valittaja_lkv

Vapaa kuvaus

Monen vuoden kokemuksen omaava Kiinteistönvälittäjä (LKV-pätevyys) Pääkaupunkiseudulta. Vapaa-aika, mikäli sitä on, kuluu veneilessä (jäätilanteen salliessa), lukiessa, uidessa ja ruokaa laittaen.. Lempikirjat: Vares-kirjat, Harjunpää, James Heriotin-kirjat.. Vapaa-aikanani: Veneilen, kokkaan, Luen, uin ym. Suosikkipalstat Suomi24 Keskusteluissa: Suomen upea saaristo Ruoka & juoma: Itse tehdyt ruuat, esim. itse tehty pippuripihvi toimii.. Linkit: http://www.tilannehuone.fi, http://www.finlex.fi, http://www.skvl.fi,, http://www.tiiskeri.fi, http://www.kipparilehti.fi/ Koulutus: Lukio Koulut: Ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, LVV Ammatti: Kauppa/palveluala Ase tai siviilipalvelus: Nylands Brigad,Jääkäri Siviilisääty: Kihloissa

Liittynyt 18v sitten

39 aloitusta · 7184 kommenttia

Uusimmat aloitukset Suosituimmat aloitukset Uusimmat kommentit

Niin,+tuossahan+vain+tarpeen+hakea+sähköinen+panttikirja+myytävään+kiinteistöön,+joka+pantataan+aluksi+ostajalle+ja+siirretään+sitten+ostajan+hallintaan+kun+yli+puolet+kauppahinnasta+on+maksettu.+Samalla+tietenkin+myyjälle+annetaan+ensisijainen+panttioikeus+korkeimalla+etusisijalla+olevaan\oleviin+panttikirjoihin.Tuollaisen+sopimuksen+voi+vain+laatia+erittäin+pätevä+kiinteistöjuridiikkaan+perehtynyt+kokoaikaisessa+työelämässä+mukana+oleva+juristi,+eli+alle+kolmeen+tonnin+tuskin+saat+sitä+ostettua.23.09.2019 19:53

Miten+ihmeessä+tuo+aloittaja+on+saanut+"korvapuustin"+vastaantulijalta?Vaihtoehtoja+on+tasan+kaksi,+aloittajan+koira+on+häirinnyt+vastaantulijaa+tai+aloittaja+on+soittanut+suutaan+sille.Eli+aloittajalla+ei+ole+mitään+hätää,+kunhan+pitää+koiransa+kurissa+ja+suunsa+kiinni!!!22.09.2019 18:15

Kyllä+saa+ja+kuuluukin+ottaa+vuokrasopimuksen+liitteeksi+arkistoon.22.09.2019 04:43

Pankista+saa+lainaa+ainoastaan+panttikirjoja,+eli+kiinnityksiä+vastaan.+Kiinteistö+jolla+vuokraoikeus+sijaitsee+voi+olla+velaton,+vuokraoikeuteen+voi+tästä+huolimatta+kohdistua+kiinnityksiä.+Pitää+ymmärtää+kiinteistön+ja+vuokraoikeuden+olevan+kaksi+eri+asiaa.Eli+ota+v***n+spede+lääkkeesi+ja+pese+suusi+tuon+p****n+suoltamisen+jälkeen.22.09.2019 04:33

Kutei+aikaisemmin+jo+vastasin,+niin+kyseisen+maanvuokrasopimuksen+on+pakko+olla+kirjattuna+sen+sijaintikiinteistön+rasituksissa+korkeimmalle+etusijalle.+Ai+miksi?+No+siksi,+että+aloittaja+kertoi+sen+olevan+pankissa+lainojen+vakuutena,+joka+puolestaan+tarkoittaa,+että+sen+on+pakko+kiinnityskelpoinen.+Kiinnityskelpoisuus+taas+tarkoittaa+kirjattua+ja+vapaasti+siirrettävissä+olevaa+vuokraoikeutta.+Eli+aloittaja+on+hieman+lirissä+tuon+asian+kanssa.+Maanvuokralaissa+sovelletaan+erilaisia+määräyksiä+riippuen+vuokrattavan+alueen+käyttötarkoituksesta.+Vakinaiseen+asumiseen+tarkoitettua+vuokraoikeutta+ei+kuitenkaan+saa+kirjattua+muilla+ehdoilla+kun+maanvuokralain+sellaista+koskevilla.+Eli+rakennusten+lunastusvelvollisuus+pätee,+tosin+vuojraa+voi+korottaa+jopa+sata-+tai+tuhatkertaiseksi,+riippuen+alkuperäisestä+vuokratasosta.+Tällöin+voi+toki+sitten+se+sillä+hetkellä+vuokraoikeuden+omistajana+oleva+taho+vielä+riitauttaa+vuokrankorotuksen+kohtuullisuuden.Aloittajan+mainitsemassa+vuokrasopimuksessa+voi+sitten+olla+todellinen+miina!+Sukulaiset+kun+helposti+sopivat+siten,+että+"kun+saan+nyt+ensin+tämän+talon+rakennettua,+niin+haluan+mahdollisuuden+lunastaa+tämä+omaksi+100.000+markalla".+Ja+näitä+on+sitten+kyllä+kirjattuna+sen+aikaisiin+maanvuorasopimuksiinkin.+Mikäli+näin+on,+niin+se+mahdollisesta+pakkohuutokaupasta+ostaja+voi+lunastaa+vuoteen+2025+saakka+rakennuspaikan+omakseen+16.800+euron+hintaan+(ellei+indeksikorotuksista+ole+sovittu+sopimuksessa).Eli+aloittaja+joutuu+tarjoamaan+vuokrasopimuksen+jatkoa,+tai+lunastamaan+rakennukset+itselleen,+tai+pahimmillaan+myymään+sen+vuokraoikeuden+maa-alueen+alihintaan+seuraavalle+omistajalle.21.09.2019 17:14

Voihan+viddu+mitä+sontaa!+Vuokrasopimus+on+kirjattuna+korkeimmalle+sijalle+kiinteistön+kiinnityksissä+eikä+sen+voimassaoloon+vaikuta+vuokraajan+kuolema+mitenkään.+Lisäksi+vuokranantaja+on+vakituiseen+asumiseen+tarkoitetussa+vuokraoikeudessa+pakotettu+tarjoamaan+sopimuksen+jatkamista,+tai+hän+on+velvollinen+lunastamaan+vuokraoikeudella+sijaitsevat+rakennukset+käypään+hintaan.+Vuokraa+voi+toki+korottaa+reippaastikin+sopimuksen+jatkamisen+yhteydessä.21.09.2019 08:44

Eikö+tuo+sähköttämisellä+toimiva+järjestelmä+ole+jo+vanhentunut,+saatikka+sitten+sitä+edeltänyt+järjestelmä,+joka+toimi+semaforeilla+(eli+käsin+käytettävillä+muiden+semaforistien+lukemilla+lautoja+heiluttemalla+toimiva+viestintä)?Nykyisin+on+olemassa+ihan+toimiva+sähköinen+viestintä,+siihenkin+kannatta+tutusta!!20.09.2019 19:20

Traileri+noin+puoleen+väliin+saakka+veteen+ja+sitten+koneella+ensin+keula+keskirullalle+ja+sitten+vain+kahvaa+eteenpäin+kunnes+vene+on+kokonaan+trailerilla.+Veto+päällä+kunnes+vinssi+on+kiinnetty+ja+sitten+vain+koko+komeus+ylös+vedestä.+Ei+ole+vaikeaa!20.09.2019 12:31

Niin,+tosin+sen+varaajan+sammuttaminen+edellyttää+sitten+samalla+sen+tyhjentämistä,+alle+55+asteiseen+veteen+kun+alkaa+kertyä+bakteereita.+Eli+hemmetinmoinen+vaiva+muutaman+euron+säästön+vuoksi+ja+lisäksi+vettä+menee+hukkaan+ihan+turhaan.19.09.2019 13:24