valittaja_lkv

Vapaa kuvaus

Monen vuoden kokemuksen omaava Kiinteistönvälittäjä (LKV-pätevyys) Pääkaupunkiseudulta. Vapaa-aika, mikäli sitä on, kuluu veneilessä (jäätilanteen salliessa), lukiessa, uidessa ja ruokaa laittaen.. Lempikirjat: Vares-kirjat, Harjunpää, James Heriotin-kirjat.. Vapaa-aikanani: Veneilen, kokkaan, Luen, uin ym. Suosikkipalstat Suomi24 Keskusteluissa: Suomen upea saaristo Ruoka & juoma: Itse tehdyt ruuat, esim. itse tehty pippuripihvi toimii.. Linkit: http://www.tilannehuone.fi, http://www.finlex.fi, http://www.skvl.fi,, http://www.tiiskeri.fi, http://www.kipparilehti.fi/ Koulutus: Lukio Koulut: Ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, LVV Ammatti: Kauppa/palveluala Ase tai siviilipalvelus: Nylands Brigad,Jääkäri Siviilisääty: Kihloissa

Aloituksia

39

Kommenttia

7184

  1. Tähän+asiaanhan+vaikuttaa+myös+se,+että+onko+remontin+teettänyt+nykyinen+osakas+vai+häntä+edeltänyt+osakas.Mikäli+teettäjä+on+ollut+aikaisempi+osakas,+niin+taloyhtiön+tulee+hoitaa+asia+kuntoon+(ellei+yhtiöjärjestyksessä+toisin+määrätä)+ja+voi+sitten+periä+kustannuksia+remontin+tehneeltä+osakkaalta.Mikäli+teettäjä+on+nykyinen+osakas,+niin+hän+voi+joutua+maksumieheksi+tilanteessa,+jossa+yhtiö+pystyy+osoittamaan+tuottamuksellisuutta+(eli+tahallisuutta).
  2. No,+olisi+ilmeisen+kohtuutonta+vaatia+liittymismaksua+nykyhinnaston+mukaan,+eli+tuskin+aloittaja+joutuu+mitään+isoja+summia+maksamaan.
  3. Niin+tekee+nelarikin+:)
  4. SATO+on+lyhenne+Sosiaaliisesta+Asuntotuottannosta.+Vuokrat+vain+tuppaavat+olemaan+1,5+kertaa+yksityisiä+korkeampia.+Vain+rikkailla+on+oikeasti+varaa+asua+heillä.
  5. No,+eihän+yksikään+vuokranantaja+lunasta+aloittajan+äidin+10.000+€+taloa+ellei+ole+pakko.+Pelkkä+ongelmajätekasahan+ilmeisesti+on+kyseessä.
  6. Hyvinhän+tuo+onnistuu+myös+hallinnanjakosopimuksella,+eli+suurin+osa+vastauksista+täysin+vääriä.+Tosin+se+aloittajan+tilanteessa+edellyttäisi+maapohjan+määrosan+myyntiä+lapselle,+tai+sitten+lapsi+maksaa+lahjaveroa+(sama+koskee+vuokraoikeuden+perustamista,+siitä+ei+tosin+mene+varainsiirtoveroa).
  7. Talkooperiaatteella?????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????
  8. Tuohon+asiaanhan+verottaja+on+on+ottanut+erittäin+selkeän+kannan,+jos+remontti+kuuluu+lain+mukaan+asunto-osakeyhtiölle,+niin+kotitalousvähennystä+ei+saa.
  9. Noihin+molempiin+saa+ehkä+upotettua+yli+kymppitonnin,+mutta+ei+vain+toiseen+niistä.+Vahtoehtoisesti+ei+sitten+osaa+niitä+teetättää...
  10. No+täyttä+skeidaahan+tämä+koko+ketju+on+muutenkin+Työttömyysaste+16+%+kaunisteltuna+mukamas,+todellisuudessa+se+on+kaunistelematta+alle+10+%+yms...........
  11. Kannattaa+huomioida,+että+tilanteessa,+jossa+enemmän+tienaava+maksaa+enemmän+saattaa+vähemmän+tienaavalle+syntyä+velvollisuus+lahjaveron+maksamiseen.+Tähän+ei+vaikuta+suhteen+laatu,+avioliitossakin+molemmat+osapuolet+hallitsevat+omaa+omaisuuttaan+(avioerotilanteessa+voi+sitten+saada+verotonta+tasinkoa).
  12. Ihan+noin+realistisesti,+ainoa+iso+maailmanrauhaa+ja+-menoa+parantava+uudistus+olisi+Puuttinin+kuolema!!
  13. Noilla+ohjeilla+ei+kylläkään+vuokralaista+löydy,+mutta+jokainen+tyylillään+:)
  14. En+ihan+usko,+että+menisi+päälle,+Merccarissa+kun+Alpahassa+ei+ole+kartiokytkimiä+vaan+suora+hammaskytkentä.+Ja+vaikka+menisi+päälle,+niin+vetolaite+hajoaisi+melkein+heti,+alkeellinen+tekniikka+kun+vain+on+alkeellista+tekniikkaa+:/
  15. Kyllä+ne+raksamiehet+(siis+ammattilaiset)+osaavat+ihan+itse+hoitaa+tuon+asian,+eli+mitään+ei+tarvitse+tuoda+paikalle.+Ethän+nyt+kuitenkaan+ole+mennyt+tilaamaan+joiltain+ennestään+tuntemattomilta+suomalaisilta+raksamiehiltä,+jos+olet,+niin+ongelma+on+varma.+Rakennuspuolella+korkeaa+ammattitaitoa+ja+työmoraalia+löytyy+vain+ja+ainoastaan+Baltiasta+tulleilta.
  16. "Virtsa+haisi+rappukäytävässä,+kuten+kerrostaloissa+aina."Aika+mielenkiintoinen+kommentti,+kohta+15+vuotisen+välittäjäurani+aikana+en+ole+koskaan+törmännyt+virtsanhajuun+yhdessäkään+porraskäytävässä,+en+edes+käydessäni+vierailuilla+erään+exäni+Kontulassa+olevassa+kaupungin+vuokratalossa+asuneen+sukulaisen+luona+(huumeneuloja+näin+pari+kertaa).+Mutta+kun+peräkammarista+ei+pääse+muuttamaan+sinne+jonne+haluaisi,+niin+sitten+pakko+parjata+unelmiensa+kohdetta.
  17. Jokaisella+paikkakunnalla+on+joko+uimahalli+ta+urheiluhalli+jossa+voi+käydä+suihkussa,+useimmilta+työpaikoiltakin+löytyy+suihku,+joten+70+%+alennus+on+aivan+liikaa+kun+huomioidaan,+että+vessat+ja+keittiö+toimivat+normaalisti.
  18. Kyllä+ja+ei,+ns.+yleishydyllisten+toimijoiden+korkotuetuissa+asunnoissa+noudatetaan+omakustannusperiaatetta.+Tämän+seurauksena+vuokrat+ovat+edullisia+mutta+kaikki+korjauskulut+siirtyvän+niihin+täysimääräisesti.+Yksityispuolella+remonttikuluja+ei+voi+siirtää+vuokriin,+vaan+omista+saa+hyödyn+asunnon+arvonnousun+kautta.
  19. "Takuuvuokrasta+ET+VOI+maksaa+viimeisn+kuun+vuokraan,ulosotto+odottaa+jos+näin+tunaroit.+"Väite+ei+pidä+paikkaansa,+tietenkin+edellyttäen,+että+asunto+on+asiallisessa+kunnossa.+Vuokravakuuden+kautta+syntyy+molemminpuolinen+velkasuhde,+vuoralaisen+tulee+maksaa+vuokra+ja+vuokranantajan+taas+palauttaa+vuokravakuus+vuokrasuhteen+loppuessa.+Eli+kyllä+vuokralainen+voi+kuitata+saatavansa+jättämällä+viimeisen+kuukauden+vuokran+maksamatta+(koska+on+saamapuolella,+ei+maksupuolella),+etenkin+tilanteessa+jossa+ei+luota+vuokranantajan+sitä+palauttavan+ilman+raskasta+oikeudenkäyntiprosessia,+tämä+vaikka+vuokravakuuden+pidättäminen+ilman+oikeaa+syytä+täyttää+kaikki+kavallustuomion+vaatimukset.Aloittajan+viestistä+päättelin,+että+hänellä+on+määräaikainen+sopimus,+silloin+se+päättyy+sopimukseen+merkittynä+päivänä+eikä+irtisanomisaikaa+ole.
  20. Ei+se+itse+asiassa+ole+suomessakaan+kielettyä+mikäli+ostajalla+ja+myyjällä+on+toimeksianto+tehtynä+eri+välitysliikkeiden+kanssa.+Yksi+ja+sama+välitysliike+ei+saa+ottaa+palkkiota+molemmilta,+tai+saa,+mutta+silloin+osapuolet+maksavat+palkkion+puoliksi.
    21. 40 / 360
TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt