pundit

Vapaa kuvaus

►Jokaisen ihmisen pitäisi ymmärtää mitä onni on.
►Onnea ei ole se, että saa jotain uutta, vaan että ymmärtää mitä jo omistaa.
►Onnea on oppia ymmärtämään, mitä haluaa ja mitä tarvitsee.
►Onnea on ymmärtää tarjolla olevat mahdollisuudet.
►Onni ei ole tasaista tietä, vaan kykyä edetä miellyttävällä tavalla tässä erämaassa.
►Onnella ei ole huomista päivää. Onnella ei ole eilistä päivää, se ei muista mennyttä, ei ajattele tulevia, sillä on vain nykyisyys eikä sekään ole kokonainen päivä, vaan silmänräpäys, tämä hetki, juuri tässä.
.
Olen akateeminen yhteiskunnallisista asioista kiinnostunut perheellinen nainen.
►📧 mspundit[at]hotmail.com

Aloituksia

315

Kommenttia

2476

  1. Ei koske Suomea?
    Eivätkö kansainväliset isot sijoittajat ymmärrä ymmärrä tuhnujen suurta valaistumista Suomen tilasta. Ei tänne kannata tulla, täällä kiinteistöjen ja asuntojen arvot ovat romahtamassa, työttömyys kasvaa pilviin, ostovoima katoaa ja kaikki tuottava toiminta häviää.
  2. Aika naivi ja yksiulotteinen kommentti .. ja lehmätkin lentää.
    Prosentit sinulla tulee kuin rasvakouralla perjantaipullosta.
  3. Hassu yhteensattuma, mutta myös minulla on myös noussut palkkataso n. 120 prosenttia. Nousujohteinen ura on ollut minullakin.
  4. Palkkojen nousu on laskettu ansiotasoindeksistä http://www.stat.fi/meta/til/ati.html
    eli palkansaajien säännöllisen työajan keskiansioiden kehitystä.
  5. Ainakin pk-seudulla kaavamainen hinta 3-4 prosenttia helposti myytävästä yksiöstä tai kaksiosta on tarkoittanut helppoa rahaa välittäjille. Esim. 200.000 euron asunnosta välittäjäfirma on ottanut siis 6.000-8.000 euroa rahaa, vaikka asunto on voitu myydä vaikkapa ensimmäisestä näytöstä.
  6. Kyllä tarkoitetaan ja niin asian ymmärrän itsekin. Tässä kuitenkin ymmärsin, että kirjoittaja olisi tarkoittanut vsanalla "velattomana" ilman yhtiölainaa jo siitäkin syystä, että näin asia oli vuosikymmeniä ollut voimassa.
  7. Ei taida löytyä asiaa tai tapahtumaa, josta joku ei olisi eri mieltä: kuin vaikkapa juuri tuo väite

    "en usko, että kuussa on käyty".
    Hieman hankalampi on "ei ole todistettu että ilmaston lämpeneminen johtuisi ihmisestä" tai

    "eihän ilmasto lämpene, koska oli todella kylmä talvi Suomessa"

    tai "ei korppi korpin silmää noki eli, vain köyhät tuomitaan oikeudessa, rikkaat pystyy ostamaan itsensä vapaaksi" tai

    "en usko, että Elvis on kuollut".
  8. Heikennys on myös se, että omaa viestiäänkään ei enää pysty poistamaan, vaikka on rekisteröitynyt käyttäjä. Jonkun tietohäiriön vuoksi sama viesti tuli kahteen kertaan. Outoa oli se, että kun laitoin ylläpidolle pyynnön poistaa tämä toinen viesti, se poistettiin vasta seuraavan vuorokauden aikana.
  9. Itsellenikin oli tullut virhe, tarkoitin siis että reaalittulot 1988-2013 ovat nousseet enemmän kuin asuntojen reaalihinnat. Reaalituloihin nähden asuntojen hinnat olivat pohjamudissa 1995. Jos tuo koko vertailujakson pohjahinta (reaalituloihin nähden) olisi se oikea hinta, hintojen pitäisi vielä laskea 36 prosentia vuodesta 2013. Vuoden 1988 kuplahinnoista ollaan reaalituloihin nähden 25 prosenttia alemmalla tasolla.

    Aloituskirjoitus perustunee vääriin muistikuviin, ehkäpä jopa tieten tahtoen väärin kirjoitettuun muistikuvaan, mutta on täällä jotain niin kryptisiä kirjoituksia, että ei maksa edes vaivaa vastata niin joku aloitus että "asuntolainojen todellinen korko onkin???"
  10. Reaalitulot on nousseet 1998-2013 enemmän kuin asuntojen hinnat.
    http://keskustelu.suomi24.fi/t/13393518

    Palkkojen kehitys http://www.findikaattori.fi/fi/13
  11. Kyllä säälittää, jos et ymmärrä että myös palkat ovat suurempia euroina kuin markkoina. Reaalitulot ja reaalihinnat!!!
  12. Peukutuksissa oli mielestäni se ongelma, että saattoi peukuttaa samaa viestiä vaikka kuinka monta kertaa. Sitten jos "onnistui" peukuttamaan nollille plus-peukutetun viestin, viesti jäi ikuisesti nollille. Peukutus-homma ei siis ollut lainkaan onnistunut täällä. Jotkut selvästi peukuttivat omia viestejään, koska käytännössä välittämästi uudelle viestille oli tullut peukalo.

    Heikennys on mielestäni turhan suuret fontit ja isot laatikot ja tyhjät tilat ketjuissa. Myöskään kirjoittajat eivät enää näy, joten huono otsikko ei saa lukijoita. Heikennys on myös se, että ei enää löydä arkistoista vanhoja viestejä, jos vaikka haluaisi viitata vanhaan tekstiin pitäisi skrollata kaikki viestit lävitse.

    Ainoat kaksi parannusta ovat mielestäni nämä: nyt näkee selvemmin kenelle on vastattu, aikaisemmin joutui arpomaan. Nyt rekisteröityneellä käyttäjällä näkee ylälaidassa kellonkuvan, josta on helppo poimia kaikki omiin viesteihin tulleet vastaukset.

    Kokonaisuutena kuitenkin huono uudistus, joka vähentää mielenkiintoa kirjoittaa palstalle. Näytäisi siltä, että kirjoittelu ja lukeminen on jo vähentynyt. Siihen viittaa sekin, että yksi oma vanha viestini palasi yhdeksi "eniten keskustelluksi viestiksi", vaikka se oli jo poistumassa tai poistunut eniten keskustelluista aikaisemmin.

    Nytkin oli outoa, että vaikka olin kirjautunut sisään, jouduin kirjautumaan uudelleen kolmeen kertaan että sain viestin kirjoitettua!!
  13. Mielestäni myös aika turha tarjous. Ehdollinen tarjous sitoo tarjouksen tekijää, mutta ei myyjää, koska myyjä ei tietenkään "hyväksy" tarjousta. Toisaalta ei tarjous voi olla voimassakaan määräämättömiä aikoja.

    Kiinteistönvälittäjät tykkäävät saada ehdollisia tarjouksia, vaikka kauppaa ei syntyisikään koska ne ovat "kiinteistönvälittäjän hankkimaa lisäarvoa" ja osoitus hänen tekemästään työstä. Kiinteistönvälittäjät tykkäävät saada ehdollisia tarjouksia myös sen vuoksi, että ne osoittavat asunnon hinnoittelun sopivaksi ei liian kalliiksi ja osoittavat sen, että asuntoon kohdistuu mielenkiintoa.

    Asunnon myyjät taas eivät helposti lähde alentamaan juurikaan hintapyyntöä todellisillekaan ostajille, jos asunnosta on jo tehty ehdollisia tarjouksia suuremmalla hinnalla.

    Minun mielestäni ehdollisessa tarjouksessa ei ole ostajalle juurikaan järkeä. Itse ehkä käyttäisin vain "once in a life-time" -kohteessa, mutta onko sellaisia asuntoja olemassakaan?

    Jos kohde on haluttu (hinnoittelultaan ja muilta ominaisuuksiltaan), on aika epätodennäköistä että oman saa myytyä juuri sopivasti että saisi tuon haluamansa kohteen. Eli turha juttu, mutta ei varsinkaan kiinteistönvälittäjän kannalta eikä ihan turha myyjällekään (turhauttava ehkä).
  14. Näyttää siltä, että palstan juttuja luetaan selkeästi vähemmän kuin ennen uudistusta. Tämäkin kirjoittamani juttu oli jo poistunut eniten luettujen listalta enkä usko että sitä olisi nyt pimennostakaan kukaan lukenut. Tällä perusteella väitän uudistuksen vähentäneen ainakin lukijamääriä todennäköisesti myös uusien juttujen kirjoittelua. Heikko uudistus.
  15. Jutusta kävi ilmi, että mitään kuntotarkastajaa ei ollut käytetty. Alkeellisinkin kuntotarkastaja olisi ottanut pintakosteusmittauksia. Kun asunto oli umpihomeessa, ei ole pitkä matka siihen että mittarit olisivat huutaneet kosteutta. Poikkeavat kosteusarvot olisivat edellytäneet lisäselvityksiä, josta olisi poramaamalla tai muutoin käynyt ilmi että asunto on purkukelponen eikä kauppaa olisi syntynyt.

    Toinen tarinan opetus on siinä, että kannattaa ensin yrittää lähteä sopimaan asioista vastapuolen kanssa eikä viedä juttua heti käräjäoikeuteen. Tuossa jutussa ei ole lihonut kuin kummankin palkkaamat lakimiehet.
  16. Miksi kuntotarkastaja tekisi työtä välittäjälle, jos välittäjä ei maksa kuntotarkastajan palkkiota eikä päätäs siitä, kuka kuntotarkastajaksi valitaan?

    Monikaan nyt ei vain tunnu ymmärtävän kirjoittamaani pointtia. Huonompikin kuntotarkastaja huomaa asunnosta ainakin sen verran mitä huolellinen ostaja voisi huomata asuntoa tarkastaessaan. Jos kuntotarkastaja ei ole havainnut, voi tehdä hinnanalennusvaateen tai vaatia kaupanpurkua - jos kysymyksessä on vähän isompi vika. Mistään sellaisesta ei voi vaatia mitään, minkä olisi itse pitänyt havaita ostajan tarkastuksessa.

    Minäkin valitsin alan kalleimman kuntotarkastajan - ei välittäjä. Sitä saa, mistä maksaa.
  17. Tuossa voikin olla koira haudattuna. Lainaturva on pankille niin hyvä bisnes, että kannattaa antaa "halpa" marginaali. Jokainen tietenkin arvioi omista lähtökohdistaan, mutta kun itse tein laskelmat lainaturvan hinnasta - järkytyin.

    Saamasi tarjous on hyvä, mutta edellytetäänkö siinä lainaturvasopimusta? (sitten ei enää niin hyvä olekaan).

    Minä vaihdoin pankkia, kun kakkospankki pankki antoi paremman tarjouksen. Minulle ei enää riittänyt saman tarjouksen tekeminen.

    Laske lainaturvan hinta ja arvioi riskiä työttömyydestä sen valossa.

    Pitää muistaa, että vakuutustoiminnassa vakuutusten myöntäjän tarkoitus on aina tehdä voittoa.
  18. Eikö vieras pankki uskalla tehdä omaa tarjousta. Ei ainakaan minun kohdallani ole koskaan tapahtunut niin, että olisi pyydetty näyttämään vieraalle pankille omalta pankilta saatua tarjousta. Omaa pankkia voi kilpailuttaa sitten parantamaan tarjoustaan, jos vieraalta pankilta on saanut paremman tarjouksen. Se on asia erikseen. Oman pankin pitäisi pystyä lähtökohtaisesti tekemään parempi tarjous.

    Onko tarjouksessa lisäehtoja: koron pituus (euribor 3 kk, 6 kk, 12 kk), lainaturvaa tms.?
  19. Aika hintavaa olisi vuokrata kesämökki 2 kuukaudeksi. Viikkovuokrat on yleensä 700-1200 euroa. Aika ikävää on, jos se vuokraviikko osuu kesän ainoaan sadejaksoon (nimimerkillä kokemusta on).
  20. Onnekas laki on nyt hieman väärässä. Kommentti on muuten oikea ja oikea prosentti myös 2 %, mutta myös yhtiölainasta pitää nykyään maksaa veroa. Laki muuttui jo 1.4.2013 alkaen.
    21. 79 / 124
TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt