Olen lainassa takaajana, oman asunnon osakkeet on tässä takauksessa kiinni.
Nyt tämä laina on jäänyt maksamatta ja minulle tuli yli kymppitonnin lasku.
Voiko tosiaan olla siten, että jos en pysty maksamaan takausta niin osake menee huutoon ja asunto alta? Ja ettei tälle pysty maksusuunnitelmaa tekemään koska reaalivakuutta on alla?
Nyt tämä laina on jäänyt maksamatta ja minulle tuli yli kymppitonnin lasku.
Voiko tosiaan olla siten, että jos en pysty maksamaan takausta niin osake menee huutoon ja asunto alta? Ja ettei tälle pysty maksusuunnitelmaa tekemään koska reaalivakuutta on alla?
Vastaukset 5
Vanhimmat
Ikävä tilanne, joka toivottavasti pistää taas jokusen ihmisen ajattelemaan ennen kuin laittaa nimensä takauspaperiin. Mitä kysymykseesi tulee, niin kyllä se asia noin voi olla, mutta eihän sen silti noin tarvitse mennä. Sinuna menisin pankkiin, kertoisin tilanteen ja hakisin tuon takausvastuusumman lainaksi. Ei pitäisi tuottaa ongelmia, jos sinulla on tarvittaessa mahdollista antaa asuntosi osakkeet vakuudeksi lainaan.
Pankista lainaa ja maksat mitä takasit.
En tiedä voiko pankki enää ottaa oman lainansa vakuudeksi osakettasi kun olet sen jo kerran "pantannut".
Mitäs takasit.
Ja jos oli pakko taata niin miksi takasit osakkeellasi?
Ikinä ei pidä taata mitään kellekään. Jos velkaa tarvitsevalta ei löydy itseltään vakuuksia omalle lainalleen ja pankkikaan ei häneen ilman vakuuksia luota niin miksi kenenkään muunkaan pitäisi.
Mars pankkiin keskustelemaan asiasta. Jos tuo kymppitonni on koko alkuperäinen laina, ei varmaankaan ole vaikeaa neuvotella itsellesi oma samansuuruinen laina. Sillä maksetaan takausvastuu pois ja asunto siirretään oman lainasi vakuudeksi. Sitten vain iloisella mielellä maksamaan asuntoa toisen kerran.
Tilanne on pahempi, jos rästisumma on vain osa velasta ja asunto on suuremman lainan vakuutena jo nyt. Silloin sen vapauttaminen voi olla mahdotonta ja pahimmassa tapauksessa mennään pakkohuutokauppaan.
Tässä tapauksessa neuvo on myöhässä, mutta muiden lukijoiden kannattaa muistaa, että takaus voi todella tulla maksettavaksi. Nimi siinä velkakirjan liitteessä ei ole pelkkä muodollisuus.
Juuri tämän takia kannattaa mennä naimisiin, antaa ukon hakata ja sitten vielä pääsee maksamaan takaukset. Kiva kiva.
Muista, että takaajana sinulla on oikeus hoitaa alkuperäistä lainaa alkuperäisin ehdoin. Älä siis tee mitään uutta luottosopimusta saati laita nimeäsi mihinkään vakuus/panttauspaperiin, ennenkuin olet tarkasti laskenut, mikä on sinulle edullisinta. Lainamarginaalit ovat nousseet, joten uusi luotto, jolla kuittaat vanhan, voi olla huomattavasti alkuperäistä kalliimpi.
Myöhemmin sinulla on oikeus periä lainaa takaisin siltä alkuperäiseltä velalliselta, pidä siitäkin oikeudestasi kiinni ja hae rahasi takaisin.