Hei,
paljonko on varainsiirtovero jos ostaa asunnon uudesta kerrostalosta, en olevinaan löytänyt verosivuilta. Vanhoista kerrostaloista se on 2%.Kiitos vastauksesta
varainsiirtovero
7
170
Vastaukset
- Laki Luke
2% velattomasta hinnasta. Uuden asunnon kaupassa vero maksetaan 2 kk kuluessa omistusoikeuden siirtymisestä. Vanhan asunnon kaupassa vero maksetaan 2 kk kuluessa luovutussopimuksen (kauppakirja) allekirjoituksesta, mutta välitysliikkeen tekemässä kaupassa kaupantekotilaisuudessa.
Menee ehkä vähän saivartelun puolelle, mutta kuitenkin tarkennus muuten täysin oikeaan kommenttiin.
Täysin käyttämätön asuntokin on "vanha" jos myyjänä on muu kuin perustajaosakas ja rakennusvaihe on päättynyt (kaikki yhtiön rakennukset on hyväksytty käyttöönotettavaksi). Perustajaosakas on yleensä hankkeen toteuttava rakennusliike, mutta myös yksityishenkilö joka katsotaan elinkeinonharjoittajaksi (omistaa oman asunnon lisäksi ainakin kaksi sijoitusasuntoa) ja on ostanut asunnon rakennusvaiheen aikana. Eli vaikka asunto olisi täysin käyttämätön rakennusvaiheen päätyttyä, niin siitä maksetaan muun kuin perustajaosakkaan myydessä välittäjäkaupassa varainsiirtovero kaupantekotilaisuudessa.Onnekas laki on nyt hieman väärässä. Kommentti on muuten oikea ja oikea prosentti myös 2 %, mutta myös yhtiölainasta pitää nykyään maksaa veroa. Laki muuttui jo 1.4.2013 alkaen.
- termit_tutuiksi
Eiköhän velaton hinta tarkoita nimenomaan hintaa, joka sisältää myyntihinnan velkaosuuden? Taitaa puntit nyt olla hiukan hakoteillä...
termit_tutuiksi kirjoitti:
Eiköhän velaton hinta tarkoita nimenomaan hintaa, joka sisältää myyntihinnan velkaosuuden? Taitaa puntit nyt olla hiukan hakoteillä...
Kyllä tarkoitetaan ja niin asian ymmärrän itsekin. Tässä kuitenkin ymmärsin, että kirjoittaja olisi tarkoittanut vsanalla "velattomana" ilman yhtiölainaa jo siitäkin syystä, että näin asia oli vuosikymmeniä ollut voimassa.
- asdfetetete
"jo siitäkin syystä, että näin asia oli vuosikymmeniä ollut voimassa."
Vuosikymmeniä velaton hinta on tarkoittanut myyntihinta velkaosuus :)))) Tunnusta virheesi. - tonttikusetus
termit_tutuiksi kirjoitti:
Eiköhän velaton hinta tarkoita nimenomaan hintaa, joka sisältää myyntihinnan velkaosuuden? Taitaa puntit nyt olla hiukan hakoteillä...
> Eiköhän velaton hinta tarkoita nimenomaan hintaa, joka sisältää myyntihinnan velkaosuuden?
Juu, mutta nykyään velaton hinta voikin olla "velaton hinta".
Uusin vedätys on tämä:
- tontti on oikeasti oma, mutta sen omistaa rahoitusyhtiö, joka perii asukkailta huoneistokohtaista "tonttivuokraa" hoito rahoitusvastikkeiden lisäksi
- jos tonttivuokran maksu ei kiinnosta, voi oman osuutensa tonttikustannuksista maksaa ostovaiheessa pois ... tai myöhemmin elinkustannusindeksillä korotettuna!
Eli oikeasti velaton hinta = myyntihinta yhtiölainaosuus tontin lunastushinta.
Muutamissa kohteissa on selkeästi ollut vedätystä tässä lajissa ts. "velaton hinta" on ollut ihan sama kuin omalla tontilla sijaitsevissa asunnoissa ... vaikka oikeasti tällaisten asuntojen pitäisi olla 10-20 % halvempia (erotus = tonttiosuuden lunastushinta).
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
- 892036
- 1281372
Ammuskelua taas
Keskipohjanmaa tietää kertoa että Yläpubin hujakoilla ammuskeltu lauantain vastaisena yönä.231320Juniorivalmennus Jokereissa..
Mitä hittoa siellä seurassa oikein tapahtuu?? Tämän kauden U14 ikäluokkaan on mahdutettu kaksi päävalmentajaa. Tälle kau271271- 661192
Introverttinä osastolla
Yhdellä lääkäritapaamisella hoitaja valitti lääkärille etten tee mitään muuta kuin makaan ja ulkoilen. Kävin kuitenkin s3361017- 85929
Seksikkäin asu mikä päällä olet nähnyt kaivattusi ?
Seksikkäin asu mikä yllä olet nähnyt kaivattusi ?53858- 121777
- 82766