiljaa leviää asiantuntijauskovaiseen kansanosaan, joka suomen mittakaavassa on iso. kuplan puhkeamisessa on aina iso tekijä myös kollektiivisella ymmärtämisellä, että on joutunut/joutumassa kusetetuksi :D
toki te siellä pankin/välittän trolliosastolla olette "viran" puolesta toista mieltä :D 8-4 kirjoitti:
ennusteet kuplan puhkeamisesta ovat vahvat jo asiantuntijatasolla. siitä se pikkuhiljaa leviää asiantuntijauskovaiseen kansanosaan, joka suomen mittakaavassa on iso. kuplan puhkeamisessa on aina iso tekijä myös kollektiivisella ymmärtämisellä, että on joutunut/joutumassa kusetetuksi :D
toki te siellä pankin/välittän trolliosastolla olette "viran" puolesta toista mieltä :DTuota... Ennusteet kuplan puhkeamisesta ovat olleet vahvat jo 10 vuotta. Tietyllä tasolla. Esim. Hypoteekkiyhdistys on tällaista maalaillut vahvasti. Ilemisesti ihan omalla agendallaan, ja tämän palstan rommelit ovat uskoneet.
Ongelma on siinä, että kuplan puhkeamista ennustavat eivät vielä ole ymmärtäneet:
a) mikä on kupla ja
b) ettei asuntojen hinnoissa ole kuplaa
Kupla ei voi puhjeta, jos sitä ei ole. Tällä hetkellä sitä ei ole. Asuntojen arvo voi toki laskea, mutta lasku on maltillista, reilusti alle kymmentä prosenttia vuodessa. Todennäköisyys millekään merkittävälle laskulle on kuitenkin pieni, todennäköisemmin mahdolliset sopeutumat talouden taantuman vielä jatkuessa tapahtuisivat inflaation kautta, eli hinnat nousisivat vain inflaatiota hitaammin = arvo laskee.
Tiedän, että tämä taloustieteen pikakurssi oli suurimmalle osalle tuhnuista liian monimutkaista ymmärrettäväksi. Pääsääntöisesti jos ihminen tajuaa taloudesta mitään, hän ei asu vuokralla. Ja kun tunnet halua tähän jonkun yhden poikkeustapauksen, voit samalla miettiä mitä tarkoittaa "pääsääntöisesti".- vautsihyvä
TheRat kirjoitti:
Tuota... Ennusteet kuplan puhkeamisesta ovat olleet vahvat jo 10 vuotta. Tietyllä tasolla. Esim. Hypoteekkiyhdistys on tällaista maalaillut vahvasti. Ilemisesti ihan omalla agendallaan, ja tämän palstan rommelit ovat uskoneet.
Ongelma on siinä, että kuplan puhkeamista ennustavat eivät vielä ole ymmärtäneet:
a) mikä on kupla ja
b) ettei asuntojen hinnoissa ole kuplaa
Kupla ei voi puhjeta, jos sitä ei ole. Tällä hetkellä sitä ei ole. Asuntojen arvo voi toki laskea, mutta lasku on maltillista, reilusti alle kymmentä prosenttia vuodessa. Todennäköisyys millekään merkittävälle laskulle on kuitenkin pieni, todennäköisemmin mahdolliset sopeutumat talouden taantuman vielä jatkuessa tapahtuisivat inflaation kautta, eli hinnat nousisivat vain inflaatiota hitaammin = arvo laskee.
Tiedän, että tämä taloustieteen pikakurssi oli suurimmalle osalle tuhnuista liian monimutkaista ymmärrettäväksi. Pääsääntöisesti jos ihminen tajuaa taloudesta mitään, hän ei asu vuokralla. Ja kun tunnet halua tähän jonkun yhden poikkeustapauksen, voit samalla miettiä mitä tarkoittaa "pääsääntöisesti".Fiksu poika!
- 16-4
TheRat kirjoitti:
Tuota... Ennusteet kuplan puhkeamisesta ovat olleet vahvat jo 10 vuotta. Tietyllä tasolla. Esim. Hypoteekkiyhdistys on tällaista maalaillut vahvasti. Ilemisesti ihan omalla agendallaan, ja tämän palstan rommelit ovat uskoneet.
Ongelma on siinä, että kuplan puhkeamista ennustavat eivät vielä ole ymmärtäneet:
a) mikä on kupla ja
b) ettei asuntojen hinnoissa ole kuplaa
Kupla ei voi puhjeta, jos sitä ei ole. Tällä hetkellä sitä ei ole. Asuntojen arvo voi toki laskea, mutta lasku on maltillista, reilusti alle kymmentä prosenttia vuodessa. Todennäköisyys millekään merkittävälle laskulle on kuitenkin pieni, todennäköisemmin mahdolliset sopeutumat talouden taantuman vielä jatkuessa tapahtuisivat inflaation kautta, eli hinnat nousisivat vain inflaatiota hitaammin = arvo laskee.
Tiedän, että tämä taloustieteen pikakurssi oli suurimmalle osalle tuhnuista liian monimutkaista ymmärrettäväksi. Pääsääntöisesti jos ihminen tajuaa taloudesta mitään, hän ei asu vuokralla. Ja kun tunnet halua tähän jonkun yhden poikkeustapauksen, voit samalla miettiä mitä tarkoittaa "pääsääntöisesti".hah hah haa. tuo oli jo niin vahvaa denialia pankin/välittäjän trolliosastolta, ettei mitään rajaa. kupla on olemassa jo pelkästään sillä perusteella, että asuntojen hinnat ovat nousseet 40% yli ansiokehityksen.
tuollaista puppua voi tosiaan tulla vain kuplasta riippuvaiselta taholta, kuten tuohon viestin alkuun laitoin :D 16-4 kirjoitti:
hah hah haa. tuo oli jo niin vahvaa denialia pankin/välittäjän trolliosastolta, ettei mitään rajaa. kupla on olemassa jo pelkästään sillä perusteella, että asuntojen hinnat ovat nousseet 40% yli ansiokehityksen.
tuollaista puppua voi tosiaan tulla vain kuplasta riippuvaiselta taholta, kuten tuohon viestin alkuun laitoin :DHuppista kun menit ottamaan perustuhnumaisen esimerkin. Taidatkin vain esittää rommaria ja haluat että minä linkitän tähän sitä todellisuutta?
Noh, tässä sitä todellisuutta: http://www.stat.fi/til/ashi/2009/04/ashi_2009_04_2010-01-29_kat_003_fi.html (katso erityisesti sitä 80-luvun loppua huviksesi)
Toki tuo on vanha tilasto. Oletkin varmasti sitä mieltä, että vuodesta 2009 asuntojen hinnat ovat nousseet merkittävästi, esimerkiksi 40%? Tosin vuodesta 2010 on nousua vain noin 10%.
Entäs sitten ansiot? Vuonna 2009 veronalaisia tuloja oli Suomessa yhteensä 112 331 516 euroa. 2013 taas 130 422 567.
Itse asiassa tuon perusteella suomalaisten tulot ovat kylläkin kasvaneet nopeammin kuin asuntojen hinnat. Hitto. Mitenkäs tässä nyt näin kävi...- 6-7
TheRat kirjoitti:
Huppista kun menit ottamaan perustuhnumaisen esimerkin. Taidatkin vain esittää rommaria ja haluat että minä linkitän tähän sitä todellisuutta?
Noh, tässä sitä todellisuutta: http://www.stat.fi/til/ashi/2009/04/ashi_2009_04_2010-01-29_kat_003_fi.html (katso erityisesti sitä 80-luvun loppua huviksesi)
Toki tuo on vanha tilasto. Oletkin varmasti sitä mieltä, että vuodesta 2009 asuntojen hinnat ovat nousseet merkittävästi, esimerkiksi 40%? Tosin vuodesta 2010 on nousua vain noin 10%.
Entäs sitten ansiot? Vuonna 2009 veronalaisia tuloja oli Suomessa yhteensä 112 331 516 euroa. 2013 taas 130 422 567.
Itse asiassa tuon perusteella suomalaisten tulot ovat kylläkin kasvaneet nopeammin kuin asuntojen hinnat. Hitto. Mitenkäs tässä nyt näin kävi...heh heh, pankin trolliosastolla on näemmä hätä kädessä kun pitää jotain puolusteluja kuplahinnoille keksiä :D
siinä lainaus linkityksestäsi. tuo muu väittämä on pankin trolliosaston huuhaata :D
"Vuosina 1996-2008 asuntojen hinnat nousivat 120 prosenttia. Samalla aikavälillä palkat kohosivat 53 prosenttia ja yleinen hintataso 24 prosenttia.
Palkkojen ostovoimakyky on nopeasti heikentynyt 2000–luvulla. Asuntomarkkinoille syntyi "hintakupla" vuonna 2006, jolloin pitkän ajan asuntojen hintakäyrä nousi yleisen ansiotasoindeksin yläpuolelle. Asuntojen hintojen lasku vuoden 2008 jälkipuoliskolla tervehdytti asuntomarkkinoita. Vuoden 2009, 1. neljänneksen jälkeen tapahtunut asuntojen nopeahko hintojen nousu on heikentänyt palkkojen ostovoimakykyä" 6-7 kirjoitti:
heh heh, pankin trolliosastolla on näemmä hätä kädessä kun pitää jotain puolusteluja kuplahinnoille keksiä :D
siinä lainaus linkityksestäsi. tuo muu väittämä on pankin trolliosaston huuhaata :D
"Vuosina 1996-2008 asuntojen hinnat nousivat 120 prosenttia. Samalla aikavälillä palkat kohosivat 53 prosenttia ja yleinen hintataso 24 prosenttia.
Palkkojen ostovoimakyky on nopeasti heikentynyt 2000–luvulla. Asuntomarkkinoille syntyi "hintakupla" vuonna 2006, jolloin pitkän ajan asuntojen hintakäyrä nousi yleisen ansiotasoindeksin yläpuolelle. Asuntojen hintojen lasku vuoden 2008 jälkipuoliskolla tervehdytti asuntomarkkinoita. Vuoden 2009, 1. neljänneksen jälkeen tapahtunut asuntojen nopeahko hintojen nousu on heikentänyt palkkojen ostovoimakykyä"Jeps, 2006 näytti todellakin siltä, että asuntojen hintoihin *saattaa* olla syntymässä jonkinnäköinen kupla. Mutta, kuten tuossa lukikin:
> Asuntojen hintojen lasku vuoden 2008 jälkipuoliskolla
> tervehdytti asuntomarkkinoita
Tuon jälkeenhän, kuten jo todettiin, ansiotaso on kasvanut nopeammin kuin asuntojen hinnat.
Ja miksiköhän tuo "hintakupla" oli julkaisussa lainausmerkeissä? Ei kai se voi liittyä muuttuneeseen tilanteeseen esimerkiksi lainamarkkinoilla mitenkään? Ei toki... :)- 2-2
TheRat kirjoitti:
Jeps, 2006 näytti todellakin siltä, että asuntojen hintoihin *saattaa* olla syntymässä jonkinnäköinen kupla. Mutta, kuten tuossa lukikin:
> Asuntojen hintojen lasku vuoden 2008 jälkipuoliskolla
> tervehdytti asuntomarkkinoita
Tuon jälkeenhän, kuten jo todettiin, ansiotaso on kasvanut nopeammin kuin asuntojen hinnat.
Ja miksiköhän tuo "hintakupla" oli julkaisussa lainausmerkeissä? Ei kai se voi liittyä muuttuneeseen tilanteeseen esimerkiksi lainamarkkinoilla mitenkään? Ei toki... :)kyllä on kova yritys pankin trolliosastolla :D
"vuoden 2009, 1. neljänneksen jälkeen tapahtunut asuntojen nopeahko hintojen nousu on heikentänyt palkkojen ostovoimakykyä"
älä viitsi jatkaa enää osastosi nolaamista. jos jo omat lainauksesi sotivat väitteitäsi vastaan, niin kannattaisi tarkistaa hieman, mitä lainaa :D - lurkki55
TheRat kirjoitti:
Ihan tähän sellainen pointti, että vastaavan vuokra olisi ollut ainakin 1000 e/kk enemmän kuin asumiskulut lukuunottamatta lainanlyhennyksiä tänä aikana. Kämpässä tulee asuttua kohta kahdeksan vuotta, joten siltä ajalta pelkissä vuokrissa on säästynyt melkein 100 000 euroa.
Aika paljon saisi rommata, että tappiolle jäisi vuokralurkkiin verrattuna. :)Noin reteesti sanoi yksi minunkin kaverini aikoinaan ....nyt makaa 3kk:ta myöhemmin tuhkattuna raatonummella....Tuli syöpä joka pikkusen "rommasi"elämää uuteen uskoon......minä"lurkki"tässä vuokralla vaan elelen edelleen ihan rauhassa,mutta en tuhkana.Tässä esimerkki "rommauksesta".älä koskaan sano ei koskaan....
lurkki55 kirjoitti:
Noin reteesti sanoi yksi minunkin kaverini aikoinaan ....nyt makaa 3kk:ta myöhemmin tuhkattuna raatonummella....Tuli syöpä joka pikkusen "rommasi"elämää uuteen uskoon......minä"lurkki"tässä vuokralla vaan elelen edelleen ihan rauhassa,mutta en tuhkana.Tässä esimerkki "rommauksesta".älä koskaan sano ei koskaan....
Aina voi kuolla, siksi pitääkin panostaa myös elämänlaatuun jatkuvasti. Eli omaan asuntoon. Silloin jää rahaa muuhunkin...
- olisitte_uskoneet
Eli hintakuplan puhkeaminen on todellakin vasta alussa ja se tulee olemaan syvääkin syvempi. Sitähän nuo yrittävät kansaa varoitella ja hyvä onkin että varoittavat. Nyt kun lähivuosina lainakorot ovat vielä lähdössä nousuun ja korkojen verovähennys poistuu ja kiinteistöverot nousevat niin käy vielä huonommin kuin palstan pahimmatkaan rommarit on ennustaneet. Siihen vielä Kreikan tukemista verotonnilla per naama ja yhä syvenevä työttömyys ja talousongelmat niin kyllä tulee selvää jälkeä. Todella ikävää niin monille jotka menettävät lähes koko elämäntyönsä arvon.
- josko_löytäisit
Voisitko nakata tähän vähän tilastoja, joista selviäisi tuo kuplahintojen puhkeaminen. Yritin äsken vartin etsiä, mutta missään tilastoissa ei näy mitään romahdusta :(
Voisitko laittaa kiitos esille kun tarvitsen toiseen ne paikkaan näytille.
Kiitos etukäteen!
- 12asunnonvoimalla
Nämä "asiantuntijat" eivät jutussaan ymmärtäneet oleellista, käsitellä erikseen sijoitusasuntoa (yksiö 20 - 35m2) ja isompia perheasuntoja, sama tuntuu unohtuvan s24 palstapalleroiltakin. Mikään ei viittaa siihen, että sijoitusasuntojen hinnat romahtaisivat, ne tahkoavat vuokratuottoa ja inflaation mukana vähintään nousevat asuntojen arvotkin.
- ahhahaha
Niin ne tumputuskopit vain jäävät maagisesti ilmaan leijumaan, kun hintataso katoaa alta:) Voi noita muulin hupsuja unelmia.
- Tarve_ja_pakko
ahhahaha kirjoitti:
Niin ne tumputuskopit vain jäävät maagisesti ilmaan leijumaan, kun hintataso katoaa alta:) Voi noita muulin hupsuja unelmia.
Isojen asuntojen ja ok-talojen hinnat voivat laskea, mutta se saattaa jopa johtaa pienten asuntojen hinnan nousuun. Tämä johtuu siitä, että Suomen oloissa on asuttava jossakin. Halvin vaihtoehto on tuollainen pikkuasunto, olkoonpa sitten oma tai vuokrattu. Mikään siitä ylöspäin ei ole välttämätöntä, mutta yksiö tai kaksio on. Teltassa tulee syksyllä kylmä.
Ja jos ihmiset laajemmin köyhtyvät niin, ettei heillä ole varaa väljään asumiseen, pikkuasuntojen kysyntä kasvaa nopeammin kuin niitä ehditään rakentaa. Tätä sanottiin kansantaloustieteen peruskurssilla perunaparadoksiksi, kun hinnannousu lisäsi perunoiden kulutusta. Ei ollut enää varaa syödä lihaa niin piti syödä enemmän pottuja. - todellisuudessa
Tuon 12 asuntosi pääoma olisi pörssissä helpohkosti tuplaantunut viimeisen 4-5 vuoden aikana. Nyt siitä on jäänyt lähinnä vain kassavirtaa ja känsiä käsiin laskevan arvon lisäksi. Ei voi mitenkään sanoa kovin onnistuneeksi varallisuutensa hoidoksi.
todellisuudessa kirjoitti:
Tuon 12 asuntosi pääoma olisi pörssissä helpohkosti tuplaantunut viimeisen 4-5 vuoden aikana. Nyt siitä on jäänyt lähinnä vain kassavirtaa ja känsiä käsiin laskevan arvon lisäksi. Ei voi mitenkään sanoa kovin onnistuneeksi varallisuutensa hoidoksi.
Tosin tuota 12 asuntoa vastaan on voinut ottaa lainaa, jolla on voinut käydä hakemassa sen 100% nousun pörssistä.
- EiKelpaaSelitykseksi
Tarve_ja_pakko kirjoitti:
Isojen asuntojen ja ok-talojen hinnat voivat laskea, mutta se saattaa jopa johtaa pienten asuntojen hinnan nousuun. Tämä johtuu siitä, että Suomen oloissa on asuttava jossakin. Halvin vaihtoehto on tuollainen pikkuasunto, olkoonpa sitten oma tai vuokrattu. Mikään siitä ylöspäin ei ole välttämätöntä, mutta yksiö tai kaksio on. Teltassa tulee syksyllä kylmä.
Ja jos ihmiset laajemmin köyhtyvät niin, ettei heillä ole varaa väljään asumiseen, pikkuasuntojen kysyntä kasvaa nopeammin kuin niitä ehditään rakentaa. Tätä sanottiin kansantaloustieteen peruskurssilla perunaparadoksiksi, kun hinnannousu lisäsi perunoiden kulutusta. Ei ollut enää varaa syödä lihaa niin piti syödä enemmän pottuja.Oli ihmisten asuttava jossakin myös 1990-luvun alussa. Silti eniten rommasi kantakaupungissa ja nimenomaan pienissä sijoitusasunnoissa. Koirankopin hinta palasi kohdilleen.
- en.usko.tuota
TheRat kirjoitti:
Tosin tuota 12 asuntoa vastaan on voinut ottaa lainaa, jolla on voinut käydä hakemassa sen 100% nousun pörssistä.
Vain jos ne asunnot on olleet velattomia jota todella todella suuresti epäilen. Ei mene läpi tuo tarina. Surkeaakin surkeampaa on ollut tuotto sijoitusasunnoissa verrattuna arvopapereihin. Siitä ei päästä yhtään mihinkään.
- 12asunnonvoimalla
todellisuudessa kirjoitti:
Tuon 12 asuntosi pääoma olisi pörssissä helpohkosti tuplaantunut viimeisen 4-5 vuoden aikana. Nyt siitä on jäänyt lähinnä vain kassavirtaa ja känsiä käsiin laskevan arvon lisäksi. Ei voi mitenkään sanoa kovin onnistuneeksi varallisuutensa hoidoksi.
Ensimmäisten hankkimieni asuntojen hinta on tuplaantunut, lisäksi ne ovat vuokrina tuottaneet ostohinnan, joten varmalla pohjalla ollaan ja tuottoja niistä kuitataan edelleen joka kuukausi. Jos tuota et voi sanoa onnistuneeksi sijoitukseksi, olet täysi idiootti.
Moni kuvitteli pörssissä tuplaavansa, mutta menetti kaiken, yksi esimerkki on Talvivaara 80 000 suomalaista menetti rahansa, eikä ole ainut tapaus. en.usko.tuota kirjoitti:
Vain jos ne asunnot on olleet velattomia jota todella todella suuresti epäilen. Ei mene läpi tuo tarina. Surkeaakin surkeampaa on ollut tuotto sijoitusasunnoissa verrattuna arvopapereihin. Siitä ei päästä yhtään mihinkään.
Jos olisi muuten ollut varaa sijoittaa sama määrä arvopapereihin, olisi asunnot voinut ostaa myös velattomina (tai parempi vaihtoehto: 100% velalla ja pistää se raha pörssiin).
Toisaalta, jos ei olisi ollut tuota rahaa käytettävissä, niin se sijoittaminen olisi muutenkin vähän teoreettista.
Monopolirahallako te tuhnut pelaatte?- 17-6
12asunnonvoimalla kirjoitti:
Ensimmäisten hankkimieni asuntojen hinta on tuplaantunut, lisäksi ne ovat vuokrina tuottaneet ostohinnan, joten varmalla pohjalla ollaan ja tuottoja niistä kuitataan edelleen joka kuukausi. Jos tuota et voi sanoa onnistuneeksi sijoitukseksi, olet täysi idiootti.
Moni kuvitteli pörssissä tuplaavansa, mutta menetti kaiken, yksi esimerkki on Talvivaara 80 000 suomalaista menetti rahansa, eikä ole ainut tapaus.menneisyyden juttuja. se ei ole tae tulevasta kuten jo moni alkaa ymmärtämään.
- todellisuudessa
12asunnonvoimalla kirjoitti:
Ensimmäisten hankkimieni asuntojen hinta on tuplaantunut, lisäksi ne ovat vuokrina tuottaneet ostohinnan, joten varmalla pohjalla ollaan ja tuottoja niistä kuitataan edelleen joka kuukausi. Jos tuota et voi sanoa onnistuneeksi sijoitukseksi, olet täysi idiootti.
Moni kuvitteli pörssissä tuplaavansa, mutta menetti kaiken, yksi esimerkki on Talvivaara 80 000 suomalaista menetti rahansa, eikä ole ainut tapaus.Kyllä se vaan on ollut huonoa tai ainakin hyvin taitamatonta sijoittamista viimeiset 4-5 vuotta kun kerran muualla olisi saanut huomattavasti paljon paremman tuoton pääomalle sen sijaan että nyt sijoitusten arvo laskee koko ajan. Sitä edeltävästä ajasta ei nyt edes olla puhuttu. Sijoituksiinsa ei saa rakastua vaan niistä pitää olla valmis luopumaan ja vaihtaa kohdetta kun siltä näyttää. Ja viimeiset vuodet todellakin on näyttäneet. Nyt tosin olet jo auttamattomasti myöhässä eli se juna meni jo aikaa sitten.
- edellin
17-6 kirjoitti:
menneisyyden juttuja. se ei ole tae tulevasta kuten jo moni alkaa ymmärtämään.
Tuo hokema koskee pörssiosakkeita, kyse on pelistä, jossa jotkut voittaa, toiset häviää. Sijoitusasunnoissa on kyse sijoittamisesta, käteisellä nuo viimeiset on hankittu, kun rahaa tulee monesta eri lähteestä, sitä alkaa pakosta jäämään jossakin vaiheessa yli kulutuksen kasaantuen tilille.
- lässyti_lää
17-6 kirjoitti:
menneisyyden juttuja. se ei ole tae tulevasta kuten jo moni alkaa ymmärtämään.
Mitä sä lässytät? Se tili on tehty menneisyydessä. Ei mitään väliä sille tilille miten tulevaisuudessa käy :D
Ja muutenkin alkaa olla jo melko kulahtanut tuo tulevaisuuden manaaminen, kun 15 vuotta putkeen on rommia huutanut, muttei sitä ole tullut. Eikö ala mennä jo vähän maku koko jutusta? - 10-7
lässyti_lää kirjoitti:
Mitä sä lässytät? Se tili on tehty menneisyydessä. Ei mitään väliä sille tilille miten tulevaisuudessa käy :D
Ja muutenkin alkaa olla jo melko kulahtanut tuo tulevaisuuden manaaminen, kun 15 vuotta putkeen on rommia huutanut, muttei sitä ole tullut. Eikö ala mennä jo vähän maku koko jutusta?ei toki koska tosirommi on vasta ovella. varmaan kuplaelvikselle kova pala.
- spruits_ostin_ajoissa
10-7 kirjoitti:
ei toki koska tosirommi on vasta ovella. varmaan kuplaelvikselle kova pala.
Miksei se rommaus ole tullut kynnyksen yli 15 vuoteen kun se on jo niin kauan siinä ovella ollut?
Jos säälisin tyhmiä, niin säälisin sinuakin, joka on koko tuon ajan jättänyt ostamatta vain siksi, että "huomenna rommaa". Mutta kun en sääli :D
Kaikkein vaikeinta näyttäisi olevan teillä rommiuskovaisilla. - 5-16
spruits_ostin_ajoissa kirjoitti:
Miksei se rommaus ole tullut kynnyksen yli 15 vuoteen kun se on jo niin kauan siinä ovella ollut?
Jos säälisin tyhmiä, niin säälisin sinuakin, joka on koko tuon ajan jättänyt ostamatta vain siksi, että "huomenna rommaa". Mutta kun en sääli :D
Kaikkein vaikeinta näyttäisi olevan teillä rommiuskovaisilla.mä säälin sua kun ostit kuplahinnalla :D
aina ei voi voittaa :D - mukava_ajoissa_ostettu
5-16 kirjoitti:
mä säälin sua kun ostit kuplahinnalla :D
aina ei voi voittaa :DMutta kun en ostanut. AAAAH :)
Aika heikkoa vikinää toisen lainaa maksavalta. - 10-4
mukava_ajoissa_ostettu kirjoitti:
Mutta kun en ostanut. AAAAH :)
Aika heikkoa vikinää toisen lainaa maksavalta.Sorry en maksa muiden lainoja kuplaelvis. Ne huolet ei koske mua senkin pankin renki.
- Maksat_toisen_lainaa
10-4 kirjoitti:
Sorry en maksa muiden lainoja kuplaelvis. Ne huolet ei koske mua senkin pankin renki.
No, ok maksele vain sitten sitä vuokraa. Edelleen olisi fiksumpaa maksaa omaa :)
- 14-19
Maksat_toisen_lainaa kirjoitti:
No, ok maksele vain sitten sitä vuokraa. Edelleen olisi fiksumpaa maksaa omaa :)
kun osaa järjestää asiat oikein, voi maksaa "vuokraa" itselleen. en tosin kerro sulle, velkaelvis, että miten se onnistuu :D
- syrizahallitus
Luin saman kirjoituksen ja jäin miettimään muutamaa asiaa jota en ymmärtänyt.
1. Suomalaiset makuuttavat rahojaan näissä asunnoissa
- Miten omassa asunnossa voi makuuttaa rahaa? Vuokraisännällekö rahat pitäisi kantaa? Joka tapauksessa omistuspohjasta riippumatta raha on kiinni asunnossa.
2. Asunnot sijaitsevat väärissä paikoissa
- Kun asunnot ovat rakennettu, ne ovat olleet aivan oikeassa paikassa. En usko että se on asuntojen vika, mitä ympäristössä on tapahtunut. Ei hyvää päivää sentään tuota kommenttia.
3. Niitä uhkaa valtava korjausvelka.
- Jokainen asunto edellyttää ylläpitoa ja huoltoa, ikääntyessään enemmänkin. Ei kai tämän pitäisi tulla kenellekään yllätyksenä?
Jotenkin tuntuu että tämä Suomi on joko idiootteja täynnä kun tuollaiset pääsevät laukomaan mielipiteitä T A I on idiootteja, jotka julkaisevat näitä juttuja. Näyttää olevan liikenteessä molempia.
Vaihdan nimimerkin porvarihallituksen syrizahallitukseen. Näyttävät osaavan pelata tätä peliä hyvin.- 18-3
1. suomalaiset ovat maksaneet valtavaa kuplahintaa luukuistaan. siinä se ylimääräinen raha makaa velkana pankille. poissa kulutuksesta. jos asuminen olisi kohtuuhintaista, jäisi rahaa muuhunkin, kuin kuplaseinien maksamiseen.
2. on ne talot varmaan menneessä maailmassa olleet oikeassa paikassa. ajat muuttuvat ja nyt suurin osa suomalaisista kepulandian haja-asutusfantasian mukaisista taloista on väärässä paikassa. ne estävät omistajiensa muuton työn perässä.
3. jos se olisi noin itsestään selvää kuin väität, niin miksi sitä korjausvelkaa on noin valtavasti? ihmisillä ei ole varaa pitää yllä luukkujaan, kun kaikki rahat menee siihen kuplavelkaan. - latojen_lahottajat
> - Miten omassa asunnossa voi makuuttaa rahaa? Vuokraisännällekö rahat pitäisi kantaa? Joka tapauksessa omistuspohjasta riippumatta raha on kiinni asunnossa.
Tyypillisin esimerkki on jämähtää asumaan tarpeettoman isoon perheasuntoon sen jälkeen, kun lapset ovat lentäneet maailmalle. Vaikka sen asunnon sijainti olisi huono (=savella), kun on aikanaan pitänyt juosta sinne savelle halpojen neliöiden perässä. Kun ikää tulee ja/tai palkkatyö päättyy, niin sitten ei enää onnistu talon kunnossapitokaan ja se rapistuu käytännössä arvottomaksi.
Jos asunto ei enää palvele nykyisiä tarpeita, niin se pitää ns. laittaa lihoiksi. Nyt ja heti eikä vasta 15 vuoden "kypsyttelyn" jälkeen, jolloin ostaja saa "kaupan päälle" tarpeen tehdä välittömästi KPH ja kattoremontti sekä uusia lämmitysjärjestelmä...
> 2. Asunnot sijaitsevat väärissä paikoissa
> - Kun asunnot ovat rakennettu, ne ovat olleet aivan oikeassa paikassa.
Väärin! Osa on alusta alkaen ollut väärällä sijainnilla tai ainakin väärän tyyppinen. On rakennettu syrjäiselle (lue: halvalle) rakennuspaikalle ökytalo, ikuiseen nousuun uskoen. Siis että mitä kalliimman rakennat, sitä enemmän tienaat, kun 5 vuoden päästä myyt talon 100 % voitolla.
> 3. Niitä uhkaa valtava korjausvelka.
> - Jokainen asunto edellyttää ylläpitoa ja huoltoa, ikääntyessään enemmänkin. Ei kai tämän pitäisi tulla kenellekään yllätyksenä?
Kyllä se tulee yllätyksenä. Lue vaikka tätä palstaa. Moni alle 20 vuoden ikäisessä savimajassa asuva kuvittelee, että kunnossapito = puhdistetaan räystäskourut kerran vuodessa ja joskus maalataan OH seinä. Savelle on muutettu, ettei tarvi maksaa 300 €/kk vastiketta - nyt on asumiskulutut 200 €/kk ja siitä pidetään kiinni kynsin, hampain! Samaa on myös pienissä rivitaloyhtiöissä, joissa tahtipuikkoa heiluttaa alkuperäisasukkaista koostuva maallikkohallitus, jonka elämäntehtävänä on varmistaa, ettei vastike nouse ikinä. Talon kunnossapito tarkoittaa piha-aidan maalausta talkoilla kerran 10 vuodessa!
Se on vaan siinä, että 40 vuotta vailla kunnossapitoa ja sen jälkeen on korjausvelka (ikkunat, vesikatto, KPH, keittiö, pintamateriaalit, piha salaojat...) niin iso, ettei homman enää kannata ryhtyä. Paljon on mennyt OK taloja ja jopa rivareita purkuun jo. Ja Helsingissä saatiin yksi vuokrakasarmikin tähän jamaan.
Plus sitten ne OK-ladot, mitä on kyllä ensimmäiset 25 vuotta pidetty kunnossa, mutta sitten on vanhenevilta asukkailta loppuneet rahat tai voimat .... juuri tultaessa siihen vaiheeseen, missä pitäisi jo vähän raskaampiakin korjauksia tehdä (KPH jne).
Järkevää olisi ollut pistää kämppä myyntiin silloin, kun se vielä oli myyntikunnossa! Ja tilalle pienempää & parempikuntoisempaa, niin en enää huolta isoista rempoista loppuelämän aikana...
- whoknowswins
Suomen kyykkäys on ainutlaatuinen juttu maailmassa. Missään muualla ei vakiintunut demokraattinen ja teollinen yhteiskunta ole kokenut samaa ilmiötä. On mielenkiintoista nähdä saadaanko romahdus taltutetuksi ja mille tasolle. Aiemmin ounastelin elintasonne putoavan Slovakian tasolle, nyt ounastelen Serbian kanssa samaan kastiin päätymistä.
Ilman Suomen kiukutteluja Kreikan ja muiden aiempien kriisimaiden apupakettien kanssa olisi apua EU:sta voitu odottaa. Nyt kiukutteleva mallioppilasmaa tulee jäämään romahduksessa yksin, apua ei hevin heru. Jos heruu, ovat sen ehdot todella kovat.
Kykenevää ainesta poistuu kaiken aikaa maasta, tämä on tuttua takavuosien itäblokista, Portugalista, Espanjasta ja toki Kreikasta.
Moni iso firma pärjää ulkomaantoimintojensa ansiosta ja maksamalla verot sopivaan matalan veroasteen maahan. Stora-Enso mallina tästä. Niiden firmojen kaikki kasvu tapahtuu ulkomailla, samoin suorittava työnteko. Luopukaa kaikista kotimarkkinayritysten osakkeista ajoissa.
Suomessa on vuosikymmenen lopussa työttömiä yli 800 000, nyt on hiukan päälle 600 000. Nämä eivät työllisty, työllistyvät lähtevät ulkomaille.
Sipilän hallituksen kuherruskuukaudet alkavat olla ohi, näyttöjä osaamisesta ei ole tullut. Stubb lähtee unionin hommiin, Sipilä eläkkeelle rahoineen etelään ja Soinille tulee infarkti jonnekin kehossaan. Ihmiset äänestävät vihreitä ja eriasteisia kommunisteja seuraavissa, ennenaikaisissa vaaleissa. Mitä se auttaa? Ei toki mitään
Se oli tässä. - wweeee
Onhan näitä jotka haluaisivat saada ihmisten varat ohjautumaan enemmän pörssiin. Pörssiosakkeethan silloin lähtisivät nousuun mikä antaisi mahdollisuuden niillä rikastumiseen. Ja kun pörssiin paljon rahaa virtaisi niin ylipäätään kaikenlaiset pörssihuijaritkin pöytälaatikkofirmoineen ja sijoitusrahastojen pitäjät voisivat kehittää pörssistä rahaa itselleen pyramidihuijaustyyliin ja konkursseja tehden.
Nämä kun tietävät että meillä asunnnot maksavat paljon(muuten suurimmalta osin raskaasta asuntorakentamiseen ja kauppaan liittyvästä verotuksesta johtuen) ja että kun kansan varallisuus siten ohjautuu suurelta osin näihin asuntoihin, niin siksi näihin asuntovaroihin se suuri mielenkinto nyt kohdistuu moneltakin taholta(myös vielä budjettien vartijoidenkin ja verobyrokraattien taholta, siksi kun nämäkin haluaisvat päästä realisoimaan näitä varoja leikattujen eläkkeiden jatkoksi ja vanhusten hoitoon y.m.s.).
Ei se nyt ihan yksimielinen raati sentään ollut, kun siinä se Panzar pörssiosakkeihin sijoittamistakin piti riskialttiina. Myös liikerakentamiseen kiinnitti tämä Panzar huomiota. Meillä on tosiaankin viime aikoina rakennettu valtavasti uutta liiketilaa. Pääkaupunkiseudullakin on nykyään jo tyhjänä se jotain 1 miljoona neliömetriä(eli 100 hehtaaria yhteensä) liiketilaa. Samoin pienemmissä maakuntakaupungeissa keskustoissa alkaa olla tyhjää liiketilaa yhä enemmän, kun niitä isoja uusia marketteja kaupunkien laidoille rakennellaan lisää.
Kyllä tämä uudisrakentaminenkin ilmeisesti vähitellen alkaa ainakin asuntojen osalta hiipua, siis yksityisrahoitteinen rakentaminen. Tähän asti se onkin ollut hullua hommaa tämän uudisrakentamisen kanssa. Pankit ovat aina vaan rahoittaneet rakentajien uudiskohteita olettaen asunnoilla lähes automaattisesti olevan kysyntää kunhan rakennettua saadaan. Se tässä kun ei muutakaan bisnestä osata, ja kun nämä rakentamiset on aina varmoja menestysjuttuja olleet. Uuudiskohteita lanseeraillaan taantuvillekkin paikkakunnille missä asuntoja jo ennestään on selvästi yli tarpeen ja paljon tyhjilläänkin. Ja sitten tähän vielä ne tietyt politikot(joita on paljon ja kaikissakin puoloueissa) jotka aina huutavat kuorossa miten asunnoista on pulaa ja miten niitä 'kohtuuhintaisia' asuntoja pitää yhteiskunnan varoista tai tuilla lisää rakentaa. - BauHerr
Nuo ennustukset ovat täyttä psk! Verotuksella, tilaajanvastuulla, teollisuuden Suomi-lisillä ja rakennusmääräyksillä on luotu ikiliikkuja, joka voi mennä vain ylöspäin.
Esimerkki: yhdessä 70-luvun talossani "talotekniikka" koostuu ILPistä ja sähköpattereista (joita ei käytetä), boilerista ja 20 metristä 15 mm kupariputkea muutama hassu hana. Ilmanvaihto on tehty PVC-putkesta. Talotekniikan hinta on ollut niin pieni osa rakennuskustannuksista, ettei rakennutaja vaivautunut tekemään sitä varten edes budjettia.
Uusin taloistani pitää sisällään 60.000 euron edestä talotekniikkaa, jonka olen itse asentanut. Todellinen hinta olisi kolminkertainen. Talotekniikan osuus on kokonaiskustannuksista kolmannes. Talotekniikka on pakkopullaa rakennusmääräysten yms vuoksi.
Itse lyön hanskat naulaa ennen 2020, mikäli kaavaillut energiamääräykset astuvat voimaan. Paljon osaan, mutta energiaa käyttämätöntä taloa en osaa rakentaa. Tai osaan, mutta se ei sitten sijaitse Suomessa.
Uusi rakennus ei voi olla halpa tai edes edullinen. Jos hinta markkinaromahtaa, niin uusia asuntoja ei rakenneta. Lainsäädäntö tekee hinnasta joustamattoman.- 11-14
sitä lainsäädäntöä tullaan purkamaan, jos ei muuten, niin pakon edessä. kunhan byrokratian purkaminen pääsee vauhtiin (pakon edessä tietysti) niin toivo turhan paskan purkamisesta on realistista.
- whoknowswins
Kovat investoinnit olet tehnyt. Mikä oliai minimi, lämpöä kennolla taltioiva ilmanvaihto, noin 3000 eur. Patteri/ huone, 1500. Kuumavesivaraaja 1000 eur ?
Ilppi-, maalämpö- ja pellettihässäköintiin ei kannata lähteä.
Lait ja asetukset ovat eri maailmanajasta, ajasta jolloin mikä hyvänsä himmeli asennettuna taloon nosti talon arvoa.
Talojen rakentaminen on hiipunut alle puoleen entisestä, valmiita tosiaan saa jo halvemmalla kuin teettämällä. Sekin aika tulee kun valmiin saa halvemmalla kuin itserakentaen. Koin sen ajan 1992-1995.
- LaatuaPerkele
Hyvä että hinnat romahtaisi. Useimmat nykyiset talot on rakennettu ala-arvoisista ja ylihinnoitetuista materiaaleista ja työnhinta on ollut ylihintaista myöskin. Sanoohan se nyt järkikin että maassamme on huonolaatuiset ja ylihintaiset talot ja asunnot. Monen talon oikea järkevä hinta olisi noin 40-60% pyydetystä.
- BauHerr
Jos noin suuren alennuksen haluat, niin joudut neuvottelemaan sekä verottajan että ammattiyhdistysten kanssa. Tuollainen osuus menee pelkästään veroihin!
Palkkaa on taas pakko maksaa yleisitovan työehtosopimuksen mukaan. Siitä kun lähdet laskemaan kustannuksia ja veroja, niin huomaat, että työtunti maksaa kuluttajalle noin 50 €. Duunari saa käteen kympin ja yhteiskuta ottaa 40.
Tällä ei ole järjen kanssa mitään tekemistä. Se vaan on näin ja entistä hullummaksi menee, kun rahaa lähetetään mm. Kreikkaan.
- tämä.oli.nähtävissä
Vihdoinkin alkaa järjen ääntä kuulua myös asiantuntijoilta. Sokea Reettakin näki mihin tolkuton asuntohintojen nousu johtaa yhdessä maan nopean velkaantumisen ja massiivisen työpaikkojen ulkomaille katoamisen kanssa. Asuntohintojen nopea nousu ja koko maan talouden sakkaaminen velanottoineen on samaan aikaan täysin mahdoton yhtälö joka nyt poksahtaa paineella viime vuosina ylihintaan velaksi ostaneiden silmille. Tästä on kyllä yritetty täällä varoitella mutta umpisokea vastustus on ollut kovaa ja on kieltäydytty näkemästä mitä on tapahtumassa. Nyt niin monilla sonta on jo osunut tuulettimeen ja oppia tulee sitten kalliimman kautta. Valitettavasti.
- hahhahhahhaa
Erityisesti tuo otti silmään:
"Viestintäyrittäjä Jouko Marttila puolestaan varoitti kuulijoita sijoittamasta varoja asuntoihin. Esimerkkinä hän käytti Porin lähistöllä myynnissä olevaa taloa, jonka rakentaminen oli maksanut 400 000 euroa, mutta joka ei nyt näyttänyt menevän kaupaksi edes 200 000 eurolla."
Marttila on vähän myöhässä, olisi varoitellut silloin kun minäkin täällä palstalla näitä velkaeinareita. Eihän tuossa nyt enää ole suurta riskiä, jos sijoittaa vaikka 150te tuohon mökkiin niin saa siitä joku kassukeijo hyvän talon reaalihintaan. ainoa joka ottaa takkiiin on velkaeinari joka maksaa vielä pitkään nousukaskauttaan.- samat_jutut_15_vuotta
Jännästi ei ole vaan romahtanut, ei sitten millään. Sinun koko rääyntäsi aikana, jota kesti 15 vuotta, minä maksoin asuntoni velattomaksi.
Ja se hinta. Aijai se hinta minkä maksoin markoissa vuonna 2000 :) Aijai kun nyt tuntuu halvalta.... :)
AAHHH :) - hmmmmmmmmmmmmm
samat_jutut_15_vuotta kirjoitti:
Jännästi ei ole vaan romahtanut, ei sitten millään. Sinun koko rääyntäsi aikana, jota kesti 15 vuotta, minä maksoin asuntoni velattomaksi.
Ja se hinta. Aijai se hinta minkä maksoin markoissa vuonna 2000 :) Aijai kun nyt tuntuu halvalta.... :)
AAHHH :)Joku tumputuskoju forssasta? Yleensä 15v aikana tulee muutettua aika paljon, jos siis ei ole syntynyt tumputtamaan yksin.
- 15-15
samat_jutut_15_vuotta kirjoitti:
Jännästi ei ole vaan romahtanut, ei sitten millään. Sinun koko rääyntäsi aikana, jota kesti 15 vuotta, minä maksoin asuntoni velattomaksi.
Ja se hinta. Aijai se hinta minkä maksoin markoissa vuonna 2000 :) Aijai kun nyt tuntuu halvalta.... :)
AAHHH :)pistä kuplaelvis myyntiin, niin näet karun -70% totuuden :)
- hahhahhahhhaa
samat_jutut_15_vuotta kirjoitti:
Jännästi ei ole vaan romahtanut, ei sitten millään. Sinun koko rääyntäsi aikana, jota kesti 15 vuotta, minä maksoin asuntoni velattomaksi.
Ja se hinta. Aijai se hinta minkä maksoin markoissa vuonna 2000 :) Aijai kun nyt tuntuu halvalta.... :)
AAHHH :)Ei sitä kestänyt kuin pari vuotta, olisi kannattanut kuunnella niin ei olisi nyt mökkiä takahikiällä jota kukaan ei suostu ottamaan vaivoikseen.
- hahaha_luuseri
15-15 kirjoitti:
pistä kuplaelvis myyntiin, niin näet karun -70% totuuden :)
Ei herranjestas tosta kuplavesnimittelyä :'D
Noin sanoo TOISEN LAINAA maksava vuokriainen :D Voi hemmetti tää palsta ei petä koskaan! - ajoissa_ostanut
hmmmmmmmmmmmmm kirjoitti:
Joku tumputuskoju forssasta? Yleensä 15v aikana tulee muutettua aika paljon, jos siis ei ole syntynyt tumputtamaan yksin.
Heh, vaikeahan se on vuokriaiselle tajuta, että en tietenkään asu samassa kun ensiksi ostamani. Olen ostanut tuona aikana 3 asuntoa ja jokainen on sijainnut Helsingissä alle 6km säteen sisällä. Työpaikkakin on vaihtunut, mutta työmatka on pysynyt koko ajan 15min sisällä. Sen kuljen toki omalla autolla :)
Ja asuntojen vaihtamisesta huolimatta asuntovelka on pois maksettu. No kuinka ihmeessä?!?!? Tietenkin:
a) ajoissa (halvalla) ostettu ensimmäinen
b) 15 vuotta jatkunut hintojen nousu inflaatio (mm. palkan kehitys)
c) jo vuosikausia kestäneet nollakorot
d) olen pitänyt huolen, että asumiskulut eivät nouse vastaavan asunnon vuokraa korkeammiksi (jaa mojovasti käyttörahaa muuhun)
Joten: Miksi joku haluaa vieläkin osoittaa täydellisen idioottimaisuutensa yrittämällä väittää, että olisi kannattanut asua vuokralla? - 9-3
hahaha_luuseri kirjoitti:
Ei herranjestas tosta kuplavesnimittelyä :'D
Noin sanoo TOISEN LAINAA maksava vuokriainen :D Voi hemmetti tää palsta ei petä koskaan!kuplaelviksellä rupeaa hiki nousemaan otsalle :D
kannattiko ostaa kalliilla ja joutua myymään halvalla :D - huhhuhuhu
ajoissa_ostanut kirjoitti:
Heh, vaikeahan se on vuokriaiselle tajuta, että en tietenkään asu samassa kun ensiksi ostamani. Olen ostanut tuona aikana 3 asuntoa ja jokainen on sijainnut Helsingissä alle 6km säteen sisällä. Työpaikkakin on vaihtunut, mutta työmatka on pysynyt koko ajan 15min sisällä. Sen kuljen toki omalla autolla :)
Ja asuntojen vaihtamisesta huolimatta asuntovelka on pois maksettu. No kuinka ihmeessä?!?!? Tietenkin:
a) ajoissa (halvalla) ostettu ensimmäinen
b) 15 vuotta jatkunut hintojen nousu inflaatio (mm. palkan kehitys)
c) jo vuosikausia kestäneet nollakorot
d) olen pitänyt huolen, että asumiskulut eivät nouse vastaavan asunnon vuokraa korkeammiksi (jaa mojovasti käyttörahaa muuhun)
Joten: Miksi joku haluaa vieläkin osoittaa täydellisen idioottimaisuutensa yrittämällä väittää, että olisi kannattanut asua vuokralla?tämä sama trollaus toistuu näissä kaikissa ketjuissa.
a) ostin ajoissa :D
b) nupit osoittanut 15 vuotta kaakkoon :D
c) mun ansiota :D
d) taidokasta elämää :D - Kato_sivusta
ajoissa_ostanut kirjoitti:
Heh, vaikeahan se on vuokriaiselle tajuta, että en tietenkään asu samassa kun ensiksi ostamani. Olen ostanut tuona aikana 3 asuntoa ja jokainen on sijainnut Helsingissä alle 6km säteen sisällä. Työpaikkakin on vaihtunut, mutta työmatka on pysynyt koko ajan 15min sisällä. Sen kuljen toki omalla autolla :)
Ja asuntojen vaihtamisesta huolimatta asuntovelka on pois maksettu. No kuinka ihmeessä?!?!? Tietenkin:
a) ajoissa (halvalla) ostettu ensimmäinen
b) 15 vuotta jatkunut hintojen nousu inflaatio (mm. palkan kehitys)
c) jo vuosikausia kestäneet nollakorot
d) olen pitänyt huolen, että asumiskulut eivät nouse vastaavan asunnon vuokraa korkeammiksi (jaa mojovasti käyttörahaa muuhun)
Joten: Miksi joku haluaa vieläkin osoittaa täydellisen idioottimaisuutensa yrittämällä väittää, että olisi kannattanut asua vuokralla?Ei hyötyä puhua menneistä. Pointti on oikeasti se, että kannattaako nyt tai lähitulevaisuudessa asua vuokralla.
- niintainäinkinx
Kato_sivusta kirjoitti:
Ei hyötyä puhua menneistä. Pointti on oikeasti se, että kannattaako nyt tai lähitulevaisuudessa asua vuokralla.
Täysin elämäntilanteesta kiinni vuokralla asuminen. Kannattavaahan se ei ole mutta yhtä lailla näyttäisi omistusasuminenkin olevan arpapeliä. Jos ostat uuden osakkeen, saat tapella rakennuttajan kanssa korjauksista. Itsellä kokemusta Skanskan kanssa vuoden väännöstä jossa pesivät kätensä noin puolesta takuun piiriin kuuluvasta vastuusta.
Jos ostat vanhan luukun, mikä on korjaushistoria ja tulevat korjaukset. Kuluja noissakin tulee yllättävän paljon. Saa maksaa kämpän kahteen kertaan, kuten yksi epäonninen kaverini. Oli huolimaton ostotilanteessa eikä tarkastanut tulevia remppoja. Heti ensimmäisenä vuotena putkiremppa ja seuraavana julkisivuremppa. Oli siinä kaverilla maksamista ostohinnan lisäksi. Moni sanoisi tuota "pommiksi" mutta en viitsinyt vit*****.
Jos mulla olisi epävarmuutta työmarkkinoilla, en ostaisi kämppää sellaisesta paikasta jossa ei ole työvaihtoehtoja. Esim. Salo. Täällä PKS. oma on kohtuu hyvä vaihtoehto. Olettaisin hintojen pysyvän täällä sillä tasolla että myydessä saa ainakin omansa pois. - ajoissa_ostanut
Kato_sivusta kirjoitti:
Ei hyötyä puhua menneistä. Pointti on oikeasti se, että kannattaako nyt tai lähitulevaisuudessa asua vuokralla.
Kyllä siitä vain on hyötyä. Koko tuon 15v ajan tälläkin palstalla on rääytty, että minun valintani on juuri se väärä ja vuonna 2000 maksoin törkeän kuplahinnan.
Vähän toisin meni.... :D - 18-19
ajoissa_ostanut kirjoitti:
Kyllä siitä vain on hyötyä. Koko tuon 15v ajan tälläkin palstalla on rääytty, että minun valintani on juuri se väärä ja vuonna 2000 maksoin törkeän kuplahinnan.
Vähän toisin meni.... :Dootko sä helvetin velkaelvis ollut tällä palstalla jo 15-vuotta :D
kannatti varmaan ostaa kuplakämppä kun ei ole 15-vuoteen jäänyt rahaa
muuhun kuin ylihintaiseen kämppään ja nettiin :D
kun hintojen lasku nyt alkaa, sua vituttaa entistä enemmän :D - nyyh_aloit_sitten_itkeä
18-19 kirjoitti:
ootko sä helvetin velkaelvis ollut tällä palstalla jo 15-vuotta :D
kannatti varmaan ostaa kuplakämppä kun ei ole 15-vuoteen jäänyt rahaa
muuhun kuin ylihintaiseen kämppään ja nettiin :D
kun hintojen lasku nyt alkaa, sua vituttaa entistä enemmän :DHeh, toisen lainaa maksavalla vuokriaisella helpottaa varmaan omaa mieltä jos noin kuvittelee tilanteen olevan...
Todellisuudessa kyllä tiedät kumman valinta oli parempi :D
Niin, en ole ollut tällä palstalla niin kauan. Haluatko että opetan sinua käyttämään internetsia ja keskustelufoorumeita? Täältä voi nimittäin löytää 15v vanhoja viestejä vaikka olisi tänään ensimmäistä kertaa koko palstalla. Kaiken kukkuraksi niitä ei tarvitse edes itse etsiä, vaan muutkin ajoissa ostaneet rahamiehet nostelevat noita teidän rommiuskovaisten tyhneröiden erittäin kiusallisia rommausennustuksia ylös ihan vaan teidän kiusaksenne :D
Ja toki ne toimivat hyvänä varoituksena kaikille muillekin, että miten ei kannata toimia. - 8-8
nyyh_aloit_sitten_itkeä kirjoitti:
Heh, toisen lainaa maksavalla vuokriaisella helpottaa varmaan omaa mieltä jos noin kuvittelee tilanteen olevan...
Todellisuudessa kyllä tiedät kumman valinta oli parempi :D
Niin, en ole ollut tällä palstalla niin kauan. Haluatko että opetan sinua käyttämään internetsia ja keskustelufoorumeita? Täältä voi nimittäin löytää 15v vanhoja viestejä vaikka olisi tänään ensimmäistä kertaa koko palstalla. Kaiken kukkuraksi niitä ei tarvitse edes itse etsiä, vaan muutkin ajoissa ostaneet rahamiehet nostelevat noita teidän rommiuskovaisten tyhneröiden erittäin kiusallisia rommausennustuksia ylös ihan vaan teidän kiusaksenne :D
Ja toki ne toimivat hyvänä varoituksena kaikille muillekin, että miten ei kannata toimia.heh heh mikä urpo :D oikein "internetsia" :D
nimenomaan nyt kannattaa odottaa. hinnat tulevat syksyllä irtisanomisaaltojen ohessa kääntymään laskuun. ensi vuodesta tulee todella kylmäävä, kun enemmän ja enemmän nyt jo työttöminä olevia putoaa ansiosidonnaiselta.
ostamista harkitsevat, nyt alkaa alemyynnit olemaan näkyvissä :D - juurinoin
18-19 kirjoitti:
ootko sä helvetin velkaelvis ollut tällä palstalla jo 15-vuotta :D
kannatti varmaan ostaa kuplakämppä kun ei ole 15-vuoteen jäänyt rahaa
muuhun kuin ylihintaiseen kämppään ja nettiin :D
kun hintojen lasku nyt alkaa, sua vituttaa entistä enemmän :DHyvin sanottu!Samaa mieltä!
- ostanut
Itellä on kämppä stadin kantakaupungilla. Ostin 2011. Kun tätä palstaa lukee niin mulla on varmaan kalliilla ostettu. Silti mä odottaisin saavani vähintään 10% voiton kun myyn pois aikatauluni mukaan 2017, ulkomaille lähdön takia.
Yhtiö on arvostettu ja hyvin hoidettu. Putki-ja julkisivurempat tehty jo ennen ostoa. Nuohan vaikuttaa arvoon ainakin mun näkymyksen mukaan positiivisesti. Toivotaan että hintakehitys pysyy positiivisena. - Gfgghhjjhhhhg
On totta, että asunto on nyt huono sijoitus, ellei itse asu siinä. Mutta tilanne on tyystin erilainen silloin, kun itse asuu siinä ja välttää näin vuokran maksun. Itse ostin talon vuonna 2006 eli 9 vuotta sitten hintaan 209000 euroa. Talo on edelleen ainakin 200000 euron arvoinen, mutta 9 vuodessa olen säästänyt 90000-100000 euroa, kun ei ole tarvinnut maksaa vuokria. Korko on ollut koko ajan sidottu 3 kk Euriboriin, eli lähes puhdasta lyhentämistä on lainan maksu ollut. Omistusasunnon ostaminen omaan käyttöön kannattaa aina.
- Pelleily_seis
Just noin. Meillä samankaltainen tilanne, mutta talo ostettu 2007.
- 17-18
Pelleily_seis kirjoitti:
Just noin. Meillä samankaltainen tilanne, mutta talo ostettu 2007.
ja teillä molemmilla lato jossain "ei missään". -70% on karu todellisuus, joka ei vielä ole valjennut kummallekaan. sitä ladon arvoa voi arvailla itse ja välittäjän kanssa vaikka maailman loppuun mutta oikea hinta on se, jolla se menee kaupaksi.
- Gggffffjjjjjj
17-18 kirjoitti:
ja teillä molemmilla lato jossain "ei missään". -70% on karu todellisuus, joka ei vielä ole valjennut kummallekaan. sitä ladon arvoa voi arvailla itse ja välittäjän kanssa vaikka maailman loppuun mutta oikea hinta on se, jolla se menee kaupaksi.
Tampereen keskustaan 15 minuutissa omalla autolla. Olen siis tuo, joka osti talon vuonna 2006 hintaan 209000. Sijainti on hyvä, kotiovelta pääsee suoraan sukset jalassa hiihtoladulle. Lähin 24h auki oleva ABC 5 minuuttia omalla autolla, palvelut pelaa ja infra on kunnossa.
- 14-12
Gggffffjjjjjj kirjoitti:
Tampereen keskustaan 15 minuutissa omalla autolla. Olen siis tuo, joka osti talon vuonna 2006 hintaan 209000. Sijainti on hyvä, kotiovelta pääsee suoraan sukset jalassa hiihtoladulle. Lähin 24h auki oleva ABC 5 minuuttia omalla autolla, palvelut pelaa ja infra on kunnossa.
ja kuka on kertonut sulle, että talosi on vieläkin 200 000 arvoinen? välittäjäkö :D
talolla ei ole kuin arvioitu arvo, ennen kuin joku maksaa siitä oikeasti jotain. - outoa
No mikäs hätä teillä on sitten ollut laskea mitä on"tullut säästettyä"?
- Pelleily_seis
Ois kyllä kiva tietää, miten toi numeropelle perustelee väitteensä. Aitä kuitenkin lienee turha odottaa.
- 12-17
Pelleily_seis kirjoitti:
Ois kyllä kiva tietää, miten toi numeropelle perustelee väitteensä. Aitä kuitenkin lienee turha odottaa.
pistä pelle talo myyntiin niin karu -70% todellisuus paljastuu sullekin :D
ja pidä kiirettä, ensi vuoden puolella taitaa mennä jo -80%.
- aimitämäsanoin
SYYSKUU-JOULUKUU 2015 -30%-50% !!!!
KYLMÄÄ KYYTIÄ YLIVELKAANTUNEILLE!!!- Finance_Joe
YEAH!
I will buy in 2016.
YEAH!
- NäinkinVoiTehdä
Ostin talon v.2004. Laitoin ehkä kymppitonnin korjauksiin ja laajennuksen, ja jumalattomasti omaa työtä. Myin vuonna 2012 2,3 -kertaiseen hintaan.
- 11-9
nuo ajat on ollutta ja mennyttä. hyvä että sua onnisti.
- Hyvääeipäivää
Totta. Itellä talo myynnissä jo puolvuotta länsirannikolla. Kaupungin taajamassa. Hintapyyntö 250 000. Ei ole käynyt kuin sokkelinpotkijoita.
- Sahanomistajanneuvo
Pistä tuli alle ja nosta vakuutusrahat.
- 4-15
Sahanomistajanneuvo kirjoitti:
Pistä tuli alle ja nosta vakuutusrahat.
myyjän kannattaa pudottaa aluksi hinta puoleen. ei noilla alueilla tuolla hinnalla kauppoja tehdä.
- Hyvääeipäivää
4-15 kirjoitti:
myyjän kannattaa pudottaa aluksi hinta puoleen. ei noilla alueilla tuolla hinnalla kauppoja tehdä.
Ei ole resursseja pudottaa hintaa. Pankki haluaa omansa. Ei huvita jäädä maksamaan olematonta. Ymmärrät varmaan.
- 13-5
Hyvääeipäivää kirjoitti:
Ei ole resursseja pudottaa hintaa. Pankki haluaa omansa. Ei huvita jäädä maksamaan olematonta. Ymmärrät varmaan.
sitten sulla on se surullisen kuuluisa MUSTA PEKKA käsissäsi.
- StackarsJävel
Hyvääeipäivää kirjoitti:
Ei ole resursseja pudottaa hintaa. Pankki haluaa omansa. Ei huvita jäädä maksamaan olematonta. Ymmärrät varmaan.
Siis 250 tonnia velkaa?
- Finance_Joe
YEAH Finance Joe YEAH
- kerrotkos
Hyvääeipäivää kirjoitti:
Ei ole resursseja pudottaa hintaa. Pankki haluaa omansa. Ei huvita jäädä maksamaan olematonta. Ymmärrät varmaan.
Kuitenkin olet ollut tyhmä ja mennyt maksamaan olemattomasta?Oletpas sinä etevä kauppamies....jos olet myyjä ammatiltasi niin kerrotko missä puljussa olet töissä niin voimme vältellä ko.yrityksen myyjiä?
- karseaa
StackarsJävel kirjoitti:
Siis 250 tonnia velkaa?
Minä etsisin jo narua kaulaan tolla velkamäärällä ja menisin jojoksi...
- Pelleily_seis
Sä et vaan koskaan saa noin paljoa rahaa. Siihen kun tarvitaan kompetenssiä.
Vihje. Älä myy. Asu hamaan tappiin saakka. Muutama vuosi vielä ja johan mene kaupaksi. Näiden saivartelijoiden juttuihin kun ei paljoa kannata päätään vaivata. Sama laulu kun on kuunlemma kolissut noissa tyhjissä päissä jo vuosia. - 1-15
Pelleily_seis kirjoitti:
Sä et vaan koskaan saa noin paljoa rahaa. Siihen kun tarvitaan kompetenssiä.
Vihje. Älä myy. Asu hamaan tappiin saakka. Muutama vuosi vielä ja johan mene kaupaksi. Näiden saivartelijoiden juttuihin kun ei paljoa kannata päätään vaivata. Sama laulu kun on kuunlemma kolissut noissa tyhjissä päissä jo vuosia.typerä vihje. pelle uskoo talouden nousuun muutaman vuoden kuluessa. millä perusteilla? eihän pellellä tietystikkään ole perusteita koska se on pelle :D
toki se, että alla on jo -70% rommannut gyprokkiläjä, antaa vähän perspektiiviä noihin kuplanpuolusteluihin :D
- samueilin
Olen yksityinen rahaa lainanantaja, minä tarjoavat erilaisia lainoja kaikki minun arvostetun asiakkaille. Mikä tahansa laina tarpeet ovat, suuria tai pieniä, henkilökohtaisia tai asuntolainasta, olen valmis keskustelemaan kanssanne siitä, miten voin tarpeitasi. Tarjoan sekä pitkän että lyhyen kutsutaan lainojen edulliseen korolla ja tämä laina tarjous on ehdottomasti rehellisiä ihmisiä, jotka ovat Jumalan pelkäämään ja ovat valmiita maksamaan lainan sovitun ja määrätyn ajan kuluessa eikä paeta rahani. Jos olet kiinnostunut saamaan lainaa, sinun tarvitsee vain minuun yhteyttä sähköpostitse osoitteessa [email protected]
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Räppäri kuoli vankilassa
Ei kuulemma ole tapahtunut rikosta. Sama vahinkohan kävi Epsteinille. https://www.hs.fi/suomi/art-2000011840869.html "1064592Välillä kyllä tuntuu, että jaat vihjeitä
Mutta miten niistä voi olla ollenkaan varma? Ja minä saan niistä kimmokkeen luulemaan yhtä sun toista. Eli mitä ajatella293403No kyllä te luuserit voitte tehdä mitä vaan keskenänne, sitä en ymmärrä miksi pelaat,nainen
Pisteesi silmissäni, edes ystävätasolla tippui jo tuhannella, kun sain selville pelailusi, olet toisen kanssa, vaikka ol452390- 411438
- 361353
- 381206
- 141102
- 1591026
- 27998
- 6944