pundit

Vapaa kuvaus

►Jokaisen ihmisen pitäisi ymmärtää mitä onni on.
►Onnea ei ole se, että saa jotain uutta, vaan että ymmärtää mitä jo omistaa.
►Onnea on oppia ymmärtämään, mitä haluaa ja mitä tarvitsee.
►Onnea on ymmärtää tarjolla olevat mahdollisuudet.
►Onni ei ole tasaista tietä, vaan kykyä edetä miellyttävällä tavalla tässä erämaassa.
►Onnella ei ole huomista päivää. Onnella ei ole eilistä päivää, se ei muista mennyttä, ei ajattele tulevia, sillä on vain nykyisyys eikä sekään ole kokonainen päivä, vaan silmänräpäys, tämä hetki, juuri tässä.
.
Olen akateeminen yhteiskunnallisista asioista kiinnostunut perheellinen nainen.
►📧 mspundit[at]hotmail.com

Aloituksia

315

Kommenttia

2475

  • Uusimmat aloitukset
  • Suosituimmat aloitukset
  • Uusimmat kommentit
  1. Kyllähän demarit Rinteen johdolla ajoivat itsensä miinaan. Kaikille tuli aivan selväksi Rinteen tultua Urpilaisen paikalle mistä on kysymys. Ei kulunut päivää, etteikö Rinne olisi luvannut jotain kansalle ja ärsyttänyt muita hallituskumppaneita. Sittenpä Rinne vieläpä ärsyyntyneenä sanoi, että Kokoomus ei käy hallituskumppaniksi.

    Rinteen toilailu oli sitä luokkaa, että luottamusta Rinteeseen ei ollut enää juuri kenelläkään. Ei kukaan kokoa kaverijoukkoon pettureita vapaaehtoisesti.

    SDP on rummuttanut oppositiossa aina leimallisen vasemmistolaista politiikkaa. hallituksessa meno on ollut aina monta astetta oikeistolaisempaa eikä tämä johdu vain kompromissien teosta. Minusta se johtuu siitä, että SDP rummuttaa ja lupaa oppositiossa ja muuten asioita, joita tietää ettei pysty tai voi toteuttaa. Siitä johtuu joidenkin pettymys SDP:n "oikeistolaiseen politiikkaan". Jos SDP olisi toiminut hallituksessa siten kuin se lupailee oppositiossa, Suomi olisi paljon lähempänä Kreikan tilaa.
  2. Ay-änkyrä Rinne on väärä mies puolueen johtoon. Rinteeseen ei voi kukaan luottaa. Kukapa haluaisi tehdä yhteistyötä henkilön kanssa, johon ei voi luottaa. Sellaisen henkilön kanssa, joka tilaisuuden tullen omaa etuaan tavoitellen yrittää maksimoida positiivista julkisuutta. Rinne toimii yhä kuin ay-änkyrä. Sillä ei siltoja rakenneta, vaan poltetaan.

    Puoluejohtajan erottaa ay-änkyrästä se, että ay-änkyrä voi loppuun saakka sanoa Ei, Ei ja Ei ja saavuttaa sillä tavoitteitaan. Tuollainen puheenjohtaja ei saa tavoitteitaan läpi, vaan istuu oppositiossa jäähypenkillä ja odottaa parempia aikoja, jota ei koskaan tule.
  3. Demokratia on huono tapa hoitaa asioita, mutta se on silti paras kaikista vaihtoehdoista. Demokratia ja markkinatalous edellyttävät yhteiskuntajärjestelmää eli valtiokoneistoa. Valtiokoneisto käyttää pakkovaltaa sen mukaan kuin yhteiskuntajärjestelmän säännöt säätävät. Edustuksellisessa demokratiassa valitsemamme edustajat periaatteessa säätävät nämä yhteiskuntajärjestelmän säännöt. Jos rikot yhteiskuntajärjestelmän sääntöjä riittävästi, se kohdistaa sinuun pakkotoimia ja ääritapauksessa eristää sinut yhteiskunnasta.
  4. SDP elää menneisyydessä. Korpilammen kokouksen jälkeen puolue on ollut markkinataloussuuntautunut, mutta painottanut valtion vahvaa ohjausvaikutusta. Sen perussanoma on suunnattu kymmenien vuosien takaiselle tehdastyöläiselle, joiden määrä on koko ajan huvennut. Rinteen johdolla SDP:ssä ajateltiin, että profiloitumalla yhä enemmän vasemmalle löydettäisiin kadoksissa olleita äänestäjiä. Niitä kadoksissa olevia äänestäjiä ei vasemmalla kuitenkaan ole riittävästi. Aika on jo jättänyt suuren osan heistä.

    Seuraavaksi puheenjohtajaksi pedataan Antti Lindtmania. Tämän vuoksi Rinnne ajoi eduskuntaryhmän puheenjohtajaksi Lindtmanin. Hänelle halutaan antaa aikaa kasvaa ja ottaa vastuuta.

    SDP on täysin unohtanut pienyrittäjät, koska pienyrittäjät ovat SDP:lle sitä samaa kuin isotkin työnantajat - vastapuoli. Kuitenkin todellisuudessa yhä useammat joutuvat itse työllistämään itsensä aikaisemman turvallisen työsuhteen sijaan.

    Jos SDP saisi päättää, julkisen sektorin kasvulle ei juuri olisi rajoja ja verotuksella rasitettaisiin yhä enemmän niitä, jotka kyvyillään, ahkeruudellaan ja taidoillaan rakentavat Suomea. Pitäisi ymmärtää, että varat julkisen sektorin pyörittämiseen kerätään pelkistäen yksityiseltä sektorilta.

    Oppositiossa SDP voi väliaikaisesti kerätä muutaman prosentin kannatuksen Perussuomalaisiin pettyneiltä. Sen jälkeen luvassa on jälleen entistä kylmempää kyytiä tälle puolueelle.

    Sanna Marin ja Li Andersson julistivat eräässä tv-pätkässä ymmärtävänsä vasemmistolaisten tekemää väkivaltaa. Se oli näiden naisten mielestä hyväksyttävämpää kuin oikeistolaisten tekemä väkivalta. Tällaiset kommentit saavat sanattomaksi, koska ne osoittavat sanojansa sokeiksi totuudelle ja rehellisyydelle.
  5. Ainakin pk-seudulla pienten asuntojen välittäminen on ollut helppoa kuin heinän teko. Muutenkin kyllä välityspalkkiot ovat olleet poskettomia, kun arvonlisäveroineen asunnon hinnasta on mennyt välittäjän taskuun 3-5 prosenttia. Helppo raha on saanut alalle helppoheikkejä ja helppohennoja.

    Omakohtaisiakin kokemuksia on kertynyt välittäjien ammattitaidon puutteesta. Erityisesti ostamieni asuntojen välittäjät ovat osoittautuneet aika huonoiksi. Heikon kuvan välittäjä antaa itsestään, jos ei kykene edes kauppakirjan perusjuttuja laatimaan ilman korjauksia. Näin minulle on käynyt 2/4. Nykyisen asunnon välittäjän toilailuja ihmetteli ääneen myös pankkivirkailija. Asunnon myyjät olivat ottaneet jonkun tuttunsa suositteleman henkilön :)

    Varainsiirtovero osakehuoneistoille on 2 prosenttia ja omakotitaloille 4 prosenttia. Joissakin asiantuntijaraporteissa on ehdotettu omakotitalojen varainsiirtoveron pudottamista 2 prosenttiin. Lisäksi kiinteistönvälittäjiä edustava liitto on ehdottanut koko varainsiirtoveron poistamista.
  6. Lasket miten hyvänsä, työttömiä on paljon vähemmän kuin 90-luvun vaihteessa. Se taas on ollut koko ajan tiedossa, että huoltosuhde Suomessa on pahimmillaan 2025-2030. Ei Suomi ole yksin maailmassa. Suomen talouden kehitys on riippuvainen muun maailman kehityksestä. Suomi on jäämässä jälkijunaan, mutta jos muualla maailmassa saadaan talouskasvua aikaan, ei Suomikaan yksin kurjistu - se toipuu vain vähän hitaammin kuin muut. Maailmanlopun uskovaisille on aina käynyt huonosti. Haluatko liittyä tuohon ikävään joukkoon?
  7. Muutama vuosi vielä tuota kauemmin menee meidän perheessä lainoja maksellessa. Meillä lainoihin menee korkoineen ja lyhennyksineen n. 31.000 euroa vuodessa. Enempäänkin olisi mahdollisuus, mutta loput menee elämisen laadun parantamiseen ja ylläpitämiseen. Asuntoa lukuun ottamatta kaupat on tehty aina käteisellä.
  8. Talouden kasvu-uralle saaminen on uuden hallituksen tärkeimpiä tehtäviä. Paremmat edellytykset tämä hallituskokoonpano antaa talouskasvulle kuin vaikkapa kansanrintamahallitus. Keskustapuolue olisi ollut vasemmistopuolueiden hirttoköydessä eikä olisi kyennyt saamaan hallituksesta toimivaa. Vain talouskasvun avulla saadaan työpaikkakehitys positiiviseksi. Kurjistuva työttömyysprosentti on yhteydessä talouden kehitykseen ja asuntojen hintoihin.

    Suomalaisten ahkeruus on paikkansa pitämätön tabu. Suomalaisilla on verrattain pitkät kesälomat (etenkin julkissektorilla) ja todelliset työtuntimäärät jäävät vähäiseksi. Jos pitää valita kahdesta pahasta tuottavuuden lisäämiseksi palkkojen alennus/työntuntimäärän lisääminen, ei pitäisi olla vaikeaa valita oikein.

    Velkaantumiskehityksen kasvu pitää lopettaa. Velanottoa ei voida täysin estää, mutta on saneerattava liian avokätistä sosiaaliturvaa. Siihen ei vain nykymaailmassa ole varaa. On kuitenkin tärkeää ylläpitää riittävää perusturvaa. Julkishallintoa pitää kuitenkin karsia.

    Sipilän yhteiskuntasopimus olisi taannut demareille portin hallitukseen. Sen kaatuminen varmisti perusporvarihallituksen. Helppoa elämä ei tule olemaan, kun on tehtävä vaikeita päätöksiä.
  9. Puolueen pitäisi tehdä iso remontti ohjelmaansa. Puolue elää vieläkin ikään kuin 1900-luvun alkupuolta, jossa erot yhteiskuntaluokkien välillä olivat suuret eikä ihmisillä ollut tasavertaisia mahdollisuuksia koulutukseen, terveydenhoitoon yms. Puolue elää vastakkainasettelusta ja kaiken ulos mittaamisesta lyhyellä tähtäimellä. Maailma on muuttunut, mutta SDP ei.

    Etenkin Vasemmistoliitotto on profiloitumassa perusturvalla elävien puolueeksi. Näin muotoili myös eräs hesariin kirjoittanut vasemmistofoorumin puheenjohtaja. Kuitenkin myös SDP elää mennessä ajassa ja on ajautumassa yhä enemmän marginaaliin, koska se yrittää yhä enemmän vedota äänestäjäryhmiin, joita ei enää ole ja näihin perusturvalla eläjiin.

    Kysymys ei ole pelkästään puolueen puheenjohtajan vaihtamisesta, vaan myös pesäeron tekemisestä ay-liikkeeseen ja uudesta strategisesta valinnasta ja suuntaumisesta uusia äänestäjäryhmiä kohtaan. Muutoin SDP:n kannatus jatkaa heikentymistään. Toki neljän vuoden oppositiossa puolue nostaa kannatustaan pari prosenttiyksikköä, mutta sitten jälleen pudotaan alemmas kuin kertaakaan sitä aikaisemmin. Sanokaa minun sanoneen.
  10. Moi,

    valtiontakauksen lainoihin saavat myös muut kuin ensiasunnon ostaneet, vaikka monissa jutuissa kerrotaan vain ensiasunnon ostaneista.

    http://www.ymparisto.fi/fi-FI/Asuminen/Omistusasuminen/Asuntolainan_valtiontakaus
    ja tässä laki, josta puhutaan: http://www.finlex.fi/fi/laki/ajantasa/1996/19960204

    Turusta, Oulusta, Lahdesta ja Jyväskylästä kaksioita saa vuokrata keskustan tuntumasta noin 700 eurolla, Tampereella ja Vaasassa pitää lähteä jo kauemmas keskustasta.
  11. Kuten tuossa edellä nimimerkki "Päike" kertoi sinulla on mahdollisuus saada valtiontakaus lainalla. Finanssivalvonta edellyttää sitä, että pankit saisivat lainoittaa enintään 90 prosenttia kohteesta.

    Jos siis asunnon ostohinta olisi 170.000 euroa, valtion takaus olisi 15 prosenttia siitä eli 25.500 euroa. Normaalisti asunnon vakuusarvo on 70 prosenttia, kuten nimimerkki "TheRat" kertoi. 70 % asunnon arvosta on 119.000 euroa. Pankkien keskimäärin vaatima omarahoitusosuus olisi 25.500 euroa! Pankki ei kuitenkaan välttämättä edellytä koko tuota määrää, vaan pienempikin määrä voi riittää.

    Yleensä parhaimman asuntolainatarjouksen antaa oma pankki. Jos vieras pankki tästä huolimatta antaa paremman tarjouksen, on luotevaa siirtää muutkin pankkiasiat vieraaseen pankkiin.

    Olennaista asuntolainan hakemisessa on se, haluaako/vaatiiko pankki jotain korkokattoa tai vakuutuksen ottamista työttömyyttä yms. varten. Nuo tarjoukset ovat yleensä kalliita ja niissä kannattaa olla tarkkana.

    Jos ottaa pirkän koron, pitää muistaa että pitkään korkoon on sidottu vähintään koron voimassaoloajan eli esimerkiksi 3 vuoden korkoon on sidottu kolmen vuoden ajan ja irrottautuminen siitä tulee kalliiksi.

    Minä suosittelen ottamaan kiinteän tasaerälainan, jossa kuukausittain lähtevät maksut pysyvät samana. Koron mahdollinen nousu tarkoittaa pidentyvää laina-aikaa. Sopivana aikana mikään ei estä lyhentämästä lainaa nopeammassa tahdissa.

    Mitä lyhyempään korkoon laina kiinnitetään, sitä pienempää korkoa maksat.
  12. Mitä eläintä SDP eniten muistuttaa?
    Harmaalokkia. Jos katsoo oikein tarkkaan, voi nähdä harmaalokin nokan kärjessä pienen punaisen täplän. Harmaalokin tunnuspiirteet ovat lattaräpylät, kova ääni ja paljon harmaata. Ravintonsa harmaalokki mieluiten napsii muiden maksamista annoksista.
    http://fi.wikipedia.org/wiki/Tiedosto:Seagull1.jpg
  13. No mikä on asunnon oikea hintataso? Onko se sellainen kiinteä hinta, jota myyjä ei voi mielessään alittaa ja jossa ei ole tilaa hintaneuvotteluille vai sellainen, johon jätetään tilaa hintaneuvotteluille? Oikea vastaus on lähempänä jälkimmäistä.

    Asuntoja ostetaan ja myydään vapailla markkinoilla - onneksi. Asuntojen hinnat määräytyvät tarjonnan ja kysynnän perusteella. Liian alhaisella hintapyynnöllä varustettu asunto myydään pikaisesti ja liian korkealla hintapyynnöllä varustettua asunnon myyjää rankaistaan pidemmällä myyntiajalla ja tietyissä tapauksissa asunto jää kokonaan myymättä.

    Välittäjiltä toivoisi ammattitaitoa keskusteluttaa pyyntihinnan asettaminen sellaiseksi, että asiakas/myyjä tiedostaa riskin "asunnon happanemisesta" ja pidentyneestä myyntiajasta suhteessa rahaan, mitä sillä tavoitellaan. Monet asunnon myyjät valitsevat ahneuksissaan välittäjän, joka lupaa korkeimman myyntihinnan. Valistuneen asiakkaan pitäisi osata selvittää myyjän ammattitaito ennen asiakassuhteen tekemistä.

    Olen sitä mieltä, että oikea pyyntihinta on sellainen, toteutunutta kauppahintaa vastaava tai sitä alempi hinta, jonka asiakas on valinnut hyväksyen ja tiedostaen myyntiajan pidentymiseen liittyvät riskit.

    Markkinat määräävät aina oikean hinnan. Oikea toteutunut kauppahinta on aina se, mistä hinnasta kauppa tehdään. Joskus myyjä olisi voinut saada asunnosta korkeammankin hinnan, mutta silloinkin toivottavasti myyntiaika ja toteutunut kauppahinta vastasivat myyjän toiveita.

    Oikean pyyntihinnan asettaminen on aina suhteellista ja siihen vaikuttavat useat muuttujat.
  14. Nämä ovat enemmän todellisia kauppahintoja, koska ne perustuvat asuntojen keskihintaneliön kehitykseen, joka on laskettu toteutuneiden kauppojen perusteella. Aloittajan kirjoituksessa mukana on myös inflaatiovähennys ja vertailu on tehty vertaamalla yksittäistä ajankohtaa vuoden takaiseen tilanteeseen lyhyimmästä mahdollisesta hetkestä.

    Lisäksi tiedot ovat, niin kuin sinäkin toteat vain ennusteita, jotka perustuvat 40 prosentin kauppahintatietoihin.
  15. Et ole tainnut ymmärtää, että yleisimmin seurataan reaalihintakehitystä. Näin mm. aloittajan kirjoituksessa. Reaalihintakehityksessä asuntojen hintojen arvosta vähennetään myös inflaatio. Varsinaisissa hinnoissa siis pitäisi näkyä vain nimellishintojen muutos, mikä taas on se muutos, johon kirjoittaja "TheRat" viittaa. Asuntojen myyjät eivät vähennä inflaation vaikutusta asuntojen hinnoista - se tehdään vain tilastoissa.

    Todellisia kauppahintoja kuvaavat "TheRat" -nimimerkin kertomat tilastot, koska niistä käy ilmi todellisiin kauppoihin tehdyt keskihintaneliöt. Kuinka moni tavis-osakesijoittaja mm. vähentää inflaation vaikutukset saamistaan osakesijoituksista. Veikkaisin prosentin olevan lähellä nollaa, vaikka osakkeet ovat kaikkien mielestä sijoitustoimintaa. Asumisratkaisu on välttämättömyyshyödyke.

    Lisäksi on huomattava, että julkistetut tiedot ovat vain alustavia tietoja ja perustuvat 40 prosenttiin tehdyistä kaupoista.

    Hintapyynnöt ja tarjoukset kuuluvat kaupantekoon. Hintapyyntöä ei tietenkään kannata asettaa liian korkeaksi, mutta hölmöä olisi asettaa hintapyyntö varmuuden vuoksi liian alhaiseksikaan. Liian alhainen hintapyyntö tarkoittaa suoraa rahanmenetystä myyjälle, mutta toki myös nopeaa kauppaa.
  16. Taulukosta päätellen jopa 323.000 ihmistä saa pienempää eläkettä kuin 1.000 euroa kuussa http://www.etk.fi/fi/gateway/PTARGS_0_2712_535_262_2844_43/http;/content.etk.fi;7087/publishedcontent/publish/etkfi/fi/sisältösivut/eläkejärjestelmät/suomi/eläkkeensaajien_toimeentulo/keskimääräiset_eläkkeet/kokonaiseläkejakauma_2014.png

    Takuueläkettä tällä hetkellä 746,57 euroa/kk eli pienintä mahdollista eläkettä saa 101.500 eläkkeensaajaa.
    http://www.findikaattori.fi/fi/112
  17. Tässä on perustietopaketti terveydenhoidosta toisessa EU-maassa. Siitä käy ilmi, mitä hoitoa on mahdollisuus saada ja kuinka maksut menee. http://europa.eu/eu-life/healthcare/index_fi.htm

    Paljon yksityiskohtaista tietoa asioista kiinnostuneille.
  18. Jos Enbusket eivät ole laiminlyöneet tarkastusvelvollisuuttaan, heillä on hyvät mahdollisuudet suureen hinnanalennukseen tai kaupan purkuun. Enbusken asemaa edelleen parantaisi se, jos löytyisi näyttö että myyjät tiesivät ongelmista mutta eivät kertoneet niistä.

    Jos sen sijaan Enbusket eivät ole kunnolla tarkastaneet asuntoa ennen kaupantekoa ja ongelmat tai ainakin syy epäillä näitä suuria ongelmia olisivat käyneet ilmi normaalitarkastuksessa, Enbusket ovat todella heikoilla. Enbusken asemaa parantaisi se, jos löytyisi näyttö että myyjät tiesivät ongelmista mutta eivät kertoneet niistä. Tällöin Enbusket voivat vielä voittaa.

    Tuo kuntotarkastuksen tekeminen vasta kaupanteon jälkeen on paha ennusmerkki.

    Näin yksinkertaista se on.
  19. Omakotitalossa asumisen etu on, että melkein kaikenlaisista korjaustoimista voi saada kotitalousvähennystä. Tänä vuonna voi vähentää veroistaan 45 prosenttia työn osuudesta enintään 2400 euroon saakka per puoliso. Rivitalossa ja kerrostalossa ei voi saada kotitalousvähennystä kuin sellaisten asioiden remontoinnista, jotka kuuluvat asukkaan omalle vastuulle. Eli esimerkiksi putkiremonteista yms. ei kotitalousvähennystä voi saada.

    Samantyyppisiä menoja on kaikissa asumismuodoissa. Kerrostaloissa putkiremontit ovat suhteessa yleensä kalleimpia.
  20. Nyrkkisääntö: vastuu on kerrostalon ja rivitalon kaupassa 2 vuotta ja omakotitalon kaupassa 5 vuotta.

    Ostajalla on selontottovelvollisuus ja jos sen laiminlyö ei saa eikä voi jälkeenpäin vaatia hinnanalennuksia yms. muita sellaisista asioista, jotka huomasi tai olisi pitänyt huomata tutkiessaan asunnon ennen kauppoja. Toisaalta jos myyjä tietää jotain sellaisia asioita, jotka ovat merkityksellisiä eikä niistä kerro ostajalle voi asia muuttua. Myyjällä on siis myös tiedonantovelvollisuus.

    Vaikka kuntotarkastajien ammattitaitoa arvostellaan, suojaa mm. kuntotarkastajan käyttäminen aina sitä vastaan, että jos kuntotarkastaja ei ole jotain huomannut ei sitä voida ostajankaan normaalissa tarkastuksessa huomanneen.

    Pääsääntö on, että valittaa voi vain sellaisista virheistä, jotka eivät ole normaalissa tarkastuksessa käyneet ilmi kuten home- ja kosteusvauriot. LIsäksi vahingolta edellytetään tiettyä suuruusluokkaa. Turha siis rutista jalkalistojen kunnosta tms.

    Lisäksi ostaja voi rutista aiheesta, jos myyjä on vienyt asunnosta tai kiinteistöstä jotain siihen kiiteästi kuuluvaa kuten vaikkapa ovet tai verkotangot tms. jotka olivat asunnossa sitä esiteltäessä.
    21. 73 / 124
TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt