valittaja_lkv

Vapaa kuvaus

Monen vuoden kokemuksen omaava Kiinteistönvälittäjä (LKV-pätevyys) Pääkaupunkiseudulta. Vapaa-aika, mikäli sitä on, kuluu veneilessä (jäätilanteen salliessa), lukiessa, uidessa ja ruokaa laittaen.. Lempikirjat: Vares-kirjat, Harjunpää, James Heriotin-kirjat.. Vapaa-aikanani: Veneilen, kokkaan, Luen, uin ym. Suosikkipalstat Suomi24 Keskusteluissa: Suomen upea saaristo Ruoka & juoma: Itse tehdyt ruuat, esim. itse tehty pippuripihvi toimii.. Linkit: http://www.tilannehuone.fi, http://www.finlex.fi, http://www.skvl.fi,, http://www.tiiskeri.fi, http://www.kipparilehti.fi/ Koulutus: Lukio Koulut: Ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, LVV Ammatti: Kauppa/palveluala Ase tai siviilipalvelus: Nylands Brigad,Jääkäri Siviilisääty: Kihloissa

Aloituksia

39

Kommenttia

7184

  1. Lue+aloitus+uudestaan,+siinähän+se+tieto+on!!
  2. Kun+nyt+ensin+luet+lain+erinäisistä+naapurisuhteista,+niin+ymmärrät,+että+toiesn+maalle+saa+rakentaa.+Seuraavaksi+sitten+oikeuteen+katsomaan+kumman+oikeus+on+vahvempi+juuri+aloittajan+tapauksessa.
  3. Kun+nyt+ensin+luet+lain+erinäisistä+naapurisuhteista,+niin+ymmärrät,+että+toiesn+maalle+saa+rakentaa.+Seuraavaksi+sitten+oikeuteen+katsomaan+kumman+oikeus+on+vahvempi+juuri+aloittajan+tapauksessa.
  4. Ihan+lyhkäisyydessään+vastaus,+jota+muut+saavat+sitten+täydentää.Köli+ja+veneen+runko+muodostavat+kokonaisuuden+painopisteen+ja+dynaamisen+vakauden+kannalta.+Tästä+syystä+painopistettä+tai+keskivoimapistettä+ei+voi+järkevästi+siirtää,+tai+ainakaan+helposti.Köli+toki+muodostaa+kiinteäkölisissä+veneissä+myös+painoon+perustuvan+vastapainomomentin,+mutta+liiallinen+vastapainomomentti+on+enemmän+haitaksi+kuin+hyödyksi+(ja+saattaa+tehdä+veneestä+hengenvaarallisen).Köli+on+oleellinen+osa+venettä+eteenpäin+kuljettavista+voimista.+Se+toimii+samalla+periaatteella+kun+lentokoneen+siipi,+eli+painerojen+avulla+lisää+eteenpäin+vievää+voimaa.+Vertaa+nostokölillisiin+jolliin,+joissa+kölin+painolla+ei+ole+merkitystä,+olkoonkin,+että+niissäkin+kölin+hydrostaattinen+voima+auttaa+pysymään+pystyssä.
  5. Anteeksi+nyt+vain,+mutta+nyt+sinulla+on+pienenpieni+katkos+logiikassasi.Yhtiö+on+ottanut+huoneiston+hallintaansa+ja+laittanut+sen+vuokralle.+Saadusta+vuokratulosta+on+vähennetty+yhtiövastikkeet+ja+ylijäämällä+lyhennetty+osakkaan+velkaa+yhtiötä+kohtaan.+Nyt+velka+on+kuittaantunut,+joten+joudutte+tilittämään+koko+yhtiövastikkeen+vähennyksen+jälkeen+jäävän+ylijäämän+osakkeenomistajalle.Kerroppa+minulle,+että:1.+Miten+asia+muuttuisi+yhtiön+kannalta+vaikka+osakkeenomistaja+maksaisikin+yhtiövastikkeen+yhtiölle.+Ainoa+eroahan+olisi+se,+että+yhtiö+joutuisi+tilittämään+koko+vuokran+osakkeenomistajalle.2.+Miksi+olet+sitä+mieltä,+että+osakkeenomistja+ei+tällä+hetkellä+maksaisi+yhtiövastiketta?+Maksuhan+tapahtuu+kun+yhtiö+vähentää+sen+vuokratulosta.Eli,+eiköhän+teidän+kannattaisi+pikemminkin+purkaa+hallintaanotto+kun+jatkaa+sitä.+Lisäksi+sen+jatkaminen+tuskin+onnistuu,+koska+osakkeenomistaja+ei+ole+enää+velkaa+yhtiölle.
  6. Tuo+kokonaisuus+sijaitsee+ihan+keskellä+ei+mitään+ja+myyjä+ei+ole+saanut+sitä+kaupaksi+kun+mainostaa+sitä+täällä.+Oikea+hinta+on+siis+reippaasti+alempi+kun+hintapyynti.
  7. Mikä+on+"siivousteline"?
  8. Jääkaappi+kuuluu+vakiovarustukseen+lain+puolesta+vai+Ahvenanmaan+maakunnassa,+jossa+on+oma+lainsäädäntö.Mikäli+jääkaappia+ei+ole+vuokrausesittessä+tai+vuokrasopimuksessa+mainittu,+niin+se+voi+olla+edellisen+vuokralaisen+sinne+jättämä+ja+siten+vuokranantajan+vastuulle+kuulumaton.
  9. Nyt+meni+varmaan+asiat+vähän+väärinpäin.+Oikea+suhdeluku+on+6-0+kerrostalon+hyväksi.Mutta+tietenkin+omakotitaloasukkaan+pitää+jollain+tasolla+perustella+älytöntä+asumismuotoaan.
  10. Pitäisikö+sinun+nyt+ensin+ottaa+oma+elämä+haltuun?Siihen+ei+kuulu+sossu,+vaan+tienaat+rahat+elämiseesi+ihan+itse.Hoidat+asiasi+niin,+että+et+asu+minkään+kunnan+tai+"yleishyödyllisen"+yhtiön+asunnossa.Hoidat+asuntoasi+niin,+että+sinne+voi+milloin+vain+tulla+valokuvaamaan.Kun+olet+hoitanut+asiasi+tuhon+pisteeseen,+niin+voit+tulla+itkemään+kaltoinkohtelusta,+ennen+sitä+sinulla+ei+ole+ihmisarvoa,+eikä+pidäkkään+olla!
  11. Mikään+laki+ei+edellytä+lumen+luomista+parvekkeelta,+patterivuoto+havaitaan+jossain+vaiheessa+alakerran+huoneiston+katon+kupruilusta,+tiputtava+hana+tai+vessanpönttö+(eivät+muuten+käyttämättöminä+juurikaan+ala+itsekseen+tiputtelemaan)+eivät+aiheuta+merkittäviä+lisäkuluja.+Eli+olet+täysin+väärässä,+asunnon+käyttäminen,+tai+sen+käyttämttömyys,+ei+millään+tasolla+kuulu+taloyhtiölle.
  12. "Ei+ihan+noinkaan.+Tyhjillään+sitä+kyllä+saa+pitää,+mutta+osakkaalla+on+kyllä+velvollisuus+pitää+kunnossa+huoneistonsa+sisäosat+ja+hoitamaan+huoneistoa+huolellisesti.+Käytännössä+tämä+tarkoittaa+tarvittavien+remonttien+tekemistä+sekä+sitä,+että+osakas+ilmoittaa+viipymättä+taloyhtiölle+yhtiön+vastuulle+kuuluvista+vioista."Mitäköhän+sisätilojen+kunnossapitoa+käyttämätön+asunto+tarvitsee?+Kylppärin+uusiminen+teknisen+käyttöiän+perusteella+on+yhtiön+vastuulla+ja+itse+asiassa+yhtiö+voi+luistaa+tästä+velvoitteestaan+käyttämättömän+asunnon+osalta+(kylppäri+joka+ei+ole+käytössä+ei+aiheuta+kosteusvahinkoa).+Eli+asia+ei+millään+tasolla+kuulu+yhtiölle!
  13. Paitsi+jos+asuu+vaikka+HeKan+vuokrakämpässä,+jossa+jääkaappi+ei+kuulu+asunnon+perusvarustukseen.+Näitä+on+vielä+olemassa,+vaikkakin+hiljalleen+kuolemassa+pois+kyseisten+talojen+kokonaissaneerausten+myötä.+Jääkaappia+ei+muuten+ole+määritelty+pakolliseksi+varusteeksi+AHVL:ssa,+joten+sen+suhteen+vuokranantajalla+on+aika+lailla+joustoaikaa.
  14. Suoraan+kysymykseen+suora+vastaus.Olet+pikkumainen+ääliö!
  15. Minun+mielestäni+ei+kuullosta+kalliilta,+otetaan+esimerkki:http://www.honka.fi/loytoretkiNoista+valitsisin+ehdottomasti+30+mallin,+vaikka+onkin+hieman+kalliimpi,+eikä+tuo+20+mallikaan+ole+hassumpi.+Mutta+lasketaan+sitten+itse+talopaketille+17.000+€+++toimituskulut+karkeasti+700+€,+eli+tähän+mennessä+mennyt+17.700+€.Seuraavaksi+tulevat+sitten+perustukset,+niiden+hinta+voi+olla+muutamasta+tonnista+kymppitonniin,+mutta+lasketaan+niihin+nyt+vaikka+2.000+€+(kun+ei+ole+tietoa+maapohjan+koostumuksesta+yms).+Nyt+hinta+siis+jo+19.700+€,+eikä+edes+toimivaa+saunaa+ole,+saatikka+pesuhuonetta.Pesuhuoneen+lattia-+ja+seinälaattoihin,+saunan+lattian+laattoihin,+vesieristysaineisiin+ja+laasteihin+voidaan+laskea+tonnin+verran.+Nyt+ollaan+jo+lähempänä+21.000+euroa.+Sitten+tarvitset+tietenkin+puulämmitteisenkiukaan+ja+kevythormin,+vähällä+lämpimän+veden+määrällä+pärjäävänä+sinulle+riittää+kiukaan+yhteyteen+tuleva+vesikattila,+tällaisen+kiukaan+hinta+on+nopealla+googlettamisella+n.+650+€+++hormi,+eli+lasketaan+näille+yhteensä+1.000+euroa.+Kokonaishinta+on+jo+22.000+€.+Viranomaislupiin+ja+-maksuihin+voi+huoletta+varata+tonnin.Talopakettiin+eivät+sisälly+mahdollisesti+tarvittavat+portaat+tai+terassikaiteet,+eli+niillekin+tulee+ehkä+hintaa,+mutta+ei+huomioida+sitä+asiaa+nyt+tässä+laskelmassa.+Ei+myöskään+sitä,+että+takka+ja+vaikka+aurinkosähköjärjestelmä+toisi+lisää+käyttömukavuutta+ja+kiinteistön+arvonnousua.Eli+nyt+sinulla+on+pienen+ja+nykytason+mukaan+todella+vaatimattoman+perussaunan+kaikki+tarvittavat+osat+koossa,+ja+ehkä+myös+perustukset+töineen.+Niistä+pitäisi+kuitenkin+vielä+tehdä+toimiva+ja+rakennusvalvonnan+hyväksymä+rakennus.+Tässä+sinulle+annetussa+hinnassa+oli+kuitenkin+mukana+kaikki+työt.+Kun+jaetaan+10.000+€+vaikka+todella+halvalla+45+€/tunti/sis+alv+hinnalla,+niin+työtuntien+määräksi+saadaan+noin+220,+eikä+kukaan+sitä+sitä+pienemmällä+tuntimäärällä+kaikkia+työvaiheita+saa+tehtyä.P.S.+Muista+sitten,+että+nykyään+valvotaan+todella+tarkasti+sitä,+että+rakennustyöstä+maksetaan+kaikki+verot+yms.+Edes+kaverisi+ei+talkoohengessä+voi+ilman+verotunnusta+työskennellä+uudisrakennuksen+työmaalla.
  16. Ai,+emme+tuo.+Sinun+ohjeella+myyjä+menettää+välityspalkkion+++välityspalkkion+verran+lisää+rahaa,+tai+vielä+sitä+ennemmänkin.+Säästäminen+kun+ei+tunnetusti+auta+köyhää+ja+siksi+köyhä+jääkin+köyhäksi!
  17. Itse+jo+vastasit+itsellesi!+Kyllä,+ovat+homepommeja,+toisaalta,+jos+ette+ole+yliherkkiä,+niin+miksei.Sitten+hinnan+päälle+vähintään+kahden+auton+käyttökulut,+taantuvan+kunnan+alempi+palkkataso+yms.Eli+tuskin+kannattaa+ostaa!
  18. Huoneiston+ovi+on+taloytiön+vastuuseen+kuluva+osa,+mukaan+lukien+lukko+ja+postiluukku.+Eli+mitään+oikeutta+uudelleensarjoitukseen+ei+ole+ilman+taloyhtiön+lupaa.
  19. Edellisen+vastaajan+kommenttia+kommentoiden:Tarvitset+todella+vähän+tavaraa:-+pari+kattilaa,+kaksi+lautasta,+muutama+juomalasi+ja+mukia,+paistinpannu-+vuodevaatteet+ja+vuoteen+(sinkulle+riittää+80+cm+leveä,+saa+tori.fi+sivustolta+n.+20+eurolla)-+pyyhkeet+ja+siivousvälineet+++siivousaineet-+kirjoituspöydän+ja+tuolin+(jotka+samalla+toimivat+ruokapöytänä+ja+tuolina)Noilla+jo+elää+mukavasti.Mitä+et+ainakaan+ensialkuun+tarvitse:-+telkkari-+mikroaaltouuni-+sohva+++muut+tilaa+vievät+kalusteetEli+ei+se+omilleen+muuttaminen+ole+mitään+rakettitiedettä.+Kaikki+ostetaan+käytettynä+ja+asunnon+koko+mahdollisimman+pieneksi.
  20. Yhdestä+polttoainelitrasta,+jonka+ominaispaino+on+n.+800+g,+ei+millään+fysikaalisella+reaktiolla+voi+syntyä+2,3+kg+co2+päästöjä.
    21. 30 / 360
TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt