valittaja_lkv

Vapaa kuvaus

Monen vuoden kokemuksen omaava Kiinteistönvälittäjä (LKV-pätevyys) Pääkaupunkiseudulta. Vapaa-aika, mikäli sitä on, kuluu veneilessä (jäätilanteen salliessa), lukiessa, uidessa ja ruokaa laittaen.. Lempikirjat: Vares-kirjat, Harjunpää, James Heriotin-kirjat.. Vapaa-aikanani: Veneilen, kokkaan, Luen, uin ym. Suosikkipalstat Suomi24 Keskusteluissa: Suomen upea saaristo Ruoka & juoma: Itse tehdyt ruuat, esim. itse tehty pippuripihvi toimii.. Linkit: http://www.tilannehuone.fi, http://www.finlex.fi, http://www.skvl.fi,, http://www.tiiskeri.fi, http://www.kipparilehti.fi/ Koulutus: Lukio Koulut: Ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, LVV Ammatti: Kauppa/palveluala Ase tai siviilipalvelus: Nylands Brigad,Jääkäri Siviilisääty: Kihloissa

Aloituksia

39

Kommenttia

7184

  1. Wiccari nyt ensin rohkaisisi itsensä menemään Suomelinnanalautalle, mutta ku ei pysty mielisairautensa takia (ukkonen voi iskeä, ohi ajava liukuva vene aiheuttaa jo paniikkikohtauksen, saatikka sitte meitä suomenruotsalaisia vieraammat henkilöt).

    Edelleen muistan ajan kun tällä palstalla oli oikeasti eri veneilyn aloja osaavia henkilöitä, nyt yksi henkilö on karkoittanut ne kaikki kolmessa vuodessa.

    Mutta suomenlahti on edelleen syvä, joten nyt menet polvillesi rukoilemaan etten koskaan saa tietää sun henkilöllisyyttä!!!
  2. Ihan varmasti antoi järvisuomessa varoituksen ukkoskuurosta joka tuli nopeasti. Mutta kun se ei koske merta.

    Merellä ukkoskuurot jäävät yleensä mantereen päälle. Upeimmat ukkoskokokemukseni ovat täysin tyyni ilta ulkosaaristossa, lämpimällä kalliolla olut kädessäni ja mantereen päällä rajuavaa ukkosta katsellessani.

    Mutta Wikkari/moninimerkki on jo ennen paljastanut veneilykokemuksen puutteensa...
  3. Tuo vastuu kun riipuu niin monesta asiasta, kuten kylpyhuoneen iästä, kauppakirjan sisällöstä jne.

    Eli jos nyt kerrot ensin koko tarinan, sitten asiaan voi vasta ottaa jotain kantaa.
  4. 16 hv Solén listahinta on 6.390 €, eli veistäjä veloittaisi muista tarveaineista (akselisto, sähköt, puuaineet jne...) 2.100 € sisältäen muutaman sadan tunnin työn?
  5. Ainakin Meripelastusseura hinaa veneen lähimpää suojasatamaan vaikka ei olisi Trossijäsen. Trossilaiset saavat hinauksen lähimmälle korjaamolle, tai ainakin mantereelle.
  6. Romumessingin ostohinta näyttää olevan n. 2€/kg, eli punnitse portti ja mieti sen jälkeen paljon olet valmis maksamaan sen valmistukseen menneestä työstä.
  7. Sinulla saattaa olla mittarivika. Makeavesijäähdytteinenkin "keittää" noin 110 asteessa.

    Mutta selvitä nyt ensin ongelma/vika, ja jatka sen jälkeen veneilyä.

    Ja jos et selvitä, niin meripelastuskeskuksen numero on 0294 1000
  8. Asunto-osake vai kiinteistö?
  9. Kiva tieto, kerrtohan samalla missä ne ovat uponneet!
  10. Minun puolestani itse vuokraaminen on ok. Vuokraturva tosin takaa ensimmäisen vuoden vuokranmaksun.

    Noista aloituksessa olleista vahtoehdoista en vuokrasi kummallekaan.

    Eläköityneen leskirouvan mies on todennäköisesti ryypännyt itsensä hengiltä. eli brenkku maistuu leskirouvallekin.

    Tuo pappabetalar opiskelija laittaa 95% varmuudella kämpän täydelliseen remppakuntoon jos on aloittelemassa opiskeluja. Tietenkin tilanne muuttuu jos on jo opiskelujaan päättävä opiskelija joka on jo vakituisessa työssä.

    Mutta ainoat hyvät vuokralaiset ovat vakituisessa käyvät 25-40 v vuokralaiset.
  11. Vuokrasopimukseen ei saa kirjata kohtuuttomia ehtoja, uskoisin että kotivakuutusehto on sellainen.
  12. No, muutama kohta huoneiston kalusteista kiinnitti huomioni. Kiinteät kalusteet eivät ole vuokralaisen omaisuutta, niin miksi kotivakuutus korvaisi?

    Mutta kehoittaisin aloittajaa viemään asian käräjäoikeuteen, se kun on ainoa tapa ratkaista kotivakuutusvaatimuksen oikeellisuus.
  13. Vaatii tosin toimenpideluvan jos sitä varten asennetaan oma hana/suihku. Mutta eihän sillä ole omakotitalossa väliä, kiinni jäämisen riski on olematon :)

    Tosin myytäessä kannattaa mainita asiasta.
  14. Toki se on vaihtoehto, tosin ensin muutamat muut:

    - yksityisautoilu
    - puiden polttaminen pientaloissa
    - ulkomaiset rekat joissa ei ole kunnollisia puhdistuslaitteita

    Asioita kun kuitenkin tulee priorisoida, ja tupakointi on todella pieni terveysriski verrattuna ilman yleiseen laatuun.
  15. Lisäisin tosin, että se rekisteritodistus on helpoin tapa todistaa veneen omistajuus ja veneen rekisteröintikelpoisuus. Ei tarvita kauppakirjoja, mahdollisia ALV todistuksia tms.

    Lisäksi on sulaa hulluutta maksaa rekisteristä poistosta, jos uuden omistajan kuitenkin on pakko rekisteröidä vene (pituus yli 5,5 metriä).
  16. Venekorjaamoiden palvelutaso on ylipäätään surkea, tuli itse todettua asia tällä viikolla.

    Kolleega onnistui alkuviikosta löytämään joko uppotukin tai merikortista löytymättömän karin (lopputuloksena kokonaan hävinnyt potkuriakseli laakereineen ja stefoineen). Minun tehtäväkseni tuli sitten huolehtia vene seuraavana päivänä valtuutetulle korjaamolle. Vasta neljäs korjaamo suvaitsi edes vastata puhelimeen (kahdelle ensimmäiselle soitin yhteensä 14 kertaa 3 tunnin aikana, toiseen sijainnin takia ja toiseen vakuutusyhtiön suosituksen takia), tilanteen aiheuttamaa verenpaineen nousua ei ainakaan hillinnyt pakko saada vene samana päivänä pois siitä paikasta minne se oli edellisiltana hinattu.

    Eli venekorjaamot ovat kiinni juuri silloin kun pitäisi tehdä suurin osa vuoden tilistä, mahtaa mennä lujaa kun on siihen varaa...
  17. Minulla on vain yksi väri nimimerkissäni, eli sininen.

    Mammanpojat eivät vain siihen kykene, päivittäinen pillerimäärä ei riitä.
  18. Onhan nyt ainakin yksi varteenotettava vaihtoehto.

    http://fibresin.fi/?p=nauvonfiskari&l=fi

    Tuossa plussana dieselsisämoottori, eli matala painopiste eikä täristävää pikkuperämoottoria riesana, lisäksi Simpun suurin miinus eli moottorikaukalo puuttuu.
  19. Sinulla on hieman kieroutunut käsitys hyvästä vuokralaisesta, mutta kantapään kautta oppii :)
  20. Virosta en tiedä, mutta juuri välitin asunnon vuokralle ruotsin kansalaiselle. Tilasi itse luottotietonsa ja lähetti minulle, vuokrasopimus tehtiin ruotsiksi (jotta vuokralainen ymmärsi sen sisällön), lisäksi tulostin hänelle finlexistä AHVL:än ruotsinkielellä. Olen 100 % varma, että hänen kanssaan ei tule ongelmia.

    Tuota väitettä siitä, että ulkomaalaiselta ei voisi mahdollisisa velkoja ei EU:n alueella pidä paikkaansa. Perintä onnistuu yhtä hyvin kun suomessakin. Venäjä ja banaanivaltiot ovat asia erikseen.
    21. 80 / 360
TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt