Asunnon ostaminen

En ole asiantuntija, mutta kaikkihan täällä heittää mutuja.

vanhan asunnon hinta on aina tunnepohjainen ja myös mutu. Joku sanoo, että 10v asuttuna oleva asunto maksaa vaikka 150 000e ja toinen heittää 10% tuosta alas, ja kolmas sanoo, että se on muutaman vuoiden päästä vaikka 5% lisää.

Joku fiksu on sanonut, että asunnon arvo nousee nyt 5% per vuos, se o täyttä fuulaa. Kukaan ei kerro sitä saiko asunnosta sitä arvoa jota pyysi. Harva joka on saanut asuntolainan pois, niin tietää saako asunnostaan arvoa jonka on pääomien ja korkojen summanna maksanut.

Joku fiksu on sanonut, että asunnoissa on 10% liikahinta, mutta kuka fiksu sanoo sen asunnon oikean perushinnan mistä se liika tai liian vähän on maksettu.

Realistisin on se, joka rakentaa isolle tontille myyntiä varten omakotitalon ja laskee hintaan tontin ja juridiset maksut ja työvoiman ynnä tarvikkeet ja yrityksen palkkion. Se on realistin hinta, kun se on yksilöity.

Vaihtoasunto on tunteeseen perustuva. JA muute tosi asia on se, että pankinjohtajat pitää listaa asuntovelallisista ja varsinkin niistä joilla homma ei oikee ole lapasessa. Sitten vaan soittamaan jollekkin kiinteistönvälittäjälle, että joku asunto lähtee vaikka 30& alella oikeasta hinnasta ja myyjälle jää pakkoraossa 5% ja ostaja maksaa lopun.

Näin siistiä se hinnanmuodostus on, Ei ole mitää sataprosenttista sääntöä hintaan, se vähän tuuriakin ja makuasia mikä on käypähinta.