Kivasti jouluaatonaattona kolahti postiluukusta kirje: Meidän taloyhtiössä kerätään tammikuussa ylimääräinen 50 € vastike. Syynä on se, että huoltoyhtiö perii meiltä sellaisia ovenavauksia, joita he eivät ole saaneet perittyä niiltä, joiden ovia on aukaistu. Lasku ajalta 11/2014-11/2015 on 3.514,12 euroa sisältäen viivästyskorot. Yhteensä vuoden aikana maksamatta jääneitä ovenavauksia on 86 kappaletta!!! Miten helv...tissä voi jäädä huoltoyhtiöltä saamatta kolme ja puoli tuhatta euroa ovenavauksia vuodesta? Lisäselvittelyssä kävi ilmi, että liki kaikki perimättä jääneet ovenavaukset koskevat niitä osakkeita, jotka omistaa sijoittajat ja ovat vuokralla. Eikö tällaisia voi periä asunnon omistavalta sijoittajalta? Ei kai se voi taloyhtiön kaikkien osakkaiden ongelma olla, jos muutamasta kymmenestä yksiöstä ei saada juuri koskaan perittyä ovenavausmaksuja? Eikö ovenavaukset voisi kerätä käteisellä ja jos ei ole, niin ei myöskään avata ovea!!!
Ylimääräinen vastike, syy ovenavaukset
74
1044
Vastaukset
- TuttuaMeilläkin
No ette tosiaan ole ainoita! Meillä ei tosin kerätä ylimääräisiä vastikkeita, kun huoltoyhtiö kaataa luottotappiot suoraan hintoihin, mutta kustannusvaikutus on kuulemma jopa 100 euroa kuukaudessa. Eli siitä voisi laskeskella, että meillä jää ovenavauksia maksamatta 1200 euroa vuodessa.
- Eerika1974
On meilläkin joskus ollu jotain tän suuntaista, että näiden ovenavausongelmien takia on jotain hintoja nosteltu. Tosi keljua.
- Rivitaloasukki
En muista, että tosta syystä olisi meillä kerätty ylimääräisiä vastikkeita. Sen sijaan ilkivallan takia ollaan kerätty useammankin kerran. Kun ollaan vain 10 asunnon rivitalo, niin maksajia on aika vähän ja kaikki isommat yllätyslaskut joudutaan keräämään ylimääräisinä vastikkeina. Esimerkiksi ison graffitin poisto seinästä voi maksaa toista tonnia kerta.
- exyrittäjä
Näin 30v kiinteistöhuoltoyritystä pyörittäneenä olen sitä mieltä, että tuo on saamattoman yritysjohdon helppoa rahastusta. Minä en koskaan yritysaikanani perinyt ovenavausmaksuja, ja pysyin silti pystyssä.
Yhden maksamattoman oven avauksen jälkeen minä päästin asukkaan rappukäytävään, mutta en kotiin. Minua ei voinut syyttää heitteillejätöstä, koska asukas pääsi lämpimään.
Yllättävän moni hoiti tämän jälkeen velkansa, sillä lukkosepän lasku lukon murtamisesta on yllättävän iso, useimmat ei täällä suostu tekemään sitä ilman käteismaksua.
On asukkaan oma ongelma päästä asuntoonsa, jos siitä ei halua maksaa huoltoyhtiölle. Ei huoltoyhtiöllä mitään lain määräämää velvollisuutta ole ilmaiseksi ovia availla.
- Kolistin
Oikeasti? Kuulostaa tosi hämärältä / laittomalta moinen että muka kaikilta taloyhtiöiltä kerätään moinen jos vuokralaiset ei viitsi kantaa avaimia mukanaan. Ei kai moinen voi oikeasti Itse taloyhtiölle kuulua maksettavaksi vaan vuokralaiselle itselleen. Jos ei ole varaa maksaa niin sitten perintään vaan. Tolla verukkeellahan vuokralaiset voi seuraavaksi pistää taloyhtiöt maksamaan kauppalaskunsakin jos ei ole varaa maksaa :D
Itse en kyllä lähtisi makselemaan toisten viuluja mukisematta.- Isännännöitsijä1965
Sattuipa silmään tämä keskustelu. Toimin isännöitsijänä ja voin kertoa, että kyllä ovenavausmaksujen perintä tietyiltä vuokralaisilta on täysin mahdotonta puuhaa. Se on sitten makuasia kerätäänkö ylimääräinen vastike vai merkkaako huoltoyhtiö luottotappioiksi ja nostaa vuosisopimuksen hintaa saman verran. Rahaa ei kuitenkaan tule mistään muualta kuin osakkailta, joten viime kädessä osakkaat maksavat aina kaiken, samoin kuin rehelliset kaupassa kävijät maksavat myymälävarkaiden aiheuttaman hävikin. Niin se vaan on, tappiot kompensoidaan hinnoissa ja rehelliset asiansa hoitavat maksavat ei niin rehellisten aiheuttamat tappiot.
- Täh1
Eikö se ole huoltoyhtiön ongelma, jos eivät saa laskujaan perittyä?
- Isännännöitsijä1965
Huoltoyhtiöt eivät toimi hyväntekeväisyysstrategialla. Jos he eivät saa laskuja perittyä, niin sitten he perivät sen asunto-osakeyhtiöltä. Ja jos ei As.Oy:llä ole ylimääräistä rahoituspuskuria, niin silloin tietysti kuvetta kaivavat ketkäpä muut kuin As.Oy:n osakkaat. Tottakai As.Oy hallitus voi päättää, että niiden asunto-osakkeiden omistajat, joiden vuokralaiset eivät ole maksaneet, joutuisivat maksamaan, mutta enpä usko sijoittajilla kovin isoja haluja olevan näihin maksutalkoisiin osallistua.
- Kolistin
Täh1 kirjoitti:
Eikö se ole huoltoyhtiön ongelma, jos eivät saa laskujaan perittyä?
Näinhän se on, eihän sitä tuollain voi taloyhtiöltä ottaa. Oma asiansa sitten jos nostavat hintojaan jos eivät saa laskujaan perittyä. Mutta huoltoyhtiön voikin sitten vaihtaa.
- Isännännöitsijä1965
Kolistimelle: Ei se uusikaan huoltoyhtiö kovin kauan tappioksi ovia availe.
- Toinenisännöitsijä
Isännännöitsijä1965 kirjoitti:
Huoltoyhtiöt eivät toimi hyväntekeväisyysstrategialla. Jos he eivät saa laskuja perittyä, niin sitten he perivät sen asunto-osakeyhtiöltä. Ja jos ei As.Oy:llä ole ylimääräistä rahoituspuskuria, niin silloin tietysti kuvetta kaivavat ketkäpä muut kuin As.Oy:n osakkaat. Tottakai As.Oy hallitus voi päättää, että niiden asunto-osakkeiden omistajat, joiden vuokralaiset eivät ole maksaneet, joutuisivat maksamaan, mutta enpä usko sijoittajilla kovin isoja haluja olevan näihin maksutalkoisiin osallistua.
No silloin ei ovia enää avata muutoin kuin käteismaksusta....m
Näin yksinkertaista...hallituksen päätös riittää - TavallinenKolmio
Isännännöitsijä1965 kirjoitti:
Huoltoyhtiöt eivät toimi hyväntekeväisyysstrategialla. Jos he eivät saa laskuja perittyä, niin sitten he perivät sen asunto-osakeyhtiöltä. Ja jos ei As.Oy:llä ole ylimääräistä rahoituspuskuria, niin silloin tietysti kuvetta kaivavat ketkäpä muut kuin As.Oy:n osakkaat. Tottakai As.Oy hallitus voi päättää, että niiden asunto-osakkeiden omistajat, joiden vuokralaiset eivät ole maksaneet, joutuisivat maksamaan, mutta enpä usko sijoittajilla kovin isoja haluja olevan näihin maksutalkoisiin osallistua.
" enpä usko sijoittajilla kovin isoja haluja olevan näihin maksutalkoisiin osallistua."
Olkoon haluja tai ei, niin heillehän nämä maksut tosiasiallisesti kuuluvat. Eipä meillä tavallisilla avaimia mukanamme pitävillä osakkaillakaan voi oikein sanoa olevan "kovin isoja haluja näihin maksutalkoisiin osallistua". Sillä perusteella siis pitäisi saada vapautus. Eihän voi olla oikein, että maksut saa siirtää muiden maksettaviksi, jos ei ole "kovin suuria haluja niitä maksella". - Isännännöitsijä1965
Toinenisännöitsijä kirjoitti:
No silloin ei ovia enää avata muutoin kuin käteismaksusta....m
Näin yksinkertaista...hallituksen päätös riittääKyllä sinä isännöitsijänä ihan hyvin tiedät, että raastupaan joutuu, jos jonkun puoli viisi lauantaiaamuna jättää humalassa rahattomana pakkaseen. Ja maineenhallinnan kannalta, haluatko että sun toimisto nimi komeilee Iltasanomien jutussa: RAHATTOMALLE EI AVATTU OVEA, HUMALAINEN ASUKAS KUOLI PAKKASEEN. Olet takuuvarmasti viimeistä päivää sen talon isännöitsijänä, josta tämä juttu tehdään Iltasanomiin. Siinä on ihan turha itkeä, että mitä oli luottotappiot, kun media ja SoMe teurastaa koko taloyhtiön hallituksen, huoltoyhtiön ja isännöitsijän.
- YhteisvastuuMaksaa
TavallinenKolmio kirjoitti:
" enpä usko sijoittajilla kovin isoja haluja olevan näihin maksutalkoisiin osallistua."
Olkoon haluja tai ei, niin heillehän nämä maksut tosiasiallisesti kuuluvat. Eipä meillä tavallisilla avaimia mukanamme pitävillä osakkaillakaan voi oikein sanoa olevan "kovin isoja haluja näihin maksutalkoisiin osallistua". Sillä perusteella siis pitäisi saada vapautus. Eihän voi olla oikein, että maksut saa siirtää muiden maksettaviksi, jos ei ole "kovin suuria haluja niitä maksella".Ei kenelläkään ole haluja maksaa toisten maksamattomia laskuja. Siksi ne aina lopulta päätyvätkin kaikkien maksettavaksi. Minkäänlaista "vapaaehtoista kolehtia" on näissä asioissa täysin turha kerätä. Se tuottaa nolla euroa. Yhteisvastuu rulez.
- yhtiökokouksen-päätös
Kyllä se laillista on. Mutta ylimääräisen vastikkeen perintä vaatii yhtiökokouksen päätöksen. Onko tällaisen valtuutuksen yhtiökokous siis antanut? Ilmoitusmenettelyllä ei voida vastikkeita nostaa tai periä ylimääräisiä vastikkeita. Kaikki vastikkeeseen liittyvät asiat vaativat aina yhtiökokouksen päätöksen. Sillä ei ole sinänsä merkitystä, mistä syystä ylimääräistä vastiketta aiotaan periä, jos yhtiökokous on hyväksynyt, että tiukassa tilanteessa niin voidaan tarvittaessa tehdä.
- pilevlut1
no tätähän varten talolla on vakuutus
- EiTodellakaan
Mikään vakuutusyhtiö mitään jatkuvia ovenavailuja maksa.
- sininiemi95
Täst aiheest tuli kuningaskuluttajan ohjelmakin kerran. Eli miks ovenavaukset ovat niin kallita. Just siks, et niitä jää niin paljon maksamatta. Kyllä huoltoyhtiöt niitä yrittää aina käteisellä saada, mut jos ei oo rahaa, niin eihän asukasta oikein pakkaseenkaan jättää voi. Ohjelman mukaan laskujen perintään siirtäminen tuottaa vaan enemmän kuluja ja hyvin vähän perittyksi saatua rahaa.
- kaikki.ovat.tyytyväisiä
Ainahan huoltoyhtiö voi laittaa saamatta jääneet ovenavausmaksut perintäfirman hoidettaviksi. Siihen tulee silloin kiva lisämaksu asukkaalle, joka ei ole viitsinyt avausmaksua huoltoyhtiölle maksaa.
Jos oven avaaminen maksaa perjantai-iltana vaikkapa 80 euroa, niin kyllä perintäfirma nostaa sen perintäkulujen kanssa kaksinkertaiseksi, ja jos ei asukas sittenkään maksa, niin saahan ainakin merkinnän luottotietoihinsa.- sininiemi95
No sen kuningaskuluttajan ohjelman mukaan ei niitä juuri saa perintäyhtiön kauttakaan perittyä. Päihdeongelmaisilta, nuorilta, opiskelijoilta, työttömiltä yms. ei pysty ulosmittaamaankaan. En oo asiantuntija, mutta ohjelman mukaan tosi vaikea saada perittyä mitään kautta.
- rahansijoittaja
Niilä yksiöitten asukkailla ei ole väliä, tuleeko lisämerkintä luottotietoihin maksamattomasta ovenavauksesta, ne sijoittajien kämpissä asuvat ovat usein muutenkin jo varattomia ja luottotietonsa menettäneitä. Vuokrankin maksaa Kela ja sosiaalitoimisto. Tällainen vuokralainen on sijoittajan kannalta paljon parempi kuin joku duunari. Minäkin selvitän aina vuokralletulijaehdokkaitten luottotiedot etukäteen ja jos ne ovat kunnossa niin ei mitään asiaa minun vuokralaiseksi.Luottotiedottomien vuokran maksaa yhteiskunta suoraan vuokranantajan tilille, paras vuokralainen.
Huonohankkeinen duunari kun saa lomautuslapun niin siltä jää vuokra maksamatta. Ei hyvä. Tietysti sekin on jonkun ajan kuluttua yhteiskunnan elätti ja rahaa taas tulee, mutta se väliaika tulee tappiota. - Juurinäinon
Juuri näin. Kela sosiaalitoimisto ovat takuuvarma yhdistelmä vuokranmaksajana. Vuokrat ovat aina tilillä kuun 4. päivä. Satoi tai paistoi, oli lama tai ei.
- Isännännöitsijä1965
Nämä vuokralaiset ovat varsin usein UMV-tapauksia, eli ulosmittauksen kannalta varattomia ja varattomilta ei voi periä mitään. Ja jos perintäyhtiö ei saa rahojaan velalliselta, niin se laskuttaa ne perinnän alkuunpanijalta, eli huoltoyhtiöltä. Ja huoltoyhtiö laskuttaa sen As. Oy:ltä. Tähän hommaan ei ole mitään taikatemppua. Huoltoyhtiö ja perintäyhtiö ovat osakeyhtiöitä, joiden tarkoitus on tuottaa voittoa. Ne pitävät huolen, että loppumaksajana on aivan tasan varmasti As. Oy. ja sitä kautta asunnonomistajat.
- isännöitsijä-perii
Isännännöitsijä1965 kirjoitti:
Nämä vuokralaiset ovat varsin usein UMV-tapauksia, eli ulosmittauksen kannalta varattomia ja varattomilta ei voi periä mitään. Ja jos perintäyhtiö ei saa rahojaan velalliselta, niin se laskuttaa ne perinnän alkuunpanijalta, eli huoltoyhtiöltä. Ja huoltoyhtiö laskuttaa sen As. Oy:ltä. Tähän hommaan ei ole mitään taikatemppua. Huoltoyhtiö ja perintäyhtiö ovat osakeyhtiöitä, joiden tarkoitus on tuottaa voittoa. Ne pitävät huolen, että loppumaksajana on aivan tasan varmasti As. Oy. ja sitä kautta asunnonomistajat.
Isännöitsijähän voisi ne periä. Suomi24:ssä on usein oltu sitä mieltä, että isännöintifirman tarkoitus ei ole tuottaa voittoa omistajilleen, vaan laadukasta isännöintipalvelua :)
- Isännännöitsijä1965
No joo, listalle voi lisätä tottakai myös isännöintitoimiston. Ainoa, jonka ei pidä tuottaa voittoa tässä yhtälössä, on asunto-osakeyhtiö. Muut eli huoltofirma, perintäfirma ja isännöitsijätoimisto toimivat saadakseen paljon voittoa.
- AnnaMunKaikkiKestää
Huoltoyhtiön pitää tuottaa nämä palvelut vain käteisasikkaille.
Taloyhtiöllä ei ole mitään velvollisuutta maksaa asukkaan ja huoltoyhtiön välisiä veloituksia.- Kolistin
Näin.
- järkipeliin
Ja sunko mielestä humalaiset avaimettomat opiskelijat jätetään pakkaseen nukkumaan. Ei se homma ihan niinkään toimi.
- rikoson
järkipeliin kirjoitti:
Ja sunko mielestä humalaiset avaimettomat opiskelijat jätetään pakkaseen nukkumaan. Ei se homma ihan niinkään toimi.
Lienee heitteillejättö jättää rahaton pakkaseen.
- Komments
järkipeliin kirjoitti:
Ja sunko mielestä humalaiset avaimettomat opiskelijat jätetään pakkaseen nukkumaan. Ei se homma ihan niinkään toimi.
Menkööt yömajaan
- Huoltomies10vuotta
Todellisuudessa homma menee niin, että jos huoltoyhtiö ei avaa ovea, niin se tyyppi soittaa hätäkeskukseen. Sieltä lähetetään paikalle poliisipartio, joka soittaa sen huoltomiehen uudestaan paikalle ja maanittelee, että eikö nyt olis kaikkien etujen mukaista vaan avata se ovi. Rupea siinä sitten poliisille sanomaan, että ei ku viekää putkaan tämä ja se joka ensi yönä ja taas se joka sitä seuraavana yönä. Kyllä olis putkat täynnä, jos huoltoyhtiöt lopettaisivat velaksi ovien avaamisen. Nimim. kokemusta on.
- asdfsdafsfd
Huoltomies10vuotta kirjoitti:
Todellisuudessa homma menee niin, että jos huoltoyhtiö ei avaa ovea, niin se tyyppi soittaa hätäkeskukseen. Sieltä lähetetään paikalle poliisipartio, joka soittaa sen huoltomiehen uudestaan paikalle ja maanittelee, että eikö nyt olis kaikkien etujen mukaista vaan avata se ovi. Rupea siinä sitten poliisille sanomaan, että ei ku viekää putkaan tämä ja se joka ensi yönä ja taas se joka sitä seuraavana yönä. Kyllä olis putkat täynnä, jos huoltoyhtiöt lopettaisivat velaksi ovien avaamisen. Nimim. kokemusta on.
Mitenhän homma menee esimerkiksi taksin tapauksessa jos asiakkaalla ei olekaan rahaa? Meneekö se niin, että soitetaan poliisit paikalle, jotka maanittelevat, että eikö olisi nyt kaikkien etujen mukaista, että päästettäisiin se nyt vain kotiinsa nukkumaan?
Vai lähtisikö se nyt kuitenkin putkaan. Eli ihan sama oven avauksen kanssa, jos ei ole rahaa, niin putkaan. Vaikka miten oltaisi kotiovella. Nimim. kokemusta on :)
- Ikuisuusongelma
Tää on ikuisuusongelma. Olin kaupungin vuokratalon vuokranmaksuyksikön hallituksessa vuosina 1996-1997 ja jo silloin tapeltiin, kuka loppuviimein maksaa maksamattomat ovenavaukset, pyykkituvat, autopaikat yms. Lopputuloksena vuokria korotettiin tappioiden määrä jaettuna asuntojen määrä.
- Ratkaisu
Hommaan on ihan yksinkertainen ja toimiva ratkaisu: jos asukkaalla ei ole käteistä maksaa oven avaamisesta niin huoltoyhtiö ottaa asukkaan kännykän, TV:n, stereot, tms. pantiksi oven avauksesta. Sen saa sitten hakea avausmaksua vastaan. Tietysti tämä pitää etukäteen sopia ja laittaa taloyhtiön järjestyssääntöihin.
- Eitaatustiala
Veikkaanpa, että sille vällyjen välistä herätetylle päivystävälle huoltomiehelle on aivan sama, maksaako joku laskun vai ei. Ei taatusti ala humalaisen kanssa riitelemään pantinantamisesta keskellä yötä. Ovi auki ja takaisin nukkumaan.
- EiMuakaanKiinnostaisi
Eitaatustiala kirjoitti:
Veikkaanpa, että sille vällyjen välistä herätetylle päivystävälle huoltomiehelle on aivan sama, maksaako joku laskun vai ei. Ei taatusti ala humalaisen kanssa riitelemään pantinantamisesta keskellä yötä. Ovi auki ja takaisin nukkumaan.
Joo, tuskin ajattelee huoltomies kovin paljon asunto-osakeyhtiön budjettimurheita kello viis aamulla.
- 23wed2e3wd
No hei, nyt eletään suomessa ei missään venäjällä..
Lue alla oleva vastaus weqdxcw 25.12.2015 20:09 - RatkaisuJatko
EiMuakaanKiinnostaisi kirjoitti:
Joo, tuskin ajattelee huoltomies kovin paljon asunto-osakeyhtiön budjettimurheita kello viis aamulla.
Kyllä se huoltomies sitä alkaa ajattelemaan kun homma on kirjattu huoltosopimukseen. Tällöin Huoltoyhtiö ei voi laskuttaa taloyhtiötä vaan pantin laiminlyöminen jää omaksi tappioksi.
Eihän tämä tietenkään estä sitä, etteikö huoltoyhtiö voisi yrittää laittaa kustannuksia korkeampiin sopimushintoihin, mutta tällöin taloyhtiö voi vaihtaa tilalle sellaisen toimijan, joka noudattaa sopimusta!
Ja hommaa helpottamaan voitaisiin sopia, että se pantti on aina ensisijaisesti asiakkaan mukana oleva kännykkä. Se nimittäin löytyy 99% ja lunastetaan varmimmin. Ensin kännykkä huoltomiehelle ja ovi auki vasta sitten.
- weqdxcw
Ei tuollainen lasku kuulu muille asukkaille, täysin laiton!
Kannattaa vähän kysellä laskun laittajan perään että onko ihan järjissään.
Laskuttaa pitää niiltä keille ovi on avattu, jos ei mitään keinoa ole niin laskut jää silloin maksamatta mutta menee ne viimeistään perinnän kautta takaisin saataviksi, toimeentulosta otetaan sitten.- Isännännöitsijä1965
Se ketju menisi jotakuinkin niin, että lasku - maksumuistutus - 2. maksumuistutus - siirto perintään - kirjeperintä - puhelinperintä - haastehakemus, sitten käräjäoikeudella kestää 1-3 kk ja sitten tulee yksipuolinen tuomio (koska velallisella ei ollut mitään kommentoitavaa asiaan). Tuomion perusteella tehdään ulosottohakemus, joka palaa takaisin bumerangina UMV varattomuusesteellä, jolloin kaikki prosessista aiheutuneet kulut tulevat loppuviimein perinnän aloittaneen huoltoyhtiön maksettavaksi. Ja silloin puhutaan koko luokkaa 500-1000 euroa. Ei kovin hyvä liiketoimintamalli se. Näitä laskuja on aivan turha kierrättää koko prosessin läpi vaan sen takia, että saa tietää, että velalliselta ei löytynyt varoja ulosmittauksessa. Kyllä se reaalimaailmassa menee niin, että As. Oy. maksaa kaikki huoltoyhtiön kulut. Tavat vaihtelee, mutta yksikään huoltoyhtiö ei pidä 24/7 päivystystä tappioksi. Asiakas eli As. Oy. maksaa kaiken - aina.
- Kolistin
Isännännöitsijä1965 kirjoitti:
Se ketju menisi jotakuinkin niin, että lasku - maksumuistutus - 2. maksumuistutus - siirto perintään - kirjeperintä - puhelinperintä - haastehakemus, sitten käräjäoikeudella kestää 1-3 kk ja sitten tulee yksipuolinen tuomio (koska velallisella ei ollut mitään kommentoitavaa asiaan). Tuomion perusteella tehdään ulosottohakemus, joka palaa takaisin bumerangina UMV varattomuusesteellä, jolloin kaikki prosessista aiheutuneet kulut tulevat loppuviimein perinnän aloittaneen huoltoyhtiön maksettavaksi. Ja silloin puhutaan koko luokkaa 500-1000 euroa. Ei kovin hyvä liiketoimintamalli se. Näitä laskuja on aivan turha kierrättää koko prosessin läpi vaan sen takia, että saa tietää, että velalliselta ei löytynyt varoja ulosmittauksessa. Kyllä se reaalimaailmassa menee niin, että As. Oy. maksaa kaikki huoltoyhtiön kulut. Tavat vaihtelee, mutta yksikään huoltoyhtiö ei pidä 24/7 päivystystä tappioksi. Asiakas eli As. Oy. maksaa kaiken - aina.
No tietystihän huoltoyhtiöiden asiakkaat loppujen lopuksi ne korotettuina hintoina maksaa mutta vähän epäilen että viralliset tiet maksujen hoitamiseen saa sivuuttaa sillä verukkeella että huoltoyhtiö saisi nopeemmin rahat tilillensä.
Tuostahan vois melkein tehdä rikosilmoituksen petoksen yrityksestä kun kuitenkin on aika huomattava rahasumma kyseessä.
Eri asia sitten jos on paperissa sovittu jotain muuta kun että henkilö joka tarvitsee oven avaamista maksaa itse viulut. - Isännännöitsijä1965
Kolistin kirjoitti:
No tietystihän huoltoyhtiöiden asiakkaat loppujen lopuksi ne korotettuina hintoina maksaa mutta vähän epäilen että viralliset tiet maksujen hoitamiseen saa sivuuttaa sillä verukkeella että huoltoyhtiö saisi nopeemmin rahat tilillensä.
Tuostahan vois melkein tehdä rikosilmoituksen petoksen yrityksestä kun kuitenkin on aika huomattava rahasumma kyseessä.
Eri asia sitten jos on paperissa sovittu jotain muuta kun että henkilö joka tarvitsee oven avaamista maksaa itse viulut.Ei niitä sen takia sivuutetakaan vaan sen takia, että se "virallinen tie" maksaa niin paljon, että ei siinä ole mitään järkeä. Varsinkaan, kun 95 % niistä palautuu UMV merkinnällä ulosotosta, eli velallisella ei ollut varoja, joita ulosmitata.
- EiTuleMitään
Aika huvittava ajatus, että holttittomien vuokralaisten tekemisiä ei voisi laskuttaa muilta asukkailta. Samalla periaatteellahan kauppojen pitäisi kärsiä myymälävarkaiden aiheuttamat 520 miljoonan vuositappiot itse, eikä lisätä niitä hintoihinsa.
Ei siinä mitään, kyllä mulle sopii, että kaupat perivät sen 520 miljoonaa myymälävarkailta. Vaan toteutuspuoli voi olla hieman hankalampi.
Samoin mulle sopii, että huoltoyhtiöt perii holtittomien vuokralaisten tekemiset niiltä holtittomilta vuokralaisilta. Siinäkin vaan se toteutuspuoli...- NiinSeMaailmaVaanPyörii
Ainahan rehelliset maksaa epärehellisten tekemiset. Kaikessa. Jos valtio ei saa tarpeeksi veroja epärehellisten takia, niin se korottaa rehellisten veroja. Raha otetaan sieltä, mistä se saadaan.
- Kolistin
Tietystihän rehelliset ihmiset loppupeleissä maksaa muiden viulut mutta se tuskin oikeuttaa huoltoyhtiön ohittamaan virallisia teitä.
Kaikessa bisneksessä tulee joskus luottotappioita -> hinnat kohoaa.
Vai miten luulisit että jos yritys X , vaikka ruokakauppa lähettäisi jouluna kaikille asiakkailleen 300 euron laskun koska niin paljon tulee jokaista suomalaista kohti tappioita varastelusta ynnä muusta per asiakas. - Isännännöitsijä1965
Kolistin kirjoitti:
Tietystihän rehelliset ihmiset loppupeleissä maksaa muiden viulut mutta se tuskin oikeuttaa huoltoyhtiön ohittamaan virallisia teitä.
Kaikessa bisneksessä tulee joskus luottotappioita -> hinnat kohoaa.
Vai miten luulisit että jos yritys X , vaikka ruokakauppa lähettäisi jouluna kaikille asiakkailleen 300 euron laskun koska niin paljon tulee jokaista suomalaista kohti tappioita varastelusta ynnä muusta per asiakas.Kuten sanottu, on kolme tapaa.
1) Huoltoyhtiö kärsii itse luottotappiot, yrittää perinnän kautta jotain saada kasaan ja loput tappiot laitetaan hintoihin ja As. Oy. maksaa tappiot korkeampina hintoina.
2) Huoltoyhtiö ottaa asian huomioon jo tarjousvaiheessa ja As. Oy. maksaa tappiot korkeampina hintoina.
3) Huoltoyhtiö ei ota asiaa huomioon tarjouksessa, eikä kärsi itse tappioita vaan kulut laskutetaan erillisellä laskulla esim. vuosittain, jonka As. Oy maksaa.
Yhteistä kaikille: As. Oy. maksaa
- UlosJäänyt
Kun huoltoyhtiön kanssa tekee sopimusta niin ei laita avainpäivystystä/oven avaus sopimusta. Muistaa asukkaat pitää avaimet mukan.
- Ilkivaltaa
Kukahan maksaisi meidän talon ilkivaltavahingot. Meidän taloyhtiössä on pelkästään seinistä pesty graffitteja pois tänä vuonna jo 6000 euron edestä. Kyllä hiukan korpee pesetyttää samaa seinää kuukaudesta toiseen. Valvontakamerakin oli ehjä melkein toista vuorokautta, ennenkuin se hajotettiin.
- ei-ilkivaltaa-meillä
Nimimerkki "Ilkivaltaa":
Missä näin levotonta on? - Ilkivaltaa
Turun Lausteella
- Nettomaksaja
Jos ongelma -asukkaiden muille aiheuttamiin kuluihin olisi joku ratkaisu, se olisi käytössä kaikkialla. Valitettavasti se ratkaisu on vaan maksaa laskut.
- rwefwewe
Siinähän maksette heh..
- kaiken-me-maksamme
Myös rehellisten ihmisten laskut joutuu muut maksamaan. Jos ruokakauppiaan rouva ostaa minkkiturkin, myös sen turkin joutuu asiakkaat maksamaan ruuan hinnoissa, ihan kuten varkaiden viemät ruuatkin. Normaalit työssä käyvät veronmaksajat maksavat ihan kaiken, myös presidentin vaimon meikit ja alusvaatteet. Ja jos YLE tarjoaa työntekijöilleen pullakahvit, myös ne maksetaan veronmaksajan kukkarosta.
- AsOyNokialla
Meillä kyllä kanssa joudutaan maksamaan ne ovenavaukset, joita ei muuten saada perittyä. Ollaan jouduttu niin kauan, kuin minä olen tässä asunut vuodesta 1999.
- Rahhoo_on
Sinähän voisit sitten maksaa samalla minulle tulleet laskut.ruokaostokset sekä poltoainelaskut
- Eiköhänkaikkiallaole
Meillä tuloslaskelmassa on perinteisesti ollut 4000-5000 euroa sellaisia kuluja, jotka voisivat olla syntymättäkin. Niitä on mm. täälläkin usein mainitut ilkivallat ja luottotappiot. Eiköhän kaikissa taloyhtiöissä ole sellaisia kuluja, joita ei tarvitsi olla, jos kaikki toimisi reilusti.
- 2ja2
Hömppäjuttuja! Kyllä yhtiöjärjestykseen voi lisätä pykälän joka velvoittaa osakkaan maksamaan huoneustosta aiheutuneet lisäkulut.
- HevonHumppaa
Yhtiöjärjestykseen voi kirjoittaa mitä tahansa. Riskisijoittaja käy mielummin 10 vuotta oikeutta, kuin maksaa 50 euroa hänelle mielestään kuulumattomia maksuja. Nimimerkki: Kokemusta on riskisijoittajista.
- eihyvähomma
Ihmettelen että on laskettu noin paljon kertymään maksuja, tuossa on isännöitsiä, huoltoyhtiö, vuokranantaja, tlon hallitus myös vastuussa. Pitäis puuttua asiaan aikaisemmin, liian kauan annettu asian kehittyä.
- Aikaakuluu
Ehkä niitä on yritetty periä eri tahoilta ja sitten kun ei muu ole auttanut, niin laskutettu taloyhtiötä.
- Tappiotouhua
Ei tarvitse ihmetellä, miksi ovenavaus maksaa päivällä 80 euroa ja yöllä 160 euroa!
- Tokihansaa
Kyllähän ylimääräisen vastikkeen saa yhtiökokouksen enemmistöpäätökselle kerätä oikeastaan vaikka mistä yllättävästä syystä. Ja kyllä 3500 euron lasku on taatusti sellainen yllätys, että siihen saa ja pitää
- Kostoelää
Huoltoyhtiö kerää hölmöiltä rahat pois. Kerran oli jäänyt ovi vähän raolleen ja joku huolestunut naapuri oli hälyttänyt huoltoyhtiön sulkemaan. Lasku yli 200. Laskin kuumaa vettä hanasta aina kun olin kämpällä seuraavat puoli vuotta koko aika. Siinä naapureille vähän kostoa.
- pakkomaksu
Jos asuu jonkun asunnossa vuokralla maksakoon asunnon omistaja saamatta jääneen ovenavauksen ja jos ei maksa sehän on irtisanomisen peruste.
- Isännöitsijätoimistosta
Sijoittajaosakkaalta (Riskisijoittaja/asuntosijoittaja/asuntosijoitusrahasto) on TODELLA vaikea (käytännössä mahdotonta) saada perittyä ylimääräisiä kuluja. Eivät ole yleensä halukkaita osallistumaan mihinkään yhteisiin kuluihinkaan. Jos saat sijoittajaosakkaalta laskutettua 150 euroa vahingonkorvausta hänen vuokralaisensa hölmöilystä, niin olet mestari! Kuten joku ylhäällä kirjoitti, sijoittajaosakkaat käyvät mielummin 10 vuotta oikeutta, kun maksavat vapaaehtoisesti ylimääräisiä kuluja.
- jösses69
Hallistus koolle ja velkasen huoneiston lunastus ja myyntiin samoin tein myyntisummasta velat pois ja loput asunnon omistajalle.
- Ei_ihan_kädetön
Noniin, tulihan se sieltä.
Taloyhtiön ainoa keino näitä luikureita vastaan on todellakin huoneiston haltuunotto. Mutta se _ei_ mene hallituksen päätöksellä, vaan siihen tarvitaan aina yhtiökokouksen valtuutus.
Yleensä siinä vaiheessa alkaa rahaa löytyä, kun asukas toisen varoituksen saatuaan näkee haltuunoton yhtiökokouksen asialistalla. Ei tietysti aina löydy, niissä tapauksissa huoneisto on sitten mennyt lopulta myyntiin...
- Meilläkin
Meillä on Espoossa joskus kanssa kerätty kolehti, että saatiin jotain kuluja maksettua, joita kukaan muu ei halunnut maksaa. Muistaakseni siinä oli myös ovenavauksia ja ainakin rikottu pesukone pesutuvassa. Ainahan se ikävää on, kun ennakoimatta viedään 100 euroa lompakosta, varsinkin kun olen vielä hoitovapaalla.
- VoiPerkle
Meillä nousi vastikkeet 80 euroa kuukaudessa. Syy: Luottotappiot 7000 euroa vuodessa! Saunamaksuja, autopaikkoja, hoitovastikkeita, pesutupia...
Perkle, että on hermo pinnassa! - HelppoHomma
Ratkaisu oven avauksen maksuihin on hyvin helppo. Osakkaat/vuokralaiset saavat kirjallisen infon plus yksi info porraskäytävän ilmoitustaululle, josta selviää kuka hoitaa ovien avauksen, miten avaus "tilataan" ja sitten se tärkein tieto: OVEN AVAUS VELOITETAAN KÄTEISELLÄ ENNEN OVEN AVAAMISTA. Jos ei ole fyffee, niin sitten sitä hankkii, jos haluaa sisälle asuntoonsa. Laki ei velvoita mitään ulkopuolista tahoa availemaan asukkaiden ovia, joten avaaja määrää pelisäännöt.
- Lakifaktaa
Kyllä napsahtaa syyte heitteillejätöstä, jos -20 asteen pakkaseen jonkun jättää. Ja syyte ei napsahda taloyhtiölle, vaan sille huoltomiehelle. Huoltomiehellä ei ole mitään motivaatiota ruveta humalaisten kanssa väittelemään maksusta, kun sisään on joka tapauksessa päästettävä. Jos ei päästä, seuraavaksi tulee poliisit, jotka määräävät päästämään ihmisen kotiinsa.
- koikkalain
"Ratkaisu oven avauksen maksuihin on hyvin helppo. Osakkaat/vuokralaiset saavat kirjallisen infon plus yksi info porraskäytävän ilmoitustaululle, josta selviää kuka hoitaa ovien avauksen, miten avaus "tilataan" ja sitten se tärkein tieto: OVEN AVAUS VELOITETAAN KÄTEISELLÄ ENNEN OVEN AVAAMISTA. "
Jos todella helpoa ja toimivaa ratkaisua etsii tähän ongelmaan.. Ratkaisuni on... kiinteistökohtainen "MAKSULLINEN PALVELUNUMERO" ovenavauksen saat tästä ja tästä numerosta, varaudu esittämään henkiöllisyytesi huoltomiehen saavuttua.... Tarvitsija maksaa palvelun puhelinlaskussaan, eipä jää häntiä muiden asukkaiden maksettavaksi.
- j.batondet
Olen yhteydessä jotkut sijoittajat alkuperää, he sijoittavat hankkeita, joiden rahoitus on välillä 1.000.000 € on € 200 000 000
Ota yhteyttä: [email protected]- antipaatonet
Kyllä itse saat yhtyä, jos se nuin kallista on..
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
- 1704903
Katso: Ohhoh! Miina Äkkijyrkkä sai käskyn lähteä pois Farmi-kuvauksista -Kommentoi asiaa: "En ole.."
Tämä oli shokkiyllätys. Oliko tässä kyse tosiaan siitä, että Äkkijyrkkä sanoi asioita suoraan vai mistä.... Tsemppiä, Mi1264453- 262881
Kyllä poisto toimii
Esitin illan suussa kysymyksen, joka koska palstalla riehuvaa häirikköä ja tiedustelin, eikö sitä saa julistettua pannaa291928"Joka miekkaan tarttuu, se siihen hukkuu"..
"Joka miekkaan tarttuu, se siihen hukkuu".. Näin puhui jo aikoinaan Jeesus, kun yksi hänen opetuslapsistaan löi miekalla231784Haluan jutella kanssasi Nainen
Olisiko jo aika tavata ja avata tunteemme...On niin paljon asioita joihin molemmat ehkä haluaisimme saada vastaukset...O151709Poliisiauto Omasp:n edessä parkissa
Poliisiauto oli parkissa monta tuntia Seinäjoen konttorin edessä tänään. Haettiinko joku tai jotain pankista tutkittavak221700Hermo mennyt sotealueeseen?
Nyt hammaslääkäriaika peruttiin neljännen kerran. Perumiset alkoi tammikuussa. Nyt uusi aika elokuulle!????1051684Haluan tavata Sinut Rakkaani.
Olen valmis Kaikkeen kanssasi...Tulisitko vastaa Rakkaani...Olen todella valmistautunut tulevaan ja miettinyt tulevaisuu301613Onko mies niin,
että sinulle ei riitä yksi nainen? Minulle suhde tarkoittaa sitoutumista, tosin eihän se vankila saa olla kummallekaan.181551