Hei,
paljonko on varainsiirtovero jos ostaa asunnon uudesta kerrostalosta, en olevinaan löytänyt verosivuilta. Vanhoista kerrostaloista se on 2%.Kiitos vastauksesta
varainsiirtovero
7
151
Vastaukset
- Laki Luke
2% velattomasta hinnasta. Uuden asunnon kaupassa vero maksetaan 2 kk kuluessa omistusoikeuden siirtymisestä. Vanhan asunnon kaupassa vero maksetaan 2 kk kuluessa luovutussopimuksen (kauppakirja) allekirjoituksesta, mutta välitysliikkeen tekemässä kaupassa kaupantekotilaisuudessa.
Menee ehkä vähän saivartelun puolelle, mutta kuitenkin tarkennus muuten täysin oikeaan kommenttiin.
Täysin käyttämätön asuntokin on "vanha" jos myyjänä on muu kuin perustajaosakas ja rakennusvaihe on päättynyt (kaikki yhtiön rakennukset on hyväksytty käyttöönotettavaksi). Perustajaosakas on yleensä hankkeen toteuttava rakennusliike, mutta myös yksityishenkilö joka katsotaan elinkeinonharjoittajaksi (omistaa oman asunnon lisäksi ainakin kaksi sijoitusasuntoa) ja on ostanut asunnon rakennusvaiheen aikana. Eli vaikka asunto olisi täysin käyttämätön rakennusvaiheen päätyttyä, niin siitä maksetaan muun kuin perustajaosakkaan myydessä välittäjäkaupassa varainsiirtovero kaupantekotilaisuudessa.Onnekas laki on nyt hieman väärässä. Kommentti on muuten oikea ja oikea prosentti myös 2 %, mutta myös yhtiölainasta pitää nykyään maksaa veroa. Laki muuttui jo 1.4.2013 alkaen.
- termit_tutuiksi
Eiköhän velaton hinta tarkoita nimenomaan hintaa, joka sisältää myyntihinnan velkaosuuden? Taitaa puntit nyt olla hiukan hakoteillä...
termit_tutuiksi kirjoitti:
Eiköhän velaton hinta tarkoita nimenomaan hintaa, joka sisältää myyntihinnan velkaosuuden? Taitaa puntit nyt olla hiukan hakoteillä...
Kyllä tarkoitetaan ja niin asian ymmärrän itsekin. Tässä kuitenkin ymmärsin, että kirjoittaja olisi tarkoittanut vsanalla "velattomana" ilman yhtiölainaa jo siitäkin syystä, että näin asia oli vuosikymmeniä ollut voimassa.
- asdfetetete
"jo siitäkin syystä, että näin asia oli vuosikymmeniä ollut voimassa."
Vuosikymmeniä velaton hinta on tarkoittanut myyntihinta velkaosuus :)))) Tunnusta virheesi. - tonttikusetus
termit_tutuiksi kirjoitti:
Eiköhän velaton hinta tarkoita nimenomaan hintaa, joka sisältää myyntihinnan velkaosuuden? Taitaa puntit nyt olla hiukan hakoteillä...
> Eiköhän velaton hinta tarkoita nimenomaan hintaa, joka sisältää myyntihinnan velkaosuuden?
Juu, mutta nykyään velaton hinta voikin olla "velaton hinta".
Uusin vedätys on tämä:
- tontti on oikeasti oma, mutta sen omistaa rahoitusyhtiö, joka perii asukkailta huoneistokohtaista "tonttivuokraa" hoito rahoitusvastikkeiden lisäksi
- jos tonttivuokran maksu ei kiinnosta, voi oman osuutensa tonttikustannuksista maksaa ostovaiheessa pois ... tai myöhemmin elinkustannusindeksillä korotettuna!
Eli oikeasti velaton hinta = myyntihinta yhtiölainaosuus tontin lunastushinta.
Muutamissa kohteissa on selkeästi ollut vedätystä tässä lajissa ts. "velaton hinta" on ollut ihan sama kuin omalla tontilla sijaitsevissa asunnoissa ... vaikka oikeasti tällaisten asuntojen pitäisi olla 10-20 % halvempia (erotus = tonttiosuuden lunastushinta).
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
voitaisiinko unohtaa se sotku?
Olisiko mahdollista aloittaa puhtaalta pöydältä vielä? Ikävä sua ****644540- 853022
- 972217
Milloin nainen saan sinut?
Kanssani eroottisiin hetkiin? Tiedät ja tunnet kovan haluni, hellyyden myös. Onko vastauksesi edelleen, että en tiedä, e121598Ovatko persut tehneet jo päätöksen ulkopolitiikastaan?
Persujen olisi hallituspuolueena syytä tehdä jo päätöksiä siitä, aikovatko he olla pro-Ukraina vai pro-Trump eli pro-Put1931498Jee! Palsta toimii jälleen!
Viestiarkisto näkyy ja kaikki pelittää. Tätä on odotettu, vaikka ei tässä mitään odotettavaa ole ollut.241323Haluan että tiedät tämän
Jos luet täällä. En ole sinulle vihainen, vaikka asiat menivät niinkuin menivät. Ajattelin, että et tykkää minusta, jonk841304A, teksteistäni löydät itsesi
jos luet tarkkaan. Vain epäsuorasti voin tunteeni myöntää, en halua minkään rikki menevän. Kaipaan sinua ja odotan näkem241212- 271175
- 131150