Olen joskus miettynyt, miksi taloyhtiöt ovat osakeyhtiömuotoisia? Osakeyhtiön perustamisen tarkoitushan on tuottaa voittoa omistajilleen. Taloyhtiö on siitä mielenkiintoinen osakeyhtiö, että sen tarkoitus ei ole ollenkaan tuottaa voittoa omistajilleen (vaan päin vastoin, voittoa vältetään verojen takia), vaan tarjota osakkailleen tiettyä palvelua, eli asumispalvelua ja kerätä rahaa sen verran, että yhtiön kulut saadaan katettua.
Eli taloyhtiö muistuttaa enemmänkin osuuskuntaa, kuin osakeyhtiötä. Osuuskunnan tarkoitushan ei ole tuottaa voittoa omistajilleen, vaan tarjota heille tiettyä palvelua, ja kerätä rahaa vain sen verran, että kulut saadaan katettua.
Miksei taloyhtiö siis voisi olla osuuskuntamuotoinen? Vai onko osuuskunnassa kaikki osuudet oltava samansuuruisia? Jos on, niin silloin osuuskunta ei tietenkään toimisi taloissa, joissa on eri kokoisia asuntoja ja samankokoisiakin jyvittetty kerroksen mukaan, eli suurimmassa osassa taloyhtiöistä.
Mutta sellaisiakin taloyhtiöitä on, joissa kaikki asunnot ovat samankokoisia eikä ns. paremmassa kohdassa taloa sijaitsevia asuntoja ole jyvitetty isommille neliöille. Eikö rivitalot voisi ihan hyvin olla osuuskuntia, vai onko siinä jotain ongelmaa?
Miksi taloyhtiö on osakeyhtiö?
5
307
Vastaukset
- yksinkertaista
Vain häviävän pieni osa voisi olla osuuskuntia. Taloyhtiöitä sääntelee asunto-osakeyhtiölaki. Jos muoto olisi osuuskunta niin sillä ei olisi mitään laissa olevia määräyksiä. Toisin sanoen osuuskunta ei ole kiinteistön omistukseen ja hallintaan tarkoitettu yhtiömuoto. Asunto-osakeyhtiön tarkoitus ei ole tuottaa voittoa.
- kauhullaodotan
Ikävää kun kerrostalon asukkaat eivät voi saada isoista remonteista (kuten putkiremontti) kotitalousvähennystä!!! Ok-asujat saa.
- yhtiökokoukseen-vaan
Mene yhtiökokoukseen ja ehdota, että ikkunaremonttia ei teetä taloyhtiö, vaan jokainen osakas teettää omaan huoneistoonsa ikkunaremontin itse. Silloin jokainen osakas saa kotitalousvähennyksen itse teettämästään remontista. Tuskin tosin saat ehdotusta läpi, ja joku osakas päättää kuitenkin että "kyllä nämä vanhat ikkunat kelpaa ihan hyvin" ja jättää remontin tekemättä, joka taas aiheuttaa kustannuksia koko yhtiölle energiatehokkuuden nimissä.
yhtiökokoukseen-vaan kirjoitti:
Mene yhtiökokoukseen ja ehdota, että ikkunaremonttia ei teetä taloyhtiö, vaan jokainen osakas teettää omaan huoneistoonsa ikkunaremontin itse. Silloin jokainen osakas saa kotitalousvähennyksen itse teettämästään remontista. Tuskin tosin saat ehdotusta läpi, ja joku osakas päättää kuitenkin että "kyllä nämä vanhat ikkunat kelpaa ihan hyvin" ja jättää remontin tekemättä, joka taas aiheuttaa kustannuksia koko yhtiölle energiatehokkuuden nimissä.
Tuohon asiaanhan verottaja on on ottanut erittäin selkeän kannan, jos remontti kuuluu lain mukaan asunto-osakeyhtiölle, niin kotitalousvähennystä ei saa.
- pärstäkerta
Niin ja taloyhtiön yhtiövastikeessa ei kaikille huomoida remontin nostamaa yhtiövastiketta. Meillä koko ulkopuolen maalaus ja parvekeremontti toisella ei huomioitu yhtiövelkaa asumistukeen toisella huomioitiin.
Laki on niinkuin se luetaan.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Riikka ei suostu laskemaan bensan hintaa
Sanna laski esimerkiksi sähkön arvonlisäveron 10 prosenttiin, jonka Riiikka anosti 25,5 prosenttiin. Sannan aikaan bens412983Vain vasemmistohallitus saa minut menemään töihin
Änkyräkapitalistien sortaessa kansaa en laita rikkaakaan ristiin. Elän mielummin Kelan tuilla, ja jos niitä leikataan, n1302715- 1872620
EK: Suomi tarvitsee vuosittain 45 000 maahanmuuttajaa
Senpä takia Riikkakin laulaa sen lauluja kenen leipää syö. Viime vuonnahan Suomeen muutti 50 tuhatta ulkomaalaista. htt1962285Oliko se oikeasti epäselvää
sinulle että olin ihastunut sinuun? (Ymmärrän että siitä on aikaa, eikä voi olettaa että kaikkea muistaisi tai että men1251740Kristityt kastoiva alunperin upottamalla - upotuskaste annettiin vain uskoon tulleille aikuisille
Raamatussa on käännösvirhe. Kaste tulisi olla upottaa veteen, jota kreikan sana baptizo tarkoittaa. Aluseurakunta kast4581179- 85959
Muslimiyhteisö jyrähti - Kova vaatimus Orpolle ILtalehti
Eiköhän se ala olla aika pistää stoppi noille muslimien vaatimuksille Suomessa ? Ei Suomessa ole pakko oll174874- 45827
Kievarin pöydät
Minkä helvetin takia kievarissa on laitettu pöytä laulajan taakse. Siellä huutavat nuoret niin että et omaa ääntäsi kuul15782