Vapaa kuvaus

►Jokaisen ihmisen pitäisi ymmärtää mitä onni on.
►Onnea ei ole se, että saa jotain uutta, vaan että ymmärtää mitä jo omistaa.
►Onnea on oppia ymmärtämään, mitä haluaa ja mitä tarvitsee.
►Onnea on ymmärtää tarjolla olevat mahdollisuudet.
►Onni ei ole tasaista tietä, vaan kykyä edetä miellyttävällä tavalla tässä erämaassa.
►Onnella ei ole huomista päivää. Onnella ei ole eilistä päivää, se ei muista mennyttä, ei ajattele tulevia, sillä on vain nykyisyys eikä sekään ole kokonainen päivä, vaan silmänräpäys, tämä hetki, juuri tässä.
.
Olen akateeminen yhteiskunnallisista asioista kiinnostunut perheellinen nainen.
►📧 mspundit[at]hotmail.com

Aloituksia

315

Kommenttia

2476

  1. Moi,

    jostakin olen samaa mieltä kanssasi, mutta jossakin asioissa olet hakoteillä.

    Asunnoista 30 % on todellakin vuokrakäytössä. Vakinaiseen asumiseen käytettyjä asuntoja oli vuoden 2011 lopussa 2 537 000 kappaletta.

    Työllisiä on tällä hetkellä n. 2,55 miljoonaa. Toteat, että vielä joka kymmenes joutuu työttömäksi. Tämä tarkoittaisi siis 255.000 uutta työtöntä. Tällä hetkellä työttömiä on tilastokeskuksen mukaan vuosikeskiarvona 219.000 (2013). Pahimpana lamavuonna työttömiä oli vuosikeskiarvona 408.000 (1994). Tässä taantumassa siis mielestäsi ylitetään 2000-luvun pahimmankin lamavaiheen työttömien määrä vieläpä selvästi vajaalla 70.000 tuhannella henkilölllä. 219.000+255.000 = 474.000.

    En todellakaan usko väitteeseesi ja tuskin teitkään arviotasi muuta kuin mutu-menetelmällä ja tunnepohjalta. Taloudessa joudutaan totuttelemaan hiljaiseen kasvuun ja/tai pieneen näivettymiseen (ainakin talouspakotesodan ajan). Työttömien määrä lisääntyy vielä vähäsen, kunnes jossain vaiheessa kääntyy parempaan.

    Väitteesi asuntojen hintakehityksestä 2000-luvulla pk-seudun ulkopuolella on selvästi vastoin totuutta. http://findikaattori.fi/fi/92
    Tilastokeskuksen mukaan karkealla tasolla esim. kerrostaloasuntojen hinnat olisivat n. 23 prosenttia korkeammalla kuin vuoden 2000 alussa. Teit siis jälleen väitteen tunnepohjalla ja mutu-tuntumalla. Hinnoissa ei ole mukana omakotitalot.

    Mahdollisten pakkomyyntien määrää vähentävät itse kalliina pitämäni lainaturvavakuutukset (joita on 28 %:lla). Lainaturvavakuutuksesta saatetaan maksaa lyhennykset tai lyhennyksiä työttömyyden ajalta, joten työttömyys ei vie näillä henkilöillä asuntoa pakkohuutokauppaan. Taloudellisia vaikeuksia vähentävät myös alhainen korkotaso ja korkokatot. Myös pankit tulevat vastaan ja jos velallinen kykenee maksamaan korot, sekin voi riittää pankille pitkäksikin aikaa.

    Maalailet siis piruja seinille, paisuttelemalla ongelmia ja unohtamalla toiseen suuntaan perustuvat faktatiedot. Selvää kuitenkin on, että löytyy tapauksia kehä kolmosen ulkopuolella, joissa asunto on ostettu nykyiseltä muuttotappiopaikkakunnalta ja jossa asuntojen hintakehitys ja työlllisyyskehitys on heikompi kuin keskimääräiset kehitykset.
  2. Haukut laskuria huonoksi, mutta sitten jo itse omassa kirjoituksessasi luvut ovat kaksin- tai kolminkertaisia todellisuuteen verrattuna. Laskurissa on puutteensa, mutta se on monin verroin totuudenmukaisempi kuin sinun kirjoituksesi. Laskurin ja jutun kirjoittaneet ovat yrittäneet laatia laskelmat olematta kummankaan vaihtoehdon puolella (oma asunto - vuokra-asunto). Sinä yrität puolustaa vuokra-asuntovaihtoehtoa moninkertaistamalla kustannuksia, unohtamalla asuntojen hintakehityksen pitkältä ajanjaksolta ja unohtamalla kuinka paljon enemmän maksat vuokraa kuin vastiketta.

    Keskimääräinen putkiremontin hinta on 625 euroa neliöltä!
    http://yle.fi/uutiset/putkiremonttien_hinnoissa_valtavia_eroja/6918104

    Lisäksi kaukolämmöm piirissä olevissa omakotitaloissa, rivitaloissa ja paritaloissa putkiremontin kustannukset ovat plajon tätä pienempiä kaukolämpöyhtiön vastatessa omista putkistaan.

    Tarkoitatako sitä, että asuntoa jouduttaisiin remontoimaan enemmän kuin mitä asunnon arvo olisi? Putkiremontti lisäksi tehdään keskimäärin 50 vuotta täyttäneisiin taloihin.

    Eli jos on ostanut asuntonsa 10 vuotta sitten hintaan 200.000 euroa ja asunnon arvo on nyt kymmenen vuoden kuluttua 276.000 euroa (keskimääräinen pelkkä reaaliarvon nousu tähän saakka pk-seudulla).

    Vaikka kävisi niin onnettomasti, että juuri tämän mainitun asukkaan pitäisi maksaa putkiremontti koko asunnon 50 vuotiselta historialta, kustannukset olisivat keskimäärin siis 80x625=50.000 euroa. Vuokrakulut ovat kuitenkin huimasti korkeammat, kuin vastikkeet (jotka riittävät asunnon normaaliin ylläpitoon).

    Itsekin vaihdoin asuntoa pari vuotta sitten. Veroton myyntivoitto (n. 100.000 euroa) oli monin verroin suurempi kuin rahoitusvastikkeeseen asumisaikana menneet rahat.

    Ao. laskurin perusteella jään itse n. 800.000 euroa plussan puolelle omassa kuin vuokralla. Tosin en asu asunnossa 30 vuotta ja asuntolainakin on alle puolet tuosta määrästä.

    Älä satuile aikuisille ihmisille.
  3. Enpä tiedä muulilogiikasta, mutta laskea osaan. Mielestäni paras osoitus muulilogiikasta on jonkun pilipaliasiantuntijan kirjoituksen täydellinen kopioiminen tänne ilman minkäänlaista analyysiä ja sillä hehkuttaminen edellyttäen, että artikkeli tukee omaa näkökantaa. Monet artikkelit ovat suorastaan epätoivoisia kikkailuja, kuin vaikkapa jos kerrotaan maksuvaikeuksiin joutuneiden kotitalousten määrän kasvaneen 5 % (eli aikaisemmin maksuvaikeuksiin joutuneita kotitalouksia oli 0,5 prosenttia ja nyt jo 0,525 prosenttia). Oivallinen osoitus muulilogiikasta on myös se, että suljetaan silmät vaikkapa 10 vuoden tilastotiedoilla asuntojen hintojen kehityksestä.

    Ao. esimerkin poimin suoraan myyntiilmoituksesta eikä ollut tarkoitustakaan selvittää maksettavia veroja. Ellei muuta esitetä, tulot ilmoitetaan bruttona niin kuin tässäkin.

    Verojen jälkeen käteen jäisi mainituista 2.196,48 eurosta 1.537,53 euroa. Kun sijoitettu alkupääoma oli vain 7.200 euroa (en nyt monimutkaista tätä lisäämällä tähänkin varainsiirtoveroa ja kaupanvahvistajan kuluja), tuotto on alkupääomasijoitukselle 30,5 % bruttona ja 21,35 % nettona.

    On todellinen riski, että asunto jää tyhjilleen, mutta jos olisi varmuus vuokrasuhteen jatkumisesta, tuotto olisi todella hyvä. Vertaapa sitä, että osakesijoituksestakin joudut maksamaan verot.
  4. Hei totta varmaan veistelet. Itse ainakin kirjoittelen omia analyysejäni ja linkit on tarkoitettu vain lähteeksi. Kaikenlaiset keskustelupalstat ovat hyviä avoimessa yhteiskunnassa.

    Ongelma on kuitenkin erityisesti häiriköinnissä. Näillä kirjoituspalstoilla ei juuri ole lainkaan ylläpitoa sisällön suhteen. Tällä tarkoitan sitä, että ylläpito ei aktiivisin toimin edes yritäkään estää häiriköintiä. Tästä syystä lähes jokaista palstaa kuormittaa enemmän tai vähemmän häiriköinti.

    P.O.I.S P.A.K.K.O.R.U.O.T.S.I kirjoitukset ovat mitä erinomaisin osoitus tästä. Joku maalailee näitä vastauksia ilmeisesti päivittäien eri palstoille.

    Toisekseen omien ajatusten kirjoittaminen vaatii ymmärrystä ja asiantuntemusta. On suuri joukko ihmisiä, joilla on mielipiteitä mutta nämä mielipiteet ovat sanasta sanaan lainattuja. Monilla henkiköillä, jotka eivät käytännössä päivittäin joudu kirjoittamaan ajatuksiaan paperille, on suunnattomia vaikeuksia tuottaa itsenäistä kirjoitusta. Copy paste on kuin taivaan lahja tällaisille.

    .. ja vaikka tänne kirjoittaisikin pohdiskeltua ja pureskeltua tekstiä, saa vain harvoin vastauksia, jotka ovat tarpeeksi jäsennetyjä sekä vastaamisen näkökulmasta kiinnostavia.

    Vuosien saatossa aina silloin tällöin on virinnyt pitkiä ja kiinnostaviakin keskusteluita, joissa on ajatuksia ja sisältöä. On kuitenkin myös niitä, joilla ei pinna kestä, ei ole asiantuntemusta eikä väittelytaitoa ja jotka vain pyrkivät nollaamaan keskustelun tai viestiavauksen solvaamalla.

    Syyt avauksessa esittämääsi ovat siis mielestäni:

    - ylläpidon puute häiriköinnin estämiseksi
    - vaikeus kirjoittaa ja tuottaa omaa tekstiä
    - asiantuntevien keskustelijoiden puute
    - toisten keskustelijoiden solvaaminen

    Kirjoitan silloin tällöin palstalle. Keskustelua ei kuitenkaan juuri synny. Nimimerkkini takaa löytyy pitkä rivi kirjoituksiani. Aikaisemmin kirjoitin vapaalla nimimerkillä "Tyyris Tyllerö", jonka nimimerkin alta löytyy jonkun verran myös häirikön kirjoituksia.