pundit

Vapaa kuvaus

►Jokaisen ihmisen pitäisi ymmärtää mitä onni on.
►Onnea ei ole se, että saa jotain uutta, vaan että ymmärtää mitä jo omistaa.
►Onnea on oppia ymmärtämään, mitä haluaa ja mitä tarvitsee.
►Onnea on ymmärtää tarjolla olevat mahdollisuudet.
►Onni ei ole tasaista tietä, vaan kykyä edetä miellyttävällä tavalla tässä erämaassa.
►Onnella ei ole huomista päivää. Onnella ei ole eilistä päivää, se ei muista mennyttä, ei ajattele tulevia, sillä on vain nykyisyys eikä sekään ole kokonainen päivä, vaan silmänräpäys, tämä hetki, juuri tässä.
.
Olen akateeminen yhteiskunnallisista asioista kiinnostunut perheellinen nainen.
►📧 mspundit[at]hotmail.com

Aloituksia

315

Kommenttia

2475

  • Uusimmat aloitukset
  • Suosituimmat aloitukset
  • Uusimmat kommentit
  1. Kuukausitason+tarkastelu+on+aika+mitäänsanomatonta.+Huoneistokeskuksen+tiedot+kai+kuitenkin+perustuvat+kiinteistönvälitysalan+tietoihin,+joten+tiedot+eivät+kai+ole+pelkästään+Huoneistokeskuksen+oman+välitystoiminnan+tietoja+-+näin+arvelisin+kuviota+katsomalla..Huoneistokeskus+oli+aiemmin+ilmoittanut,+että+kauppamäärät+olivat+4,6+prosenttia+korkeammat+huhtikuussa,+9+prosenttia+korkeammat+toukokuussa+ja+6+prosenttia+korkeammat+kesäkuussa.+Nyt+siis+ilmoittivat,+että+kauppamäärät+olivat+23,3+prosenttia+matalammat+heinäkuussa+kuin+edellisen+vuoden+heinäkuussa..Tehtyjen+kauppojen+määrissä+siis+huhtikuussa+myytiin+n.+230+asuntoa+enemmän,+toukokuussa+myytiin+siis+n.+430+asuntoa+enemmän+ja+kesäkuussa+myytiin+n.+300+asuntoa+enemmän.+Nyt+heinäkuussa+myytiin+siis+n.+1130+asuntoa+vähemmän,+mikä+sisälsi+suurta+vaihtelua+paikkakuntien+välillä.+Olen+ilmeisesti+valinnut+asuinpaikkani+oikein,+koska+Espoossa+sekä+kauppamäärät,+että+hinnat+nousivat+voimakkaasti..Mukana+on+varmaan+vaikutusta+tuosta+asunnon+omarahoitusta+koskevasta+muutoksesta.+Vaikuttaisi+siltä,+että+monet+asunnon+ostajat+toteuttivat+etupainotteisesti+kaupan+kevät-kesällä+ennen+tuota+asunnon+omarahoitusta+koskevaa+muutosta,+vaikka+se+ei+käytännössä+vaikuttanut+mitenkään+heidän+kykyynsä+saada+lainaa.+Osoittaa+taas+tämäkin+vallan+mainiosti+sen,+kuinka+ihmiset+eivät+pysty+käsittelemään+tietoa+eivätkä+osaa+ottaa+siitä+selvää.+Otsikko+lainanmyöntämisen+ehtojen+kiristymisestä+jäi+mieleen+ja+sai+osan+väestä+tekemään+ostopäätöksen,+vaikka+se+ei+oikeasti+juuri+millään+tavalla+olisi+rajannut+ostajien+kykyä+ostaa+asunto.+Siitäkin+huolimatta+tännekin+kirjoitetut+väitteet+muutoksen+vaikutuksista+asuntokaupan+määrään,+olivat+selvästi+yliampuvia+ja+tarkoitushakuisia+(romahdusteoreetikot+väittivät+muutoksen+leikkaavan+kauppoja+n.+50-80+prosenttia)..Ei+nyt+oikeastaan+tähän+liity,+mutta+on+se+vaan+hyvä,+että+ei+ole+suoraa+demokratiaa.+Tyhmä+väki+painelisi+äänestysnappuloita+päivän+otsikon+tai+päivän+fiiliksen+mukaan.
  2. Linkität+jälleen+mukaan+tuon+Oikarisen+käppyrän+ja+väität+ettei+asuntojen+hintakehitystä+suhteessa+vuokriin+ole+vakioitu???+.Kirjoitat+jatkuvasti+myös+asumisen+kustannuksista,+vaikka+käppyröissä+verrataan+asuntojen+myyntihintojen+kehitystä+asuntojen+vuokrahintoihin.+Näethän+vuoden+1975,+jossa+asuntojen+hintojen+alkupiste+oli+merkitty+samaan+kohtaan+kuin+vuokrien+alkupiste.+Se+on+vakiointia!!!+Käppyrät+on+tuotu+samalle+tasolle+riippumatta++millä+tasolla+ne+lähtöpisteess'+ovat.+Se+onkin+ihan+eri+asia,+että+tomaattien+ja+perunoiden+hinnat+nousevat+samassa+suhteessa.+Se+ei+muuta+sitä+tositilaa,+että+tomaattien+kilohinta+on+perunoiden+kilohintaa+suurempi..Vuokra-asumisen+todelliset+kustannukset+tiedetään+melko+tarkasti.+Pääosan+siitä+muodostavat+vuokra+ja+muut+vuokralaisen+maksamat+korvaukset.+Sen+sijaan+vuokralaisen+omaan+lukuunsa+teettämiä+korjauksia+ei+lasketa+missään.+Niiden+kustannusten+määrä+ei+ole+suuri,+mutta+vähäistä+suurempia+ne+kuitenkin+ovat.+Itsekin+vuokralla+asuessani+teetin+remontteja+muutamilla+satasilla+omaan+lukuuni.+Nyt+vastaavat+remontit+lasketaan+suoraan+asumiskustannuksiksi,+mutta+ei+vuokralla+asuessa.+Eikö+se+ole+aika+outoa?.Julkisesti+en+ole+nähnyt+missään+laskettavan+todellisia+omassa+asunnossa+asumisen+kustannuksia.+Tyhmimmissä+jutuissa+omassa+asumisen+kustannuksiin+lasketaan+lainan+lyhennykset,+korot+ja+vastikkeet+ja+vuokralla+asumisen+kustannuksiin+pelkkä+vuokra+ja+tehdään+vertailu+vain+lainan+maksuajan+ajalta..Muistatko+kun+monen+monituista+kertaa+väitit,+että+talot+ovat+arvottomia+50-60+vuoden+kuluttua+siitä+riippumatta+kuinka+paljon+niitä+korjataan.+Edistystä+se+on+tuokin+sinulta..Aika+harva+omistustaloasukas+ostaa+talon+ja+elää+siinä+samassa+talossa+talon+elinkaaren+loppuun.+Moni+ei+edes+elä+niin+pitkään,+että+näkisi+talon+elinkaaren+lopun.+Jos+kerran+vuokralaisen+oletetaan+muuttavan+useampia+kertoja+ja+omistusasukkaan+ei,+vuokralaisen+asumiskustannuksiin+tulisi+lisätä+useampien+muuttokertojen+kustannukset..Btw.+jos+mielestäsi+asumiskustannuksia+pitää+vertailla+ottaen+huomioon+rakennuksen+elinkaari,+pitää+silloin+myös+vertailla+ottaen+huomioon+ihmisen+oletettu+asuminen+asunnossa+koko+eliniän+(pääosa+ajasta+velatonta+aikaa+pienillä+asumiskustannuksilla)..Käyt+epätoivoista+Don+Quijoten+taistelua+yrittäessäsi+muuttaa+mustan+valkoiseksi.+Omassa+asunnossa+asuminen+on+ja+tulee+lähtökohtaisesti+vuokralla+asumista+edullisemmaksi.+Jos+omassa+asunnossa+asumisen+hyötyä+ryhdyttäisiin+verottamaan+(asuntotulon+verotus),+taloudellisessa+mielessä+olisi+samanarvoista+asua+vuokralla+tai+omassa,+mutta+ei+sitä+aikaisemmin.
  3. Tässä+tapauksessa+vaikuttaisi+siltä,+että+välitysliike+olisi+tehnyt+virheen,+mutta+lehdissä+kirjoitetaan+monesti+epätarkasti+asioista.+Sama+kuin+oikeusjutuissa,+täydellinen+faktamateriaali+on+ratkaisijoiden+tiedossa..Silloinkin+välitysliike+tekee+virheen+ellei+kerro+ostajalle,+että+kiinteistönkaupan+tarjous+on+tehtävä+määrämuodossa.+Itse+olen+ostanut+elämässäni+kaksi+kiinteistöä+yhdessä+puolisoni+kanssa.+Omistamani+kesäpaikan+ja+omakotitalo.+Kummassakaan+tapauksessa+en+tehnyt+tarjousta+määrämuodossa+eikä+siitä+varsinaisesti+vahinkoa+tulekaan.+Pitää+vain+tietää,+että+sellainen+tarjous+ja+sellaisen+tarjouksen+hyväksyminen+eivät+vielä+sido+myyjää+eikä+ostajaa.+Ainoa+mitä+siinä+voi+joutua+toiselle+korvaamaan+on+toiselle+syntyneet+turhat+kulut.+Eli+vapaamuotoiset+tarjoukset+ja+niiden+hyväksymiset+ovat+tavallaan+kuin+kaupankäyntineuvotteluja,+joita+ei+ole+lyöty+lukkoon.
  4. Minä+kun+nyt+väitän+jotain+verotuksestakin+tietäväni+en+keksi+palkansaajana+mitään+keinoa+vyöryttää+maksamiani+palkkaveroja+toisten+maksettavaksi.+Miten+ihmeessä+tämä+mielestäsi+onnistuu?+Kotitalousvähennyksen+merkityskin+on+niin+pieni..Nyt+kun+Korkein+hallinto-oikeus+määräsi+yksityiset+pysäköintifirmat+maksamaan+arvonlisäveroa,+tuo+vero+kai+lisätään+pysäköintivirhemaksuun.+Jokainen+yritys+lisää+tuotteen+hintaan+arvonlisäveron.
  5. Perintöjen+verottaminen+ei+juuri+varallisuuksien+kerryttämistä+estä.+Suuri+osa+ei+peri+juuri+mitään+eivätkä+näin+muodoin+maksa+perintöverojakaan..Alle+20.000+euron+perinnöstä+ei+tarvitse+maksaa+senttiäkään+veroja.+Puhtaana+käteen+tulee+20.000+euroa..Keskimääräinen+perintö+on+noin+80.000+euroa+per.+henkilö.+Siitä+rintaperillinen+eli+lapsi+joutuu+maksamaan+6.100+euroa+veroa.+Ei+tuo+mikään+mahdoton+summa+ole+maksettavaksi.+Puhtaana+käteen+tulee+73.900+euroa..Isoista+perinnöistä+voidaan+puhua,+kun+perintöosuus+per.+henkilö+ylittää+400.000+euroa.+Ehkä+joka+kymmenes+saakin+tällaisen+perinnön.+Siitä+rintaperillinen+jo+joutuu+maksamaan+veroja+121.900+euroa.+Puhtaana+käteen+tulee+siitäkin+huolimatta+278.100+euroa..Suomessa+ei+kansankapitalismi+oikein+ole+koskaan+päässyt+viriämään,+toisin+kuin+Ruotsissa.+Suuri+(ei+enää+niin+suuri)+vasemmisto+on+aina+paheksunut+sijoittajia+(keinottelijoina)+ja+yrittäjiä+(riistäjinä).+Olisikohan+siinä+yksi+syy,+miksi+Ruotsilla+menee+paksummin+kuin+Suomessa..Tuloverottamisessa+Suomi+on+pienituloisten+osalta+Euroopan+maltillisimpia.+Keskituloisten+ja+hyvätuloisten+verotus+on+selvästi+Eurooppalaista+keskimäärää+kovempi.+Arvonlisäverokin+on+keskimäärää+kovempi..Kiinteistöverot+ovat+Suomessa+ilmeisesti+keskimäärin+alhaiset+verrattuna+muihin+Euroopan+maihin.+Käytännöt+vaihtelevat+paljon,+mutta+keskimäärin+kiinteistöveroa+muualla+Euroopassa+maksetaan+1-3+prosenttia.+Ruotissa+maa-+ja+metsätalouden+kiinteistöt+on+kokonaan+vapautettu+verosta.+Suomessa+veroja+pitää+kuitenkin+maksaa+mm.+maatilarakennuksista.
  6. Arvonlisäverokertymän+tuotto+on+valtiolle+selkeästi+suurempi+kuin+tuloverojen+kertymä,+mutta+tuloveroja+maksetaan+kuitenkin+kokonaisuudessaan+enemmän+jos+otetaan+huomioon+myös+kunnalle+tuleva+tuloverokertymä..En+ymmärrä+mitä+tarkoitat+tällä+"Palkansaajat+ja+yrittäjät+ovat+verotuksensa+osalta+myös+siksi+paremmassa+asemassa+kun+voivat+paljolti+kirjoitella+veronsa+muiden+maksettavaksi."+Eiväthän+palkansaajat+pääse+millään+tavalla+kiertämään+verotusta.+Vain+sellainen+henkilö+pystyy+juonimaan+verotusta,+joka+voi+siirtää+palkkatulonsa+osakeyhtiön+nimiin:+mm.+asianajajat,+lääkärit,+urheilijat,+laulajat+jne.
  7. Hyvä,+että+välitystoimeksiannoista+tehdään+ilmoituksia+Aluehallintovirastoon+-+oikealle+viranomaiselle.+Tämä+virasto+on+se,+joka+näitä+kiinteistönvälittäjiä+valvoo.+Valvonnan+pelko+ja+sen+kohteeksi+joutuminen+vaikuttavat+siihen,+että+välittäjät+pyrkivät+noudattamaan+lakia+ja+hyvää+välitystapaa.+Aluehallintovirasto+selvittää+kantelun+perusteella+asian+ja+määrää+jonkun+rangaistuksen+jos+siihen+on+syytä..Välitysliikkeen+pitäisi+kertoa,+missä+muodossa+ostotarjous+on+tehtävä.+Olettaisin,+että+näin+on+tehty+(arvaus).+Olettaisin,+että+ostajakin+on+tietoinen+tästä+määrämuodosta,+kun+on+satoja+kauppoja+tehnyt.+Se+sitten+jää+nähtäväksi,+onko+välitysliike+ottanut+vastaan+uuden+tarjouksen+(joka+olisi+vastoin+hyvää+välitystapaa),+vai+kertonut+myyjälle+ensin,+joka+oli+päättänyt+pitää+asiasta+tarjouskaupan.+Aika+helposti+tuo+on+selvitettävissä:1.+koska+toinen+tarjous+on+tullut2.+koska+on+päätetty+pitää+tarjouskauppa.Jos+välitysliike+on+ottanut+vastaan+tarjouksen+ennen+tarjouskaupan+pitämistä,+välitysliike+on+mielestäni+toiminut+väärin+ja+saanee+rangaistuksen.+Jos+välitysliike+on+sen+sijaan+vain+kertonut+ostajalle,+että+kohteeseen+on+kiinnostusta+muillakin+ja+ostaja+on+tämän+jälkeen+päättänyt+pitää+tarjouskaupan,+on+kai+menetelty+teknisesti+oikein.+Tämä+on+minun+tulkintani+asiasta,+vaikka+minulla+ei+ole+käytännön+tietoa+asiasta.
  8. Väärin+"keskimäärin+asuminen+molemmissa+tapauksissa+yhtä+kallista."+Tämä+käsityksesi+perustuu+Oikarisen+käppyröiden+ja+kirjoitusten+väärään+fatalistiseen+tulkintaan..Tyhmä+esimerkki.+Jos+perunan+kilohinta+nousee+1+euron+kilohinnasta+2+euron+kilohintaan+ja+tomaattien+hinta+nousee+2+euron+kilohinnasta+4+euron+kilohintaan,+niiden+syöminen+(jompaa+kumpaa+yhtä+monta+kiloa)+ei+maksa+yhtä+paljon,+vaikkakin+niiden+käppyrät+seuraavat+historiassa+toisiaan+sen+jälkeen+kun+ne+on+vakioitu+samalle+tasolle+(samoin+kuin+vuokrahinnat+ja+asuntojen+hinnat).
  9. Ei+tuo+mitään+väärin+muistamista+ole+(vaikka+siitäkin+on+hieman+kysymys)+-+tuo+on+suuremmassa+määrin+väärin+ymmärrystä.+Et+ymmärtänyt+toimittajan+kirjoittamaa+juttua.+Toimittaja+kirjoitti,+että+jos+vähennys+poistetaan+ja+jos+sitä+poistetaan+yhtä+kovassa+tahdissa+kuin+nyt+on+tehty,+se+katoaa+vuoteen+2022+mennessä+(tyhmää+jaarittelua+toimittajalta,+mutta+silti+vastuu+on+aina+lukijan).+Mitään+tällaista+päätöstä+ei+ole+tehty..Asuntolainojen+korkovähennysoikeuden+lopullista+poistamispäätöstä+ei+ole+tehty.+Sen+suuruus+on+15+%+vuonna+2020..Ymmärsitkö,+että+asuntolainan+korkovähennysoikeuden+poistaminen+ei+nosta+omassa+asumisen+hintaa+samalle+tasolle,+kuin+jos+henkilö+asuisi+vuokralla?+Vain+asuntotulon+verottaminen+tasoittaisi+pelikentän.
  10. Ei+ihan+pidä+paikkaansa+se,+että+"Maakaari+ei+edes+tunne+käsirahakäsitettä."+Kyllä+se+laissa+mainitaan+ihan+nimeltä+yhteydessä,+jossa+käsitellän+korvausta+kaupasta+vetäytymisestä:+"Jos+käsirahaa+on+annettu,+osapuolen+on+palautettava+siitä+osa,+joka+ylittää+edellä+mainitut+kustannukset.".Onko+tietämättömyys+ja+väärät+luulot+tyhmyyttä?+Ehkä+joskus,+mutta+ei+aina,+koska+silloin+kaikki+muut+kuin+oman+alansa+harjaantuneet+asiantuntijat+olisivat+tyhmiä.+Miten+silloin+pitäisi+suhtautua+sellaisiin+"asiantuntijoihin",+joilla+on+paikkansa+pitämättömiä+väitteitä,+kuten+sinulla+monen+monta+kertaa?.Nimittelet+hyvin+herkästi+toisia+tyhmiksi+sen+vuoksi,+että+nämä+eivät+tiedä+jotain,+minkä+sinä+luulet+tietäväsi.+Jos+kohtelisit+itseäsi+samoin+periaattein,+et+yhtä+päivää+kulkisi+ilman+aasin+hattua.
  11. Kyllä+minä+tiedän+varsin+hyvin,+että+asuntotuloa+ei+Suomessa+ole.+Mutta+juuri+siitä+syystä+omistusasuminen+on+ja+tulee+aina+olemaan+keskimäärin+kannattavampaa+kuin+vuokra-asuminen+etkä+sinä+tunnu+sitä+mitenkään+ymmärtävän.+Sekoitat+vieläpä+tämän+eron+johonkin+mitättömään+asuntolainan+korkovähennysoikeuteen.+Sinä+se+vain+et+mitenkään+tajua.+Huh+huh...Tuonkin+keksit+omasta+päästäsi+"Oman+asunnon+korkovähennysoikeus+poistuu+vähitellen+v2020+mennessä".+Sekään+ei+nimittäin+pidä+paikkaansa.+Valehteletko+tietoisesti+vai+yritätkö+vain+keskustelussa+keksiä+asioita+omasta+päästäsi?.Et+vain+ymmärrä,+että+tuo+verotusasia+on+paljon+laajempi+kysymys+kuin+joku+asuntolainojen+korkovähennysoikeus.+Kyllä+jo+pitäisi+alkaa+ymmärtämään+näin+pitkän+keskustelun+jälkeen.+Siteeraat+ja+ymmärrät+toistuvasti+väärin,+mitä+Oikarinen+on+sanonut.+Enpä+tiedä+mitä+tuohonkaan+sanoisi..+Pieni+yksinkertainen+esimerkki+vielä+lopuksi+kahdesta+identtisestä+asunnosta,+jossa+korjauskustannukset+ja+tarpeet+ovat+yhdenmukaiset.+A+omistaa+velattoman+asuntonsa+itse,+hän+maksaa+200+euroa+vastiketta+ja+käyttää+asunnon+korjaamiseen+130+euroa+keskimäärin+kuussa.+B+vuokraa+asunnon+C:lle+ja+perii+asunnosta+vuokraa+830+euroa.+B+saa+bruttovuokratuloa+500+euroa+eli+6000+euroa+vuodessa.+B+saa+nettovuokratuloa+asunnosta+4.200+euroa+eli+vain+2,1+prosentin+nettotuoton+pääomalleen.+.Omistusasukas+A:n+asumiskulut+ovat+vuodessa+3960+euroa.+Vuokralainen+C:n+asumiskulut+ovat+9960+euroa.+A:n+saama+"asuntotulo"+ilman+arvonnousua+on+9960-3960+euroa+=+6.000+euroa+++mahdollinen+arvonnousu+tai+mahdollinen+arvonlasku..Oletko+nähnyt+"Päiväni+Murmelina"+-elokuvan.+Siinä+Bill+Murray+palasi+aina+uudelleen+samaan+päivään.+Samalta+minusta+tuntuu.+Ei+tunnu+kovin+älylliseltä+eikä+kiinnostavalta+palata+samoihin+perusasioihin+aina+vain+uudestaan,+ilman+että+mitään+kehitystä+olisi+havaittavissa.
  12. No+huh+huh.+Mistä+tuollaisia+johtopäätöksiä+vetelet?Luit+ilmeisesti+tuon+Soininvaaraa+siteeraavan+kirjoituksen+sellaisessa+tunnemyrskyssä,+että+saman+tien+ajattelit+noita+myös+minun+ajatuksikseni.+Muistisikin+on+myös+valikoiva,+kun+muistat+että+olen+varmaan+kerrat+tai+kaksi+kertaa+sanonut+perintöjen+verottamisen+olevan+ok,+vaikka+niitä+vähän+laskisikin,+mutta+et+muista+vaikka+olen+monta+kertaa+useammin+vankoilla+persteluillakin+sanonut,+että+asuntotulon+verottaminen+olisi+ihan+järjetöntä..Tuo+kirjoitus,+jos+yhtään+sen+tarkoitusta+sinulle+valoitan+oli+kertoa+että+omistusasuminen+on+ja+säilyy+taloudellisesti+kannattavampana+asumisen+muotona+eikä+edes+Soininvaaran+mukaan+vuokra-asuminen+voi+kovasti+lisääntyä,+koska+vuokratuloa+verotetaan,+mutta+omistusasumista+ei.+Vuokralla+asuminen+on+häviää+taloudellisessa+mielessä+omistusasumiselle!.En+tiedä,+kuulutko+sinä+siihen+luokkaan+ihmisiä,+jotka+valittavat+että+terveyskeskukseen+ei+saa+aikoja,+tai+perusmaksut+pitäisi+poistaa,+poliisia+näkyy+liian+vähän+eikä+poliisilla+ole+aikaa+tutkia+rikoksia,+kouluja+lakkautetaan,+tiestön+kunto+on+surkea,+palokunta+on+liian+kaukana,+tiestöjä+ei+aurata+riittävästi,+Suomen+armeija+on+heikko+ja+sen+kalusto+vieläkin+heikompi+jne+jne.+Nämä+ja+kaikki+muut+palvelut+ylläpidetään+verovaroilla.+Niin+mielelläni,+kuin+minä+poistaisiinkin+kaikki+tai+melkein+kaikki+verot,+ymmärrän+että+näiden+tointen+ylläpito+vaatii+veroja.+Samalla+on+selvää,++että+julkista+sektoria+pitäisi+edelleen+karsia+ja+tehostaa+ja+että+byrokratiaa+on+Suomessa+aivan+liikaa.+Kaikesta+huolimatta+verotuloja+on+kuitenkin+ihmisiltä+kerättävä.+Jos+kaikki+verotus+poistettaisiin,+siitä+kärsisivät+köyhät,+pienituloiset+ja+iso+alempi+keskiluokka.+Minulla+on+tuloja+ja+varallisuutta+riittävästi,+että+hyötyisin+siitä.+Perintöjäkään+en+ole+vielä+saanut+pitkäikäisiltä+vanhemmmiltani..Kun+on+selvää,+että+verotuloja+on+kerättävä+ja+jotain+on+verotettava,+mieluummin+nipsaisen+pieniä+osuuksia+perintöveroja+kuin+korotan+työn+tai+yrittämisen+verotusta.+On+paljon+järkevämpää+keventää+työn+ja+yrittämisen+verotusta+kuin+poistaa+kokonaan+perintövero.+Kuulutko+siihen+60+prosentin+ryhmään,++jonka+mielestä+kaikkien+pitäisi+ansaita+suurin+piirtein+yhtä+paljon?+Logiikkahan+perustuu+korkeaan+tuloverotukseen.
  13. Löysin+netistä+kiinteistönvälittäjiä+koskevan+hyvän+välitystavan+ohjeet+ja+kaivoin+sieltä+esiin+asianomaisen+kohdan:+kauppa+ei+ole+sitova,+ellei+ostotarjousta+ole+tehty+määrämuodossa.+Sama+koskee+myös+tarjouksen+hyväksymistä.+Jos+toinen+vetäytyy+sopimuksesta,+jota+ei+ole+tehty+määrämuodossa,+voi+olla+oikeus+saada+vahingonkorvaus+kaupan+valmistelusta+aiheutuneista+kuluista+(eli+puhutaan+aika+pienistä+rahoista).+Tässä+jälkimmäisessä+tapauksessa+välitysliikkeen+pitäisi+kertoa+ostajaehdokkaalle+mahdollisuudesta+hakea+tätä+korvausta..Kiinteistönvälittäjien+hyvää+välitystapaa+koskevat+ohjeet:+http://www.kvkl.fi/files/05062012hyvanvalitystavanohje.pdf.Kiinteistönkauppa+on+samalla+tavalla+määrämuotoon+sidottu+kuin+testamentti.+Ei+auta,+vaikka+kuinka+haluaisi+testamentata+omaisuutensa+jollekulle,+jos+sitä+ei+tehdä+oikeassa+muodossa.
  14. TAAS+100+%:sti+VÄÄRIN+ymmärretty+ja+myös+lainattu.+"Omistusasuminen+on+kustannuksiltaan+keskimäärin+lähes+yhtä+kallis+asumismuoto+kuin+vuokra-asuminen+kun+asuntolainojen+korkojen+verovähennysoikeus+poistuu+sanoo+tutkija+Elias+Oikarinen".+Valehtelet,+jos+näin+väität+😂😂😂.Kyllä+sinulla+on+luvattoman+heikko+ymmärrys+taloudellisista+asioista.+Tätäkin+palstaa+olet+lukenut+ja+kommentoinut+niin+pitkään,+että+kyllä+siinä+ajassa+pitäisi+jo+jotain+oppia+päähän+jäädä.+Koulutermein+voisi+sanoa,+että+JÄIT+JUURI+LUOKALLE!.Yksinkertainen+esimerkki+yksinkertaiselle+henkilölle+asian+selventämiseksi.+Idea+asuntotulon+verottamisesta+perustuu+siihen+kokonaishyötyyn,+jonka+omistusasukas+saa+omassa+asunnossa+asumisesta.+Se+on+paljon+laajempi+hyöty,+kuin+pikkuruinen+koron+verovähennysoikeus,+jota+ei+edes+ole+asuntolainansa+täysin+maksaneilla..Valtion+taloudellisen+tutkimuskeskuksen+mukaan+omistusasukkaiden+saama+hyöty+jokaiselta+vuodelta+on++3350000000+euroa.+Siinä+sinulle+perspektiiviä.+Siinä+ei+edes+ole+mukana+asunnon+arvon+nousua,+vaan+pelkästään+se+hyöty+minkä+omistusasukas+saa,+kun+ei+maksa+vuokranantajan+lailla+pääomaveroa,+arvonlisäveroa+jne.
  15. Anneli+Jäätteenmäki+ei+ole+myöskään+innostunut+tästä+varainsiirtoveron+laskemisesta+tai+sen+poistamisesta.+Hänen+mielestään+se+suosisi+varakkaita/hyvätuloisia+ja+pitäisi+kuitenkin+korvata+jollain+toisella+verolla.
  16. Äläpäs+viitsi+naurattaa+😂😂😂.+Sinulla+se+denialismi+on+aidoimmassa+muodossaan..Montako+kertaa+kirjoitat+jossain+viestissäsi+ymmärtämättömyyttäsi+päin+vastoin+kuin+olet+jossain+aikaisemmin+kirjoittanut+-+niin+tässäkin.Osoitat+lisäksi+sekä+huonoa+historiantuntemusta,+että+ymmärtämättömyyttä+talousasioista.+Sinähän+olet+myös+sanonut,+että+vuokran+maksaminen+ei+ole+sinulle+rahanmenetystä+ollenkaan,+pelkästään+kulu+eikä+sinulle+voi+mielestäsi+tulla+tappiota+vuokran+maksamisesta.+En+jaksa+edes+toistaa+mitä+kaikkea+muuta+päätöntä+olet+väittänyt.+Sieltähän+ne+löytyvät+viestiketjuista..1970-luvulla+inflaatio+laukkasi+niin+paljon+ja+palkat+nousivat+enemmän,+että+asuntolainasta+ei+jäänyt+mitään+jäljelle.+Tuosta+huomaa+myös,+että+korvantaustasi+ovat+vielä+märät,+etkä+ole+nähnytkään+1970-lukua..Monissa+tapauksissa+vuokra+on+samansuuruinen+kuin+on+lainan+lyhennys,+korkoineen+ja+vastikkeineen+(mm.+minulla+itselläni+luultavasti+vuokra+olisi+jopa+korkeampi).+Omasta+mielestäsi+olet+maksanut+vuokraa+vain+nimellishinnoissa+eikä+sinulla+ole+siis+mitään+säästössä.+Sitten+kuitenkin+kasvot+peruslukemilla+väität,+että+samassa+ajassa+säästetyn+ja+myydyn+asunnon+säästösumma+ei+olisi+reaalista+rahaa+verrattuna+siihen+tyhjään+kuittikasaan,+mitä+vuokralaiselle+on+jäänyt+jäljelle.
  17. Tuohon+siis+tuli+kirjoitusvirhe.+Oikea+tieto+on,+että:.-+Lapsiperheellä+omakotitalossa+(sähkölämmitteinen)+asumismenot+nousevat+ennusteen+mukaan+1,8+%+vuodessa.
  18. Hei,+tuohon+tuli+nyt+minulta+kirjoitusvirhe.+Merkitsin+tuohon+ensin+pelkästään+tämän+vuoden+kuluja,+mutta+muutin+sen+koskemaan+2016-2018+kuluja.+Öljylämmiteisessä+asunnossa+asumiskustannusten+ennustettiin+laskevan+tänä+vuonna..Asumiskustannusten+siis+ennustetaan+nousevan+sähkölämmitteisessä+omakotitalossa+1,8+%+vuodessa!!.Pahoittelen+kirjoitusvirhettä.
  19. Korjauskulujen+kasvu,+vuokrien+nousu,+sähkön+siirtohintojen+nostaminen+ja+kiinteistöverojen+nousu.+Jos+ja+kun+matalat+korot+ja+matala+öljynhinta+nousevat+tulevina+vuosina,+vaikuttaa+se+myös+asumismenoihin.
  20. Sähkö+maksatetaan+kerroksissa+asuvilla!+Tuollaista+en+ole+koskaan+kuullutkaan.+Onko+hissille+oma+sähkömittarinsa?+Lähtökohtaisesti+kunnossapitoon+ja+hissien+uusimiseenkin+käytetään+normaalia+yhtiövastikeperustetta+eli+asunnon+pinta-alaa.+Yhtiöjärjestyksessä+säädetään+näiden+kustannusten+jakoperusteesta.+Yhtiökokouksessa+yhtiöjärjestyksen+muuttamiseen+vaaditaan+2/3+määräenemmistö.
    21. 15 / 124
TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt