Tein kaupat asunto-osakkeesta, maksoin käsirahan 5000€. Asunto lunastettiin. Sain käsirahan takaisin. Homman piti olla selevä sillä. Nyt sitten posti toi Verohallinnosta kirjeen, jossa oli sen lunastajan täyttämä lomake jolla ilmeisesti ilmoitetaan liikaa maksettu vero. (lomakkeet ovat toisella kotimaisella) ja lappu "as osakkeesta on maksettu 4%n mukaan varainsiirtovero kun se olisi pitänyt olla 1.6%. Pitäisi palauttaa liikaa maksettu." Ei virkailijan nimeä ei mitään. SItten oli tyhjä lomake jolla ilmeisesti haetaa takaisin liikaa maksettu vero. Nyt sitten ihmettelen sitä että miksi minun pitää hakea takaisin vero jota en ole maksanut, ja että ylipäätään pitääkö hakea. Ja jos haen niin saanko pitää rahat? Minua raivostuttaa edelleen koko lunastus niin ett ajattelin olla tekemättä mitään, mistä on apua sille joka asunnon lunasti. Jos hän maksoi liikaa veroa eikä saa niitä takaisin jos en hae niin saa luvan olla. Ja sitten toinen asia; olenko nyt lunastajan mokan takia menettänyt ensiasunnonostajan verohelpotuksen?
AS osakkeen osto/lunastus
Manta
8831
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 8
Vanhimmat
Ihmettelen, miten osoitteesi ja nimesi on verottajan tiedossa. Ei kai ostaja ole merkinnyt sinua myyjäksi vaikka kyseessä on lunastus. Toivottavasti kauppakirjassa oli, että omistusoikeus siirtyy lunastusajan jälkeen tai kun koko kauppahinta on maksettu. Älä nyt kuitenkaan hae sinulle kuulumattomia rahoja, voivat joskus periä korkojen kanssa.
Et ole menettänyt ensiasunnon ostajan etuja, koska osakasrekisteriin merkitään vasta sen jälkeen, kun ko. vero on maksettu ja ellei isännöitsijä sitä tiedä säästä kaikki paperit, jos joskus joudut asiaa todistelemaan.
Olen joskus ajatellut, että onko meidän maksettava ne kustannukset, jotka johtuvat jonkun huolimattomuudesta. Nyt sinun pitäisi palauttaa kyseinen lomake lapulla: ei kuulu minulle tai soittaa verovirastoon ja kustannukset voivat olla tavasta riippuen 1-10 € aikamenetys. Oliskohan niin, että pitäis järjestää kansanliike näihin vääriin lappuihin vai ovatko lakimiehet sitä mieltä, että kaikkien kuuluu palautella ja oikaista, on sitten kysymys postista, verohallinnosta tai muista instansseista.
Kauppakirjasta oli kopio mukana, ja nyt kun sen luin niin siinä lukee "Omistusoikeuden siirtyminen: Omistusoikeus kaupan kohteeseen siirtyy ostajalle tämän kauppakirjan allekirjoituksin." ja "Hallintaoikeus: Huoneiston hallintaoikeus siirtyy ostajalle kun loppukauppahinta on kokonaan maksettu."
Onko minua taas huijattu?
Tosi omituinen kauppakirja. Yleensä hallintaoikeus siirtyy heti, mutta omistusoikeus vasta kauppahinnan maksun yhteydessä. En usko, että sinua on huijattu, kyse on vain täydellisestä tietämättömyydestä. Nyt menet verotoimistoon ja kerrot koko tapauksen, jotta säilytät ensiasunnon veroetuudet. Kannattaa, vaikka ottaa päähän, voit säästää paljon euroja.
Muista, että et ole koskaan voinut olla as.oy:n osakkeenomistaja, koska et ole maksanut ko. veroa.
Omituisen paperin kanssa toimistoon, mielummin vähän tyhmänä kuin ylimielisenä, rupeavat auttamaan. Onnea matkaan.
Tyhmää mun ei tarvi edes esittää...
Välittäjänä toimi suuri ja kaunis oranssi firma. (oon ollut siinä uskossa että siellä homma osataan hoitaa kunnolla. tarkoitan sopimusta, en tätä jälki sotkua)
Kaikkien ei tarvitse tietää kaikista pykälistä, tarkoitin, että saat apua paremmin, kun esität tietämätöntä, voisitko kirjoittaa, miten kävi ja ei ne ison toimiston provikkapalkkaiset aina ole asiantuntijoita. Onnea virastoon!
Täytyypä huomenna koittaa ehtiä käymään virastoon. Tuun kertomaan kuinka käy.
Kävin verotoimistossa. Siellä oli virkailija ihan huuli pyöreenä että kuinkas nämä paperit nyt sulle on lähetetty. Pahoitteli ja sanoi että vahingossa tulleet mulle. Se oli joku toinen virkailija joka hoiti sitä juttua. Kysyin nimeä että kuka sitä hoitaa niin tämä jonka kanssa juttelin niin sanoi että et sinä sitä tarvitse, kyllä me täällä kaikki muistetaan tämä ja jos jotakin tulee niin soitat vaan asiakaspalveluun. Mä oon sitä täs nyt funtsinut että soitan sinne uudestaan kun asia jäi puolitiehen.
Voit sä sinne soittaa, jos asia vaivaa. Kai se oli niitä "inhimillisiä" erehdyksiä. Kumman usein vaan nykyään verotoimisto niitä tekee. Minunkin ystävä on kevään aikana saanut kolmet eri ennakkoverot, aina eri summille ja hänellä kun ei ole pääomatuloa euroakaan. Siinä sitten palautellaan ja soitellaan ja käydään, kukaan ei korvaa tätä vaivannäköä, ihmetellään vain, että kuinkas nyt näin.