pundit

Vapaa kuvaus

►Jokaisen ihmisen pitäisi ymmärtää mitä onni on.
►Onnea ei ole se, että saa jotain uutta, vaan että ymmärtää mitä jo omistaa.
►Onnea on oppia ymmärtämään, mitä haluaa ja mitä tarvitsee.
►Onnea on ymmärtää tarjolla olevat mahdollisuudet.
►Onni ei ole tasaista tietä, vaan kykyä edetä miellyttävällä tavalla tässä erämaassa.
►Onnella ei ole huomista päivää. Onnella ei ole eilistä päivää, se ei muista mennyttä, ei ajattele tulevia, sillä on vain nykyisyys eikä sekään ole kokonainen päivä, vaan silmänräpäys, tämä hetki, juuri tässä.
.
Olen akateeminen yhteiskunnallisista asioista kiinnostunut perheellinen nainen.
►📧 mspundit[at]hotmail.com

Aloituksia

315

Kommenttia

2476

  1. Vuodelle 2017 yhtiö ennustaa, että asuntojen hinnat nousevat vuonna 2017 jyrkimmin --Välivainio, Oulu
    -Karjasilta, Oulu
    -Heinäpää, Oulu
    -Oulu Keskus, Oulu
    -Sörnäinen, Helsinki
    .
    Laskevat jyrkimmin:
    Pieksämäki Keskus, Pieksämäki
    Länsirinne, Pieksämäki
    Virolahti Keskus, Virolahti
    Hamina Keskus, Hamina
    Naarajärvi, Pieksämäki
    .
    Tässä yhtiön ilmeisesti koko ajan päivittyvä ennuste:
    http://kannattaakokauppa.fi/#/fi/
    .
    Helsingissä ennuste odottaa nopeinta hintojen kasvua Kalliossa sijaitsevan Torkkelinmäen, Sörnäisten Vilhonvuoren ja Alppiharjun Vaasankadun. Seudun neliöhintojen arvioidaan nousevan keskimäärin 3,9 prosenttia.
    .
    Espoon ja Vantaan asuntojen hintoihin ennuste ei odota suurta muutosta nykyiseen verrattuna. Nousua Espoossa ennuste odottaa Otaniemeen, Otsolahteen, Etelä- ja Pohjois-Leppävaaraan, Länsikorkee-Hakalehtoon sekä Tapiolaan. Espoossa Reaktorin ennuste arvioi asuntojen hintojen laskevan muun muassa Iivisniemessä, Espoonlahdessa, Viherlaaksossa ja Sepänkylässä. Vantaalla laskua odotetaan muun muassa Korsossa, Hakunilassa ja Rekolassa sijaitsevien asuntojen hintoihin.
    http://www.hs.fi/kaupunki/a1457403804397
  2. Ok, sinulla oli tietoa, mutta kerroit ensin muunneltua tietoa.
    Muunneltu tieto ei minulla mene lävitse, joten ymmärtänet, miksi epäilin väitettäsi. Ehdit kirjoittaa tuon toisen vastauksesi juuri kun, olin kirjottamassa ensimmäistäni. Hempeilen, myönnän sen, mutta en anna sen koskaan vaikuttaa bisneksiin enkä asiaan.
  3. Heippa, minäkin tulin palstalle. Väitit ensimmäisessä kirjoituksessasi, että hinta olisi ollut alle 1700 euroa neliöltä. Se sopi täysin löytämääni asuntoilmoitukseen samasta taloyhtiöstä. Nyt kerrotkin, että velaton hinta olikin alunperin vajaa 1900 euroa. Älä siis ihmettele, jos en ymmärrä.
  4. Aika lapsellista kuvitella tai väittää, että tällä palstalla keskustelisivat kiinteistönvälittäjät ja vuokralaiset. Kyllä sinun käsityksesi maailmasta on epätodellinen. Tiedän ettet ole oikeasti sitä mieltä, mutta heität asiasta läppää huviksesi. Aika väsynyttä ja kulunutta läppää.
    .
    Vieläkin epätodellisemmaksi väitteesi tekee se, että sinä itse olet trolli. Otin kuvakaappauksen viestistä, minkä sinä kirjoitit joulukuussa. Vastasit siinä minulle, että ylläpito ei voi sinulle mitään ja että sinä pystyt rikkomaan sääntöjä niin kuin huvittaa. Tuollaisia viestejä kirjoittavat vain trollit. Ylläpito on poistanut koko aloittamasi viestiketjun sääntöjen vastaisena, mutta tämä kuvakaappaus minulle jäi. http://aijaa.com/UA4BsV
  5. Ohititkin sopivasti kaikki kirjoituksessa olevat virheet. Tuon jutun kirjoittaja ei erottaisi aitaa aidan seipäistä. Kirjoittaja oli höösä, joka käytti termejä tuntematta niiden sisältöä. Olen kuitenkin kohtuullisen varma siitä, että sinä tuon kirjoituksen palstalle kopioit.
    .
    Sinä et taida tietää miten maailma makaa. Et taida tietää, mikä tendessi rahoitusmarkkinoilla on ollut: ylisääntely pääosin EU-johtoisesti. Tarkoituksena on yrittää estää ja varmistaa, että enää ei pääsisi syntymään uusia rahoitusmarkkinakriisejä. Pankkien ja vakuutuslaitosten vakavaraisuusvatimuksia on nostettu ja sääntelyä on kaikin tavoin lisätty. Siihen samaan sarjaan kuuluu myös asuntolainoja koskevan sääntelyn tiukentaminen. Finanssivalvonta haluaa varmistaa, että markkinoilla ei tapahdu markkinahäiriöitä. Tavallaan Finanssivalvonta tekee työtään, koska Finanssivalvonta on se, jota syytetään, jos valvonta ei ole ollut kunnossa.
    .
    Tähän saakka luottotappiot asuntolainoista ovat olleet vähäisiä. Nyt lainaan Finanssivalvontaa: "Kasvanut velkaantuneisuus lisää kotitaloussektorin haavoittuvuutta ja vahvistaa sitä kautta kotitalouksien maksukykyyn kohdistuvien mahdollisten häiriöiden (esim. työttömyyden kasvu tai korkotason nousu) vakavuutta. Mahdollisessa stressitilanteessa velkaantuneen kotitaloussektorin ongelmat aiheuttaisivat pankkien suorien luottotappioiden lisäksi välillisiä vaikutuksia kulutuskäyttäytymisen kautta. Rahoitussektorin ja reaalitalouden kytkentöjen myötä vaikutukset voisivat laajeta systeemisiksi."
    .
    Siinä se syy oli, comprende?
  6. Tuolla sivustolta löytyy muitakin asuntoja, joista selvästi näkee että kysymyksessä on ollut lapsiperhe. Joissakin kuvissa nalle lojuu nurkassa hylättynä lapsen sängyn vieressä. Lapset tottuvat kaikkeen, mutta lapset vaistoavat vanhempiensa huolet. Vanhempien taloudelliset huolet eivät voi olla vaikuttamatta lapsiin.
  7. Olen käynyt Wienissäkin ja pidän kaupungin gastronomiasta sekä kulttuurista. En Sacher-kakuista. Palvelut ja asuntojen hinnat ovat kuitenkin paljon hintavampia.
    .
    Olen luonteeltani hyvin aktiivinen. Nautin tekemisestä ja siitä, että asiat kulkevat niin kuin pitää - en löhöilystä. Olet oikessa, että Espanjassa, Portugalissa ja Etelä-Italiassa en viihtyisi. Toisaalta Pohjois-Espanjassakin asiat toimivat toisella tavalla kuin Etelä-Espanjassa mm. Baskimaalla, jossa myös olen viettänyt aikaa. Paikan ruoka tosin ei tehnyt vaikutusta. Baskien kieli on käsittämätöntä mongerrusta.
    .
    Sitä ei koskaan tiedä mihin polku vie.
  8. Olet säälittävä reppana, joka ei ymmärrä, että keskustelupalstalla on muitakin ihmisiä. Ainoa mitä todistit kirjoituksellasi on suunnaton typeryytesi. Se sairausluokitus sopii sinuun itseesi. Sitä on tuo vainoharhaisuus.
    .
    Sinä solvasit minua typeryyttäsi jo alunperin sillä perusteella, että pystyin osoittamaan omistusasumisen olevan lähtökohtaisesti edullisempaa kuin vuokralla asumisen. Sinun psyykeesi ei kestänyt sitä. Sen jälkeen sinä väitit seuraavia asioita:
    .
    - asunto on arvoton 60 vuoden kuluttua, vaikka sitä miten korjaisi.
    .
    - asunnon korjauskustannukset ovat astronomisissa luvuissa.
    .
    - vuokranantajat ovat hyväsydämisiä idiootteja ja vuokraavat asuntoja tappiolla.
    .
    - vuokrat eivät nouse, mutta asuntolainan korot kuitenkin nousevat samaan aikaan.
    .
    - sinä väititi myös minun valehtelevan, siitä että asuisin omakotitalossa. Väitit myös asuntoani vanhaksi. Tuo kaikki osoittaa sinun olevan harhainen.
    .
    Sinun vainoharhaisuuttasi osoittaa myös tekemäsi väite, että voisin olla Orava Asuntorahaston talousjohtaja. Aika typeriä, niin kuin kaikki juttusi.
  9. Sinun mielestäsi asunto oli aikaisemmin myynnissä. Mihin käsityksesi perustuu, koska julkisuudessa asiasta ei ole mitään tietoa?
    .
    Julkisuudesta väittämälläsi hinnalla myynnissä ollut samasta taloyhtiöstä myynnissä ollut asunto sijaitsi eri kerroksessa, joten oletan sinun tehneen väärän johtopäätöksen. Asunto ei siis ole ollut aikaisemmin vapaassa myynnissä.
  10. Käyn joka vuosi useita kertoja ulkomailla (en laske mukaan Ruotsia enkä Viroa). Monessa Etelä-Euroopan maassa olen käynyt tai käyn vuoden sisään. Yksi on lomareissu, mutta ei mihinkään "aurinkolöhölomalle". Minua ei löhöily ja auringossa makaaminen kiinnosta.
    .
    Sinulta puuttuu arkipäivän realismi. Jos ihmisellä on työpaikka ja perhe Oulussa (minä asun Espoossa). Hänellä ei ole mahdollisuutta eikä kenties haluakaan lopettaa työntekoa ja muuttaa etelään. Sinäkin muutit etelään vasta sen jälkeen, kun menetit työpaikkasi. Silloin sinä sen kuuluisan asuntosikin myit.
    .
    Minä en haluaisi muuttaa etelään, vaikka asunnon ja muun varallisuuden myymisellä saisin sellaisen pesämunan, jolla voisin ostaa etelästä asunnon ja elellä vuosikymmeniä siellä ihan mukavasti. Se ei ole minun mieleistäni elämää. En pidä kuumasta ilmanalasta enkä toimettomuudesta.
    .
    Jos ihmisellä on siis vaihtoehtona joko asua vuokralla Oulussa tai ostaa oma asunto Oulusta, yleensä on kuitenkin järkevämpää ostaa se oma asunto. Ei aina. Se riippuu sijainnista, kunnosta ja hinnasta.
    .
    Sitä en pidä mahdottomana, että eläkepäiviksi ostaisin asunnon vaikkapa Berliinistä. Pidän kaupungista ja sen asuntojen sekä palveluiden hinnat ovat kohtuullisia. Siellä ei ole myöskään liian kuuma eikä liian kylmä. Monet ruotsalaiset eläkeläiset muuttavat nimenomaan Berliiniin.
  11. Laitan tästä uuden aloituksen palstalle asioiden selvittämiseksi ja kirjoitukseen liittyvien virheiden oikaisemiseksi.
  12. Tässä huomioitani:
    .
    - pankit voivat pitää hoitamattomat asuntolainat pois järjestämättömistä luotoista (suuresti liioiteltua).
    .
    - lainanhoitojoustosaamisen saaminen ei tarkoita, että henkilö olisi maksukyvytön. Kirjoittaja ei osaa tehdä eroa maksukyvyttömän ja taloudellisissa vaikeuksissa olevien henkilöiden välillä. Taloudellisissa vaikeuksissa oleva henkilö ei ole vielä maksukyvytön.
    .
    - lyhennysvapaa on eri asia kuin lainanhoitojoustosaaminen. Lainanhoitojoustosaamisilla tarkoitetaan lainoja, joissa lainaehtoja on kevennetty asiakkaan taloudellisten vaikeuksien perusteella. Lainaehtojen keventäminen voi olla hyvinkin erilaista: voidaan muuttaa sopimusta tai rahoittaa laina uudelleen.
    .
    Lainanhoitojoustotoimenpiteet koostuvat myönnytyksistä velalliselle, jolla on tai tulee lähiaikoina olemaan vaikeuksia täyttää rahoitussitoumuksensa.
  13. Minä en kommentoi tekniikkaa tehdä lainauksia, mutta olen kyllä samaa mieltä kuin TheRat, eli aloituksessa on paljon spekulaatiota ja asiavirheitä.
  14. Oston aika Portugalissa meni jo ohitse! Hinnat olivat pohjallaan 2012.
    Oletko hullu, kun suositat ostamista nyt, kun hinnat ovat palautuneet ennalleen?
    Tuohan on vastoin kaikkea sitä, mitä olet tällä palstalla sanonut.
    .
    Sinä vain et osaa lainkaan tehdä vertailuja eri maiden asuntomarkkinoista ja niiden kehityksestä. Väität, että Suomessa asuntojen hinnoissa on ilmaa, koska ne eivät ole romahtaneet. Sitten et kuitenkaan ymmärrä sitä, että niissä maissa, joissa asuntojen
    hinnat romahtivat, ne myös nousivat selvästi enemmän kuin Suomessa.
    .
    Et ymmärrä yhteyttä asuntojen hintojen nopean kohoamisen ja romahtamisen kanssa vs. tasainen kehitys - ei romahdusta.
  15. Oletit siis, että netistä samasta taloyhtiöstä myynnissä 28.8.—9.10.2014 ollut 75 neliön asunto olisi ollut sama kuin nyt pakkohuutokaupassa oleva asunto?
    Se ei ole, koska tuo oli vuonna 2014 myynnissä ollut asunto oli ensimmäisessä kerroksessa ja nyt myytävä asunto sijaitsee toisessa kerroksessa!
    .
    Ei siis ole olemassa perusteita olettaa, että asunto olisi ollut aikaisemmin vapaassa myynnissä.
    .
    Vastikkeita on maksamatta 7644 euroa. Tämä määrä on kertynyt n. 22 kuukauden ajalta maksamatta jääneistä vastikkeista.
    .
    Jossain Espoossa eläkeläispitoisessa asumälähiössä (Karakallio?) valiteltiin putkiremontin kustannuksia. Tulevat putkiremontit olivat sysänneet asuntojen hintoja alaspäin. Eläkeläinen valitteli, että hän ei saa samankokoista asuntoa samalla rahalla muualta. Voi kauheaa, miten sitä ihminen voi asua pienemmässä ja parempikuntoisessa asunnossa? Asumalähiö on saanut pitkään nauttia alhaisista vastikkeista ja sitten kun se korjaussuma on viimein tehtävä, rahalle olisi muutakin käyttötarkoitusta.
  16. Teet näitä poskettomia väitteitä ihan vain läpällä - tiedetään.
    Aika väsynyttä, mutta kai saat siitä jotain irti.
    .
    Asuntojen hinnoista sinulla tuskin on koskaan ollut mitään muuta sanottavaa, kuin että ne on "rommanneet" tai "rommmaavat seuraavalla kvartaalilla". Jos olet jotain fiksumpaa kirjoittanut, olet tehnyt sen muilla nikeillä.
    .
    Odotan vieläkin, että joskus linkkaisit tälle palstalle kirjoittamasi ja fiksuimpana kirjoituksena pitämäsi viestin.
    .
    Mikä on syynä, että et ole sitä pystynyt etkä halunnut tehdä:
    1) fiksuja kirjoituksia ei ole
    2) et halua paljastaa aliasnikkejäsi.
  17. Tässä vielä linkki Oulun asuntojen hintoihin
    http://www.asuntojenhinnat.fi/myytyjen-asuntojen-tilastot/kunta/Oulu/alue/Värttö-Maikkula
  18. Tarkoitin siis, että 2010, Q4 asuntojen hinnat olivat postinumeroalueella keskimäärin 2102 euroa.
  19. Oulussa postinumeroalueella 90230 on omakotitaloja. Q4 alueen postinumeron keskimääräinen neliöhinta oli 2102 euroa. Viiden vuoden kuluttua (2015) saman alueen postinumeroalueen neliöhinta Q4 oli 2.353 euroa. Portugalin asuntojen hinnat ovat suurin piirtein samalla tasolla Q4 (2015), kuin ne olivat Q4(2010).
    .
    Esimerkissä väittämääsi asuntojen hintojen romahdusta ei ole tapahtunut Oulussa, eikä asuntojen hintojen mieletöntä nousua ole tapahtunut Portugalissa. Sinun logiikallasi varmaankin haet Portugalin asuntojen hintojen pohjan vuoden 2011 lopusta ja vertaat siihen. Esimerkkisi on täysin tuulesta temmattu.
    http://www.globalpropertyguide.com/real-estate-house-prices/P#portugal
  20. Minusta tuntuu, että ainoa joka tässä on kireällä olet sinä.
    Miksi kirjoittelet palstalle perättömiä väitteitä?
    Miksi vaihtelet jatkuvasti nimimerkkejä samassakin ketjussa?
    Tuollainen toiminta kertoo kirjoittajansa suuresta hädästä.
    Eikö rahat enää riitä vuokraan?
    Mikä on sekoittanut pääsi?
    21. 39 / 124
TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt