valittaja_lkv

Vapaa kuvaus

Monen vuoden kokemuksen omaava Kiinteistönvälittäjä (LKV-pätevyys) Pääkaupunkiseudulta. Vapaa-aika, mikäli sitä on, kuluu veneilessä (jäätilanteen salliessa), lukiessa, uidessa ja ruokaa laittaen.. Lempikirjat: Vares-kirjat, Harjunpää, James Heriotin-kirjat.. Vapaa-aikanani: Veneilen, kokkaan, Luen, uin ym. Suosikkipalstat Suomi24 Keskusteluissa: Suomen upea saaristo Ruoka & juoma: Itse tehdyt ruuat, esim. itse tehty pippuripihvi toimii.. Linkit: http://www.tilannehuone.fi, http://www.finlex.fi, http://www.skvl.fi,, http://www.tiiskeri.fi, http://www.kipparilehti.fi/ Koulutus: Lukio Koulut: Ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, LVV Ammatti: Kauppa/palveluala Ase tai siviilipalvelus: Nylands Brigad,Jääkäri Siviilisääty: Kihloissa

Aloituksia

39

Kommenttia

7184

  1. Eihän se vaadi kuin "koholla" varustetun katkaisijan pumpun virtakaapeliin..

    Ja ehdottaisin hankintaa vaikkapa venetarvikeliikkeestä, niillä kun on tapana myydä venetarvikkeita...

    Pitäisiköhän se veneen "ajokortti" kuitenkin tehdä pakolliseksi.. :)
  2. Miksi moottoreihin asennetaan latureita, nehän ovat näköjään täysin tapeettomia laitteitteita??

    Kusetetaanko kuluttajia asentamalla latureita?? Auta tietämätöntä noviisia!! :D
  3. Åtminstone jag, vet vid alla tillfällen, när vi är framme vid målet för dagens etapp.

    Vi behöver inte heller fundera över vindriktningen, eller annat nånsens..

    Men, du har ju inte problem heller, 5 knop med motorgång, seglen kan man kanske hissa 25 sjömil utanför kusten...

    P.S. Et varmaankaan ymmärtänyt tuosta mitään, provo kuin olet..
  4. Yhtiökokous ei koskaan ohita lakia. Eli vastuun jakaminen AsOyL 78:stä poikkeavasti, vaatii aina yhtiöjärjetyksen muutoksen (ellei ko. pykälää ole jo kirjattu yhtiöjärjetykseen).. Eli pidä hauskaa ollessasi mukana tekemässä laittomia, ja pätemättömiä päätöksiä yhtiökokouksessa (pitäisikö vaikka palkata pätevä isännöitsijä?)..
  5. Eli ostamaan vaan, mikäli intoa riittää.
  6. Ficoran sivuilta.. http://www.ficora.fi Muuten ihan oikein :)
  7. Että polttoaine höyrystyy, ja kaasutin tyhjenee siitä syystä.. Koikeile vaikka aluksi ajaa ilman konekoppaa, ja kokeile miten tilanne muuttuu tätä kautta..
  8. Pitäisi kai vastata alkuperäiseen kysymykseen.. Vannasputki on se putki, jonka sisään potkuriakseli menee veneen sisäpuolella. Se on kiinnitetty peräpäästään akselin perälaakeriin, jonka läpi akseli tulee pohjasta ulos. Vannasputken alkupäässä on tiivistysboksi, johon mallista riippuen kuuluu laittaa vaseliinia. Toivottavasti oli tarpeeksi kansantajuista :)
  9. Kysessä on paksu musta "teipatun näköinen" johto, ja molemmissa päissä on (sinun ikäisessä Volvossa) iso, ja kulmikas liitin. Sisäperämoottoreissa konehuoneen liitin sijaitseen yleensä kilven läheisyydessä..
  10. En ole kylläkään koskaan liiemmin asiaa miettinyt.. Mutta ko. vetolaitteessa veden virtaaminen pakoputkesta moottoriin estetään kavitaatiolevyssä olevien pakokanavien edessä olevilla kumiläpillä. Kun vetolaite nostetaan ylä-asentoon, niin läpät ovat huomattavan korkealla veneen vesilinjaan nähden. Eli uskoisin, että pakojärjestelmän alimmassa kohdassa (palkeessa) olevilla reijillä pyritään pienentämään risikiä veden työntymisestä sylintereihin pakosarjan kautta.. OMC:n vetolaitteita en tunne, enkä siten voi ottaa kantaa niiden suhteen. P.S. Kuten tuossa aikaisemmassa keskustelussa totesin, niin suutarin kannattaan pysyä lestissään. Miellä on tällä palstalla erittäin paljon tietämystä, Volvoista, Omceista, Merccareista, Wallaksista (Sepeteus, totta kai!) jne..
  11. Eli, asunto-osakeyhtiö on vastuussa kosteuseristeistä, vaikka ne olisisivatkin jonkun aikaisemman omistajan tekemät. Ainut joka poistaa yhtiön vastuun, on yhtiöjärjestykseen kirjattu poikkeama AsOyL 78 §:stä. Eli taloyhtiö on vastuussa itse kosteusvaurion korjauksesta, uudet perustasoiset pinta-materiaalit (saman veroiset kuin muissa huoneistoissa) menevät ainakin osittain yhtiön piikkiin. Toisaalta tuskin oletkaan vaatinut kokonaan uutta parkettia yhtiön kustannuksella, itse joudut maksamaan tason parannuksen (vanhan kuivan parketin, ja uuden parketin arvon erotuksen). Tippuva hana kuuluu pääsääntöisesti yhtiön vastuulle, kunnes uusi AsOyL astuu voimaan.
  12. Tuon ikäisissä Volvon vetolaitteissa ei ole hanaa, eikä pakopuolella uusissakaan.. Imun siirtäminen on hyvä neuvo.. Akuperäiselle tiedoksi että ellei moottoria ole vielä peruskorjattu, niin jokainen reissu voi olla sen viimeinen.. Parilla tonnilla saa autonlohkosta ja -kannesta tehtyä uuden veroisen moottorin. Edellyttää tosin että samalla uusitaan pakosarja vaikka se kirpaiseekin. Tosin tuollaista remppaa ei kannata tehdä mikäli kyseessä on 100-vetolaitteella varustettu kone (ei saa osia vetolaitteeseen).
  13. Eihän siinä kiinteistöllä ole kiinteitä rakennuksia joista maksaa veroa.. Monet pienemmät rakennusliikkeet myyvät rakennuksen ja maapohjan erikseen. Käytännössä tämä tarkoittaa että maapohjasta tehdään normaali kauppa, ja maksetaan varainsiirtovero. Puolivalmiista rakennuksesta tehdään RYS-urakkasopimus, ja ostaja säästää rakennuksen osalta varainsiirtoveron..
  14. Eihän suomenruotsalainenkaan (eli minä) voi enää äänestää RKP:tä. Ainoat tavoitteet ovat pakolaisten hyysääminen, saariston pilaaminen älyttömillä tuulivoimaloilla, ja kaikkien muiden vähemmistöjen nuoleskelu. Taitaa ko. puolue käydä kuolinkamppailuaan..
  15. Molemmissa tapauksissa kyseessä on pätemätön, maakaaren 2 luvun 11 §:ssä, ehto. 11 § Pätemättömät ehdot Ellei toisin säädetä, kiinteistön kaupassa ei ole sitova: 1) ehto, jonka mukaan myyjällä tai jollakin muulla on oikeus halutessaan lunastaa kiinteistö taikka jonka mukaan ostajalla on velvollisuus tarjota kiinteistö myyjän tai jonkun muun ostettavaksi ennen sen luovuttamista uudelle omistajalle; 2) ehto, joka rajoittaa ostajan oikeutta luovuttaa kiinteistö edelleen, pantata kiinteistö, sopia vuokraoikeuden tai muun erityisen oikeuden perustamisesta kiinteistöön taikka muutoin näihin verrattavalla tavalla oikeudellisesti määrätä kiinteistöstä; 3) ehto, joka rajoittaa myyjän tai hänen edeltäjänsä vastuuta saannonmoitteesta; eikä 4) ehto, joka rajoittaa ostajan henkilökohtaista vapautta tai joka on muutoin sopimaton taikka jonka noudattaminen on lainvastaista. Edellä 1 momentin 2 kohdan estämättä saadaan sopia ehdosta, jonka mukaan ostaja ei saa myyjän suostumuksetta luovuttaa kiinteistöä rakentamattomana edelleen tai määrättyä kauppahintaa korkeammasta hinnasta. Tällainen ehto ei ole sitova, ellei sitä ole otettu kauppakirjaan. Ehdon voimassaoloajasta on voimassa, mitä 2 §:n 2 momentissa säädetään. Kohtuuttoman ehdon sovittelusta säädetään varallisuusoikeudellisista oikeustoimista annetun lain 36 §:ssä.
  16. Julkisivuremontti ei sinäänsä ole kovinkaan painava peruste vuokran alentamiseen.. Lähinnä tuo parvekkeen käyttämisen mahdollisuuden puuttuminen (parveke nostaa vuokraa), saattaisi olla pätevä syy, kuten meluhaitatkin. Yritä neuvotella vaikka 100 €/kk alennusta, ja ole tyytyväinen jo 50 €/kk alennukseen. Ja asumista se ei kovinkaan paljoa haittaa.
  17. Hyväkuntoisen käytetyn, tuoreella moottorilla. Esimerkiksi Vator 17 R, scand 550, Ukkosärki jne. täyttävät mainitsemasi kriteerit..
  18. Eihän autolla ajamisessa ole mitään pelättävää, ajat vain sellaiseen tahtiin jonka koet sinulle sopivaksi. Itse lähdin ajelemaan pari tuntia inssin jälkeen, ja hoidin kolme päivää myöhemmin perheen muuton lainatulla kuorma-autolla, joka oli tuplasti suurempi kuin autokoulun nuhapumppu. Tärkeää olisi että ajaisit nyt alkuvaiheessa lähes päivittäin, niin että rutiini karttuu. Ainakin oma isäni ymmärsi tämän, ja istui kiltisti matkustajan paikalla, vaikka olikin huono matkustaja (pelkäsi taksinkin kyydissä). Mikäli perheesi ei ymmärrä tilannetta, niin voit vaikka pyytää autokoulunopettajaasi soittamaan heille, ja selittämään tilanteen. Tsemppiä, ja tuvallisia kilometrejä :)
  19. Vaikka meridieselit ovatkin eniten "omaa alaani", niin en kyllä lähtisi liimailemaan yhtään mitään perämoottorin kopan sisälle!! Perämoottori on jo tehtaalla tehty optimaaliseksi paketiksi, eikä kopan alla edes ole tilaa mihinkään raskamattoon ym.. Ainut mitä sisäpuolisisella lisäeristyksellä saa aikaan, on ennenaikainen moottoririkko!
  20. Halogenivalothan antavat suhteessa enemmän valoa tehoonsa nähden kuin perinteinen hehkulamppu? Eli eivätkö 150 w halogeenilamput ole aika ylimitoitetut kylpyhuoneeseen, valoteho vastaa kai jotain 300 w hekulamppuina laskettuna (tai melkein kolmea auton ajovaloa)..
    21. 339 / 360
TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt