pundit

Vapaa kuvaus

►Jokaisen ihmisen pitäisi ymmärtää mitä onni on.
►Onnea ei ole se, että saa jotain uutta, vaan että ymmärtää mitä jo omistaa.
►Onnea on oppia ymmärtämään, mitä haluaa ja mitä tarvitsee.
►Onnea on ymmärtää tarjolla olevat mahdollisuudet.
►Onni ei ole tasaista tietä, vaan kykyä edetä miellyttävällä tavalla tässä erämaassa.
►Onnella ei ole huomista päivää. Onnella ei ole eilistä päivää, se ei muista mennyttä, ei ajattele tulevia, sillä on vain nykyisyys eikä sekään ole kokonainen päivä, vaan silmänräpäys, tämä hetki, juuri tässä.
.
Olen akateeminen yhteiskunnallisista asioista kiinnostunut perheellinen nainen.
►📧 mspundit[at]hotmail.com

Aloituksia

315

Kommenttia

2475

  • Uusimmat aloitukset
  • Suosituimmat aloitukset
  • Uusimmat kommentit
  1. Kiitos tarkennuksesta. Oli jäänyt itseltäni huomaamatta tai sitten noita asioita ei lukemissani jutuissa kerrottu.

    Gallup-tekijöiden osaamisesta kertoo se, että todelliset luvut eivät juuri poikkea vähän ennen äänestystä tehdyistä gallupeista.
  2. Ns. paskalakiin Lehtomäki ainakin jollain tavalla liittyi. Myönnän, että en tunne asiaa sen tarkemmin. Kritiikki oli kovaa mielestäni jo ennen noita mainitsemiasi juttuja.

    Juha Mietoa en kyllä siteeraisi ollenkaan. Kaikenlaisia ihmisiä sitä eduskuntaan äänestetäänkin. Tuon kauniimmin en voi hänestä sanoa.

    Ihan näin mielenkiinnosta olisin tyytyväinen, jos linkittäisit edes yhden jutun, jossa Lehtomäki väittämälläsi tavalla kehuu Talvivaaran turvallisuutta.
  3. Lehtomäkeä lyötiin kuin vierasta sikaa puolisonsa Talvivaara-omistusten vuoksi. Valitettavasti tämä lahjakas nainen jäi tämän vuoksi varjoon puolueessa. Kiviniemi joutui kovan paikan eteen lyhyellä pätkäpuheenjohtajuuskaudellaan. Hän sai eteensä vaalirahoitussotkut, joihin hän oli osaton. Kiviniemen ongelma oli virkamiesmäisyys ja karisman puute. Hän ei onnistunut myöskään tv-väittelyissä.

    Osa romahduksen syytä oli aikaisempien ikiäänestäjien jääminen kotiin. Nyt usko näyttää maakunnissa palanneen ja lisäksi paluumuuttajia tulee Perussuomalaisista, jotka eivät ole kyenneet vastaamaan huutoonsa.
  4. Myöskään minä en usko, että Urpilaisen johdolla meno olisi SDP:llä nykyistä parempi. Meno olisi hieman nykyistä heikompi. Rinne on ehkä hieman saanut nostettua kannatusta jokovaralupauksillaan.
  5. Suuri osa tyytymättömyydestä hallituksen toimiin on satanut Keskustan laariin. Ilman euro- tai pankkikriisiä Perussuomalaisten teemat alkaa olla kaluttua tavaraa. Kun huutelee sutta tarpeeksi kauan eikä sutta näy, ihmiset kyllästyvät.

    Toisaalta viime vaaleissa moni Keskustaa perinteisesti äänestänyt jäi kotiinsa. Nyt moni tällainen on jälleen mukana.

    Nähdäkseni mediallakin on osansa asiassa. Mielestäni ainakin Iltasanomat jaksoi kaluta samoja Kokoomuslaisia julkisuusmöläytyksiä yhä uudelleen vähän uudella tulokulmalla.

    Sipilä on kieltämättä onnistunut. Puolueen kannatus olisi silti noussut myös jonkun toisen henkilön vetämänä, mutta ei näin paljon.
  6. Keskustapuolue 23,7 %
    Kokoomus 19,5 %
    SDP 16,4 %
    Perussuomalaiset 15,3 %
    Vasemmistoliitto 8,4 %
    Vihreä liitto 7,8 %
    RKP 4,1 %
    Kristillisdemokraatit 3,8 %
    Muut 1 %
  7. Lisäksi uutinen on Maaseudun Tulevaisuus lehdestä ja väittäisin useampien turkistarhaajien olevan Keskustapuolueen äänestäjiä samoin kuin useampien maanviljelijöidenkin. Muistini mukaan maanviljelijöistä 83 %. (tuo siis ihan muistitiedosta).

    Sinällään minulle on ihan sama, vaikka juttu lentäisikin muualle.

    Minua lähinnä huvitti uutisessa se, että henkilön jyrkkä ajatusmaailma oli kääntynyt päälaelleen.
  8. EKP:n rahapolitiikka - ei vaikutusta.

    Kreikan vaalit, rimpuilu lainaehtojen kanssa ja ero Eurosta - pieni mahdollisuus Perussuomalaisille.

    Islamterrorismi - ei vaikutusta.

    Hallituksen kangertelu - vain vähäinen vaikutus. Vaikutus on jo pääosin mitattu gallupeissa.

    Ukraina ja Venäjä - pieni mahdollisuus, joka voi nostaa Nato-myönteisiä puolueita.

    Eläkesopu kaikki puolueet on sitoutettu eläkesovun taakse, eikä ole odotettavissa samanlaista irtiottoa kuin mitä SDP teki Urpilaisen suulla edellisissä vaaleissa - negatiivinen vaikutus populistisille puolueille.

    Äänestysaktiivisuuden en odota juurikaan kasvavan. Viimeksi Perussuomalaiset saivat liikkeelle paljon uusia äänestäjiä. Nyt ainakin osa näistä äänestäjistä jää pettyneenä kotiin.

    TV-väittelyiden onnistuminen. Tällä on vaikutusta jonkin verran. Tähän kannattaa puolueiden puolueiden puheenjohtajien panostaa.
  9. Ok, myönnän että en näemmä ollut merkinnyt kaikkia lukuja laskutoimitukseeni. Jos asuntolainan maksuaikana pitää 25 vuotta ja vaikka maksaa myös putkiremontin kuukausierät tasalyhennyksenä menee aluksi vain vähän yli 100 euroa enemmän kuukaudessa lyhennyksiin, korkoihin ja asumiskuluin verrattuna vuokralla asumiseen. Tämä oli siis laskettu tilanteessa, jos ottaa lainan nyt (korko on 1,5 %).

    Koska vuokra nousee, mutta asuntolainan lyhennys pysyy ennallaan ei mene kauankaan kuin vuokraa maksaa kuukaudessa enemmän kuin asuntolainan lyhennyksiä, korkoa ja muita asumiskuluja (pari vuotta).

    Tuollaisia asuntoja ostavat keskituloiset ihmiset. Sinä haluat välttämättä käyttää lyhennyksiin ja korkoihin 2.500 euroa kuukaudessa ja maksaa lainan superina pois. Sitä ei ole pakko tehdä eikä keskituloisella jäisi muuhun elämiseen enää mitään rahaa, jos käyttäisi noin paljon lainan lyhennyksiin.

    Lähtökohtatilanteessa, jossa käytetään em. asuntoa ja lainaa, on vaikea päästä yhtälöön, että vuokraaminen olisi taloudellisesti kannattavampaa. 2 prosentin inflaatiolla ja jokaisen vuoden 2 prosentin reaalisella arvonlaskullakin asunnon ostajalle jää paljon enemmän hyvää itselleen kuin jos vuokraisi saman asunnon.

    Vuokra-asuminen ei voita kuin tilanteessa, jossa asunnon hinta alenee vielä paljon enemmän kuin 2 prosenttia reaalisesti joka vuosi 25 vuoden ajan (ja se vasta olisikin paljon se).

    On liian suuri yhteensattuma, että työttömyytesi osui samaan ajankohtaan asunnon myymisen kanssa. Sinua ei pidellyt paikkakunnalla enää mikään eikä työttömyyskään varsinaisesti nostanut mielialaa. Siitä on helppo vetää johtopäätös myydä asuntonsa.
  10. Ihan hyvä kirjoitus!

    Nythän Euroalue on vajonnut n. 0,2 deflaatioon suureksi osaksi johtuen öljyn hinnan halpenemisesta. EKP:n aikaisempi tavoite oli inflaation torjuminen. Nyt EKP on muuttanut rahapolitiikkaansa ja tiedostaa deflaation vaarallisuuden.
  11. Kyseessä ei ollut iso asunto, vaan 50 neliön kaksio. Asuntojen hinnat olivat viimeistenkin tilastojen mukaan keskimäärin laskeneet noin 2 prosenttia reaalisesti, vaikka palstan "rom"-miesten mukaan nyt on romahdellut kunnolla.

    Esimerkkitilanteen valitsin ensimmäisestä sopivasta käteen osuvasta datasta ja yritin tehdä niin rehelliset ja avoimet laskelmat kuin saatoin - ilman taka-ajatuksia tai ennakko-olettamia.

    Esimerkin vuokratilanteessa ei olisi alussakaan jäänyt säästöön kuin hieman yli sata euroa kuukaudessa verrattuna lainan lyhennyksiin, korkoihin ja muihin asumiskustannuksiin - ei 1500 euroa. Lopussa tilanne kääntyy päinvastoin eli asuntolainan lyhentäjän eduksi ja vuokraajalla jää vähemmän käyttöön kulutettavaa.

    Yhä enemmän alan kallistua siihen johtopäätökseen, että olet kuin Paul Biffin tutkimusten tyyppitapaus. Hän arpoi tutkimuksissaan pelaajat kahteen ryhmään nopalla. Toiset saivat monopolipelissä kaksi kertaa enemmän rahaa lähdössä ja jokaisella kierroksella ja saivat lisäksi heittää kahta noppaa. Täysin sattumasta johtuneesta selvästä voittoon johtuvasta alun onnesta huolimatta nämä pelaajat ällistyttävästi kuvittelivat voittaneensa oman erinomaisuutensa vuoksi, vaikka kysymys oli onnesta ja sattumasta.

    http://blog.ted.com/2013/12/20/6-studies-of-money-and-the-mind/

    Et ole käsittääkseni vastannut kysymykseeni, myitkö viimeisen asuntosi jäätyäsi työttömäksi?
  12. Valta korruptoi niin monen. Valtaan päästyään kahmitaan virat ja vakanssit ja uskotaan omaan erinomaisuuteen. Kun liian monet poliitikot eivät itse kykene olemaan rehellisiä, tulisi lakeja muuttaa niin että erilaisiin paikkoihin tulisi aina valituksi oikeasti pätevin eikä poliittiselta taustaltaan sopivin.

    Keskimääräinen äänestäjä on tyhmä, mutta haluaa muutosta. Hieman tyhmempiä ovat ne, jotka eivät edes äänestä, mutta valittavat. Hieman fiksukpi ei äänestä, mutta ei valitakaan vaan jatkaa elämäänsä onnellisen tietämättömänä.

    SDP on vanha valtapuolue, joka on ehkä kaikkein härskimmin vedättänyt äänestäjiään. Ennen vaaleja ja oppositiossa puolue on leimallisen vasemmistolainen. Hallituksessa meno muuttuu selvästi oikeistolaisemmaksi.
  13. Hyvää ja onnellista uutta vuotta kaikille.
    Nyt lähden itse järjestämään uuden vuoden viettoa :)
  14. Alkuun vuokralaisella säästyy varoja, mutta sitten vuokra nousee suuremmaksi kuin lainan lyhennys ja korot yhteensä jo kolmannen vuoden alusta alkaen tässä esimerkissä (2 prosentin vuosittaisella korotuksella).

    Osakesijoittajana minulle on hyvin tuttua se, että joudun maksamaan saamistani osingoista verot. Sitten sijoitan osinkotuotot takaisin osakkeisiin veroilla vähennettynä ja maksan taas saamistani osingoista verot jne.

    Osingoista ei tarvitse maksaa veroja, jos on kysymys sijoitusrahastosta.

    Jossakin aikaisemmassa kirjoituksessani lainasin analyytikkojen laskelmia, joiden perusteella esimerkiksi Helsingin indeksin tuotto vuodesta 2000 lähtien oli 9 prosenttia tai alle.

    Kaiken a ja o on aina siinä, että mikä on vuokrahintataso ja mikä on asunnon hinta.
  15. Sitähän sanotaan, että vakka löytää kantensa. Tosin sanotaan myös, että vastakohdat täydentävät toisiaan. Ihmettelen kyllä samoin kuin aikaisemminkin ihmettelin Guzeniinan heilasteltua erään linnanherran kanssa, joka oli tunnettu pintaliitäjä ja jolla arvotkin olivat sen mukaisia.

    Miten Guzeniina puhuukaan kauniisti pehmeistä arvoista ja siitä, että ihmiset eivät ole kauppatavaraa. Kyllähän niillä puheilla ääniä saa kuten saa myös ulkonäöllä.
  16. On hölmöä tarrautua yleisluontoisiin julistuksiin: esim. tuloerot leikkasivat talouskasvua Suomessa.

    Jos talouskasvu on sitä korkeampaa, mitä pienemmät tuloerot ovat, pitäisi talouskasvun olla matalaa Yhdysvalloissa ja korkeaa Pohjoismaissa, jossa tuloerot ovat pienimpiä. Asia on kuitenkin päinvastoin.

    Tuloerot kyllä leikkaavat talouskasvua, mutta vain siinä vaiheessa kun tuloja kertyy yhä enemmän sille väestönosalle, jolla tulot eivät menekään kulutukseen, vaan säästöön. Eikä köyhemmän väestönosan tulot siis kasva samassa suhteessa.

    Tuloeroihin kuitenkin otetaan huomioon mm. normaalien palkkatulojen väliset erot. Hyvätuloistenkin tulot menevät kulutukseen, mutta erilaiseen kulutukseen kuin pienituloisten tulot.

    Huomattavasti tasaisemmalla tulonjaolla kasvaisi perustuotteiden kysyntä ja ylellisyystuotteiden kysyntä heikkenisi.
  17. Totta. Tiedän tämän, mutta en tehnyt laskuesimerkkiä tämän pohjalta. Käytin tätä itsekin hyväkseni useita vuosia sitten ja sain sitä paitsi yhtiön ottamaa lainaa edullisemman koron.

    Nykyään taloyhtiöt joutuvat yleensä maksamaan korkeampaa marginaalia kuin yksityinen henkilö.
  18. Otin huomioon myös putkiremontin ja laskin myös putkiremontin lainanlyhennykset ja korot mukaan 25 vuoden ajalla. Putkiremontin korkoja ei edes saa vähentää verotuksessa.
  19. Alun lainaerän ja vastikkeen erotus suhteessa vuokraan on otettu huomioon laskuissa.

    Jos olisi valinnut vuokravaihtoehdon ja sijoittanut pääoman asunnon sijasta osakemarkkinoille 8 prosentin tuotto-odotuksella (hyvä tuotto-odotus ottaen huomioon, että osingoista maksetaan vero vuosittain ja jäljelle jäävä osuus sijoitetaan uudelleen osakkeisiin) niin 25 kuluttua tuottoa olisi tullut 168.436 euroa. Summasta olisi pitänyt maksaa pääomatulojen mukainen verokanta 30 prosenttia, eli nettotuotto olisi ollut 117.905 euroa.

    Se on noin 70.000 euroa heikompi kuin 3,5 prosentin koroilla lasketun lainan maksaminen ja vaikka asunnon arvo olisi heikentynyt reaalisesti joka vuosi 2 prosenttia.
  20. Näin oli oletus. Otsikko sen sanoi: omaan vai vuokralle Lauttasaareen.

    Itse en ole sinne muuttamassa, vaikka siellä ystäviä ja tuttavia asuukin. Tein haun netistä ja löysin samasta talosta ja samasta kerroksesta sekä vuokra-asunnon että myytävän asunnon.

    Sattuipa kohteeksi vielä putkiremonttitalo!
    21. 84 / 124
TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt